Рішення

від 12.10.2010 по справі 16/125

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.10.10 р. Справа № 16/125

Суддя господарського суд у Донецької області В.В. Манжу р,

при секретарі Горячовій М.В ., розглянувши матеріали спра ви

за позовом: Колективного пі дприємства „Трест Донецькжи тлобуд № 1” м.Донецьк

до відповідача: Фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_1 м.Д онецьк

про стягнення 22869,85грн.,

За участю представників ст орін :

від позивача: Коваль Ю.А. - за довіреністю

від відповідача: ОСОБА_1 - СПД

СУТЬ СПОРУ: у судовому засі данні 06.10.2010р. було оголошено пер ерву до 11.10.2010р., у судовому засід анні 11.10.2010р. було оголошено пере рву до 12.10.2010р. відповідно до ст.77 ГПК України

Ухвалою господарськ ого суду Донецької області в ід 02.06.2010р. порушено провадження по справі за позовом Колект ивного підприємства „Трест Д онецькжитлобуд № 1” м.Донецьк до Фізичної особи-підприєм ця ОСОБА_1 м.Донецьк про ст ягнення суми заборгованості з орендної плати в розмірі 22869, 85грн. За вказаною позовною зая вою розгляд справи призначен о на 16.06.2010р. - 11год. 00хв. Судом виз нано обов`язковою явку у судо ве засідання представників с торін, сторони у справі зобов `язані надати докази та докум енти, необхідні для всебічно го, повного та об`єктивного ро згляду справи.

Представників сторі н було ознайомлено з правами та обов' язками у відповідн ості із ст.22 Господа рського процесуального коде ксу України.

У судовому засіданні клопотання про фіксацію суд ового процесу технічними зас обами не надавалось, на підст аві чого справу було розглян уто без застосування зазначе них засобів. Крім цього, роз' яснено вимоги ст.81-1 Господарс ького процесуального кодекс у України, тому складено прот окол, який долучено до матері алів справи.

Відповідно до ст.33 Господар ського процесуального кодек су України кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог і запереч ень.

В обґрунтування свої х вимог позивач посилається на договори оренди № 27 від 02.01.2008р . та від 01.01.2009р., акти приймання-пе редачі майна в оренду від 02.01.2008р . та від 01.01.2009р., акт повернення ма йна з оренди від 26.10.2009р., лист від повідача від 26.10.2009р., неналежне виконання відповідачем умов договору, з приводу чого утво рилась заборгованість.

Згідно витягу з Єдиного дер жавного реєстру юридичних ос іб та фізичних осіб-підприєм ців (НОМЕР_2) відповідач за реєстрований за адресою: АД РЕСА_1. З метою належного пов ідомлення відповідача про ча с та місце слухання справи су дова кореспонденція направл ялась саме за цією адресою.

Відповідач у відзиві за № 8 в ід 11.10.2010р. визнав позовні вимоги частково в розмірі 13231,88грн., пос илаючись на часткову оплату орендних платежів за договор ом, заперечує проти нарахува ння орендних платежів за пер іод з липня по жовтень 2009р., пос илаючись на припинення догов ірних відносин.

Дослідивши матеріали спра ви, оцінивши подані докази та заслухавши у судових засіда ннях пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

Між Колективним підприємс твом «Трест Донецькжитлобуд № 1» (Орендодавець) та Фізично ю особою-підприємцем ОСОБА _1 (Орендар) були укладені дог овори оренди за № 27 від 02.01.2008р. та від 01.01.2009р. (далі за текстом - до говори), згідно пункту 1.1. яких О рендодавець передав, а Оренд ар прийняв у тимчасове корис тування приміщення, розташов ане за адресою: вул.Університ етська, 78, м.Донецьк, загальною площею 57,10 кв.м для використанн я під офіс, про що складені акт и приймання-передачі.

Згідно пункту 7.1. договору № 27 від 02.01.2008р., строк його дії стан овить з моменту підписання д о 31.12.2008р.

Згідно пункту 7.1. договору № 2 7 від 01.01.2009р., строк його дії стано вить з моменту підписання до 30.06.2009р.

За актом приймання-передач і від 26.10.2009р. відповідач поверну в Орендодавцеві орендовані з договорами приміщення, техн ічний стан якого дозволяє ви користовувати його в цілях п ередбачених п.1.1. договорів.

Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користув ання майном з наймача справл яється плата, розмір якої вст ановлюється договором найму , та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договор ом.

Відповідно до пунктів 3.3. та 3.4. договорів, орендна плата за користування приміщення в м ісяць становить 1871,52грн., в т.ч. П ДВ, та сплачується не пізніше 30 числа поточного місяця.

В пункті 2.2. договорів передб ачено, що орендоване майна вв ажається повернутим Орендар ем Орендодавцеві з моменту п ідписання сторонами за догов ором акту приймання-передачі орендованого майна.

Згідно пункту 5.1.16. договорів , Орендар в будь-якому випадку здійснює оплату Орендодавце ві встановленої орендної пла ти, плати за електроенергію д о моменту повернення орендов аних приміщень КП «Трест Дон ецькжитлобуд № 1» за актом при ймання-передачі.

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивіл ьного кодексу України одност ороння відмова від виконання зобов' язання і односторонн я зміна умов договору не допу скаються.

Як зазначає позивач у позов і, заборгованість з орендних платежів за договорами вини кла за період з 01.10.2008р. по 26.10.2009р. та складає 22869,85грн.

Під час розгляду справи від повідач надав до суду банків ську виписку за 29.12.2008р., із якої в бачається, що відповідачем у рахунок сплати орендних пла тежів оплачена сума 2800,00грн.

Посилання відповідача на т е, що з липня по жовтень 2009р. він не користувався орендованим приміщенням, а тому у позивач а відсутні підстави для нара хування орендних платежів, с уд не приймає до уваги, оскіль ки акт, згідно якого відповід ач повернув орендованим ним приміщення, підписаний між с торонами 26.10.2009р., а за умовами до говору сторони дійшли згоди, що Орендар в будь-якому випад ку здійснює оплату Орендодав цю встановлену орендну плату до моменту повернення оренд ованих приміщень Орендодавц еві за актом приймання-перед ачі у справному стані (п.5.1.16. дог овору).

Отже, з урахуванням здійсне ної відповідачем часткової о плати, яка не врахована позив ачем на момент звернення до с уду, сума заборгованості з ор ендних платежів складає 20069,85гр н., яка виникла за період з лис топада 2008р. по 26.10.2009р.

Зважаючи на той факт, що на м омент вирішення спору до мат еріалів справи не надано нал ежних доказів оплати суми за боргованості з орендних плат ежів в повному обсязі, вимоги позивача щодо стягнення сум и заборгованості з орендної плати обґрунтовані, доведені належним чином, але підлягаю ть задоволенню частково в ро змірі в розмірі 20069,85грн.

Відповідно до статті 49 Госп одарського процесуального к одексу України, державне мит о та витрати на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу покладаються суд ом на відповідача (пропорцій но розміру задоволених позов них вимог), оскільки саме з вин и останнього виник спір.

На підставі ст.ст. 525, 615, 762 Цивіл ьного кодексу України, керую чись ст.ст.4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господ арського процесуального код ексу України, господарський суд -

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Колек тивного підприємства «Трест Донецькжитлобуд № 1» м.Донець к до Фізичної особи-підприєм ця ОСОБА_1 м.Донецьк про ст ягнення суми заборгованості з орендної плати в розмірі 22869, 85грн. - задовольнити частков о.

Стягнути з Фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_1 м.Донець к (АДРЕСА_1, 83087; ІНН НОМЕР_1 ; р/р НОМЕР_3 в ДРУ Приватба нка, МФО НОМЕР_4) на користь Колективного підприємства « Трест Донецькжитлобуд № 1» м.Д онецьк (пр.Комсомольський, 15, м .Донецьк, 83001; ЄДРПОУ 01237359; р/р 26003498099821 в Донбаській філії ПАТ «Креди тпромбанк», МФО 335593) суму забор гованості з орендної плати в розмірі 20069,85грн.; витрати по спл аті державного мита в сумі 200,70г рн., витрати на інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу в сумі 207,11грн.

В іншій частині позовних ви мог - у задоволенні відмови ти.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

У судовому засіданні 12.10.2010р. о голошено вступну та резолюти вну частини рішення відповід но до ст.85 Господарського проц есуального кодексу України.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення де сятиденного строку з дня йог о підписання.

Суддя

Повний текст рішення ск ладений та підписаний 15.10.2010р.