Ухвала

від 16.04.2024 по справі 671/531/24

ВОЛОЧИСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 671/531/24

У Х В А Л А

16 квітня 2024 року м. Волочиськ

Волочиський районний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді Ніколової С.В.,

за участі секретаря судового засідання Хрупайло Т.В.,

представника позивача ТОВ Агрофірма Подільська зернова компанія Флиса В.В.,

представника відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ФГ Верес Поділля Кузнецова К.С.,

представника відповідача приватного нотаріуса Хмельницького районного нотарільного округу Хмельницької області Щербатюк Н.М. ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Волочиську справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Подільська зернова компанія до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , фермерського господарства Верес Поділля, приватного нотаріуса Хмельницького районного нотарільного округу Хмельницької області Щербатюк Наталії Михайлівни про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, скасування записів про державну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок,

встановив:

В провадженні Волочиського районного суду перебуває цивільна справа за позовом ТОВ Агрофірма Подільська зернова компанія до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ФГ Верес Поділля, приватного нотаріуса Хмельницького районного нотарільного округу Хмельницької області Щербатюк Н.М. про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, скасування записів про державну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок.

Представник позивача ТОВ Агрофірма Подільська зернова компанія подав до суду клопотання про залучення до участі у справі третю особу на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області. Крім того, подав клопотання про витребування письмових доказів, що перебувають у володінні приватного нотаріуса Хмельницького районного нотарільного округу Хмельницької області Щербатюк Н.М. та Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області.

Представник відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 подав клопотання про витребування у ТОВ Агрофірма Подільська зернова компанія та у Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області оригіналів договорів оренди землі, що зареєстровані в книзі реєстрації договорів оренди 25.06.2012 року.

Згідно ч. 1 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Враховуючи предмет та підстави позовних вимог, суд, заслухавши думку учасників справи, вважає, що для повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи необхідно залучити до участі у справі третю особу на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, оскільки рішення у справі може вплинути на його права та обов`язки, щодо однієї зі сторін.

У зв`язку з залученням до участі у справі третьої особи та витребуванням письмових доказів, підготовче судове засідання підлягає відкладенню.

Керуючись ст.ст. 53, 95, 84, 197, 198 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Відкласти підготовче судове засідання на 14 год. 00 хв. 07 травня 2024 року, яке відбудеться в залі судових засідань №1 (м. Волочиськ, вул. Лисенка, 4).

Залучити до участі у справі третю особу на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (код ЄДРПОУ 39767479, місце знаходження: 29016, вул. Інститутська, 4/1, м.Хмельницький).

Надати третій особі строк протягом десяти днів із дня вручення копії даної ухвали для подання письмових пояснень щодо позову або відзиву на позов. Копія відзиву (пояснень) та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву (пояснення) до суду.

Надати позивачу та відповідачам строк протягом п`яти днів із дня вручення їм копії пояснення або відзиву третьої особи для подання відповіді на такі пояснення (відзив). Копія відповіді та доданих до неї документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) її до суду.

Витребувати у приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Щербатюк Наталії Михайлівни (місце знаходження: 31200, Хмельницька область, Хмельницький район, м. Волочиськ, вул. Слави, 4) наступні документи:

- належним чином засвідчену копію реєстраційної справи (усіх документів) щодо державної реєстрації іншого речового права, а саме: номер запису про інше речове право: 52793959, дата, час державної реєстрації: 28.11.2023 18:15:18, Державний реєстратор: приватний нотаріус Щербатюк Наталія Михайлівна, Хмельницький районний нотаріальний округ, Хмельницька обл., Документи, подані для державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер: 3, виданий 15.11.2023, видавник: ОСОБА_1 та ФГ "ВЕРЕС ПОДІЛЛЯ", Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 70525389 від 04.12.2023 15:27:36, приватний нотаріус Щербатюк Наталія Михайлівна, Хмельницький районний нотаріальний округ, Хмельницька обл., Вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки, Зміст, характеристика іншого речового права: Дата укладання договору (після 2013р.) / Дата державної реєстрації (до 2013р.): 15.11.2023, Строк: 10р., Дата закінчення дії: 15.11.2033, Відомості про суб`єкта іншого речового права: Орендар: ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО "ВЕРЕС ПОДІЛЛЯ", код ЄДРПОУ: 42816431, Орендодавець: ОСОБА_1 , Опис об`єкта іншого речового права: право оренди земельної ділянки площею 2,2479 га, кадастровий номер 6820981900:04:010:0014;

- належним чином засвідчену копію реєстраційної справи (усіх документів) щодо державної реєстрації іншого речового права, а саме: Номер запису про інше речове право: 52795117, Дата, час державної реєстрації: 28.11.2023 18:26:17, Державний реєстратор: приватний нотаріус Щербатюк Наталія Михайлівна, Хмельницький районний нотаріальний округ, Хмельницька обл., Документи, подані для державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер: 4, виданий 15.11.2023, видавник: ОСОБА_1 та ФГ "ВЕРЕС ПОДІЛЛЯ", Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 70526678 від 04.12.2023 16:02:08, приватний нотаріус Щербатюк Наталія Михайлівна, Хмельницький районний нотаріальний округ, Хмельницька обл., Вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки, Зміст, характеристика іншого речового права: Дата укладання договору (після 2013р.) / Дата державної реєстрації (до 2013р.): 15.11.2023, Строк: 10р., Дата закінчення дії: 15.11.2033, Відомості про суб`єкта іншого речового права: Орендар: ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО "ВЕРЕС ПОДІЛЛЯ", код ЄДРПОУ: 42816431, Орендодавець: ОСОБА_1 , Опис об`єкта іншого речового права: право оренди земельної ділянки площею 2,5144 га, кадастровий номер 6820981900:04:010:0015;

- належним чином засвідчену копію реєстраційної справи (усіх документів) щодо державної реєстрації іншого речового права, а саме: Номер запису про інше речове право: 52795542, Дата, час державної реєстрації: 28.11.2023 18:32:38, Державний реєстратор: приватний нотаріус Щербатюк Наталія Михайлівна, Хмельницький районний нотаріальний округ, Хмельницька обл., Документи, подані для державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер: 5, виданий 15.11.2023, видавник: ОСОБА_1 та ФГ "ВЕРЕС ПОДІЛЛЯ", Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 70527259 від 04.12.2023 16:19:19, приватний нотаріус Щербатюк Наталія Михайлівна, Хмельницький районний нотаріальний округ, Хмельницька обл., Вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки, Зміст, характеристика іншого речового права: Дата укладання договору (після 2013р.) / Дата державної реєстрації (до 2013р.): 15.11.2023, Строк: 10р., Дата закінчення дії: 15.11.2033, Відомості про суб`єкта іншого речового права: Орендар: ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО "ВЕРЕС ПОДІЛЛЯ", код ЄДРПОУ: 42816431, Орендодавець: ОСОБА_1 , Опис об`єкта іншого речового права: право оренди земельної ділянки площею 2,3418 га, кадастровий номер 6820981900:04:010:0017;

- належним чином засвідчену копію реєстраційної справи (усіх документів) щодо державної реєстрації іншого речового права, а саме: Номер запису про інше речове право: 52793677, Дата, час державної реєстрації: 28.11.2023 17:56:06, Державний реєстратор: приватний нотаріус Щербатюк Наталія Михайлівна, Хмельницький районний нотаріальний округ, Хмельницька обл., Документи, подані для державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер: 7, виданий 15.11.2023, видавник: ОСОБА_2 та ФГ "ВЕРЕС ПОДІЛЛЯ", Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 70518579 від 04.12.2023 12:15:24, приватний нотаріус Щербатюк Наталія Михайлівна, Хмельницький районний нотаріальний округ, Хмельницька обл., Вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки, Зміст, характеристика іншого речового права: Дата укладання договору (після 2013р.) / Дата державної реєстрації (до 2013р.): 15.11.2023, Строк: 10р., Дата закінчення дії: 15.11.2033, Відомості про суб`єкта іншого речового права: Орендар: ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО "ВЕРЕС ПОДІЛЛЯ", код ЄДРПОУ: 42816431, Орендодавець: ОСОБА_2 , Опис об`єкта іншого речового права: право оренди земельної ділянки площею 2,2700 га, кадастровий номер 6820981900:04:010:0018.

Витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (місце знаходження: 29016, м. Хмельницький, вул. Інститутська, 4/1) - Книгу записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі у якій зареєстровано:

- 25.06.2012 року за № 682098824003711 договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_4 та ТОВ «Агрофірма «Подільська зернова компанія» відповідно до якого в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,25 га, кадастровий номер 6820981900:04:010:0014, що знаходиться на території Гарнишівської сільської ради Волочиського району Хмельницької області на 20 років;

- 25.06.2012 року за № 682098824003709 договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_4 та ТОВ «Агрофірма «Подільська зернова компанія» відповідно до якого в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,50 га, кадастровий номер 6820981900:04:010:0015, що знаходиться на території Гарнишівської сільської ради Волочиського району Хмельницької області на 20 років;

- 25.06.2012 року за № 682098824003712 договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Агрофірма «Подільська зернова компанія» відповідно до якого в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,34 га, кадастровий номер 6820981900:04:010:0017, що знаходиться на території Гарнишівської сільської ради Волочиського району Хмельницької області на 20 років;

- 25.06.2012 року за № 682098824003713 договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Агрофірма «Подільська зернова компанія» відповідно до якого в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,27 га, кадастровий номер 6820981900:04:010:0018, що знаходиться на території Гарнишівської сільської ради Волочиського району Хмельницької області на 20 років.

Витребувати в ТОВ Агрофірма Подільська зернова компанія оригінали договорів оренди землі:

- щодо земельної ділянки 6820981900:04:010:0014, який зареєстрованний Управлінням Держкомзему у Волочиському районі Хмельницької області 25.06.2012 року, номер запису у Книзі реєстрації договорів оренди землі № 682098824003711,

-щодо земельної ділянки 6820981900:04:010:0015, який зареєстрованний Управлінням Держкомзему у Волочиському районі Хмельницької області 25.06.2012 року, номер запису у Книзі реєстрації договорів оренди землі № 682098824003709,

- щодо земельної ділянки 6820981900:04:010:0017, який зареєстрованний Управлінням Держкомзему у Волочиському районі Хмельницької області 25.06.2012 року, номер запису у Книзі реєстрації договорів оренди землі № 682098824003712,

- щодо земельної ділянки 6820981900:04:010:0018 який зареєстрованний Управлінням Держкомзему у Волочиському районі Хмельницької області 25.06.2012 року, номер запису у Книзі реєстрації договорів оренди землі № 682098824003713.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: