Постанова

від 09.05.2024 по справі 161/22293/23

ВОЛИНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Справа № 161/22293/23 Головуючий у 1 інстанції: Костюкевич О. К. Провадження № 22-ц/802/456/24 Доповідач: Карпук А. К.

ВОЛИНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 травня 2024 року місто Луцьк

Волинський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого - судді Карпук А.К.

суддів Бовчалюк З.А., Здрилюк О. І.,

секретар Власюк О. В.,

з участю: представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Приватного підприємства «Богор-Плюс», ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Волинська обласна державна адміністрація, Управління містобудування та архітектури Волинської обласної державної адміністрації, Приватне підприємство «Брок-Плюс», про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, визнання незаконним та скасування рішень державного реєстратора за апеляційною скаргою позивача ОСОБА_2 подану його представником ОСОБА_1 на ухвалу Ківерцівського районного суду Волинської області від 14 березня 2024 року,-

в с т а н о в и в:

У грудні 2023 року ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до ПП «Богор-Плюс», треті особи на стороні відповідача Волинська ОДА, Управління містобудування та архітектури Волинської ОДА, ПП «Брок-плюс про визнання недійсними договору купівлі-продажу нерухомого майна, визнання незаконним та скасування рішень державного реєстратора, мотивуючи тим, що оспорюваний договір купівлі-продажу укладено на підставі рішення про реєстрацію права власності від 21.10.2020 за відповідачем, яке було прийнято державним реєстратором виконавчого комітету Луцької міської ради Кучмою І. І. на підставі: протоколу загальних зборів учасників (власників) ПП «Брок-Плюс» №5 від 20.10.2020; акту прийому-передачі та грошової оцінки майна від 20.10.2020, підписаного між ОСОБА_3 та ПП «Брок-Плюс». Спірне майно (об`єкти незавершеного будівництва) зареєстроване за адресою: Волинська область, Ківерцівський район, сільська рада Прилуцька. Відповідно ж до правовстановлюючих документів та матеріалів інвентаризації спірне майно (об`єкти незавершеного будівництва), знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , тому у нього не було можливості раніше дізнатись про зміну власника.

Заявник зазначає, що подані відповідачем документи для державної реєстрації права власності на майно не могли бути підставою для реєстрації права власності відповідно до закону. Станом на 20.10.2020 ОСОБА_3 взагалі не був власником майна, оскільки продав спірне майно ще у 2001 році ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та після смерті якої він став спадкоємцем її майна, в тому числі й спірної земельної ділянки .

Крім того, з реєстру судових рішень йому стало відомо, що відповідачем у листопаді 2023 року подано позов про зняття заборони відчуження спірної земельної ділянки (кадастровий номер 0721885800:06:000:2162), припинення обтяження речового права (справа №903/1150/23). Дана справа безпосередньо стосується оскаржуваного договору купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер 0721885800:06:000:2162) несільськогосподарського призначення від 24.12.2020.

Просив суд визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора виконкому Луцької міської ради Кучми І.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 54691194 від 21.10.2020.

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер 0721885800:06:000:2162) площею 14.68 га від 24.12.2020 № 2004,

- визнати незаконним та скасувати рішення приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Ариванюк Н.А. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 55932728 від 24.12.2020 від 16.10.2020.

Разом з позовною заявою подав заяву про забезпечення позову.

Ухвалою Ківерцівського районного суду від 17 січня 2024 року заяву ОСОБА_2 про забезпечення позову задоволено, накладено арешт на зазначене в заяві нерухоме майно: земельну ділянку, кадастровий номер 0721885800:06:000:2162, площею 14,68 га, та на вказаних у заяві 43 об`єкти незавершеного будівництвом нерухомого майна «Луцький м`ясокомбінат, що будується» (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2195479107228).

Постановою Волинського апеляційного суду від 06 березня 2024 року ухвалу Ківерцівського районного суду скасовано, у забезпеченні позову відмовлено.

06 березня 2024 року позивач подав заяву про збільшення позовних вимог, у якій зазначив, що з апеляційної скарги на ухвалу Ківерцівського районного суду від 17.01.2024 позивачеві стало відомо, що ОСОБА_3 зареєстрував 16.10.2020 право власності на спірні об`єкти нерухомого майна на підставі договору, який втратив юридичну силу. Тому просив крім вимог, викладених в первісній позовній заяві, визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора виконкому Луцької міської ради Кучми І.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 54615296 від 16.10.2020.

Одночасно із заявою про збільшення позовних вимог подав заяву про забезпечення позову, у якій просив:

- накласти арешт на зазначене в заяві нерухоме майно: земельну ділянку, кадастровий номер 0721885800:06:000:2162, площею 14,68 га та на вказані у заяві 43 об`єкти незавершеного будівництвом нерухомого майна «Луцький м`ясокомбінат, що будується» (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2195479107228).

- заборонити ПП «Богор-Плюс» та іншим третім особам (юридичним та фізичним особам, державним реєстраторам) за його дорученням вчиняти будь-які реєстраційні дії, вчиняти дії щодо відчуження або розпорядження нерухомим майном, а також змінювати цільове призначення (категорію, вид використання) земельної ділянки кадастровий номер 0721885800:06:000:2162, площею 14,68 га, об`єктів нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2195479107228, рішення про реєстрацію права власності від 21.10.2020, яке прийняте державним реєстратором Кучмою І.І., виконком Луцької міськради, номер відомостей про речове право 38766100) незавершене будівництво «Луцький м`ясокомбінат, що будується», а саме: незавершене будівництво, М`ясопереробний комплекс, 1 (площа забудови 12862 кв. м); незавершене будівництво, холодильник з компресорною, 2 (площа забудови 7853 кв. м); незавершене будівництво, М`ясожировий комплекс, 3 (площа забудови 5524 кв. м); незавершене будівництво, Корпус перед забійного збереження худоби, 4 (площа забудови 5293 кв. м.); незавершене будівництво, Адміністративний корпус, 5 (площа забудови 1326 кв. м); незавершене будівництво, Блок підсобних цехів, 6 (площа забудови 1950 кв. м.); незавершене будівництво, Центр технічних фабрикатів, 7 (площа забудови 1550 кв. м); незавершене будівництво, Санітарна бойня, карантин, ізолятор, 8 (площа забудови 1130 кв. м); незавершене будівництво, Перехідна галерея (1 шт.), 9 (площа забудови 261 кв. м); незавершене будівництво, Вагова з 15-ти і 30-ти тонними вагами, 10 (площа забудови 75 кв. м); незавершене будівництво, Пункт мийки і дезінфекції машин, 11 (площа забудови 500 кв. м); незавершене будівництво, Книжна на 2 преса, 12 (площа забудови 88 кв. м); незавершене будівництво, Піднавіс для кісток, 13 (площа забудови 210 кв. м); незавершене будівництво, Котельня 14 (площа забудови 1296 кв. м); до складу входять: димова труба (площа забудови 88 кв. м), бункер мокрого зберігання солі (площа забудови 24 кв. м), площадка деаераторів (площа забудови 80 кв. м, бак-акумулятор гарячої води У=400 куб. м. (2 шт.) (площа забудови 176 кв.м); незавершене будівництво, Установка мазутозабезпечення, 15 (площа забудови 1950 кв. м), до складу входять: мазутонасосна (площа забудови 175 кв. м), приймальне ємкість (площа забудови 100 кв. м), резервуар з/б підземний У=500 куб.м (2 шт) (площа забудови: 242 кв.м); з.д. естакада для злиття мазуту (площа забудови 53 кв. м); незавершене будівництво, Роздільча будова, 16 (площа забудови 96 кв. м); незавершене будівництво, КНС - 18, 17 (площа забудови 75 кв. м); незавершене будівництво, насосна станція оборотного водозабезпечення, 18 (площа забудови 150 кв. м); незавершене будівництво, Градірня 3-х секційна, 19 (площа забудови 220 кв. м); незавершене будівництво, Вузол водопровідних споруд, 20, до складу входять: резервуар для води ємк. 700 куб. м (площа забудови: 578 кв. м), водопровідна насосна станція (площа забудови 162 кв. м), електролізна установка (площа забудови 58 кв. м), водонапорна башня (площа забудови 67 кв. м); незавершене будівництво, Приміщення для очищення гноєвих стоків, 21 (площа забудови 240 кв. м); незавершене будівництво, Блок очисних споруд (2 шт.), 22 (площа забудови 1930 кв. м); незавершене будівництво, КНС-24, 23 (площа забудови 169 кв. м); незавершене будівництво, Вузол очисних споруд дощових вод, 24, до складу входить: зливонакопичувач (площа забудови 688 кв. м), очисні споруди (площа забудови 360 кв. м), КНС (площа забудови 36 кв. м); незавершене будівництво, Очисні споруди замазученої стічної води, 25 (площа забудови 56 кв. м); незавершене будівництво, Склад аміаку і масел, 26 (площа забудови 81 кв. м); незавершене будівництво, Склад матеріалів і обладнання (ГО), 27 (площа забудови 395 кв. м); незавершене будівництво, Склад матеріалів і обладнання (замовник), 28 (площа забудови 640 кв. м); незавершене будівництво, ТП, 29 (площа забудови 62 кв. м); незавершене будівництво, Огорожа проммайданчика, 30 (площа забудови 1450 м/п); незавершене будівництво, Майданчик водозабірних споруд, 31, до складу входять: свердловина на період будівництва (1 шт.), свердловина для водозабезпечення м`ясокомбінату (4 шт.); незавершене будівництво, Майданчикові дороги. Благоустрій, 32 (площа забудови 7700 кв. м.); незавершене будівництво, Під`їзна а/дорога до водозабірних споруд, 33 (площа забудови 1500 кв. м); незавершене будівництво, Під`їзна а/дорога до проммайданчика, 34 (площа забудова 9200 кв. м); незавершене будівництво, Позамайданчиковий зливовий колектор, 35 (площа забудови 1832 кв. м); незавершене будівництво, Позамайданчиковий зливовий колектор під тиском, 36 (площа забудови 710 мп); незавершене будівництво, Позамайданчиковий каналізаційний колектор, 37 (площа забудови 2050 мп); незавершене будівництво, Позамайданчиковий каналізаційний колектор під тиском, 38 (площа забудови 1240 мп); незавершене будівництво, Майданчикові теплові мережі, 39 (площа забудови 3097 мп); незавершене будівництво, Позамайданчиковий водовід, 40 (площа забудови 3510 мп); незавершене будівництво, Залізнична колія, 41 (площа забудови 640 мп); незавершене будівництво, Майданчикові мережі водопостачання, 42 (площа забудови 2485 мп); незавершене будівництво, Майданчикові мережі водопостачання каналізації, 43 (площа забудови 6796 мп).

- заборонити Міністерству юстиції України та /або його структурним підрозділам, у тому числі, але не виключно Офісу протидії рейдерству, Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України, Державному підприємству «Національні інформаційні системи», державним реєстраторам до набрання рішенням законної сили вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0721885800:06:000:2162, площею 14,68 га, та щодо зазначених у заяві об`єктів нерухомого майна.

Ухвалою Ківерцівського районного суду від 08 березня 2024 року у задоволенні заяви про забезпечення позову відмовлено.

Постановою Волинського апеляційного суду від 08 травня 2024 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 задоволено частково.

Ухвалу Ківерцівського районного суду від 08 березня 2024 року скасовано в частині відмови у забороні державним реєстраторам вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0721885800:06:000:2162, ухвалено в цій частині нове судове рішення, яким частково задоволено заяву позивача ОСОБА_2 , заборонено державним реєстраторам вчиняти реєстраційні дії щодо вказаної земельної ділянки.

В решті ухвалу суду залишено без змін.

12 березня 2024 року позивач ОСОБА_2 подав заяву про збільшення позовних вимог, в якій крім вимог, зазначених у заяві про збільшення позовних вимог від 06 березня 2024 року, просив витребувати у власність позивача з незаконного володіння приватного підприємства «Богор-Плюс» об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкту 2195479107228) незавершене будівництво «Луцький м`ясокомбінат, що будується».

Одночасно із заявою про збільшення позовних вимог позивач повторно подав заяву про забезпечення позову, у якій просив:

- накласти арешт на зазначене в заяві нерухоме майно: земельну ділянку, кадастровий номер 0721885800:06:000:2162, площею 14,68 га та на вказані у заяві 43 об`єкти незавершеного будівництвом нерухомого майна «Луцький м`ясокомбінат, що будується» (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2195479107228).

- заборонити ПП «Богор-Плюс» та іншим третім особам (юридичним та фізичним особам, державним реєстраторам) за його дорученням вчиняти будь-які реєстраційні дії, вчиняти дії щодо відчуження або розпорядження нерухомим майном, а також змінювати цільове призначення (категорію, вид використання) земельної ділянки кадастровий номер 0721885800:06:000:2162, площею 14,68 га, об`єктів нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2195479107228, рішення про реєстрацію права власності від 21.10.2020, яке прийняте державним реєстратором Кучмою І.І., виконком Луцької міськради, номер відомостей про речове право 38766100) незавершене будівництво «Луцький м`ясокомбінат, що будується», а саме: незавершене будівництво, М`ясопереробний комплекс, 1 (площа забудови 12862 кв. м); незавершене будівництво, холодильник з компресорною, 2 (площа забудови 7853 кв. м); незавершене будівництво, М`ясожировий комплекс, 3 (площа забудови 5524 кв. м); незавершене будівництво, Корпус перед забійного збереження худоби, 4 (площа забудови 5293 кв. м.); незавершене будівництво, Адміністративний корпус, 5 (площа забудови 1326 кв. м); незавершене будівництво, Блок підсобних цехів, 6 (площа забудови 1950 кв. м.); незавершене будівництво, Центр технічних фабрикатів, 7 (площа забудови 1550 кв. м); незавершене будівництво, Санітарна бойня, карантин, ізолятор, 8 (площа забудови 1130 кв. м); незавершене будівництво, Перехідна галерея (1 шт.), 9 (площа забудови 261 кв. м); незавершене будівництво, Вагова з 15-ти і 30-ти тонними вагами, 10 (площа забудови 75 кв. м); незавершене будівництво, Пункт мийки і дезінфекції машин, 11 (площа забудови 500 кв. м); незавершене будівництво, Книжна на 2 преса, 12 (площа забудови 88 кв. м); незавершене будівництво, Піднавіс для кісток, 13 (площа забудови 210 кв. м); незавершене будівництво, Котельня 14 (площа забудови 1296 кв. м); до складу входять: димова труба (площа забудови 88 кв. м), бункер мокрого зберігання солі (площа забудови 24 кв. м), площадка деаераторів (площа забудови 80 кв. м, бак-акумулятор гарячої води У=400 куб. м. (2 шт.) (площа забудови 176 кв.м); незавершене будівництво, Установка мазутозабезпечення, 15 (площа забудови 1950 кв. м), до складу входять: мазутонасосна (площа забудови 175 кв. м), приймальне ємкість (площа забудови 100 кв. м), резервуар з/б підземний У=500 куб.м (2 шт) (площа забудови: 242 кв.м); з.д. естакада для злиття мазуту (площа забудови 53 кв. м); незавершене будівництво, Роздільча будова, 16 (площа забудови 96 кв. м); незавершене будівництво, КНС - 18, 17 (площа забудови 75 кв. м); незавершене будівництво, насосна станція оборотного водозабезпечення, 18 (площа забудови 150 кв. м); незавершене будівництво, Градірня 3-х секційна, 19 (площа забудови 220 кв. м); незавершене будівництво, Вузол водопровідних споруд, 20, до складу входять: резервуар для води ємк. 700 куб. м (площа забудови: 578 кв. м), водопровідна насосна станція (площа забудови 162 кв. м), електролізна установка (площа забудови 58 кв. м), водонапорна башня (площа забудови 67 кв. м); незавершене будівництво, Приміщення для очищення гноєвих стоків, 21 (площа забудови 240 кв. м); незавершене будівництво, Блок очисних споруд (2 шт.), 22 (площа забудови 1930 кв. м); незавершене будівництво, КНС-24, 23 (площа забудови 169 кв. м); незавершене будівництво, Вузол очисних споруд дощових вод, 24, до складу входить: зливонакопичувач (площа забудови 688 кв. м), очисні споруди (площа забудови 360 кв. м), КНС (площа забудови 36 кв. м); незавершене будівництво, Очисні споруди замазученої стічної води, 25 (площа забудови 56 кв. м); незавершене будівництво, Склад аміаку і масел, 26 (площа забудови 81 кв. м); незавершене будівництво, Склад матеріалів і обладнання (ГО), 27 (площа забудови 395 кв. м); незавершене будівництво, Склад матеріалів і обладнання (замовник), 28 (площа забудови 640 кв. м); незавершене будівництво, ТП, 29 (площа забудови 62 кв. м); незавершене будівництво, Огорожа проммайданчика, 30 (площа забудови 1450 м/п); незавершене будівництво, Майданчик водозабірних споруд, 31, до складу входять: свердловина на період будівництва (1 шт.), свердловина для водозабезпечення м`ясокомбінату (4 шт.); незавершене будівництво, Майданчикові дороги. Благоустрій, 32 (площа забудови 7700 кв. м.); незавершене будівництво, Під`їзна а/дорога до водозабірних споруд, 33 (площа забудови 1500 кв. м); незавершене будівництво, Під`їзна а/дорога до проммайданчика, 34 (площа забудова 9200 кв. м); незавершене будівництво, Позамайданчиковий зливовий колектор, 35 (площа забудови 1832 кв. м); незавершене будівництво, Позамайданчиковий зливовий колектор під тиском, 36 (площа забудови 710 мп); незавершене будівництво, Позамайданчиковий каналізаційний колектор, 37 (площа забудови 2050 мп); незавершене будівництво, Позамайданчиковий каналізаційний колектор під тиском, 38 (площа забудови 1240 мп); незавершене будівництво, Майданчикові теплові мережі, 39 (площа забудови 3097 мп); незавершене будівництво, Позамайданчиковий водовід, 40 (площа забудови 3510 мп); незавершене будівництво, Залізнична колія, 41 (площа забудови 640 мп); незавершене будівництво, Майданчикові мережі водопостачання, 42 (площа забудови 2485 мп); незавершене будівництво, Майданчикові мережі водопостачання каналізації, 43 (площа забудови 6796 мп).

- заборонити Міністерству юстиції України та /або його структурним підрозділам, у тому числі, але не виключно Офісу протидії рейдерству, Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України, Державному підприємству «Національні інформаційні системи», державним реєстраторам до набрання рішенням законної сили вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0721885800:06:000:2162, площею 14,68 га, та щодо зазначених у заяві об`єктів нерухомого майна.

Ухвалою Ківерцівського районного суду від 14 березня 2024 року у забезпеченні позову відмовлено.

Не погодившись із даною ухвалою суду, позивач ОСОБА_2 подав апеляційну скаргу, в якій вважає її незаконною і такою, що підлягає скасуванню, оскільки постановлена з порушенням норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Апеляційна скарга обґрунтована тим, що позивач є власником (спадкоємцем) спірного майна об`єкта незавершеного будівництва та користувачем земельної ділянки, на якій знаходяться ці об`єкти, а дії відповідача вказують на його намір у майбутньому відчужити вказане майно, що ускладнить виконання рішення ,тому застосування заходів забезпечення позову є обґрунтованим. ОСОБА_3 було відомо, що йому не належить право власності, однак, він відчужив його.

Також у період з 27.11.2023 по 29.01.2024 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зникли записи про реєстрацію обтяження (справа №903/1150/23 у позові відповідачу відмовлено) та накладення арешту згідно з ухвалою суду у кримінальному провадженні (справа № 161/9406/21, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 25.11.2023 та від 29.01.2024. Доцільність застосування декількох видів забезпечення позову заявник обґрунтував посиланням на наявність різних видів майна, а також різні об`єкти земельна ділянка та об`єкти незавершеного будівництва.

Забезпечення у вигляді заборони вчинення реєстраційних дій є необхідним для повернення земельної ділянки власнику з подальшим оформленням права власності за позивачем.

Судом не враховано, що предметом спору є нерухоме майно, залишено поза увагою складові нерухомого майна, інвентаризація якого відбулася перед укладенням договору від 12.12.2001, не враховано судом , щодо якого майна виник спір, а також визначених договором правових підстав переходу права користування земельною ділянкою.

Учасники справи не скористались правом подати відзив на апеляційну скаргу.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦПК Українисуд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши законність та обґрунтованість ухвали суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, ураховуючи додаткові докази, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає до часткового задоволення з таких підстав.

Ухвала суду першої інстанції мотивована тим, що позивачем не наведено мотивів та доказів, які вказують на те, що майно знаходиться у відповідача без відповідної правової підстави, також зазначив, що заява про збільшення позовних вимог не відповідає приписам ч.3 ст. 49 ЦПК України, не наведено позивачем про наявність спору матеріального.

Види забезпечення позову визначені приписами статті 150 ЦПК України.

Пункт перший частини першої статті 150 ЦПК України передбачає можливість забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Пунктом четвертим частини першої статті 150 ЦПК України передбачено такий спосіб забезпечення позову, як заборона проводити певні дії.

Заборона вчинення реєстраційних дій є одним із визначених законом способів забезпечення позову, який передбачений, зокрема, Законом про державну реєстрацію (постанови Верховного Суду від 12.03.2020 у справі №916/3479/19, від 24.06.2020 у справі №902/1051/19, від 07.09.2020 у справі №904/1766/20).

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективного виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

При вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності заявлених вимог щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку з вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками цього судового процесу. Суд повинні враховувати інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Співмірність передбачає врахування судом співвідношення негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами (частина третя статті 150 ЦПК України).

При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду (частина четверта статті 263 ЦПК України).

Вирішуючи питання про забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно земельну ділянку та об`єкти незавершеного будівництва «Луцький м`ясокомбінат, що будується», заборони відповідачу, державним реєстратором, іншим органам, вчинення реєстраційних дій щодо об`єктів незавершеного будівництва суд першої інстанції, ураховуючи принцип диспозитивності судового процесу, правильно зазначив, що необхідність застосування зазначених заходів забезпечення щодо вказаних об`єктів, належним чином не обґрунтовані, у заяві про забезпечення позову не зазначено обставин, які свідчать про те, що неприйняття такого заходу може утруднити чи зробити неможливим виконання такого рішення суду.

Такий висновок суду відповідає правовим висновкам Верховного Суду, викладеним у постанові Великої Палати Верховного Суду від 18 травня 2021 року в справі № 914/1570/20 (провадження № 12-90гс20 ), від 12 лютого 2020 року у справі № 381/4019/18 (провадження № 14-729цс19), на які є посилання в оскарженій ухвалі суду першої інстанції.

Водночас при вирішенні питання щодо наявності правових підстав для забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам вчинення реєстраційних дій щодо земельної ділянки, яка була відчужена на підставі оскарженого позивачем договору купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер 0721885800:06:000:2162) площею 14.68 га від 24.12.2020 № 2004, суд першої інстанції не врахував доводів заявника в тій частині, що заборона вчинення реєстраційних дій державними реєстраторами є необхідною для повернення земельної ділянки власнику державі, за наслідками визнання договору купівлі-продажу недійсним з подальшим оформленням права власності за позивачем, як власником об`єктів незавершеного будівництвом об`єкта нерухомості, який, як стверджує позивач, розміщений на цій земельній ділянці.

На обґрунтування своїх доводів щодо вчинення відповідачем дій, спрямованих на зміну реєстраційних даних щодо земельної ділянки, та наявність у нього права очікувати набуття права користування цією земельною ділянкою, позивач подав суду свідоцтва про право на спадщину за законом від 20 грудня 2023 року, з яких вбачається, що ОСОБА_2 успадкував об`єкти незавершеного будівництва - будівлі столярного цеху літ 1 А-1 за №3 , будівлі незавершеного складу літ. 1 Б-1, будівлі складу № 1 літ. 1 В-1, складу ГО, літ 1 Г-1 по АДРЕСА_1 , які знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером 0721885800:06:000:2162 площею 14.68 га , та надав для огляду Інформацію Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, з якої вбачається, що 12.02.2024, тобто, після відкриття провадження у даній справі, було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, щодо земельної ділянки кадастровим номером 0721885800:06:000:2162, що підтверджує доводи позивача про вчинення відповідачем дій щодо розпорядження земельною ділянкою.

Згідно з частиною першою статті 10 ЦПК України суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. у такому випадку мала застосовуватися та досліджуватися така підстава вжиття заходів забезпечення позову, як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

При цьому в таких немайнових спорах має досліджуватися, чи не призведе невжиття заявленого заходу забезпечення позову до порушення вимоги щодо справедливого та ефективного захисту порушених прав, оскільки позивач не зможе їх захистити в межах одного цього судового провадження за його позовом без нових звернень до суду.

Такий правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 16.08.2018 у справі №910/1040/18.

Тому висновки ухвали суду першої інстанції в частині відмови у забороні державним реєстраторам вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0721885800:06:000:2162 є помилковими.

Аналізуючи вимоги апеляційної скарги та зміст заяви про збільшення позовних вимог від 12.03.2024, заяви про забезпечення позову від 12.03.2024 року, у якій позивач просить забезпечити позов виходячи із вимог, викладених у заяві про збільшення позовних вимог від 12.03.2024, апеляційний суд враховує, що її зміст та мотиви повністю повторюють заяву про збільшення позовних вимог від 06.03.2024 року. Позивач лише в прохальній частині указаної заяви додав позовну вимогу про витребування майна з незаконного володіння ПП "Богор Плюс". Питання про забезпечення позову з тих самих мотивів та тими ж самими заходами забезпечення щодо позовних вимог про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним, скасування рішень державних реєстраторів вирішено постановою від 08 травня 2024 року Волинського апеляційного суду у даній справі, якою частково задоволено заяву позивача ОСОБА_2 , заборонено державним реєстраторам вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0721885800:06:000:2162, що вказує про відсутність правових підстав для задоволення заяви про забезпечення позову в указаній частині позовних вимог.

Необхідно зауважити, що вимоги заяви про заборону вчинення реєстраційних дій таким органам, як Міністерству юстиції України та /або його структурним підрозділам, у тому числі, але не виключно Офісу протидії рейдерству, Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України, Державному підприємству «Національні інформаційні системи», взагалі не узгоджуються з повноваженнями цих органів. Зокрема, виходячи із Положення Про Міністерство юстиції України, до повноважень міністерства не входить вчинення реєстраційних дій щодо нерухомого майна. Офіс протидії рейдерству, Департамент державної реєстрації Міністерства юстиції України, Державне підприємству «Національні інформаційні системи», є структурними підрозділами Міністерства юстиції, діють на підставі затверджених міністрством юстиції положень і також не здійснюють реєстрації речових прав на нерухоме майно. Департамент державної реєстрації Міністерства юстиції України, згідно з пунктом 1 частини ІІІ Положення Про Департамент державної реєстрації Міністерства юстиції, затвердженого Наказом Міністерства юстиції від 14 лютого 2022 року № 491/5, здійснює контроль у сфері реєстрації речових прав на нерухоме майно, тобто, є органом контролюючим, а не виконуючим функції реєстрації.

Викладені в заяві та в апеляційній скарзі доводи позивача про вилучення невідомим способом у період з 27.11.2023 по 29.01.2024 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про реєстрацію обтяження та накладення арешту згідно з ухвалою суду по кримінальному провадженню, що на його думку підтверджує наміри відповідачів розпорядитись майном, апеляційний суд відхиляє, оскільки на підставі дослідження інформації у Єдиному державному реєстрі судових рішень встановлено, що арешт земельної ділянки з кадастровим номером 0721885800:06:000:2162, площею 14,68 га, було скасовано постановою суду у зв`язку із закриттям кримінального провадження. Щодо посилань в апеляційній скарзі на існуючі та вилучені обтяження у справі № 161/9406/21, то виходячи з інформації з Єдиного державного реєстру судових рішень, обтяження нерухомого майна при розгляді цієї справи не застосовувались. Крім того, дії щодо внесення відомостей про обтяження майна чи то скасування заходів обтяження, вносяться державним реєстратором, а не власником майна.

Апеляційний суд не погоджується з висновками ухвали суду першої інстанції про відмову у забезпеченні позову в частині вимог щодо об"єктів незавершеного будівництва, що викладено в заяві від 12.03.2024 з мотивів відсутності спору матеріального, оскільки позивачем заявлено крім немайнових вимог, позовні вимоги майнового характеру - про витребування з чужого незаконного володіння майна об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкту 2195479107228) незавершене будівництво «Луцький м`ясокомбінат, що будується».

Висновок суду про відсутність доказів перебування спірного майна у власності відповідача без відповідної правової підстави, є висновком по суті позовних вимог, що є неприйнятним, оскільки судом розглядалась лише заява про забезпечення позову. Тому з`ясуванню підлягало питання, чи дійсно між сторонами існує спір, без з`ясування питання про його обґрунтованість.

Однак під час розгляду справи апеляційним судом встановлено, що ухвалою Ківерцівського районного суду від 19 квітня 2024 року відмовлено у прийнятті заяви про збільшення позовних вимог від 12 березня 2024 року, ухвала позивачем не оскаржувалась, набрала законної сили, тому на час апеляційного розгляду відсутні підстави для ухвалення судового рішення про забезпечення позову, який не прийнятий місцевим судом до розгляду, а заява повернута позивачу.

Оскільки за наслідками розгляду апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку про відмову в задоволенні заяви про забезпечення позову, про що зазначено в резолютивній частині ухвали суду першої інстанції, але колегія суддів не погоджується з мотивами відмови, підстави для відмови у забезпеченні позову на час вирішення справи апеляційним судом є відмінними від тих, що викладені в оскарженій ухвалі, мотивувальну частину ухвали суду першої інстанції необхідно змінити, викласти її в редакції цієї постанови.

Керуючись статтями 367, 368, 374, 376, 381-384, 389 ЦПК України, апеляційний суд

ухвалив:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 подану його представником ОСОБА_1 задовольнити частково.

Ухвалу Ківерцівського районного суду Волинської області від 14 березня 2024 року змінити, виклавши мотивувальну частину ухвали в редакції цієї постанови.

Резолютивну частину ухвали Ківерцівського районного суду Волинської області від 14 березня 2024 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і оскарженню не підлягає.

Головуючий

Судді