Постанова

від 23.04.2024 по справі 172/315/22

ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Провадження № 22-ц/803/3602/24 Справа № 172/315/22 Суддя у 1-й інстанції - Битяк І. Г. Суддя у 2-й інстанції - Гапонов А. В.

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2024 року м. Дніпро

Дніпровський апеляційний суд у складі:

Головуючого судді-доповідача Гапонова А.В.

суддів Новікової Г.В., Никифоряка Л.П.

за участю секретаря Усик А.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дніпро цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, ОСОБА_3 , Васильківської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, треті особи: ОСОБА_4 , Васильківська державна нотаріальна контора Дніпропетровської області про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування, скасування запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, визнання недійсним правочину, визнання права власності на земельну ділянку,

-за апеляційною скаргою адвоката Пономаренка Андрія Володимировича в інтересах відповідачки ОСОБА_2 ,

-за апеляційною скаргою Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області,

на рішення Васильківського районного суду Дніпропетровської області від 21 грудня 2023 року, -

В С Т А Н О В И В:

ІСТОРІЯ СПРАВИ

31.05.2022 року до Васильківського районного суду Дніпропетровської області надійшов позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, ОСОБА_3 , Васильківської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, треті особи: ОСОБА_4 , Васильківська державна нотаріальна контора Дніпропетровської області про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування, скасування запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, визнання недійсним правочину, визнання права власності на земельну ділянку, в якому позивачка просила, з урахування уточнених позовних вимог:

- визнати недійсним рішення Васильківської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області восьмого скликання тринадцятої сесії № 449-13/VIIІ від 27.08.2021 року «Про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» в частині надання ОСОБА_3 , власнику сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ДП № 0051953 від 10 березня 1997 року, успадкованого від ОСОБА_5 згідно зі свідоцтвом на право на спадщину за законом виданого 08 липня 2021 року державним нотаріусом Васильківської державної нотаріальної контори, дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки сільськогосподарського призначення в натурі (на місцевості) розміром 3,56 умовних кадастрових гектарів (рілля) в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колишнього КСГП «ім. Мічуріна» (пай за № 727) за межами населеного пункту с. Великоолександрівка Васильківського району Дніпропетровської області;

- визнати недійсним рішення Васильківської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області № 534-14/VIIІ від 28 вересня 2021 року в частині затвердження ОСОБА_3 технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) А 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, Васильківська селищна рада, на земельну ділянку № НОМЕР_1 загальною площею 3,575 га кадастровий номер: 1220782200:02:012:0068, розроблена фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 ;

- скасувати рішення державного реєстратора Побережного Сергія Євгеновича виконавчого комітету Васильківської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 05 жовтня 2021 року про реєстрацію права власності за ОСОБА_3 земельної ділянки № НОМЕР_1 загальною площею 3,575 га кадастровий номер: 1220782200:02:012:0068, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2472353912207, номер запису про право власності: 44322496;

- визнати недійсним правочин договір купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 3,5755 га кадастровий номер: 1220782200:02:012:0068, серія та номер: НРМ 510410-510412, № 2649, посвідчений державним нотаріусом Васильківської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Гордієнко Іриною Володимирівною 11 листопада 2021 року, укладений між продавцем ОСОБА_7 та покупцем ОСОБА_2 ;

- скасувати рішення державного нотаріуса Васильківської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Гордієнко Ірини Володимирівни від 12 листопада 2021 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61558460, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2472353912207, номер запису про право власності: 45017844;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 3,5755 га сільськогосподарського призначення із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер: 1220782200:02:012:0068;

КОРОТКИЙ ЗМІСТ СУДОВОГО РІШЕННЯ

Рішенням Васильківського районного суду Дніпропетровської області від 21 грудня 2023 року позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, ОСОБА_3 , Васильківської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, треті особи: ОСОБА_4 , Васильківська державна нотаріальна контора Дніпропетровської області про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування, скасування запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, визнання недійсним правочину, визнання права власності на земельну ділянку задоволено.

Визнано недійсним рішення Васильківської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області восьмого скликання тринадцятої сесії № 449-13/VIIІ від 27.08.2021 року «Про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» в частині надання ОСОБА_3 , власнику сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ДП № 0051953 від 10 березня 1997 року, успадкованого від ОСОБА_5 згідно зі свідоцтвом на право на спадщину за законом виданого 08 липня 2021 року державним нотаріусом Васильківської державної нотаріальної контори, дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки сільськогосподарського призначення в натурі (на місцевості) розміром 3,56 умовних кадастрових гектарів (рілля) в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колишнього КСГП «ім. Мічуріна» (пай за № 727) за межами населеного пункту с. Великоолександрівка Васильківського району Дніпропетровської області.

Визнано недійсним рішення Васильківської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області № 534-14/VIIІ від 28 вересня 2021 року в частині затвердження ОСОБА_3 технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) А 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, Васильківська селищна рада, на земельну ділянку № НОМЕР_1 загальною площею 3,575 га кадастровий номер: 1220782200:02:012:0068, розроблена фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 .

Скасоване рішення державного реєстратора Побережного Сергія Євгеновича виконавчого комітету Васильківської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 05 жовтня 2021 року про реєстрацію права власності за ОСОБА_3 земельної ділянки № НОМЕР_1 загальною площею 3,575 га кадастровий номер: 1220782200:02:012:0068, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2472353912207, номер запису про право власності: 44322496.

Визнаний недійсним правочин договір купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 3,5755 га кадастровий номер: 1220782200:02:012:0068, серія та номер: НРМ 510410-510412, № 2649, посвідчений державним нотаріусом Васильківської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Гордієнко Іриною Володимирівною 11 листопада 2021 року, укладений між продавцем ОСОБА_7 та покупцем ОСОБА_2 .

Скасоване рішення державного нотаріуса Васильківської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Гордієнко Ірини Володимирівни від 12 листопада 2021 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61558460, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2472353912207, номер запису про право власності: 45017844.

Визнано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 3,5755 га сільськогосподарського призначення із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер: 1220782200:02:012:0068.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

КОРОТКИЙ ЗМІСТ ВИМОГ АПЕЛЯЦІЙНОЇ СКАРГИ

30.01.2024рокувід адвоката ПономаренкаАндрія Володимировичав інтересахвідповідачки ОСОБА_2 надійшла апеляційна скарга в якій ставиться вимога про скасування рішення Васильківського районного суду Дніпропетровської області від 21 грудня 2023 року та ухвалення нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.

В обґрунтуванні доводів апеляційної скарги зазначено, що ОСОБА_3 10.03.1997 року отримала у спадок від ОСОБА_8 земельну ділянку (пай), розміром 3, 56 умовних кадастрових га. Після вироблення на зазначену земельну ділянку землевпорядних документів, земельна ділянка стала площею 3, 5755 га, кадастровий номер 1220782200:02:012:0068, яку ОСОБА_3 11.11.2021 року продала ОСОБА_2 .

В оскаржуваному судовому рішенні суд безпідставно ототожнює дві різні земельні ділянки: земельну ділянку площею 3, 575 га, розташовану, кадастровий номер 1220782200:01:012:0068 та земельну ділянку площею 3, 5755 га, розташовану, кадастровий номер 1220782200:02:012:0068.

Жодних доказів перетинання, або накладення зазначених земельних ділянок, справа не містить. Тож й не зазначено, яке було порушення з боку відповідача.

Тож суд першої інстанції безпідставно визначив за позивачкою право власності на земельну ділянку площею 3, 5755 га, кадастровий номер 1220782200:02:012:0068.

12.02.2024рокувід Головного управлінняДержгеокадастру уДніпропетровській областінадійшла апеляційна скарга в якій ставиться вимога про скасування рішення Васильківського районного суду Дніпропетровської області від 21 грудня 2023 року та ухвалення нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.

В обґрунтуванні доводів апеляційної скарги зазначено, що Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯГ № 577549 був виданий Царичанською селищною радою, а не від Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області. Скасування зазначеного Державного акту приведе до порушення конституційного права ОСОБА_9 , оскільки ніхто не може протиправно бути позбавлений права власності.

АРГУМЕНТИ ІНШИХ УЧАСНИКІВ СПРАВИ

Від адвоката Атаманюк І.Л. в інтересах позивачки ОСОБА_1 поданий відзив на апеляційну скаргу, в якому з описом аргументв представник позивачки просить апеляційні скарги залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції залишити без змін.

В АПЕЛЯЦІЙНОМУ СУДІ

Представник Васильківської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області адвокат Лащенко В.А. апеляційні скарги підтримав. Просив рішення суду першої інстанції скасувати та відмовити у задоволення позовних вимог.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Атаманюк І.Л. проти задоволення апеляційних скарг заперечували, просили залишити рішення суду першої інстанції без змін.

Інші учасники справи належним чином повідомлені про день та час розгляду справи (т.3 а.с.242-251), у судове засідання не з`явились, що відповідно до ч.2 ст. 372 ЦПК України не перешкоджає розгляду справи.

ПОЗИЦІЯ АПЕЛЯЦІЙНОГО СУДУ

Відповідно до ч. 1, 2 статті 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та перевіривши доводи апеляційної скарги в межах апеляційного оскарження, апеляційний суд вважає, що апеляційну скаргу необхідно задовольнити, а рішення суду першої інстанції скасувати та винести нове рішення з наступних підстав.

Судом першої інстанції встановлені наступні обставини справи.

Відповідно до сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ДП № 0051957 ОСОБА_10 як члену КСГП ім. Мічуріна (с. Великоолександрівка Васильківського району Дніпропетровської області) на підставі рішення Васильківської райдержадміністрації від 25.02.1997 року № 95-р належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП ім. Мічуріна розміром 3,56 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Вартість земельної частки (паю) становить 14283 грн. Сертифікат зареєстровано 10.03.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 01154.

Відповідно до Книги реєстрації сертифікатів на земельний пай членів КСГП ім. Мічуріна Васильківського району Дніпропетровської області сертифікат ДП № 0051957 на ім`я ОСОБА_10 був виданий на руки власнику сертифікату, що підтверджується підписом у відповідній графі книги.

Згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Васильківської державної нотаріальної контори Гордієнко І.В. 26.02.1999 року, спадкоємицею майна ОСОБА_10 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його дружина ОСОБА_11 . Спадкове майно, на яке видане це свідоцтво складається, зокрема, із земельної частки (паю) у землі, яка перебуває у колективній власності КСПГ ім. Мічуріна розміром 3,56 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що належала померлому на підставі сертифікату ДП № 0051957 від 10.03.1997 року.

Рішенням № 20 від 02.02.2001 року Великоолександрівська сільська рада Васильківського району Дніпропетровської області вирішила відвести громадянам згідно зі списком, що додається земельні ділянки в натурі (на місцевості) у розмірі земельної частки (паю), видати державні акти на право приватної власності на земельні ділянки громадянам згідно зі списком, що додається, внести зміни в земельно-кадастрові документи згідно з цим рішенням.

Зі списку, що доданий до рішення вбачається, що ОСОБА_11 має право на відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості) у розмірі земельної частки (паю) № 727 3,576 га.

Згідно з технічною документацією зі складання державних актів на право приватної власності на земельні частки (пай) громадянам Великоолександрівської сільської ради за рахунок земель колишнього КСП «Мічуріна» Васильківського району Дніпропетровської області власнику сертифіката ДП № 0051957 від 10.03.1997 року ОСОБА_11 на підставі рішення Великоолександрівської сільської ради народних депутатів № 20 від 02.02.2001 року передано земельну ділянку в натурі розміром 3,575 га (фізичних), з таким складом сільськогосподарських угідь: рілля 3,575 га.

Відповідно до акту про передачу та прийом земельної частки (паю) в натурі від 15.10.2001 року межі земельної ділянки закріплені 4 межовими знаками довгострокового зберігання, зовнішні межі погоджені з суміжними власниками землі і землекористувачами.

З Плану земельної ділянки (паю), що передається у приватну власність вбачається, що земельна ділянка, яка передається ОСОБА_11 позначена як «пай № 727».

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДП № 017642, виданого 29.04.2002 року ОСОБА_11 (пай № 727) передана у приватну власність земельна ділянка площею 3,575 га, яка розташована на території Великоолександрівської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області. Акт зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 499.

У Державному акті серії ІІ-ДП № 017642 міститься штамп Відділу Держкомзему у Васильківському районі Дніпропетровської області з кадастровим номером земельної ділянки 1220782200:01:012:0113 та підписом реєстратора, але без зазначення прізвища, ім`я, по батькові реєстратора. Дата на штампі вказана 14.12.2010 року.

Згідно з договором від 01.07.2018 року земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 3,757 га, власником якої була ОСОБА_11 передана в оренду ФОП ОСОБА_12 строком на 5 років.

За життя ОСОБА_11 склала заповіт, що посвідчений державним нотаріусом Васильківської держнотконтори 19.09.2017 року, відповідно до якого заповіла належну їй земельну ділянку призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розміром 3,575 га ОСОБА_4 та ОСОБА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_11 померла.

Відповідно до сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ДП № 0051953 ОСОБА_5 як члену КСГП ім. Мічуріна (с. Великоолександрівка Васильківського району Дніпропетровської області) на підставі рішення Васильківської райдержадміністрації від 25.02.1997 року № 95-р належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП ім. Мічуріна розміром 3,56 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Вартість земельної частки (паю) становить 14283 грн. Сертифікат зареєстровано 10.03.1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 01150.

Згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Васильківської державної нотаріальної контори Гордієнко І.В. 08.07.2021 року, спадкоємицею майна ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 , є її донька ОСОБА_3 . Спадщина, на яку видане це свідоцтво складається, з права на земельну часту (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСПГ ім. Мічуріна розміром 3,56 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що належала померлій на підставі сертифікату ДП № 00510 від 10.03.1997 року.

Рішенням Васильківської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області восьмого скликання тринадцятої сесії № 449-13/VIIІ від 27.08.2021 року «Про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» надано ОСОБА_3 , власнику сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ДП № 0051953 від 10 березня 1997 року, успадкованого від ОСОБА_5 згідно зі свідоцтвом на право на спадщину за законом виданого 08 липня 2021 року державним нотаріусом Васильківської державної нотаріальної контори, дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки сільськогосподарського призначення в натурі (на місцевості) розміром 3,56 умовних кадастрових гектарів (рілля) в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колишнього КСГП «ім. Мічуріна» (пай за № 727) за межами населеного пункту с. Великоолександрівка Васильківського району Дніпропетровської області.

На виконання вказаного рішення ОСОБА_3 30.08.2021 року звернулася до ФОП ОСОБА_6 для розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), після чого рішенням Васильківської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області № 534-14/VIIІ від 28 вересня 2021 року ОСОБА_3 була затверджена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) А 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, Васильківська селищна рада, на земельну ділянку № НОМЕР_1 загальною площею 3,575 га кадастровий номер: 1220782200:02:012:0068, розроблена фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6

11.11.2021 року між ОСОБА_3 (продавцем) та ОСОБА_2 (покупцем) укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 3,575 га кадастровий номер 1220782200:02:012:0068 за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах згідно з планом, які визначені в натурі (на місцевості) і зазначені у Державному земельному кадастрі з місцем розташування: дніпропетровська область, Синельниківський район (колишня назва Васильківський), Васильківська селищна рада. З п. 5 договору вбачається, що право власності за продавцем на земельну ділянку посвідчене витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 278204763, виданим державним реєстратором Побережним С.Є. виконавчого комітету Васильківської селищної ради Васильківського району Дніпропетровської області від 05.10.2021 року на підставі рішення Васильківської селищної ради № 534-14/VIIІ від 28.09.2021 року, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.10.2021 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2472353912207, номер запису про право власності: 44322496.

Власником земельної ділянки кадастровий номер 1220782200:02:012:0068 площею 3,575 га з 11.11.2021 року є ОСОБА_2 .

Згідно з інформацією на адвокатський запит від 18.07.2022 року за № 17/2022 начальник Відділу № 8 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області повідомляє, що відповідно до Книги реєстрації сертифікатів на земельний пай членів КСГП ім. Мічуріна Васильківського району Дніпропетровської області ОСОБА_5 була внесена до списку громадян членів бувшого КСП ім. Мічуріна на видачу сертифікатів, однак сертифікат серії ДП № 051953 власниці не видавався та у відділі відсутній. Вказане підтверджується актом прийомки книги реєстрації видачі сертифікатів КСП ім. Мічуріна, де, безпосередньо зазначено, що станом на 10.12.1999 року не видані 32 сертифікати, серед яких і сертифікат на ім`я ОСОБА_5 № НОМЕР_2 .

В ході розгляду справи суд першої інстанції встановив, що батько позивачки ОСОБА_10 10.03.1997 року став власником сертифікату на право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП ім. Мічуріна розміром 3,56 в умовних кадастрових гектарах, зазначений сертифікат власник отримав, що підтверджується підписом у Книзі реєстрації сертифікатів на земельний пай членів КСГП ім. Мічуріна. Після смерті ОСОБА_10 у 1996 році, його дружина ОСОБА_11 успадкувала право на земельну частку (пай) розміром 3,56 в умовних кадастрових гектарах, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, а у 2004 році вона отримала Державний акт на право приватної власності серії ІІ-ДП № 017642 (пай № 727), виданий 29.04.2002 року на земельну ділянку площею 3,575 га, яка розташована на території Великоолександрівської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області. Акт зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 499 29.04.2004 року. При цьому, номер паю 727 був зазначений і у списку до рішення Великоолександрівської сільської ради від 02.02.2001 року і у Плані земельної ділянки (паю), що передається у приватну власність ОСОБА_11 . Таким чином, ОСОБА_11 була власником земельної ділянки на підставі Державного акту серії ІІ-ДП № 017642 (пай № 727), яку після її смерті у вересні 2021 року, успадкували на підставі заповіту її діти ОСОБА_1 та ОСОБА_4 . Крім цього, суд встановив, що за життя ОСОБА_11 здійснювала своє законне право власності шляхом передачі земельної ділянки в оренду.

Разом з цим, в матеріалах справи є сертифікат серії ДП № 0051953 виданий 10.03.1997 року на ім`я ОСОБА_5 як члена КСГП ім. Мічуріна, якій належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСГП ім. Мічуріна розміром 3,56 в умовних кадастрових гектарах. При цьому, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_5 померла до видання цього сертифікату, а саме: 11.10.1996 року і відповідно до інформації Відділу № 8 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області сертифікат станом на грудень 1999 року не видавався. Однак, у 2021 році ОСОБА_3 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_5 , спадковим майном є право на земельну частку (пай) розміром 3,56 в умовних кадастрових гектарах, що належало померлій на підставі сертифікату ДП № 00510 від 10.03.1997 року.

Васильківська селищна рада Дніпропетровської області своїм рішенням від 27.08.2021 року надала дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки сільськогосподарського призначення в натурі (на місцевості) розміром 3,56 умовних кадастрових гектарів (рілля) в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колишнього КСГП «ім. Мічуріна» (пай за № 727) за межами населеного пункту с. Великоолександрівка Васильківського району Дніпропетровської області.

Тобто відповідач-4, достовірно знаючи, що на вказаний пай № 727 вже виданий Державний акт на право приватної власності на землю громадянці ОСОБА_11 ще у 2002 році, приймає рішення що стосується цього ж паю, але на користь іншої фізичної особи.

У подальшому ОСОБА_3 реєструє за собою право власності на земельну ділянку, якій присвоюється кадастровий номер 1220782200:02:012:0068 та відчужує її шляхом укладання договору купівлі-продажу із ОСОБА_2 , яка на теперішній час є власником спірної земельної ділянки.

Встановивши зазначені обставини, суд першої інстанції прийшов до висновку, що порушені права позивачки щодо володіння земельною ділянкою, що належала на законних підставах її матері, підлягають захисту у цьому судовому процесі шляхом задоволення позовних вимог ОСОБА_1 у повному обсязі.

Але колегія суддів апеляційного суду вважає, що погодитись з такими висновками суду першої інстанції у повній мірі неможливо з огляду на таке.

Судом першої інстанції встановлено, що позивачка є власником земельної ділянки, яку отримав її батько ОСОБА_10 , як член КСП, про що в Книзі реєстрації сертифікатів на земельний пай членів КСГП ім. Мічуріна зроблений запис № 727.

Відповідачка є власником земельної ділянки, яку отримав ОСОБА_13 , як член КСП, про що в Книзі реєстрації сертифікатів на земельний пай членів КСГП ім. Мічуріна зроблений запис № 306 (т.1 а.с.170).

При розробці технічної документації по паю ОСОБА_13 була допущена помилка та затверджена технічна документації не на пай № 306, а на пай № 727 (т.1 а.с.192), в результаті чого було отримано право власності на одну й ту ж саму земельну ділянку вже другою особою, тому суд першої інстанції прийшов до правильного висновку про задоволення позовних вимог в частині визнання недійсними та скасування всіх рішень та угод щодо оформлення документів та передачі права власності на зазначену земельну ділянку.

Колегія суддів апеляційного суду не може погодитись з рішенням суду першої інстанції щодо визнання за позивачкою право власності на земельну ділянку, оскільки зазначена земельна ділянка була сформована з паю іншої особи, але з порушеннями описаними вище.

При таким обставинах апеляційні скарги підлягають задоволенню частково, а рішення суду першої інстанції підлягає зміні, а саме виключенню з рішення визнання за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 3,5755 га сільськогосподарського призначення із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер: 1220782200:02:012:0068.

Згідно з усталеною практикою Європейського суду з прав людини, яка відображає принцип, пов`язаний із належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

ВИСНОВКИ ЗА РЕЗУЛЬТАТАМИ РОЗГЛЯДУ АПЕЛЯЦІЙНОЇ СКАРГИ

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити у відповідній частині нове рішення або змінити рішення.

Відповідно до п.3 ч.1 ст.376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення є невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи.

Враховуючи, в оскаржуваному рішенні є невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи, апеляційна скарга підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 376, 382 ЦПК України, апеляційний суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу адвоката Пономаренка Андрія Володимировича в інтересах відповідачки ОСОБА_2 та апеляційну скаргу Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області задовольнити частково.

Рішення Васильківського районного суду Дніпропетровської області від 21 грудня 2023 року змінити.

Виключити з рішення Васильківського районного суду Дніпропетровської області від 21 грудня 2023 року пункт № 7 резолютивної частини, а саме визнання за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 3,5755 га сільськогосподарського призначення із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер: 1220782200:02:012:0068.

В іншій частині рішення Васильківського районного суду Дніпропетровської області від 21 грудня 2023 року залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Повне судове рішення виготовлено 23.04.2024 року.

Судді: