Рішення

від 10.04.2024 по справі 902/125/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Пирогова, 29, м. Вінниця, 21018, тел./факс (0432)55-80-00, (0432)55-80-06 E-mail: inbox@vn.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" квітня 2024 р.Cправа № 902/125/24

Господарський суд Вінницької області у складі судді Маслія І.В. при секретарі судового засідання Глобі А.С.

за участю представників сторін

позивача Вонсовича М.М., ордер серії, ВХ №1060995 від 22.01.2024;

відповідача Буликова Н.А, доручення №2395/10-19 від 16.11.2023,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду матеріали справи

за позовом: Фермерського господарства "СВІТ БІО" (вул. Столярчука, 34, с. Куманівці, Хмільницький р-н, Вінницька обл., 22053)

до: Хмільницької міської ради Вінницької області (вул. Столярчука, 10, м. Хмільник, Вінницька обл., 22000)

про визнання додаткових угод до договорів оренди землі укладеними, в редакції позивача

В С Т А Н О В И В :

02.02.2024 до Господарського суду Вінницької області надійшла позовна заява №б/н від 23.01.2024 Фермерського господарства "СВІТ БІО" до Хмільницької міської ради Вінницької області про визнання додаткових угод до договорів оренди землі №1-387, №1-388, №1-389, №1-396 від 06.11.2015 укладеними, в редакції позивача.

Ухвалою суду від 06.02.2024 відкрито провадження у справі №902/125/24 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 26.02.2024.

05.02.2024 до суду від представника позивача надійшло клопотання про забезпечення позову №б/н від 02.02.2024, в якій просить вжити заходів забезпечення позову шляхом:

- Заборони Хмільницькій міській раді Хмільницького району Вінницької області до набрання законної сили рішенням суду у даній справі, вчиняти будь-які дії в тому числі щодо зміни цільового призначення (виду використання), поділу, передачі в користування третім особам земельних ділянок з кадастровим номером 0524880300:04:002:0397 площею 12.8041 га, кадастровий номер 0524880300:04:002:0396 площею 20.8681 га. кадастровий номер 0524880300:04:002:0395 площею 9,1912 га, кадастровий номер 0524880300:04:002:0394 площею 42,4250 га з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, на території Березнянського старостинського округу Хмільницької міської територіальної громади Хмільницького району Вінницької області.

- Заборони державним кадастровим реєстраторам Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастру) до набрання законної сили рішенням суду у даній справі, вчиняти будь-які реєстраційні дії. в тому числі зміни цільового призначення, поділу земельних ділянок з кадастровим номером 0524880300:04:002:0397 площею 12.8041 га. кадастровий номер 0524880300:04:002:0396 площею 20,8681 га. кадастровий номер 0524880300:04:002:0395 площею 9,1912 га. кадастровий номер 0524880300:04:002:0394 площею 42.4250 га з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, на території Березнянського старостинського округу Хмільницької міської територіальної громади Хмільницького району Вінницької області.

- Заборони суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно, до набрання законної сили рішенням суду у даній справі, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0524880300:04:002:0397 площею 12.8041 га. кадастровий номер 0524880300:04:002:0396 площею 20.8681 га. кадастровий номер 0524880300:04:002:0395 площею 9.1912 га. кадастровий номер 0524880300:04:002:0394 площею 42,4250 га з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, на території Березнянського старостинського округу Хмільницької міської територіальної громади Хмільницького району Вінницької області.

Ухвалою суду від 06.02.2024 задоволено клопотання б/н від 02.02.2024 (вх. канц. №01-48/6/24 від 05.02.2024) представника Фермерського господарства "СВІТ БІО" Вонсовича Михайла Михайловича про забезпечення позову в справі № 902/125/24, а саме постановлено:

- Заборонити Хмільницькій міській раді Хмільницького району Вінницької області до набрання законної сили рішенням суду у даній справі, вчиняти будь-які дії в тому числі щодо зміни цільового призначення (виду використання), поділу, передачі в користування третім особам земельних ділянок з кадастровим номером 0524880300:04:002:0397 площею 12.8041 га, кадастровий номер 0524880300:04:002:0396 площею 20.8681 га. кадастровий номер 0524880300:04:002:0395 площею 9,1912 га, кадастровий номер 0524880300:04:002:0394 площею 42,4250 га з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, на території Березнянського старостинського округу Хмільницької міської територіальної громади Хмільницького району Вінницької області.

- Заборонити державним кадастровим реєстраторам Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастру) до набрання законної сили рішенням суду у даній справі, вчиняти будь-які реєстраційні дії. в тому числі зміни цільового призначення, поділу земельних ділянок з кадастровим номером 0524880300:04:002:0397 площею 12.8041 га. кадастровий номер 0524880300:04:002:0396 площею 20,8681 га. кадастровий номер 0524880300:04:002:0395 площею 9,1912 га. кадастровий номер 0524880300:04:002:0394 площею 42.4250 га з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, на території Березнянського старостинського округу Хмільницької міської територіальної громади Хмільницького району Вінницької області.

- Заборонити суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно, до набрання законної сили рішенням суду у даній справі, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0524880300:04:002:0397 площею 12.8041 га. кадастровий номер 0524880300:04:002:0396 площею 20.8681 га. кадастровий номер 0524880300:04:002:0395 площею 9.1912 га. кадастровий номер 0524880300:04:002:0394 площею 42,4250 га з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, на території Березнянського старостинського округу Хмільницької міської територіальної громади Хмільницького району Вінницької області.

12.02.2024 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній проти задоволення позову заперечує та просить відмовити у задоволенні позову.

На визначену судом дату в судове засідання 26.02.2024 з`явився представник позивача.

За наслідками судового засідання, суд протокольною ухвалою відклав підготовче засідання на 18.03.2024 о 11:00 год.

Враховуючи неявку у судове засідання відповідача, суд ухвалою від 27.02.2024 повідомив останнього про дату, час та місце наступного судового засідання у порядку визначеному ст. 120, 121 ГПК України.

27.02.2024 від позивача до суду надійшла відповідь на відзив, в якій останній спростовує твердження відповідача викладені у відзиві на позовну заяву.

14.03.2024 до суду від відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив.

На визначену судом дату в судове засідання 18.03.2024 з`явився представник відповідача, позивач правом участі свого представника в судовому засіданні не скористався про місце, дату та час судового засідання був повідомлений належним чином.

За наслідками судового засідання, суд протокольною ухвалою закрив підготовче провадження та призначив розгляд справи по суті на 03.04.2024 о 12:00 год.

Враховуючи неявку у судове засідання позивача, суд ухвалою від 19.03.2024 повідомив останнього про дату, час та місце наступного судового засідання у порядку визначеному ст. 120, 121 ГПК України.

01.04.2024 до суду від позивача надійшло клопотання про долучення доказів.

На визначену судом дату в судове засідання 03.04.2024 з`явились представники сторін.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав клопотання про долучення доказів до матеріалів справи яке надійшло до суду 01.04.2024, також подав до суду заяву ОСОБА_1 від 24.03.2023 з додатками та просив долучити їх до матеріалів справи.

Суд протокольною ухвалою долучив подані представником позивача докази до матеріалів справи.

За наслідками судового засідання на підставі усного клопотання представника відповідача судом оголошено перерву в судовому засіданні до 10.04.2024 (протокольна ухвала), про що повідомлено представників сторін під розписку.

На визначену судом дату в судове засідання 10.04.2024 з`явились представники сторін.

Представник відповідача в судовому засіданні подав до суду клопотання про долучення доказів.

Протокольною ухвалою суд долучив до матеріалів справи клопотання відповідача про долучення доказів.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив суд їх задовольнити, також зазначив що докази понесених позивачем витрат на правничу допомогу будуть подані до суду протягом 5 днів з дня ухвалення рішення.

Представник відповідача проти задоволення позову заперечив та просив в позові відмовити.

Відповідно до ст. 219 Господарського процесуального кодексу України, рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті.

Після виходу суду з нарадчої кімнати, у судовому засіданні 10.04.2024 року судом проголошено вступну та резолютивну частину рішення та повідомлено, що повне рішення буде складено у термін, передбачений ч. 6 ст. 233 ГПК України.

З`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення проти них, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані учасниками справи докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

В позовній заяві позивачем зазначено, що Договорами оренди землі №1-387, №1-388, №1-389 та №1-390 від 06.11.2015 укладених між Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області, як Орендодавцем, та ОСОБА_1 , як Орендарем надано в оренду земельні ділянки загальною площею 85,2884 га, для ведення фермерського господарства на території Березнянської сільської ради Хмільницького району Вінницької області з кадастровими номерами: 0524880300:04:002:0397; 0524880300:04:002:0396; 0524880300:04:002:0395; 0524880300:04:002:0394, строком на 7 років. 31 липня 2019 року ОСОБА_1 створено та зареєстровано Фермерське господарство «СВІТ БІО», ЄДРГІОУ 43142680, до якого перейшло право користування земельними ділянками площею 85,2884 га, для ведення фермерського господарства на території Березнянської сільської ради Хмільницького району Вінницької області з кадастровими номерами: 0524880300:04:002:0397; 0524880300:04:002:0396; 0524880300:04:002:0395; 0524880300:04:002:0394. Незалежно від зареєстрованого іншого речового права на земельні ділянки за ОСОБА_1 , законним користувачем земельних ділянок по договорах оренди землі №1-387, №1-388, №1-389, №1-390 від 06 листопада 2015 року є ФГ «СВІТ БІО» яке нею засноване.

Термін дії вищевказаних договорів оренди землі закінчувався 05 листопада 2022 року, однак в силу Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» від 24 березня 2022 року № 2145-ІХ під час дії воєнного стану земельні відносини регулюються з урахуванням таких особливостей, зокрема вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору, тому дію вищевказаних договорів оренди землі було автоматично продовжено до 05 листопада 2023 року.

Фермерське господарство «СВІТ БІО» відповідно до умов договорів оренди землі №1-387, №1-388, №1-389, №1-390 від 06 листопада 2015 року та ст. 33 Закону України «Про оренду землі» звернулось до Хмільницької міської ради Вінницької області з клопотанням від 04.10.2023р. вх.№46363/0814 (не менше ніж за один місяць до закінчення терміну дії договорів оренди землі) з пропозицією продовжити термін дії договорів оренди землі ще на 7 років зі ставкою оренди по договорах №1-387, №1-388 №1-389 від 06 листопада 2015 року збільшити з 4% до 8% та по договору №1-390 від 06 листопада 2015 року залишити ставку 12% від нормативно-грошової оцінки землі (максимальна ставка згідно норм Податкового кодексу України). До заяви додано проекти додаткових угод до договору оренди землі №1- 387, №1-388, №1-389, №1-390 від 06 листопада 2015 року.

За твердженнями позивача, станом на день звернення до суду, інформації стосовно результату розгляду клопотання ФГ «СВІТ БІО» від 04 жовтня 2023 року вх.№46363/08/4 про поновлення договорів оренди землі №1-387, №1-388, №1-389, №1-390 від 06 листопада 2015 року та підписання проектів додаткових угод, позивач немає. Відповідач про заперечення щодо поновлення договорів оренди землі позивача не повідомляв та ухиляється від укладення додаткових угод до договорів оренди землі.

Дані обставини стали підставою звернення позивача до суду з позовними вимогами про визнання додаткових угод до договорів оренди землі укладеними, в редакції позивача.

Відповідач у відзиві заперечує щодо позовних вимог у повному обсязі, зазначаючи, що до закінчення договору оренди, а саме 24.06.2021 року, Хмільницька міська рада як орган який уповноважений розпоряджатися землями комунальної форми власності, прийняла відповідне рішення про відмову у поновлені договорів оренди землі, про що повідомила орендаря. Крім того, рішенням 43 сесії Хмільницької міської ради 8 скликання від 09.06.2023 року № 1848, яке направлено позивачу листом від 22.06.2023 року № 1293/01-18, рішенням 48 сесії Хмільницької міської ради 8 скликання від 06.10.2023 року №2100 та рішення 49 сесії Хмільницької міської ради 8 скликання від 20.10.2023 року № 2154 яке направлено позивачу листом від 02.11.2023 відмовлено орендарю у поновлені договорів оренди землі.

Як розпорядник земель Хмільницька міська рада немає волевиявлення поновлювати договір оренди землі із Фермерським господарством «СВІТ БІО», оскільки має намір розпоряджатися своїм майном на більш сприятливих умовах та на власний розсуд.

Враховуючи викладене відповідач просить відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

У відповіді на відзив позивач із позицією відповідача не погодився та виклав свої заперечення, зокрема, зазначає, що ОСОБА_1 не зверталась до Хмільницької міської ради Вінницької області з клопотанням про продовження терміну дії договорів оренди землі №1-387, №1- 388, №1-389, №1-390 від 06 листопада 2015 року, а відповідач з власної ініціативи прийняв рішення №603 від 24 червня 2021 року, яке стосується оренди й інших користувачів земельних ділянках на території Хмільницької територіальної громади тому дане рішення не має відношення до обставин даної справи оскільки не стосується предмету спору.

За твердженням позивача рішення Хмільницької міської ради Вінницької області №1848 від 09.06.2023 на яке посилається відповідач як на відмову у поновленні договорів оренди землі, також не стосується предмета спору оскільки 01 вересня 2023 року ФГ «СВІТ БІО» звернулось до Хмільницької міської ради Вінницької області з клопотанням про внесення змін до договорів оренди землі №1-387 1- 388, 1-389, 1-390 від 06.11.2015, а саме: привести у відповідність сторін договорів оренди землі «Ореднодавець» - Хмільницька міська рада Хмільницького району Вінницької області, «Орендар» - Фермерське господарство «СВІТ БІО» та внести зміни до п.5, 8. 9 Договір оренди землі, в частині нормативно-грошової оцінки, терміну дії, ставки і розміру орендної плати. Рішенням Хмільницької міської ради Вінницької області №2100 від 06.10.2023 розглянуто заяву ФГ «СВІТ БІО» від 01.09.2023 з не зрозумілих причин, замість розгляду заяви про внесення змін до договорів оренди землі, було розглянуто питання поновлення договорів оренди землі. ФГ «СВІТ БІО» в заяві від 01.09.2023 не клопотало про поновлення договорів оренди землі, а прийняте відповідачем рішення №2100 від 06.10.2023 є самодіяльністю, тому такі рішення, прийняті відповідачем, не стосується підстав та предмету позову.

Також позивач стверджує, що з відзиву на позовну заяву, дізнався про рішення №2154 від 20.10.2023 прийняте Хмільницькою міською радою Вінницької області яким проект рішення «Про розгляд заяви Фермерського господарства «СВІТ БІО» щодо земельних ділянок за межами населених пунктів Хмільницької територіальної громади (колишня територія Березнянської сільської ради)» відхилена. Яких питань і якого проекту рішення стосується прийняте відповідачем рішення №2154 від 20.10.2023, з його тексту не зрозуміло. Рішення прийняте відповідачем №2154 від 20.10.2023 не містить інформації про заперечення в поновленні договорів оренди землі про які просив позивач у клопотанні від 04.10.2023. Протягом одного місяця після закінчення договорів оренди землі, відповідач не надсилав позивачу заперечення щодо поновлення договорів оренди землі і вимогу повернути земельні ділянки, чим надав позивачу правомірне очікування на поновлення договорів оренди землі.

З огляду на це позивач вважає наданий відповідачем відзив на позовну заяву необґрунтованим та таким що не спростовує обставини викладені в позовній заяві, обставини які в ньому зазначені, та додані докази не стосуються підстав і предмету позову.

У запереченнях на відповідь на відзив відповідач зокрема спростовує твердження позивача, що Рішення №603 від 24,06.2021 року не має відношення до обставин даної справи оскільки не стосується предмету спору, оскільки це рішення безпосередньо стосується цього спору, адже це є початкове рішення яким Хмільницька міська рада не мала власного волевиявлення продовжувати договори оренди з ОСОБА_1 як представником ФГ «Світ Біо».

Хмільницька міська рада до закінчення договору оренди, а саме 24.06.2021 року, як орган який уповноважений розпоряджатися землями комунальної форми власності, прийняла рішення №603 від 24.06.2021 року про відмову у поновлені договору оренди землі, про що повідомила орендаря. Як розпорядник земель Хмільницька міська рада немає волевиявлення поновлювати договір оренди землі із ОСОБА_1 тобто в подальшому і з ФГ «Світ Біо», оскільки має намір розпоряджатися своїм майном на більш сприятливих умовах та на власний розсуд. Листом Виконавчого комітету Хмільницької міської ради Яблонську Т.В. було повідомлено про прийняте рішення.

За твердженнями відповідача, орендар була вчасно повідомлена про рішення Хмільницької міської ради, і доводи позивача щодо того, що Хмільницька міська рада не надсилала позивачу заперечення щодо поновлення договорів оренди землі, є не правдивими.

Окрім того, відповідач звертає увагу, що п. 13 відповідного рішення передбачав оформлення актів прийому передачі відповідних земельних ділянок, тобто твердження позивача про те що не було вимоги повернути земельні ділянки, є неправдивими.

Щодо тверджень позивача, що Рішення №2100 від 06.10.2023 року є самодіяльністю та не стосується підстав та предмету спору, Хмільницька міська рада не погоджується, оскільки ФГ «Світ Біо» звернулось з клопотанням про внесення змін до договорів оренди землі, Хмільницька міська рада комплексно розглядала дане клопотання із врахуванням вищезазначеного та з врахуванням також Рішення №603 від 24.06.2021 року та Рішення №1848 від 09.06.2023 року, на підставі всього зазначеного було прийняте рішення про відмову в поновленні договорів оренди.

Твердження позивача, що про Рішення №2154 від 20.10.2023 року дізнався лише з відзиву, на переконання відповідача також є не правдивими, адже листом від 31.10.2023 року Фермерське господарство «СВІТ БІО» було повідомлено про прийняте рішення щодо відмови у поновленні договорів оренди землі на новий строк, від отримання якого адресат відмовився письмово.

На переконання відповідача, твердження позивача про відсутність листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договорів оренди, є необґрунтованими, адже Хмільницькою міською радою було неодноразово направлено листи представнику ФГ «Світ Біо» Яблонській Т.В. з рішеннями якими було відмовлено в поновленні договорів оренди землі (лист від 26.01.2023 року № 206/01-18, лист виконавчого комітету Хмільницької міської ради від 22.06.2023 року № 1293/01-18, лист № 08.12/46363 від 02.11,2023 року, лист виконавчого комітету № 2474/01-18 від 27.11.2023 року).

З огляду на викладене відповідач просить відмовити у задоволенні позову.

Обставини встановлені судом та підтвердженні матеріалами справи.

06.11.2015 між Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області, як Орендодавцем, та ОСОБА_1 , як Орендарем, укладено Договір оренди землі №1-387, за умовами якого Орендодавець, відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 08.10.2015 № 2-4469/20-15-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельних ділянок в оренду» надало, а Орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення із земель запасу, на території Березнянської сільскої ради (за межами населеного пункту), Хмільницького району Вінницької області. За змістом п.2 цього Договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 20,8681га., рілля, кадастровий номер 0524880300:04:002:0396. Як вбачається з інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №348552362 від 29.09.2023, даний договір був зареєстрований в передбаченому законом порядку 06.11.2015.

06.11.2015 між Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області, як Орендодавцем, та ОСОБА_1 , як Орендарем, укладено Договір оренди землі №1-388, за умовами якого Орендодавець, відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 08.10.2015 № 2-4469/20-15-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельних ділянок в оренду» надало, а Орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення із земель запасу, на території Березнянської сільскої ради (за межами населеного пункту), Хмільницького району Вінницької області. За змістом п.2 цього Договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 12,8041 га., рілля, кадастровий номер 0524880300:04:002:0397. Як вбачається з інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №348554811 від 29.09.2023, даний договір був зареєстрований в передбаченому законом порядку 06.11.2015.

06.11.2015 між Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області, як Орендодавцем, та ОСОБА_1 , як Орендарем, укладено Договір оренди землі №1-389, за умовами якого Орендодавець, відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 08.10.2015 № 2-4469/20-15-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельних ділянок в оренду» надало, а Орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення із земель запасу, на території Березнянської сільскої ради (за межами населеного пункту), Хмільницького району Вінницької області. За змістом п.2 цього Договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 42,4250 га., рілля, кадастровий номер 0524880300:04:002:0394. Як вбачається з інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №348548338 від 29.09.2023, даний договір був зареєстрований в передбаченому законом порядку 06.11.2015.

06.11.2015 між Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області, як Орендодавцем, та ОСОБА_1 , як Орендарем, укладено Договір оренди землі №1-390, за умовами якого Орендодавець, відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 08.10.2015 № 2-4469/20-15-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельних ділянок в оренду» надало, а Орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення із земель запасу, на території Березнянської сільскої ради (за межами населеного пункту), Хмільницького району Вінницької області. За змістом п.2 цього Договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 9,1912 га., сіножаті, кадастровий номер 0524880300:04:002:0395. Як вбачається з інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №348551204 від 29.09.2023, даний договір був зареєстрований в передбаченому законом порядку 06.11.2015.

Судом встановлено, що решта умов договорів ідентичні, а саме: пунктом 8 договорів передбачено, що Договір укладено на 7 (сім) років з моменту укладання. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 (тридцять) днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. Дата закінчення терміну договору 05.11.2022р.

Земельна ділянка передається в оренду для ведення фермерського господарства. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення фермерського господарства (код цільового призначення - 01.02) (п. 14 та п.15 Договорів).

Передача земельної ділянки в оренду здійснюється з розробленням проекту її відведення. Підставою розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду є розпорядження голови Хмільницької районної державної адміністрації від 02.12.2010 року № 671 «Про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок із земель запасу для ведення фермерського господарства на території Березнянської сільської ради». Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов`язані з цим, покладаються на орендаря. Інші умови передачі земельної ділянки в оренду: відсутні. Об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди (п. 17-19 Договорів).

Відповідно до пункту 34 Договорів, дія договору припиняється, зокрема, у разі закінчення строку, на який його було укладено, а також в інших випадках, передбачених законом.

Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та державної реєстрації права оренди (п. 44 Договорів).

Внаслідок адміністративної реформи, право власності на земельні ділянки державної власності перейшло у комунальну власність до новостворених територіальних громад, зокрема на вищезазначені земельні ділянки до Хмільницької міської територіальної громади в особі Хмільницької міської ради Хмільницького району Вінницької області. Як вбачається з інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: 0524880300:04:002:0397; 0524880300:04:002:0396; 0524880300:04:002:0395; 0524880300:04:002:0394 право комунальної власності за Хмільницькою міською радою Хмільницького району Вінницької області зареєстровано в передбаченому законом порядку 22.12.2020.

Рішенням 14 сесії Хмільницької міської ради 8 скликання № 603 від 24.06.2021 «Про не поновлення договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, вільних від забудови, за межами населених пунктів хмільницької міської територіальної громади», зокрема, вирішено:

« 1. Відмовити у поновленні договору оренди землі площею 9,1912 га за кадастровим номером 0524880300:04:002:0395, що розташована за межами населеного пункту Хмільницької міської територіальної громади (територія колишньої Березнянської сільської ради), для ведення фермерського господарства (01.02) гр. ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , місце проживання (за договором): АДРЕСА_1 ). Договір оренди землі від 06.11.2015 р. № 1 -396, після закінчення його терміну дії, а саме - 05.11.2022 р., вважати припиненим.

2. Відмовити у поновленні договору оренди землі площею 42,4250 га за кадастровим номером 0524880300:04:002:0394, що розташована за межами населеного пункту Хмільницької міської територіальної громади (територія колишньої Березнянської сільської ради), для ведення фермерського господарства (01.02) гр. ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , місце проживання (за договором): АДРЕСА_1 ). Договір оренди землі від 06.11.2015 р. № 1-389, після закінчення його терміну дії, а саме - 05.11.2022 р., вважати припиненим.

3. Відмовити у поновленні договору оренди землі площею 12,8041 га за кадастровим номером 0524880300:04:002:0397, що розташована за межами населеного пункту Хмільницької міської територіальної громади (територія колишньої Березнянської сільської ради), для ведення фермерського господарства (01.02) гр. ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , місце проживання (за договором): АДРЕСА_1 ). Договір оренди землі від 06.11.2015 р. № 1 -388, після закінчення його терміну дії, а саме - 05.11.2022 р., вважати припиненим.

4. Відмовити у поновленні договору оренди землі площею 20,8681 га за кадастровим номером 0524880300:04:002:0396, що розташована за межами населеного пункту Хмільницької міської територіальної громади (територія колишньої Березнянської сільської ради), для ведення фермерського господарства (01.02) гр. ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , місце проживання (за договором): АДРЕСА_1 ). Договір оренди землі від 06.11.2015 р. № 1-387, після закінчення його терміну дії, а саме - 05.11.2022 р., вважати припиненим….

12. Міському голові подати до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заяву про виключення з реєстру відомостей про поновлення договору оренди земельних ділянок.

13. Управлінню земельних відносин міської ради. - надіслати особам зазначеним в п. 1-12 копію цього рішення листом з повідомленням про вручення; - оформити акти прийому-передачі земельних ділянок згідно п. 1-12 цього рішення між сторонами договорів оренди земельних ділянок.

14. Після закінчення терміну дії договорів оренди, зазначених у п. 1-12 цього рішення, земельні ділянки зарахувати до земель запасу Хмільницької міської територіальної громади….».

Термін дії вищевказаних договорів оренди землі закінчувався 05 листопада 2022 року.

Водночас на підставі Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» від 24 березня 2022 року № 2145-ІХ дію вищевказаних договорів оренди землі було автоматично продовжено на один рік до 05 листопада 2023 року, оскільки пп.«б» п.1 розділу 1 даного Закону визначено, що, під час дії воєнного стану земельні відносини регулюються з урахуванням таких особливостей, зокрема вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, суборенди, емфітевзису, суперфіцію, земельного сервітуту, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення: комунальної власності.

Виконавчим комітетом Хмільницької міської ради на адресу ОСОБА_1 направлено супровідний лист №206/01-18 від 26.01.2023 до якого додано витяг з рішення 14 сесії 8 скликання № 603 від 24.06.2021, який отримано адресатом 09.02.2023, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення.

ОСОБА_1 на адресу Хмільницької міської територіальної громади в особі Хмільницької міської ради направила заяву від 24.03.2023 в якій повідомила останнього про бажання укладення договорів оренди землі №1-387, №1-388, №1-389, №1-390 від 06.11.2015 на новий строк до заяви додано проекти додаткових угод для погодження і подальшого укладення.

Рішенням 43 сесії Хмільницької міської ради 8 скликання № 1848 від 09.06.2023 «Про розгляд заяви ОСОБА_1 щодо земельних ділянок за межами населених пунктів Хмільницької міської територіальної громади (колишня територія Березнянської сільської ради)» зокрема, вирішено: « 1. Керуючись рішенням 14 сесії Хмільницької міської ради 8 скликання №603 від 24.06.2021 року «Про не поновлення договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, вільних від забудови, за межами населених пунктів Хмільницької міської територіальної громади» відмовити у поновленні договорів оренди землі на новий строк….».

Виконавчим комітетом Хмільницької міської ради на адресу ОСОБА_1 направлено лист №1293/01-18 від 22.06.2023, в якому повідомлено про прийняття рішення№ 1848 від 09.06.2023 яким відмовлено у поновленні договорів оренди землі на новий строк, до даного листа додано рішення 43 сесії Хмільницької міської ради 8 скликання № 1848 від 09.06.2023, який отримано адресатом 30.06.2023, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення.

01.09.2023 року ФГ «СВІТ БІО» звернулось до Хмільницької міської ради Вінницької області з клопотанням про внесення змін до договорів оренди землі №1-387, №1- 388, №1-389, №1-390 від 06.11.2015, а саме: привести у відповідність сторін договорів оренди землі «Ореднодавець» - Хмільницька міська рада Хмільницького району Вінницької області, «Орендар» - Фермерське господарство «СВІТ БІО» та внести зміни до п.5, 8. 9 Договір оренди землі, в частині нормативно-грошової оцінки, терміну дії, ставки і розміру орендної плати.

Рішенням 48 сесії Хмільницької міської ради 8 скликання № 2100 від 06.10.2023 «Про розгляд заяви Фермерського господарства «СВІТ БІО» щодо земельних ділянок за межами населених пунктів Хмільницької міської територіальної громади (колишня територія Березнянської сільської ради)» зокрема, вирішено: « 1. Керуючись рішеннями: 12 сесії Хмільницької міської ради 8 скликання №510 від 28.05.2021 року, 14 сесії Хмільницької міської ради 8 скликання №603 від 24.06.2021 року та 43 сесії Хмільницької міської ради 8 скликання №1848 від 09.06.2023 відмовити у поновленні договорів оренди землі на новий строк….».

Рішенням 49 сесії Хмільницької міської ради 8 скликання № 2154 від 20.10.2023 «Про розгляд заяви Фермерського господарства «СВІТ БІО» щодо земельних ділянок за межами населених пунктів Хмільницької міської територіальної громади (колишня територія Березнянської сільської ради)» вирішено: Проєкт рішення «Про розгляд заяви Фермерського господарства «СВІТ БІО» щодо земельних ділянок за межами населених пунктів Хмільницької міської територіальної громади (колишня територія Березнянської сільської ради)» відхилити.

Виконавчим комітетом Хмільницької міської ради на адресу Голови ФГ «СВІТ БІО» Яблонської Т.В. направлено лист №08.12/46363 від 02.11.2023, в якому повідомлено, наступне «На заяву ФГ «СВІТ БІО» №35/08/2023, котра надійшла до виконавчого комітету Хмільницької міської ради 04.10.2023 року та зареєстроване за №46363/08-14, надаємо копію рішення 49 сесії Хмільницької міської ради 8 скликання №2154 від 20.10.2023 року (додаток 1 (один) аркуш).

Одночасно надаємо Вам витяги усіх рішень, котрі стосуються піднятого Вами питання, саме: 12 сесії Хмільницької міської ради 8 скликання №510 від 28.05.2021 року, 14 сесії Хмільницької міської ради 8 скликання №603 від 24.06.2021 року, 43 сесії Хмільницької міської ради 8 скликання №1848 від 09.06.2023 року та 48 сесія Хмільницької міської ради 8 скликання №2100 від 06.10.2023 року (додаток 4 (чотири) аркуші)».

Даний лист було направлено рекомендованою кореспонденцією і як вбачається з скріншоту поштових відправлень з сайту Укрпошта відправлення не було вручено адресату з відміткою «за закінченням встановленого терміну зберігання» та повернуто відправнику.

Визначаючись щодо заявлених позовних вимог та надаючи юридичну оцінку спірним правовідносинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до частин першої, другої статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочин.

Господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать (стаття 174 Господарського кодексу України).

Відповідно до частини сьомої статті 179 Господарського кодексу України господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Статтею 792 Цивільного кодексу України визначено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Умови укладення, зміни, поновлення і припинення договору оренди землі визначаються Законом України "Про оренду землі".

Відповідно до статті 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі статтею 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За умовами статті 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Правові підстави поновлення договору оренди землі визначені у статті 33 Закону України "Про оренду землі", яка фактично об`єднує два випадки продовження дії (пролонгації) договору оренду землі, зокрема, продовження дії договору на новий строк як у випадку реалізації переважного права орендаря за умови дотримання порядку, визначеного частинами першою-п`ятою цієї статті, так і у випадку, коли орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди (частина шоста вказаної статті).

Так, відповідно до частин першої - п`ятої статті 33 цього Закону по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, установлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Так, судом встановлено, що 06.11.2015р. між Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області, як Орендодавцем, та ОСОБА_1 , як Орендарем, укладено Договори оренди землі №1-387, №1-388, №1-389 та №1-390.

За умовами Договорів оренди, відповідач передав, а позивач прийняв у строкове платне користування терміном на 7 років, земельні ділянки: земельна ділянка загальною площею 20,8681га, рілля, кадастровий номер 0524880300:04:002:0396, земельна ділянка загальною площею 12,8041 га., рілля, кадастровий номер 0524880300:04:002:0397, земельна ділянка загальною площею 42,4250 га., рілля, кадастровий номер 0524880300:04:002:0394 та земельна ділянка загальною площею 9,1912 га., сіножаті, кадастровий номер 0524880300:04:002:0395 із земель запасу Березнянської сільскої ради (за межами населеного пункту), Хмільницького району Вінницької області.

Пунктом 8 договорів передбачено, що Договір укладено на 7 (сім) років з моменту укладання. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 (тридцять) днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Термін дії вищевказаних договорів оренди землі закінчувався 05 листопада 2022 року.

Відповідно до пп.«б» п.1 розділу 1 Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» від 24 березня 2022 року № 2145-ІХ, під час дії воєнного стану земельні відносини регулюються з урахуванням таких особливостей, зокрема вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, суборенди, емфітевзису, суперфіцію, земельного сервітуту, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення: комунальної власності.

Відтак, дію вищевказаних договорів оренди землі було автоматично продовжено до 05 листопада 2023 року.

Як вбачається з матеріалів справи позивач неодноразово звертався до відповідача з заявами про продовження договорів оренди земельних ділянок та внесення в дані договори зміни.

А відповідач в свою чергу неодноразово приймав рішення якими відмовляв у поновленні договорів на новий строк.

З врахуванням встановлених обставин у справі, суд дійшов висновку, що Хмільницькою міською радою Вінницької області, як розпорядником земельними ділянками, законодавчо закріплена можливість вирішувати юридичну долю земельних ділянок шляхом вчинення дій, які не суперечать нормам чинного законодавства, зокрема в разі закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки, надавати перевагу для включення такої земельної ділянки до земель запасу та виносити Рішення про відмову в поновленні на новий строк договору.

Таким чином суд дійшов висновку, що рішення прийняті Хмільницькою міською радою Вінницької області, а саме 14 сесії Хмільницької міської ради 8 скликання №603 від 24.06.2021 року, 43 сесії Хмільницької міської ради 8 скликання №1848 від 09.06.2023 року, 48 сесія Хмільницької міської ради 8 скликання №2100 від 06.10.2023 року та 49 сесії Хмільницької міської ради 8 скликання №2154 від 20.10.2023 року є правомірними.

Відповідно до статті 3 Цивільного кодексу України принципи справедливості, добросовісності та розумності є однією із фундаментальних засад цивільного права, спрямованою, у тому числі, на утвердження у правовій системі України принципу верховенства права. При цьому добросовісність означає прагнення особи сумлінно використовувати цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків, що зокрема підтверджується змістом частини 3 статті 509 цього Кодексу. Отже, законодавець, навівши у тексті Цивільного кодексу України зазначений принцип, установив у такий спосіб певну межу поведінки учасників цивільних правовідносин, тому кожен із них зобов`язаний сумлінно здійснювати свої цивільні права та виконувати цивільні обов`язки, у тому числі передбачати можливість завдання своїми діями (бездіяльністю) шкоди правам та інтересам інших осіб. Цей принцип не є суто формальним, оскільки його недотримання призводить до порушення прав та інтересів учасників цивільного обороту. Саме тому у конкретних правовідносинах, зокрема щодо поновлення договору оренди землі на підставі статті 33 Закону України "Про оренду землі", добросовісність орендодавця по суті становить гарантію дотримання прав менш захищеної сторони, якою у спірних правовідносинах є орендар.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що реалізація переважного права на поновлення договору оренди, передбачена частиною 1-5 статті 33 Закону України "Про оренду землі", можлива лише за умови дотримання встановленої цією нормою процедури та наявності волевиявлення обох сторін.

Відповідно до частини четвертої статті 33 Закону України Про оренду землі при поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Переважне право на поновлення договору може застосовуватись у випадку, коли власник землі має намір продовжити орендні відносини, тобто попередній орендар (за умови належного виконання договору) може мати переважне право перед іншими зацікавленими в оренді тієї ж земельної ділянки осіб.

Однак, якщо власник земельної ділянки не бажає продовжувати орендні відносини, про що повідомив орендаря у визначений законом спосіб, передбачений ст. 33 Закону України "Про оренду землі", останній не може посилатись на порушення його переважного права.

Як вбачається з матеріалів справи та визнається позивачем, власник земельних ділянок повідомив орендаря про небажання продовжувати орендні відносини.

Тобто у випадку коли одна зі сторін договору не має наміру досягти домовленості щодо змін орендної плати та інших істотних умов договору, переважне право припиняється, а відтак, зі спливом строку дії договору припиняються і правовідносини сторін.

Вказана позиція викладена в постановах Верховного Суду від 23.01.2019 у справі № 312/265/17, від 18.04.2019 у справі №625/166/18.

Згідно зі статтею 55 Конституції України кожному гарантується право на судовий захист.

Згідно зі статтею 2 ГПК України метою господарського судочинства є ефективний захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

У відповідності до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Таким чином, об`єктом захисту є порушене, невизнане або оспорюване право чи законний інтерес. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Господарського процесуального кодексу України право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом.

Реалізуючи передбачене ст. 55 Конституції України, ст. 4 ГПК України право на судовий захист, звертаючись до суду, особа вказує в позові власне суб`єктивне уявлення про порушене право чи охоронюваний інтерес та спосіб його захисту.

Однак, наявність права на пред`явлення позову не є безумовною підставою для здійснення судового захисту, а є лише однією з необхідних умов реалізації встановленого вищевказаними нормами права.

В свою чергу підставою для звернення до суду є наявність порушеного права та звернення про здійснення його захисту особою, котрій це право належить, і саме з метою його захисту.

При цьому суд враховує, що право вибору способу захисту порушеного права належить Позивачу, а суд наділений компетенцією перевірити відповідність обраного позивачем способу захисту змісту порушеного права. За приписами чинного законодавства, вирішуючи спір, суд повинен надати об`єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на момент звернення до господарського суду, а також визначити, чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права тим, що передбачені чинним законодавством, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення порушеного права позивача.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

Таким чином, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

З врахуванням встановлених обставин у справі суд дійшов висновку, що Хмільницька міська рада Вінницької області не порушила жодних прав позивача.

Отже, позовні вимоги Фермерського господарства «СВІТ БІО» суд визнає необґрунтованими та відмовляє в їх задоволенні.

Стаття 129 Конституції України встановлює, що судді при здійсненні правосуддя незалежні і підкоряються лише закону. Змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості - є однією із основних засад судочинства.

Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Стаття 74 Господарського процесуального кодексу України встановлює, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Згідно зі ст. ст.76,77 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Таким чином, заявлений позов з визначених у ньому підстав задоволенню судом не підлягає.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача відповідно до ст.129 ГПК України.

Окремо суд зазначає, що ухвалою суду від 06.02.2024 задоволено клопотання б/н від 02.02.2024 (вх. канц. №01-48/6/24 від 05.02.2024) представника Фермерського господарства "СВІТ БІО" Вонсовича Михайла Михайловича про забезпечення позову в справі № 902/125/24, а саме постановлено:

- Заборонити Хмільницькій міській раді Хмільницького району Вінницької області до набрання законної сили рішенням суду у даній справі, вчиняти будь-які дії в тому числі щодо зміни цільового призначення (виду використання), поділу, передачі в користування третім особам земельних ділянок з кадастровим номером 0524880300:04:002:0397 площею 12.8041 га, кадастровий номер 0524880300:04:002:0396 площею 20.8681 га. кадастровий номер 0524880300:04:002:0395 площею 9,1912 га, кадастровий номер 0524880300:04:002:0394 площею 42,4250 га з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, на території Березнянського старостинського округу Хмільницької міської територіальної громади Хмільницького району Вінницької області.

- Заборонити державним кадастровим реєстраторам Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастру) до набрання законної сили рішенням суду у даній справі, вчиняти будь-які реєстраційні дії. в тому числі зміни цільового призначення, поділу земельних ділянок з кадастровим номером 0524880300:04:002:0397 площею 12.8041 га. кадастровий номер 0524880300:04:002:0396 площею 20,8681 га. кадастровий номер 0524880300:04:002:0395 площею 9,1912 га. кадастровий номер 0524880300:04:002:0394 площею 42.4250 га з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, на території Березнянського старостинського округу Хмільницької міської територіальної громади Хмільницького району Вінницької області.

- Заборонити суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно, до набрання законної сили рішенням суду у даній справі, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0524880300:04:002:0397 площею 12.8041 га. кадастровий номер 0524880300:04:002:0396 площею 20.8681 га. кадастровий номер 0524880300:04:002:0395 площею 9.1912 га. кадастровий номер 0524880300:04:002:0394 площею 42,4250 га з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, на території Березнянського старостинського округу Хмільницької міської територіальної громади Хмільницького району Вінницької області.

Положеннями ч. 9 ст. 145 ГПК України передбачено, що у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову, суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову. В такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду.

На підставі вище зазначеної норми, в зв`язку з повною відмовою у задоволенні позову заходи забезпечення позову вжиті у даній справі підлягають скасуванню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 2, 3, 7, 8, 10, 11, 13, 14, 15, 18, 42 45, 46, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 86, 91, 123, 129, 145, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 242, 326, 327, 331 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ :

В позові відмовити повністю.

Понесені позивачем судові витрати залишити за позивачем.

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Вінницької області від 06.02.2024 (повний текст 07.02.2024) у справі № 902/125/24.

Примірник повного судового рішення надіслати сторонам в зареєстровані електронні кабінети у підсистемі ЄСІТС «Електронний суд».

Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення (ч.1 ст.256 ГПК України).

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано (ч.1 ст.241 ГПК України).

Апеляційна скарга подається у порядку, визначеному ст. 256, 257 ГПК України.

Повне рішення складено 19 квітня 2024 р.

Суддя Ігор МАСЛІЙ

віддрук. прим.:

1 - до справи