Рішення

від 05.10.2010 по справі 17/200/10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" жовтня 2010 р. Справа № 17/200/10

Господарський суд Мико лаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

при секретарі Колесников ій В.В.,

з участю представників сто рін:

від позивача, Жара Т.С., Максименко А.С., довіреніс ть № 3, № 2 від 12.01.10р.;

від відповідача, ОСОБА_3 , адвокат - ОСОБА_4 - ордер № 1 03 від 19.09.10р.;

в судовому засіданні прису тній прокурор, - Коробченко Д.М.;

від третьої особи, Ткачен ко О.Б., довіреність № 217/01-7/64-10 ві д 07.07.10, ;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/200/10

За позовом:Прокурора Це нтрального району м.Миколаєв а (54001, м.Миколаїв, вул.Нікольськ а, 73) в інтересах держави в особ і Миколаївської обласної філ армонії (54008, м.Миколаїв, вул. Мар шала Василевського,55)

До відповідача: Приватн ого підприємця ОСОБА_3 (А ДРЕСА_1)

Третя особа на стороні поз ивача, яка не заявляє самості йних вимог на предмет

спору: Управління з пит ань майна комунальної власно сті Миколаївської обласної д ержавної адміністрації ( 54009, м. Миколаїв, вул. Адміральська,22, каб.525),

про: стягнення кош тів у сумі 50066 грн. 60 коп.,-

В С Т А Н О В И В:

Прокурор Централь ного району м.Миколаєва в інт ересах держави в особі Микол аївської обласної філармоні ї звернувся до господарськог о суду з позовом до Приватног о підприємця ОСОБА_3 про с тягнення коштів у сумі 50066 грн. 60 коп.

Позивач обґрунтовує позо вні вимоги наступним:

Миколаївська обласна філа рмонія є комунальним закладо м, заснованим на спільній вла сності територіальних грома д сіл. селищ, міст Миколаївськ ої області (відповідно до п.п, 1.1 Статуту), та є юридичною особ ою. Згідно п.п, 4,4 статуту Філарм онія є бюджетним закладом, як ий фінансується з обласного бюджету, крім того згідно п.п. 4.6 - Миколаївська обласна філа рмонія має право здавати в ор енду відповідно до чинного з аконодавства нерухоме майно .

При укладенні договорів ор енди 30% орендної плати перерах овуються до обласного бюджет у, 70% - орендодавцю, комунальном у підприємству.

Так, 18.10.2005 р., між Миколаївською обласною філармонією (Оренд одавець) та приватним підприємцем ОСОБА_3 (Оре ндар) укладено договір оренд и нежитлового приміщення, як е розташоване за адресою: А ДРЕСА_2 площею 80,71 кв.м.

Вказаний договір було пого джено із Управлінням кул ьтури облдержадміністрації .

Строк вказаного договору с тановив 4 місяці. Відповідно д о договору оренди від 18.10.2005 р. (п. 3.3.) було передбачено, що орендн а плата перераховується орен дарем орендодавцю щомісяця н е пізніше 20 числа поточного мі сяця, пунктом 5.6, цієї угоди сто ронами встановлено, що оренд ар щомісяця до 20 числа поточно го місяця зобов'язується над авати орендодавцеві інформа цію про перерахування орендн ої плати (копію платіжного до ручення з відміткою обслугов уючого банку).

Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК Ук раїни зобов'язання маг викон уватись належним чином відпо відно до умов договору; якщо у зобов'язанні встановлений с трок (термін) його виконання, т о воно підлягає виконанню у ц ей строк (термін).

Всупереч договору оренди н ерухомого майна комунальної власності Миколаївської обл асті від 18.10.2005 р. та ст. ст. 18, 19 Закон у України «Про оренду держав ного та комунального майна», відповідач ПП ОСОБА_3 нес воєчасно перераховує оренду плату, у зв'язку із чим виникл а заборгованість.

Згідно платіжних документ ів встановлено, що ПП ОСОБА _3 не перераховує позивачу о рендну плату з серпня 2008 року.

В зв'язку з тим, що відповіда ч порушив умови договору оре нди, і починаючи з серпня 2008 рок у не здійснював оплату оренд ної плати за нерухоме майно т а не відшкодовував орендодав цю витрати з податку за землю , Миколаївська обласна філар монія на підставі ст. 782 ЦК Укра їни надіслала листа ГІН ОСО БА_3 , де повідомила відповід ача про відмову від договору оренди нерухомого майна спі льної власності територіаль них громад сіл, селищ, міст Мик олаївської області, що знахо диться на балансі миколаївсь кої обласної філармонії.

За період з 01.08.08 по 31.04.10р. заборг ованість по орендній платі с кладає 44 498,39 грн. (розрахунок заб оргованості в матеріалах спр ави).

Крім того, згідно п. 5.10. догово ру оренди нерухомого майна к омунальної власності Микол аївської області , відпові дач крім орендної плати п овинен сплачувати податок на землю. За період з 01.08.2008 по 31.04.2010 за боргованість склала 999,03 грн.

Загальна сума заборговано сті відповідача за розрахун ком позивача по орендній пла ті, втрат від інфляції та пода тку на землю складає 50066,60 грн, (4449 8,39 грн,(орендна плата) + 4569,18 (втрат и від інфляції) + 999,03 (податок на землю)).

Позивач зазначає, що неспла та відповідачем до Миколаївс ької обласної філармонії оре ндної плати негативно вплива є на фінансовий стан комунал ьного закладу охорони здоров 'я та його можливість виконув ати статутні функції щодо на дання медичної допомоги, крі м того веде до неможливості п ерераховувати 30 % орендної пла ти до обласного бюджету. Прос ить задовольнити позовні вим оги в повному обсязі.

Ухвалою суду від 21.09.2010 р. було з алучено в якості третьої осо би без самостійних вимог на с тороні позивача Управлінн я з питань майна комунально ї власності Миколаївської об ласної державної адміністра ції. Третя особа надала поясн ення щодо позовних вимог, яки ми повністю підтримує заявле ні позовні вимоги.

Відповідач проти позову за перечує, зокрема посилаючись на те, що прокурор не має прав а звертатися з позовом в інте ресах держави в особі Микола ївської обласної філармонії ;спірне приміщення не є власн істю позивача чи територіаль ної громади Миколаївської об ласті; договір оренди є нікче мним правочином та спірне пр иміщення було збудовано відп овідачем.

Прокурор заперечує проти з азначеного та просить задово льнити позовні вимоги в повн ому обсязі.

Вивчивши матеріали справи ,суд дійшов наступного висно вку.

Між сторонами існує догові р оренди від 01.09.2005 р., згідно яког о відповідач прийняв в стро кове платне користування від повідне нерухоме майно та зо бов' язаний відповідно до п. 5.2. договору своєчасно і в повн ому обсязі сплачувати орендн у плату. Відповідно до п. 3.3. дог овору орендна плата сплачуєт ься орендодавцю у повному об сязі щомісячно не пізніше 20 чи сла поточного місяця з ураху ванням індексу інфляції.

Відповідно до п.9.3.договору о рендна плата ,перерахована н есвоєчасно або не в повному о бсязі,підлягає індексації і стягується до обласного бюдж ету та орендодавцю у визначе ному п.3.3. співвідношенні, відп овідно до чинного законодавс тва України.

Згідно п.5.11. договору відпові дач повинен щомісячно до 10-го числа поточного місяця відшк одувати орендодавцю витрати …з податку на землю.

Заборгованість з орендної плати в період з 01.08.2008 р. по 01.05.2010 р. становить 44 498,39 грн.,збитки від інфляції становлять суму 4569,18 г рн.

Представником позивача в с удовому засіданні надано нал ежним чином засвічену копію рішення господарського суду по справі 1/15/10 від 11.05.2010 р., де в мот ивувальній частині рішення с удом вказано, що «об' єкт оре нди по договору від 01.09.2005 року належить до комунальної влас ності територіальних громад сіл, селищ, міст Миколаївсько ї області, знаходиться на бал ансі орендодавця - позивач а, що підтверджується надани ми позивачем доказами, судов ими рішеннями у справах № 4/120/09 т а 3/251/08-НР. Вказані докази спрост овують доводи відповідача що до відсутності у Миколаївськ ої обласної ради права власн ості на спірний об' єкт». Дан е рішення суду набрало закон ної сили в установленному за коном порядку.

В зазначеному рішенні є п осилання на судові рішення у справах № 4/120/09 та 3/251/08-НР.

Також рішенням господарсь кого суду від 13.09.2009 р. по справі № 4/120/09 за позовом СПД ОСОБА_3 про визнання недійсним дого вору оренди нерухомого майн а від 01.09.2005р. в задоволенні позо ву відмовлено в повному обся зі, при цьому судом встановле но наступне :

01.09.05р. сторони уклали догові р оренди нерухомого майна сп ільної власності територіал ьних громад сіл, селищ, міст Ми колаївської області, що знах одиться на балансі Миколаївс ької обласної філармоній , зг ідно якого відповідач переда в в оренду, в позивач прийняв у строкове платне користуванн я нерухоме майно окремо побу довані нежитлові приміщення площею 80.71 кв.м, розміщені за ад ресою АДРЕСА_2 для викорис тання під закусочну-рюмочну. Визначений договір погодже но з управлінням культури Ми колаївської облдержадмініс трації.

Відповідно до цього догово ру оренди позивачу були пере дані окремо побудовані нежит лові приміщення площею 80,71 кв. м ., розміщені за адресою: АДРЕ СА_2.

При цьому, в п.1.1. договору оре нди було визначено, що: “примі щення знаходяться в оператив ному управлінні обласної філ армонії.”

Згідно з рішенням Миколаїв ської обласної ради від 27.04.2000р.№ 9 "Про дання згоди на передачу цілісного майнового комплек су 1477-го Центру культури, просв іти та дозвілля Міністерства оборони України з державної власності у спільну власніс ть територіальних громад сіл , селищ, міст Миколаївської об ласті", Директиви Міністерст ва оборони України від 12.07.04 № Д-2 1, акту приймання-передачі май на від 15.12.04, нежитлові приміщен ня цілісного майнового компл ексу колишнього 1477-го Центру к ультури, просвіти та дозвілл я Міністерства оборони Украї ни за адресою: АДРЕСА_2, на з емельній ділянці 1,13 га, переда ні до спільної власності тер иторіальних громад сіл, сели щ, міст Миколаївської област і.

В акті приймання-передачі ц ілісного майнового комплекс у колишнього 1477-го Центру куль тури, просвіти та дозвілля Мі ністерства оборони України з а адресою: АДРЕСА_2 приміщ ення для бару зазначені, як пе редані в оренду ОСОБА_3 на підставі відповідного догов ору оренди (п.7.7 акту, відомості № 1 та бухгалтерська довідка).

Згідно із частиною шостою с татті 7 Закону України "Про пер едачу об'єктів права державн ої та комунальної власності" , право власності на об'єкт пер едачі виникає з дати підписа ння акти приймання-передачі.

Отже, ці приміщення увійшли до складу майна, що передано д о спільної власності територ іальних громад сіл, селищ, міс т Миколаївської області.

Відповідно до розпорядже ння голови облдержадміністр ації від 05.08.04 № 365-р та наказу упра вління культури облдержадмі ністрації від 29.12.04 № 240 зазначен і в акті приймання-передачі ц ілісного майнового комплекс у від 15.12.04 нежитлові приміщенн я передані безоплатно та пер ебувають в оперативному упра влінні відповідача.

Таким чином, посилання від повідача на те, що спірне прим іщення не є власністю терито ріальної громади Миколаївсь кої області та те, що Миколаїв ська обласна філармонія не м оже бути позивачем по справі спростовуються вищевикладе ним.

Відповідно до ст.ст. 33,35 Госпо дарського процесуального ко дексу України кожна сторона повинна довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог і запер ечень.

Обставини, визнані господа рським судом загальновідоми ми, не потребують доказуванн я.

Факти, встановлені рішення м господарського суду (іншог о органу, який вирішує господ арські спори), за винятком вст ановлених рішенням третейсь кого суду, під час розгляду од нієї справи, не доводяться зн ову при вирішенні інших спор ів, в яких беруть участь ті сам і сторони.

Вирок суду з кримінальної с прави, що набрав законної сил и, є обов'язковим для господар ського суду при вирішенні сп ору з питань, чи мали місце пев ні дії та ким вони вчинені.

Рішення суду з цивільної сп рави, що набрало законної сил и, є обов'язковим для господар ського суду щодо фактів, які в становлені судом і мають зна чення для вирішення спору.

Факти, які відповідно до зак ону вважаються встановленим и, не доводяться при розгляді справи. Таке припущення може бути спростовано в загально му порядку.

Враховуючи наведене, суд ді йшов висновку про можливість задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 33,35,49,82,84,85 Гос подарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги з адовольнити в повному обсязі .

2. Стягнути з фізичної о соби-підприємця ОСОБА_3, АДРЕСА_1,код НОМЕР_1 забо ргованість по орендній платі - 44498,39 грн., 4569,18 грн. збитків від інф ляції, 999,03 грн. - податок на зем лю, 500,67 грн. держмита та 236 грн. вит рат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су на користь Миколаївської обласної філармонії ( м. Мико лаїв, вул. Василевського,55, код 02225619 ).

3. Наказ видати післ я набрання рішенням законної сили.

Суддя