Ухвала

від 01.04.2024 по справі 335/3486/24

ОРДЖОНІКІДЗЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЗАПОРІЖЖЯ

1 УХВАЛА ІМЕНЕМ УКРАЇНИСправа № 335/3486/24 1-кс/335/1295/2024

01 квітня 2024 року м. Запоріжжя

Слідчий суддя Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого СУ ГУНП України в Запорізькій області ОСОБА_3 , погодженого прокурором Дніпровської окружної прокуратури м.Запоріжжя Запорізької області ОСОБА_4 про проведення оглядуу кримінальному провадженні № 42023080000000001 від 04.01.2024 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Старший слідчий СУ ГУНП України в Запорізькій області ОСОБА_3 за погодженням з прокурором Дніпровської окружної прокуратури м.Запоріжжя Запорізької області ОСОБА_4 , звернулася до суду клопотання про проведення по кримінальному провадженню № 42023080000000001 від 04.01.2024 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України огляду земельної ділянки з кадастровим номером 2322155300:04:004:1133, площею 0.0192 га, нежитлових, господарчих, виробничих, адміністративних будівель, приміщень та споруд, які розташовані на земельній ділянці: будівлі по ремонту машин з автомийкою та будівлі АЗС, загальною площею 29,6 кв.м., (будівля літ. А, навіс літ. Н, водопровід № 1, зливна яма № 2, замощення літ.І), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на які зареєстровано за ТОВ «Сіоіл» (ЄДРПОУ 42988445).

Обґрунтовуючи клопотання, слідчий зазначає, що слідчим управлінням ГУНП в Запорізькій області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, зареєстрованому в Єдиному реєстрі досудових розслідувань за № 42023080000000001 від 04.01.2024 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України за фактом самовільного будівництва невстановленими особами упродовж 2020-2022 років на самовільно зайнятих земельних ділянках із кадастровими номерами 2322155300:04:004:1153 та 2322155300:02:001:1252, що розташовані за адресами АДРЕСА_2 з капітальних будівель, а саме будівлі по ремонту машин з автомийкою, а також комплексу АЗС, що відносяться до екологічно небезпечних об`єктів.

Запорізькою обласною прокуратурою за результатами опрацювання даних Google map та відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру виявлено факт, який свідчить про можливе самочинне будівництво будівель АЗС та автомийки на земельній ділянці комунальної форми власності на території Запорізького району Запорізької області.

Так, за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ТОВ «Сіоіл» є власником будівлі по ремонту машин з автомийкою та будівлі АЗС, загальною площею 29,6 кв.м., (будівля літ. А, навіс літ. Н, водопровід № 1, зливна яма № 2, замощення літ.І), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Право власності на вказані об`єкти нерухомості зареєстровано 19.07.2022 державним реєстратором виконавчого комітету Кушугумської селищної ради Запорізького району ОСОБА_5 на підставі Витягу з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕСББ IV101220711590 за ТОВ «Сіоіл».

Відповідно до декларації про готовність до експлуатації об`єкта від 14.07.2022 № ТУ051220210418 (замовник - ТОВ «Сіоіл») будівля по ремонту машин з автомийкою збудована на земельній ділянці з кадастровим номером 2322155300:04:004:1133 у лютому 2022 року.

У свою чергу будівля АЗС знаходилась на указаній земельні ділянці з 1993 року (свідоцтво на право власності на автозаправочну станцію від 23.03.1993) та первісним власником якої був ОСОБА_6 . Державним реєстратором Запорізької районної державної адміністрації ОСОБА_7 20.05.2019 зареєстровано право власності на будівлі та споруди АЗС (будівлю операторської літ.А, вбиральню літ.Б) за адресою: АДРЕСА_1 . Підставою для реєстрації став акт приймання-передачі нерухомого майна б/н від 20.05.2019 між ТОВ «Сіоіл» та ОСОБА_6 , посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_8 20.05.2019 № 2633, 2634, технічний паспорт б/н від 11.12.2017, виготовлений ПП «Міжрегіональний центр технічної інвентаризації» та протокол установчих зборів ТОВ «Сіоіл» від 08.05.2019.

Вищезазначені будівлі знаходяться на земельній ділянці площею 0,0192 га з кадастровим номером 2322155300:04:004:1133, яка відповідно до договору оренди землі від 13.04.2020, укладеного Балабинською селищною радою Запорізького району та ТОВ «Сіоіл», перебуває у користуванні ТОВ «Сіоіл» для розміщення та експлуатації об`єктів дорожнього сервісу (складські приміщення), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 3 Договору оренди землі від 13.04.2020, на земельній ділянці розміщені обєкти нерухомого майна: будівлі і споруди (будівля операторської літ.А, вбиральня літ. Б).

Підставою для державної реєстрації земельної ділянки стало рішення Балабинської селищної ради Запорізького району № 35 від 11.03.2020, яким затверджено ТОВ «Сіоіл» проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0192 га для розміщення та експлуатації об`єктів дорожнього сервісу (складські приміщення), розташованої за адресою: Запорізький район, смт Балабине, вул. Миру, 244.

Проект землеустрою на земельну ділянку із кадастровим номером 2322155300:04:004:1133 виготовлений ТОВ «Інвара», розробником ОСОБА_9 на замовлення ТОВ «Сіоіл» на підставі договору № 244-Ц/19 від 15.11.2019 та рішення Балабинської сільської ради № 16 від 24.10.2019.

Відповідно до проекту землеустрою, виготовленого ТОВ «Інвара», на земельній ділянці площею 0,0192 га знаходиться об`єкти нерухомого майна, а саме: операторська, літ. А, площею 0,0012 га, вбиральня, літ. Б, площею 0,0001 га.

За інформацією Кушугумської селищної ради Запорізького району № 01-45/549 від 29.02.2024, на вказаній земельній ділянці у 2022 році побудовано новий об`єкт нерухомого майна, а саме будівля по ремонту машин з автомийкою. Право власності на обєкт нерухомості зареєстровано за ТОВ «Сіоіл» 19.07.2022. Новий об`єкт нерухомого майна, а саме будівля по ремонту машин з автомийкою побудований в порядку, визначеному чинним законодавством.

Разом з цим встановлено, що будівля по ремонту машин з автомийкою знаходиться на земельній ділянці із кадастровим номером 2322155300:04:004:1153, яка межує із земельною ділянкою з кадастровим номером 2322155300:04:004:1133.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Указані обставини свідчать про те, що будівлю по ремонту машин з автомийкою фактично збудовано ТОВ «Сіоіл» на самовільно зайнятій земельній ділянці комунальної власності.

Таким чином, указані факти свідчать про незаконну реєстрацію об`єкту нерухомого майна, а саме будівлі по ремонту машин з автомийкою, що збудований на земельній ділянці із кадастровим номером 2322155300:04:004:1133, тоді як фактично його збудовано на іншій земельній ділянці із кадастровим номером 2322155300:04:004:1153.

З огляду на викладене, в ході досудового розслідування виникла необхідність у проведенні огляду земельної ділянки з кадастровим номером 2322155300:04:004:1133, площею 0.0192 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з метою виявлення та фіксування об`єктів нерухомого майна, які перебувають на ній, будівлі по ремонту машин з автомийкою та будівлі АЗС, загальною площею 29,6 кв.м., (будівля літ. А, навіс літ. Н, водопровід № 1, зливна яма № 2, замощення літ.І).

Слідчий клопотання про проведення огляду підтримала, про що подала відповідну заяву.

Дослідивши надані матеріали клопотання, приходжу до наступного.

Згідно ст. 237 ч.1 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, слідчий прокурор проводить огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Відповідно до ч. 2 ст. 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами КПК України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи, а саме на підставі ухвали слідчого судді за поданим слідчим клопотанням погодженим з прокурором.

Згідно ч. 1 ст. 233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.

Приймаючи до уваги вищевикладене та враховуючи, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав для здійснення огляду, земельної ділянки з кадастровим номером 2322155300:04:004:1133, площею 0.0192 га, нежитлових, господарчих, виробничих, адміністративних будівель, приміщень та споруд, які розташовані на земельній ділянці: будівлі по ремонту машин з автомийкою та будівлі АЗС, загальною площею 29,6 кв.м., (будівля літ. А, навіс літ. Н, водопровід № 1, зливна яма № 2, замощення літ.І), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на які зареєстровано за ТОВ «Сіоіл» (ЄДРПОУ 42988445), метою виявлення та фіксування об`єктів нерухомого майна, які перебувають на ній, слідчий суддя вважає що клопотання слідчого підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 110, 233, 234, 237,309 КПК України, -

УХВАЛИВ:

Клопотання старшого слідчого СУ ГУНП України в Запорізькій області ОСОБА_3 , погодженого прокурором Дніпровської окружної прокуратури м.Запоріжжя Запорізької області ОСОБА_4 про проведення оглядуу кримінальному провадженні № 42023080000000001 від 04.01.2024 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України - задовольнити.

Надати старшому слідчому СУ ГУНП України в Запорізькій області ОСОБА_3 , дозвіл на проведення огляду, земельної ділянки з кадастровим номером 2322155300:04:004:1133, площею 0.0192 га, нежитлових, господарчих, виробничих, адміністративних будівель, приміщень та споруд, які розташовані на земельній ділянці: будівлі по ремонту машин з автомийкою та будівлі АЗС, загальною площею 29,6 кв.м., (будівля літ. А, навіс літ. Н, водопровід № 1, зливна яма № 2, замощення літ.І), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на які зареєстровано за ТОВ «Сіоіл» (ЄДРПОУ 42988445).

Строк дії ухвали визначити до 01 травня 2024 року, після чого вона втрачає законну силу.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1