Рішення

від 19.10.2010 по справі 2-4536/2010

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЛУГАНСЬК

Справа № 2-4536/2010

Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

19 жовтня 2010 року Ленінськ ий районний суд міста Луганс ька в складі:

головуючого - судді Запо рожченко О.О.,

при секретарі - Лошадкіні й В.О.,

розглянувши у попередньом у судовому засіданн і в залі суду в м. Луганську ци вільну справу за позовом ОС ОБА_4 до Управління нерухом им майном Луганської міської ради про визнання права влас ності на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернув ся до суду з позовною заявою д о Управління нерухомим майно м Луганської міської ради пр о визнання права власності н а нерухоме майно.

В обґрунтування заявлени х вимог позивач зазначив, що в ідповідно до договору купівл і - продажу квартири нотаріал ьно посвідченого 27.04.2010 за реєст ровим № 742 позивачка придбала у продавців - ОСОБА_2 та О СОБА_3 квартиру, що розташов ана за адресою: АДРЕСА_1. Пр аво приватної власності на з азначений об'єкт було зареєс тровано за позивачкою міськи м комунальним підприємством бюро технічної інвентаризац ії, про що 06.05.2010 року до електрон ного реєстру прав власності на нерухоме майно внесено за пис за реєстраційним № 21333171 (№ за пису 55867/8 в книзі 882).

Відповідно до вказаного до говору купівлі - продажу прид бана квартира складається із : коридору, вбудованої шафи, ку хні, санвузлу, коридору, балко ну заскленого та житлових пл ощ - загальною площею 57,9 кв.м.

Після придбання вказаної к вартири у житловому будинку позивачка здійснила перепла нування, а саме: було збільшен о житлову та допоміжну площу за рахунок демонтування пер егородок, в результаті чого б ув перебудований засклений б алкон до квартири. Внаслідок вказаного перепланування та збільшення розміру балкону площа квартири стала складат и: 41,9 кв.м - житлова площа, 68,50 кв.м. - загальна площа, що підтвердж ується технічним паспортом з а станом на 03.08.2010 на квартиру А ДРЕСА_1

На даний час позивачка не ма є можливості документально о формити право власності на к вартиру, оскільки перепланув ання вона здійснила самовіль но без отримання відповідних дозволів.

На підставі наведеного вон а вимушена звернутись до суд у з проханням постановити у с праві рішення, яким визнати з а нею право власності на об"єк т нерухомого майна - квартири , що розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 68 ,5 кв. м., з якої житлова площа - 41,9 кв. м.

У попереднє судове засідан ня позивачка не з"явилась, до п очатку розгляду справи надал а суду заяву про розгляд спра ви за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просил а суд їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з"явився , до початку розгляду справи н адав суду заяву про розгляд с прави за його відсутності, не заперечував проти задоволен ня позовних вимог.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК Укр аїни при визнанні позову ухв алюється судове рішення в по рядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК Ук раїни у разі визнання відпов ідачем позову суд за наявнос ті для того законних підстав ухвалює рішення про задовол ення позову. Визнання відпов ідачем пред' явленого позов у не суперечить закону, не пор ушує права, свободи чи інтере си інших осіб, тому суд вважає вимоги позову обґрунтованим и і підлягаючими задоволенню в повному об'ємі.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає поз ов обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що в ідповідно до договору купівл і - продажу квартири нотаріал ьно посвідченого 27.04.2010 за реєст ровим № 742 позивачка придбала у продавців - ОСОБА_2 та О СОБА_3 квартиру, що розташов ана за адресою: АДРЕСА_1. Пр аво приватної власності на з азначений об'єкт було зареєс тровано за позивачкою міськи м комунальним підприємством бюро технічної інвентаризац ії, про що 06.05.2010 року до електрон ного реєстру прав власності на нерухоме майно внесено за пис за реєстраційним № 21333171 (№ за пису 55867/8 в книзі 882).

Відповідно до вказаного до говору купівлі - продажу прид бана квартира складається із : коридору, вбудованої шафи, ку хні, санвузлу, коридору, балко ну заскленого та житлових пл ощ - загальною площею 57,9 кв.м.

Після придбання вказаної к вартири у житловому будинку позивачка здійснила перепла нування, а саме: було збільшен о житлову та допоміжну площу за рахунок демонтування пер егородок, в результаті чого б ув перебудований засклений б алкон до квартири. Внаслідок вказаного перепланування та збільшення розміру балкону площа квартири стала складат и: 41,9 кв.м - житлова площа, 68,50 кв.м. - загальна площа, що підтвердж ується технічним паспортом з а станом на 03.08.2010 на квартиру А ДРЕСА_1

Стаття 16 Цивільного кодексу України передбачає, що кожна особа має право звернутися д о суду за захистом свого нема йнового або майнового права та інтересу, а ч. 1 ст. 15 Цивільно го процесуального кодексу Ук раїни зазначає, що суди розгл ядають в порядку цивільного судочинства справи про захис т порушених, невизнаних або о спорюваних прав, свобод чи ін тересів, що виникають із циві льних, житлових, земельних, сі мейних, трудових відносин, а т акож з інших правовідносин, к рім випадків, коли розгляд сп рав проводиться за правилами іншого судочинства.

Відповідно до Глави 23 «Зага льні положення про право вла сності» Цивільного кодексу У країни - ст. 316 правом власності є право особи на річ (майно), як е вона здійснює відповідно д о закону за своєю волею, незал ежно від волі інших осіб.

Ст. 317 ЦК України передбачає, що власникові належить право володіння, користування та р озпорядження своїм майном.

За ч. 1 ст. 331 ЦК України право в ласності на нову річ, виготов лену (створену) особою, набува ється нею, якщо інше не встано влено договором або законом. Особа, що виготовила (створил а) річ зі своїх матеріалів на п ідставі договору, є власнико м цієї речі.

Ч. 2 ст. 331 ЦК України зазначає, що якщо право власності на не рухоме майно закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації

В силу статті 321 ЦК України пр аво власності є непорушним. Н іхто не може бути протиправн о позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні .

Відповідно до ст. 392 ЦК Україн и, власник майна може подати п озов про визнання його права власності, якщо це право оспо рюється або не визнається ін шою особою.

Ст. 182 ЦК України, передбаче но, що право власності та інш і речові права на нерухомі ре чі, обмеження цих прав, їх вини кнення, і припинення підляга ють державній реєстрації. Де ржавна реєстрація прав на не рухомість здійснюється відп овідним органом.

Зазначене перепланування квартири не є самочинним буд івництвом, оскільки відповід но до п. 3.2 Інструкції про поряд ок проведення технічної інве нтаризації об'єктів нерухомо го майна, затвердженої наказ ом Держбуду України від 24.05.2001 № 127 та зареєстрованої в Мін'юст і України 10.07.2001 (зі змінами та до повненнями, внесеними Мінбуд у від 08.02.2006 №42) не належать до сам очинного будівництва у кварт ирах (багатоповерхових будин ках) - перепланування: збільше ння житлової та допоміжної п лощ за рахунок демонтування перегородок , комор, знесення печей, камінів та грубок, заск лення балконів, лоджій, улашт ування дверних прорізів у вн утрішніх некапітальних стін ах.

З урахуванням вказаної нор ми закону, за позивачкою пови нно бути визнано право власн ості на нерухоме майно - кварт иру, що розташована за адресо ю: м. Луганськ, вул. Курчатова, № І5 кв. № 8 загальною площею 68,50 кв .м., з якої житлова площа- 41,9кв.м,

За таких обставин, суд вважа є позов обгрунтованим та так им, що підлягає задоволенню.

На підставі наведеного, кер уючись ст. ст. 16, 182, 316, 317, 331, 321, 392 ЦК Укр аїни; ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212- 215, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА _4 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на об"єкт нерухомо го майна - квартири, що розташо вана за адресою: АДРЕСА_1, з агальною площею 68,5 кв. м., з якої житлова площа - 41,9 кв. м.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку на апеляційне оскарження шляхом подачі до Апеляційного суду Лугансько ї області через Ленінський р айонний суд м. Луганська апел яційної скарги.

Головуючий О.О.Запорожченко