Рішення

від 10.05.2024 по справі 465/337/24

ФРАНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЛЬВОВА

465/337/24

2/465/1704/24

РІШЕННЯ

Іменем України

10.05.2024 року м. Львів

Франківський районний суд м.Львова в складі:

головуючого судді Дзеньдзюри С.М.,

за участю секретаря судового засідання Титикайла І.Ю.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника третьої особи ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Львові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наукова 13-15" до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості,-

встановив:

Представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наукова 13-15" - адвокат Кінаш Д.В. звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості.

Позовні вимоги мотивує тим, що у будинках №№ НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 створено ОСББ "Наукова 13-15", метою створення якого згідно його Статуту є забезпечення захисту прав його співвласників та дотримання ними обов`язків щодо належного утримання та використання спільного майна багатоквартирного житлового будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відповідачі зареєстровані та проживають у квартирі АДРЕСА_2 , загальна площа якої становить 71,20 кв.м і яка розташована на першому поверсі, у зв`язку з чим несуть солідарний обов`язок щодо сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території на користь позивача. Зазначає, що рішенням № 2 загальних зборів ОСББ "Наукова 13-15" від 25 січня 2020 року (рішення по п. 4) встановлено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території на рівні 7 грн. 00694 коп. для перших поверхів, 8 грн. 20 коп. для 2-9 поверхів, а рішенням № 3 загальних зборів ОСББ "Наукова 13-15" від 20 березня 2021 року (рішення по питанню № 8) встановлено розмір таких внесків на рівні 7 грн. 29 коп. для перших поверхів та 8 грн 21 коп. для 2-9 поверхів, що почали діяти з 01 квітня 2021 року. Внаслідок несплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у відповідачів виникла заборгованість у розмірі 14 251 грн 40 коп. за період з лютого 2021 року по листопад 2023 року включно. Крім того, позивачем понесені інфляційні втрати у розмірі 2008 грн 44 коп. за період з лютого 2021 року по листопад 2023 року.

З огляду на вказане, просить позовні вимоги задоволити і стягнути з відповідачів 14 251 грн 40 коп. заборгованості за надані житлово-комунальні послуги за період з лютого 2021 року по листопад 2023 року включно, а також 2 008 грн 44 коп. інфляційних втрат за вказаний період. Крім того, просив стягнути з відповідачів на свою користь судові витрати.

Ухвалою судді від 22 січня 2024 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом ) сторін.

22.02.2024 року до суду від відповідачів надійшов відзив на позовну заяву, у якому вони з позовними вимогами не погодилися та зазначили, що позивачем не подано доказів на підтвердження того, що вони є членами ОСББ Наукова 13-15. Докази на підтвердження уповноваження адвоката Кінаша Д.В. на представництво інтересів ОСББ "Наукова 13-15" відсутні. Будь-яких доказів на підтвердження порядку і розмірів сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території не надано. Докази, на які покликається сторона позивача, є сфальсифікованими та містять персональні дані відповідачів, які не давали своєї згоди на їх використання. Не надано доказів отримання відповідачами послуг утримання будинку та прибудинкової території. Позивачем не доведено факт приймання будинку АДРЕСА_1 у власність/обслуговування/ утримання/управління. Загальні збори проведені ОСББ "Наукова 13-15" з порушеннями, а рішення, прийняті на таких, є незаконними. Відповідачі не отримували запрошення на проведення загальних зборів. Крім того, стороною позивача не надано доказів на підтвердження досудового врегулювання спору. З огляду на вказане, просили у задоволенні позовних вимог відмовити.

21 лютого 2024 року до суду від відповідачів надійшли клопотання про витребування у позивача доказів та про розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Протокольною ухвалою від 23 лютого 2024 року заява про витребування доказів задоволена частково, у позивача витребувано докази.

Ухвалою від 23 лютого 2024 року у задоволенні клопотання відповідачів про розгляд справи за правилами загального позовного провадження відмовлено.

04 березня 2024 року до суду від представника позивача надійшла відповідь на відзив, у якій він вказує, що у чинному законодавстві відсутнє поняття "член ОСББ". Крім того, повідомив, що подані з позовною заявою докази підтверджують наявність у відповідачів заборгованості з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території. Такі докази є належними і допустимими. Наголошує, що статутом ОСББ не передбачено будь-якого додаткового уповноваження адвоката на надання правничої допомоги. Розмір внесків встановлений доданими до позовної заяви рішеннями загальних зборів та деталізований у відповідних кошторисах. Рішення, прийняті на загальних зборах, є чинними та законними, такі не були визнані незаконними або протиправними у встановленому законодавством порядку, не були скасовані. Крім того, вказав, що сторона позивача надсилала відповідачам вимоги про сплату заборгованості перед поданням позовної заяви до суду. Враховуючи викладене, просив позовні вимоги задовольнити.

18 березня 2024 року від представника позивача на виконання вимог ухвали суду від 23.02.2024 року надійшла заява про долучення витребуваних судом доказів.

В судовому засіданні 18 березня 2024 року представник позивача адвокат Кінаш Д.В. заявив клопотання про залучення до участі в справі Львівської міської ради третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Протокольною ухвалою суду від 18 березня 2024 року Львівську міську раду залучено до участь в справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

12.04.2024 року до суду від відповідачів надійшли заперечення на відповідь на відзив, у яких вони зазначили, що відповідачі не є співвласниками ОСББ "Наукова 13-15", вони не були внесені в реєстр списків для голосування на установчих зборах. Подані стороною позивача письмові докази є неналежними. Будь-які договори між ними та ОСББ "Наукова 13-15" укладені не були. Вказали, що будь-яких доказів на підтвердження виникнення у них заборгованості не подано. ОСББ "Наукова 13-15" не надає і не є виконавцем будь-яких житлово-комунальних послуг. Не надано доказів на підтвердження повноважень голови ОСББ "Наукова 13-15". Протоколи загальних зборів не є правочинними. Докази на підтвердження прийняття загальними зборами ОСББ рішення про звернення до суду з позовом про стягнення коштів відсутні. З огляду на вказане, просили у задоволенні позовних вимог відмовити.

09.05.2024 року до суду від представника позивача надійшли додаткові пояснення, у яких він повідомив, що функції управління багатоквартирного будинками №№ НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 передані ОСББ "Наукова 13-15". ОСББ "Наукова 13-15" несе витрати на управління багатоквартирними будинками АДРЕСА_3 , АДРЕСА_1 , зокрема витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку тощо. Такі витрати належать до витрат на управління багатоквартирним будинком. Таким чином, враховуючи те, що ОСББ «Наукова 13-15» виконує функції управління багатоквартирного будинками №№ НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 на підставі ч. 1 ст. 9 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", забезпечує утримання будинків та прибудинкової території, воно, згідно п. 1 ч. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" надає житлову послугу, яка є житлово-комунальною послугою. Враховуючи те, що відповідачі зареєстровані у квартирі АДРЕСА_2 , вони користуються усіма житлово-комунальними послугами, зокрема, житловою послугою (послугою з управління багатоквартирним будинком, а саме прибирання внутрішньобудинкових приміщень, прибудинкової території, обслуговування внутрішньобудинкових систем, купівля електроенергії для функціонування спільного майна тощо), а, отже, відповідно до ч. 3 ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати такої послуги. Крім того, повідомив, що відповідачі не є співвласниками, а отже, норми Закону України "Про житлово-комунальні послуги" так чи інакше регулюють відносини між ними та ОСББ "Наукова 13-15". Враховуючи наведене, просив позовні вимоги задовольнити.

Представник позивача адвокат Кінаш Д.В. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, надав пояснення аналогічні викладеним у відповіді на відзив, додаткових поясненнях, просив такі задоволити. Крім того, заявив, що докази на підтвердження витрат позивача на професійну правничу допомогу будуть подані протягом п`яти днів з дня ухвалення рішення суду.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про час та місце такого, на адресу суду подали заяву про розгляд справи без їхньої участі.

Представник третьої особи ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснила, що оскільки відповідачі зареєстровані і проживають в квартирі АДРЕСА_2 , де створено ОСББ "Наукова 13-15", вони зобов`язані сплачувати внески на утримання будинку та прибудинкової території на користь ОСББ.

Зі змісту ч. 8 статті 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи та всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до п. 1.1 Статуту ОСББ "Наукова 13-15", затвердженого установчими зборами власників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків АДРЕСА_3 , АДРЕСА_1 згідно Протоколу № 1 від 28 грудня 2019 року (далі Статут), ОСББ Наукова 13-15 (далі Об`єднання) створено власниками квартир та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_3 , АДРЕСА_1 відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Пунктами 2.1, 6.2 Статуту передбачено, що метою створення Об`єднання є забезпечення захисту прав його співвласників та дотримання ними обов`язків щодо належного утримання та використання спільного майна багатоквартирного житлового будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Співвласник зобов`язаний, серед іншого, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ч. 4 ст. 2 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Як вбачається з поквартирної картки та карточок прописки, а також відповідей з Єдиного державного демографічного реєстру №415588, №415595, №415593 від 22.01.2024року, відповідачі зареєстровані у квартирі АДРЕСА_2 .

Як регламентовано статтями 1, 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", індивідуальний споживач-фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Розпорядженням Франківської районної адміністрації Львівської міської ради № 726 від 29 грудня 2018 року затверджено акти про списання з балансового обліку ЛКП "Сокільницьке" багатоквартирних будинків № 1, АДРЕСА_4 .

Частиною 1 статті 9 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників всі функції управління багатоквартирним будинком можуть передаватися об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку.

Враховуючи наведене, функції управління багатоквартирними будинками №№ 13, АДРЕСА_1 передані ОСББ "Наукова 13-15", що підтверджується Статутом Об`єднання.

Судом встановлено, що ОСББ "Наукова 13-15" несе витрати на управління багатоквартирними будинками №№ НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 , зокрема витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку тощо, які відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" належать до витрат на управління багатоквартирним будинком.

Згідно з ч. 4 ст. 12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" зобов`язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.

За ст. 64 Житлового кодексу України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Крім того, відповідно до абз. 5 п. 1 ч. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до житлово-комунальних послуг належить, зокрема, житлова послуга послуга з управління багатоквартирним будинком, що включає в себе забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, обслуговування внутрішньобудинкових систем утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку

Таким чином, враховуючи те, що ОСББ "Наукова 13-15" виконує функції управління багатоквартирного будинками №№ НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 на підставі ч. 1 ст. 9 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", забезпечує утримання будинків та прибудинкової території, воно, згідно п. 1 ч. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" надає житлово-комунальну послугу.

Згідно з ч. 3 ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Враховуючи те, що відповідачі зареєстровані у квартирі АДРЕСА_2 , вони користуються усіма житлово-комунальними послугами, зокрема, житловою послугою (послугою з управління багатоквартирним будинком, а саме прибирання внутрішньобудинкових приміщень, прибудинкової території, обслуговування внутрішньобудинкових систем, купівля електроенергії для функціонування спільного майна тощо), а, отже, відповідно до ч. 3 ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати такої послуги.

Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Верховний Суд у постанові від 15 березня 2018 року по справі № 401/710/15 зазначив, що відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Таким чином, відповідачі, як особи, які зареєстровані та проживають у квартирі АДРЕСА_2 , зобов`язані сплачувати внески на утримання будинку і прибудинкової території.

Слід також звернути увагу на те, що згідно ч. 2 ст. 2 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" не є предметом регулювання цього Закону відносини, що виникають між співвласниками, а також між співвласниками та об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку при забезпеченні потреб співвласників шляхом самозабезпечення відповідно до статті 22 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Тобто, у всіх інших випадках, крім відносин при забезпеченні потреб співвласників шляхом самозабезпечення відповідно до статті 22 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" норми Закону України "Про житлово-комунальні послуги" поширюються на відносини ОСББ з споживачами житлово-комунальних послуг.

Частина 5 статті 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначає, що господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися шляхом самозабезпечення тобто власними силами об`єднання або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.

Сторона позивача під час розгляду справи повідомляла, що ОСББ "Наукова 13-15" не здійснює самозабезпечення утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, оскільки виступає колективним споживачем частини житлово-комунальних послуг, як от вивезення побутових відходів та постачання електроенергії для освітлення місць загального користування, а також залучає для утримання будинку і прибудинкової території на договірних засадах суб`єктів господарювання, що підтверджується матеріалами справи.

З огляду на вказане, положення Закону України "Про житлово-комунальні послуги" підлягають застосуванню у даній справі.

Крім того, у ч. 2 ст. 2 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" міститься положення, яке не дозволяє застосовувати вказаний нормативно-правовий акт для регулювання правовідносин ОСББ з співвласниками. Втім, враховуючи те, що відповідачі не є співвласниками, норми вказаного Закону так чи інакше регулюють відносини між ними та ОСББ "Наукова 13-15".

Матеріалами справи, зокрема, протоколом 2 позачергових загальних зборів ОСББ "Наукова 13-15" від 10.09.2020 року підтверджується також те, що відповідач ОСОБА_3 брала участь у зборах від квартири АДРЕСА_5 та голосувала за прийняття звіту голови правління про виконану роботи у період з 01 березня по 31 серпня 2020 року, а також про довіру правлінню ОСББ "Наукова 13-15".

У списку власників квартир та нежитлових приміщень, сповіщених про проведення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, АДРЕСА_1 , а також у списку власників і співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_6 , міститься підпис ОСОБА_6 від квартири АДРЕСА_5 , що свідчить про те, що вона повідомлялася про установчі збори співвласників.

З архівного витягу № 110003-вих-58471 від 25 квітня 2024 року з рішення Виконавчого комітету Червоноармійської районної Ради депутатів трудящих м. Львова Львівської області №471 від 27 вересня 1977 року вбачається, що Виконавчий комітет вирішив зобов`язати квартирно-житловий сектор оформити ордер ОСОБА_6 (сім`я 4 особи) на квартиру АДРЕСА_2 .

Окрім того, в матеріалах справи міститься копія протоколу № 1 установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 від 28 грудня 2019 року, який, як повідомив представник позивача у додаткових поясненнях, не був зареєстрований як правовстановлюючий документ ОСББ "Наукова 13-15".

При цьому, згідно вказаного протоколу, на зазначених установчих зборах функції секретаря виконувала відповідач ОСОБА_3 , а голосувала за квартиру АДРЕСА_2 ОСОБА_6 , що також підтверджує дотичність відповідача ОСОБА_3 та ОСОБА_6 до ОСББ "Наукова 13-15", його діяльності, участі вказаних осіб в зборах ОСББ.

Довідкою про розташування квартир та нежитлових приміщень по під`їздах і поверхах від 15 січня 2024 року стверджується, що вищезгадана квартира розташована на першому поверсі будинку АДРЕСА_1 . Загальна площа такої квартири відповідно до вищезгаданої поквартирної картки, поповерхового плану 1 поверху будинку АДРЕСА_1 , списку власників і співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_6 , становить 71,20 кв.м.

Відповідно ст. 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, серед іншого, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Рішенням № 2 загальних зборів ОСББ "Наукова 13-15" від 25 січня 2020 року (рішення по п. 4) встановлено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території на рівні 7 грн 00694 коп. для перших поверхів, 8 грн 20 грн для 2-9 поверхів.

Рішенням № 3 загальних зборів ОСББ "Наукова 13-15" від 20 березня 2021 року (рішення по питанню № 8) встановлено розмір внесків на утримання будинків та прибудинкової території на рівні 7 грн 29 коп. для перших поверхів, 8 грн. 21 коп. для 2-9 поверхів, що почали діяти з 01 квітня 2021 року.

Будь-які належні та допустимі докази на підтвердження покликань сторони відповідача про незаконність таких в матеріалах справи відсутні, з огляду на що суд приходить до висновку, що такі є чинними і правомірними.

Крім того, вказаними актами встановлено розмір внесків для мешканців відповідних поверхів, а не для співвласників. Так, рішення загальних зборів ОСББ "Наукова 13-15" про встановлення розміру внесків на утримання будинків та прибудинкової території є чинними, а відтак створюють відповідні права і обов`язки. Позивач наділений правом нараховувати плату за утримання будинку та прибудинкової території та вимагати своєчасної оплати, а відповідачі, в свою чергу, зобов`язані дотримуватися прийнятих рішень загальних зборів ОСББ "Наукова 13-15" та здійснювати своєчасну оплату внесків за надані послуги.

Враховуючи те, що загальна площа квартири АДРЕСА_2 становить 71,20 кв.м, розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з лютого 2020 року по березень 2021 року включно складав 498 грн 40 коп., а в період з квітня 2021 року по листопад 2023 року включно становив 519 грн. 05 коп.

Перевіривши правильність здійсненого розрахунку, суд приходить до висновку, що такий виконано правильно і у відповідності до вимог чинного законодавства, Статуту ОСББ "Наукова 13-15" та вищезгаданих рішень, а виражений у такому розмір заборгованості відповідає дійсності.

З огляду на вказане, з відповідачів на користь позивача слід солідарно стягнути 14 251 грн 40 коп. заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг за період з лютого 2021 року по листопад 2023 року включно.

Окрім цього, згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З огляду на вказане, позивач вправі нарахувати на заборгованість відповідачів інфляційні втрати.

Як вбачається з доданого до позовної заяви розрахунку, який перевірений на правильність судом, розмір інфляційних втрат позивача за період з лютого 2021 року по листопад 2023 року включно становить 2 008 грн 44 коп., які підлягають солідарному стягненню з відповідачів на користь позивача.

Суд зазначає, що відповідачі будь-яких своїх розрахунків щодо нарахування за житлово-комунальні послуги не подавали, та не заявляли щодо неправильності розрахунків, здійснених стороною позивача.

Європейський суд з прав людини вказав, що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (Проніна проти України, № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року).

Відтак, з відповідачів на користь позивача слід солідарно стягнути 14 251 грн 40 коп. заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг за період з лютого 2021 року по листопад 2023 року включно, а також 2 008 грн 44 коп. інфляційних втрат за період з лютого 2021 року по листопад 2023 року включно.

Окрім цього, відповідно до положень статей 141 ЦПК України на користь позивача з відповідачів у рівних частках підлягає стягненню сума судового збору в розмірі 3 028 грн.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 12, 81, 258, 259, 263-265, 352, 354 ЦПК України, ст. 64 ЖК Української РСР, ст.ст. 2, 4, 22 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", ст.ст. 9, 12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", ст.ст. 1, 2, 5, 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", суд -

ухвалив:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наукова 13-15" до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 простягнення заборгованості задоволити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наукова 13-15" заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг за період з лютого 2021 по листопад 2023 року в розмірі 14 251 (чотирнадцять тисяч двісті п`ятдесят одну) гривню 40 коп. та 2008 (дві тисячі вісім) гривень 44коп. інфляційних втрат за період з лютого 2021 по листопад 2023року

Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на користь Об`єднанняспіввласників багатоквартирногобудинку "Наукова13-15" 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень сплаченого судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наукова 13-15", код ЄДРПОУ:43447531, адреса: 79060, м.Львів, вул. Наукова, буд.15.

Відповідач: ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_7 .

Відповідач: ОСОБА_4 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_7 .

Відповідач: ОСОБА_5 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_7 .

Повний текст рішення виготовлено 15 травня 2024 року.

Суддя Дзеньдзюра С.М.