Ухвала

від 28.03.2024 по справі 302/2186/23

МІЖГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 302/2186/23

Провадження № 2/302/88/24

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

прозупинення провадженняу справі

28.03.2024 року смт..Міжгір`я

Міжгірський районний суд Закарпатської області

в складі: головуючого - судді Сидоренко Ю.В.,

при секретарі Царь О.В.,

за участю: представника позивача - адвоката Баховського М.М.,

представника відповідача ТОВ «Скай Ленд» - адвоката Рішка С.І.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в режимі відеоконференцзв`язку в залі суду смт.Міжгір`я цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ) до Пилипецької сільськоїради Хустського районуЗакарпатської області (місце знаходження за адресою: с.Пилипець, буд.75 Хустського району Закарпатської області, код ЄДРПОУ 04350843), ОСОБА_2 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 (мешкає за адресою: АДРЕСА_3 ), Товариства з обмеженою відповідальністю «СКАЙ ЛЕНД» (код ЄДРПОУ 41225643, адреса місцезнаходження: с.Пилипець, буд.44 Хустського району Закарпатської області), треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Приватний нотаріус Міжгірського районного нотаріального округу Сятиня ТетянаСтепанівна (адреса місцезнаходження: смт.Міжгір`я, вул.Шевченка, буд.80 «А» Хустського району Закарпатської області), Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Майорова АллаВолодимирівна (адреса місцезнаходження: 04053, м.Київ, вул.Січових Стрільців (Артема), 57/2), про визнання протиправним та скасування рішень, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, припинення права власності, -

В С Т А Н О В И В :

29.12.2023 року доМіжгірського районногосуду Закарпатськоїобласті надійшовпозов ОСОБА_1 , поданий представником адвокатом Гримут Д.Ю., до Пилипецької сільської ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ТОВ «СКАЙ ЛЕНД», треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Приватний нотаріус Міжгірського районного нотаріального округу Сятиня Тетяна Степанівна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Майорова Алла Володимирівна, про визнання протиправним та скасування рішень, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, припинення права власності. У пред`явленому позові позивач ОСОБА_1 просить:

1) визнати протиправним та скасувати рішення дев`ятої сесії шостого скликання Пилипецької сільської ради № 32 від 15.12.2016 року в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення ОСОБА_2 у власність земельної ділянки з кадастровим номером 2122485200:09:001:0127 площею 0,1778 га для ведення особистого селянського господарства в урочищі «Луги» в с.Пилипець Міжгірського району Закарпатської області;

2) визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Міжгірської районної державної адміністрації Галай В.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 34476458 від 27.03.2017 щодо реєстрації права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 2122485200:09:001:0127 площею 0,1778 га для ведення особистого селянського господарства в урочищі «Луги» в с. Пилипець Міжгірського району Закарпатської області;

3) визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 2122485200:09:001:0127 площею 0,1778 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства в урочищі «Луги» в с.Пилипець Міжгірського району Закарпатської області, яка розташована в урочищі «Луги» в с.Пилипець Міжгірського району Закарпатської області, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та посвідчений 17.04.2018 року за № 326 приватним нотаріусом Міжгірського районного нотаріального округу Сятиня Т.С.;

4) визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Міжгірського районного нотаріального округу Сятиня Т.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 40765215 від 17.04.2018 (внесене до реєстру 23.04.2018) щодо реєстрації права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 2122485200:09:001:0127 площею 0,1778 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства в урочищі «Луги» в с.Пилипець Міжгірського району Закарпатської області;

5) визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 2122485200:09:001:0127 площею 0,1778 га з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства в урочищі «Луги» в с. Пилипець Міжгірського району Закарпатської області, яка розташована в урочищі «Луги»» в с. Пилипець Міжгірського району Закарпатської області, укладений між ОСОБА_3 і ТОВ «СКАЙ ЛЕНД» в особі директора ОСОБА_4 та посвідчений 25.05.2018 року за № 2749 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Майоровою А.В.;

6) визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Майорової А.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 41283536 від 25.05.2018 щодо реєстрації права власності за ТОВ «СКАЙ ЛЕНД» на земельну ділянку з кадастровим номером 2122485200:09:001:0127 площею 0,1778 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства в урочищі «Луги» в с.Пилипець Міжгірського району Закарпатської області;

7) припинити право власності ТОВ «СКАЙ ЛЕНД» на земельну ділянку з кадастровим номером 2122485200:09:001:0127 площею 0,1778 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства в урочищі «Луги» в с. Пилипець Міжгірського району Закарпатської області;

8) стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати.

Ухвалою Міжгірського районного суду Закарпатської області від 18 січня 2024 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі № 302/2186/23, з розглядом даної справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання з викликом сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

19.02.2024 року представником відповідача ТОВ «СКАЙ ЛЕНД» - адвокатом Рішко С.І. через систему «Електронний суд» подано відзив на позов, в якому представник відповідача ОСОБА_5 просить:

1) зупинити провадження у справі №302/2186/23 за позовом ОСОБА_6 , який діє в інтерес ОСОБА_1 , до Пилипецької сільської ради Хустського району Закарпатської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ТОВ «СКАЙ ЛЕНД», треті особи: приватний нотаріус Міжгірського районного нотаріального округу Сятиня Тетяна Степанівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Майорова Алла Володимирівна, про визнання протиправними та скасування рішень, визнання недійсними договорів купівлі/продажу, припинення права власності, до набрання законної сили судовим рішенням у справі №302/1492/23 за позовом ТОВ «БОРЖАВА СКІ», ТОВ «СКАЙ ЛЕНД» до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, третя особа: Пилипецька сільська рада Хустського району Закарпатської області, про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками;

2) у разі встановлення під час судового розгляду справи №302/2186/23 відповідних підстав, застосувати до позовних вимог ОСОБА_1 строки позовної давності та відмовити з цих підстав у задоволенні вимог ОСОБА_1 в повному обсязі;

3) відмовити повністю у задоволенні позову ОСОБА_1 , до Пилипецької сільської ради Хустського району Закарпатської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ТОВ «СКАЙ ЛЕНД», треті особи: приватний нотаріус Міжгірського районного нотаріального округу Сятиня Тетяна Степанівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Майорова Алла Володимирівна, про визнання протиправними та скасування рішень, визнання недійсними договорів купівлі_продажу, припинення права власності;

4) постановити окрему ухвалу відносно судового експерта ОСОБА_7 (свідоцтва №6-23/П, №7-23/П, №8-23/П, №9-23/П, видані 07.02.2023 року на підставі рішення кваліфікаційної палати ЦЕКК №1 від 07.02.2023 року, місцезнаходження: 88017, Закарпатська області, м. Ужгород, вул.Гойди, 14) за надання неправдивого Висновку експерта за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 22.12.2023 року №Е-38/2023.

29.02.2024 року представником позивача ОСОБА_1 адвокатом Баховським М.М. через систему «Електронний суд» подано відповідь на відзив, в якій просить приєднати до матеріалів справи додані докази та встановити додатковий строк для подання вищевказаних доказів.

В підготовчому судовому засіданні представник відповідача ТОВ «СКАЙ ЛЕНД» - адвокат Рішко С.І. підтримав у повному обсязі заявлене клопотання, яке викладене у відзиві на позовну заяву, в частині зупинення провадження у даній цивільній справі № 302/2186/23 за позовом ОСОБА_6 , який діє в інтерес ОСОБА_1 , до Пилипецької сільської ради Хустського району Закарпатської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ТОВ «СКАЙ ЛЕНД», треті особи: приватний нотаріус Міжгірського районного нотаріального округу Сятиня Тетяна Степанівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Майорова Алла Володимирівна, про визнання протиправними та скасування рішень, визнання недійсними договорів купівлі/продажу, припинення права власності, - до набрання законної сили судовим рішенням у справі №302/1492/23 за позовом ТОВ «БОРЖАВА СКІ», ТОВ «СКАЙ ЛЕНД» до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, третя особа: Пилипецька сільська рада Хустського району Закарпатської області, про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками.

В обґрунтування заявленого клопотання представник відповідача ТОВ «Скай Ленд» адвокат Рішко С.І. посилається на ті обставини, що результати розгляду справи №302/1492/23 матимуть преюдиційне значення для вирішення спору у рамках справи №302/2184/23, а тому об`єктивно даний спір неможливо розглянути до вирішення справи №302/1492/23. Подане клопотання підтримує у повному обсязі за наведеними у ньому підставами та обгрунтуваннями та просить задовольнити.

В підготовчому судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 адвокат Баховський М.М. заперечує проти заявленого представником відповідача ТОВ «Скай Ленд» адвокатом Рішко С.І. клопотання про зупинення провадження у даній справі №302/2184/23 до ухвалення рішення у іншій цивільній справі №302/1492/23, вважає клопотання безпідставним та таким, що задоволенню не підлягає, оскільки вважає, що зупинення провадження у даній справі №302/2184/23 призведе до затягування судового розгляду та питання щодо права власності особи має преюдиційне значення, а тому просить в задоволенні клопотання відмовити.

Представник відповідача Пилипецької сільської ради в підготовче судове засідання не з`явився, про день та час проведення підготовчого провадження у справі був повідомлений судом своєчасно та належним чином, проте на адресу суду сільським головою Пиринець В. подано заяву про розгляд справи без його участі за наявними у справі матеріалами.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явився, про день, час та місце проведення підготовчого провадження у справі повідомлявся судом своєчасно та належним чином, проте згідно відмітки поштового зв`язку на судовій повістці, адресат відсутній за вказаною у позові адресою: АДРЕСА_4 (т.2 а.с.184-185). За повідомленням Пилипецької сільської ради ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований в АДРЕСА_2 та за відомостям секретаря Пилипецької сільської ради вказаний громадянин перебував на службі в ЗСУ (т.2 а.с.33).

В підготовче судове засідання відповідач ОСОБА_3 не з`явився, про день та час розгляду справи в підготовчому провадежнні був повідомлений, що підтверджується довідкою про отримання смс-повідомлення вказаним адресатом 23.02.2024, однак про причини неявки суду не повідомлено, документів на підтвердження поважності причин неявки на адресу суду не подано (т.2 а.с.189).

Третя особа: приватний нотаріус Хустського районного нотаріального округу Сятиня Т.С. в підготовче судове засідання не з`явилася, про день та час його проведення повідомлялася судом своєчасно та належним чином, проте на адресу суду приватним нотаріусом Сятиня Т.С. подано заяву про првоедення підготовчого сужовго засідання без її участі (т.2 а.с.192).

Третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Майорова А.В. в підготовче судове засідання не з`явилася, про день та час розгляду справи була повідомленою, що підтверджується довідкою про отримання смс-повідомлення вказаним адресатом 23.02.2024 року, однак про причини неявки суду не повідомлено, документів на підтвердження поважності причин неявки суду не надано (т.2 а.с.191).

Вислухавши в підготовчому судовому засіданні пояснення представника відповідача ТОВ «Скай Ленд», в інтересаах якого діє адвокат Рішко С.І., на обгрунтування завленого клопотання про зупинення провадження у справі, думку представника позивача ОСОБА_1 , в інтересах якого в підготовчому засіданні діє адвокат Баховський М.М., оглянувши матеріали цивільної справи №302/2186/23, вивчивши подане представником відповідача адвокатом Рішко С.І. клопотання та додані до клопотання документи, суд приходить до наступних висновків.

Пунктом 6 ч.1 ст.251 ЦПК України передбачений обов`язок суду зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного цивільного, господарського, кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.06.2009 року "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках, передбачених статтею 251 ЦПК України, а за наявності підстав, визначених статтею 252 ЦПК України, має право як на зупинення, так і на відмову в задоволенні такої заяви. Крім того визначено, що суд зупиняє або закриває провадження у справі чи залишає заяву без розгляду з підстав, передбачених відповідно ст.ст251,252,255,257 ЦПК України, перелік яких є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає.

Заявлені у справі № 302/2186/23, яка є предметом розгляду у даному підготовчому провадженні, позивач ОСОБА_1 , свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що відведення у власність ОСОБА_2 земельної ділянки з кадастровим номером №2122485200:09:001:0127, зміна конфігурації цієї земельної ділянки у січні 2023 року та прийняття Пилипецькою сільською радою рішення №32 від 15.12.2016 року порушують його права як власника земельної ділянки з кадастровим номером № 2122485200:09:001:0033 та будинку №380. При цьому, позивач ОСОБА_1 посилається на те, що на підставі його повідомлення про виявлення помилки №ЗВ-9201687942023 від 24.07.2023 року та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки з кадастровим номером 2122485200:09:001:0033, виготовленої ФОП ОСОБА_8 , 25.07.2023 державним кадастровим реєстратором Ходаківським А.В. було внесено зміни у реєстраційні дані Поземельної книги цієї ділянки згідно з протоколом виправлення помилки №8485376, внаслідок чого межі земельної ділянки з кадастровим номером 2122485200:09:001:0033 накладені на межі земельної ділянки з кадастровим номером 2122485200:09:001:0127.

Разом з тим, в провадженні Міжгірського районного суду Закарпатської області на даний час перебуває цивільна справа №302/1492/23 за позовом ТОВ «СКАЙ ЛЕНД», ТОВ «БОРЖАВА СКІ» до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, третя особа: Пилипецька сільська рада Хустського району Закарпатської області, про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками, з такими позовними вимогами: 1) зобов`язати ОСОБА_1 усунути перешкоди у здійсненні ТОВ «БОРЖАВА СКІ» та ТОВ «СКАЙ ЛЕНД» права користування своїм майном шляхом знесення за рахунок відповідача самочинно збудованих ним на земельних ділянках з кадастровими номерами №2122485201:01:001:0037, №2122485200:09:001:0127, №2122485200:09:001:0073, №2122485200:09:001:0033, будівель, позначених на картографічних матеріалах, складених 08.08.2022 року ТОВ «Хуст-Земля Карпат», а саме: дерев`яної триповерхової будівлі з мансардним поверхом під № 2; двох капітальних нежитлових кам`яних господарських будівель під № 3 і № 4; трьох господарських будівель (навісів) під № 1, № 5 та № 6; 2) зобов`язати ОСОБА_1 привести самовільно забудовані ним частини земельних ділянок з кадастровими номерами №2122485201:01:001:0037, №2122485200:09:001:0127, № 2122485200:09:001:0073 у первинний стан (т.1 а.с.243-247).

Зупинення провадження у справі це тимчасове припинення судом вчинення процесуальних дій під час судового розгляду із визначених у законі об`єктивних підстав, які перешкоджають подальшому розгляду справи і щодо яких неможливо передбачити їх усунення.

Вивчивши клопотання представника відповідача ТОВ «Скай Ленд» адвоката Рішка С.І., про зупинення провадження у справі № 302/2186/23 за пред`явленим ОСОБА_1 позовом, а також наявну у Єдиному державному реєстрі судових рішень ухвалу Міжгірського районного суду Закарпатської області від 02.08.2023 про відкриття провадження у справі № 302/1492/23, копія якої долучена безпосередньо позивачем ОСОБА_1 до заявленого ним позову (т.1 а.с.246-247), та враховуючи, що предметом оспорюваного позивачем ОСОБА_1 договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , який посвідчений 17.04.2018 року приватним нотаріусом Міжгірського районного нотаріального округу Сятиня Т.С. за № 326, є земельна ділянка з кадастровим номером №2122485200:09:001:0127 площею 0,1778 га, яка розташована в урочищі «Луги» в с.Пилипець Міжгірського району Закарпатської області, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства в урочищі «Луги» в с.Пилипець Міжгірського району Закарпатської області, та у справі № 302/1429/23 заявлені відповідно позовні вимоги до відповідача ОСОБА_1 про зобов`язання його усунути перешкоди у здійсненні ТОВ «СКАЙ ЛЕНД», ТОВ Боржава Скі» права користування майном шляхом знесення самочинно збудованих ним на земельних ділянках, у тому числі і земельної ділянки з кадастровим номером №2122485200:09:001:0127 ряду будівель, а саме: дерев`яної триповерхової будівлі з мансардним поверхом; двох капітальних нежитлових кам`яних господарських будівель; трьох господарських будівель (навісів), а також заявлено позовні вимоги про зобов`язання відповідача ОСОБА_1 привести у первинний стан самовільно забудовані ним частини земельних ділянок, у тому числі з кадастровим номером №2122485200:09:001:0127, а тому суд приходить до висновку, що існує об`єктивна неможливість розгляду цієї справи № 302/2186/23 до набрання законної сили рішення у цивільній справі № 302/1429/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Боржава СКІ», Товариства з обмеженою відповідальністю «Скай Ленд», в інтересах яких діє адвокат Рішко С.І., до ОСОБА_1 , третя особа Пилипецька сільська рада Хустського району Закарпатської області про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками, та від вирішення якої залежить подальший розгляд цивільної справи № 302/2186/23, яка на теперішній час перебуває на стадії підготовчого провадження, а тому суд вважає, що вказані цивільні справи є взаємопов`язаними, адже вирішення спору у справі №302/1429/23 матиме безпосередній вплив на розгляд даної справи № 302/2186/23, яка наразі є предметом розгляду у підготовчому провадженні, а тому з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду цивільної справи № 302/2186/23, виникає необхідність зупинення провадження в даній справі.

Отже, суд вважає, що результати розгляду цивільної справи №302/1492/23 матимуть преюдиційне значення для вирішення спору у рамках даної цивільної справи №302/2186/23, а тому об`єктивно даний спір неможливо розглянути до вирішення справи №302/1492/23.

На підставі вищевикладеного та керуючись п.6 ч.1 ст.251, п.5 ч.1 ст.253, ст.ст.259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання представника відповідача Товариства зобмеженою відповідальністю «СкайЛенд» -адвоката РішкаС.І. про зупинення провадженні у справі задовольнити.

Провадження по цивільній справі №302/2186/23 за позовом ОСОБА_1 до Пилипецької сільської ради Хустського району Закарпатської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «СКАЙ ЛЕНД», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Приватний нотаріус Міжгірського районного нотаріального округу Сятиня Тетяна Степанівна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Майорова Алла Володимирівна, про визнання протиправним та скасування рішень, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, припинення права власності -зупинити до набрання законної сили судового рішення у цивільній справі №302/1492/23 за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Боржава СКІ», Товариства з обмеженою відповідальністю «Скай Ленд» до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області,третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивачів: Пилипецька сільська рада Хустського району Закарпатської області, про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками.

Апеляційну скаргу на ухвалу суду може бути подано до Закарпатського апеляційного суду через Міжгірський районний суд протягом п`ятнадцять днів з дня проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення ухвали, - протягом п`ятнадцять днів з дня вручення їм повної ухвали суду.

Ухвала суду набирає законної сили згідно зі ст.273 ЦПК України, після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Суддя

Міжгірського районного суду

Закарпатської області Ю.В. СИДОРЕНКО