Рішення

від 31.10.2010 по справі 6/312-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.10.10р. Справа № 6/312-10

За позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю "ГК ЗОРЯ", м. Дніпропетровськ

до Дніпропетровської м іської ради, м. Дніпропетровс ьк

Третя особа-1 на стороні поз ивача, яка не заявляє самості йних вимог на предмет спору:

ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

Третя особа-2 на стороні від повідача, яка не заявляє само стійних вимог на предмет спо ру:

Комунальне підприємство "Д ніпропетровське міжміське б юро технічної інвентаризаці ї" Дніпропетровської обласно ї ради, м. Дніпропетровськ

про визнання права влас ності

Суддя Коваленко О.О.

Представники:

від позивача - Чопівськ а Ю.В., довіреність б/н від 09.08.20 10р.

від відповідача - Решетн ик О.А., довіреність №4/11-500 від 3 1.12.2009р.

від третьої особи-1 - ОСОБ А_1, посвідчення АМ№442086 від 17.05.20 01р.

від третьої особи-2 - Попо в О.О., довіреність №13941 від 23.11.20 09р.

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається поз овна заява Товариства з обме женою відповідальністю "ГК З ОРЯ", м. Дніпропетровськ - дал і по тексту - позивач до Дніп ропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ - далі по тексту - відповідача, за уча стю третьої особи-1, яка не зая вляє самостійних вимог на пр едмет спору на стороні позив ача - ОСОБА_1, третьої осо би -2, яка не заявляє самостійн их вимог на предмет спору на с тороні позивача - КП "Дніпро петровське міжміське бюро те хнічної інвентаризації", м. Дн іпропетровськ про визнання з а позивачем права власності на збудовані будівлі та спор уди, що знаходяться за адресо ю: м. Дніпропетровськ, вул. Арт ільна, 12, без додаткових актів введення в експлуатацію.

За клопотанням позивача 19.08.2010 р. господарським судом Дні пропетровської області була винесена ухвала про доручен ня КП "ДМБТІ" проведення техні чної інвентаризації гаражів та навісів, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, в ул. Артільна, 12Г.

02.09.2010 р. розгляд справи у судов ому засіданні було відкладен о у порядку ст. 77 ГПК України до 14.10.2010 р.

21.09.2010 р. у судовому засіданні о голошено перерву у порядку с т. 77 ГПК України до 14.10.2010 р.

14.10.2010 р. за заявою позивача, на підставі ст. 69 ГПК України бул о продовжено строк розгляду справи на 15 днів по 31.10.2010 р.

Від позивача надійшла заяв а про уточнення позовних вим ог, він просив визнати за ним п раво власності на будівлі та споруди автогаражного компл ексу, що знаходиться за адрес ою: м. Дніпропетровськ, вул. Ар тільна, 12 та складаються з: л іт. Ш-1,2 - автогаражний комп лекс, загальною площею 2376,6 кв.м , який складається з приміщен ь: № 1 (1-гараж), загальною площею 42,7 кв.м., № 2 (1- гараж, 2-приміщення, 3 -приміщення) загальною площе ю 148,2 кв.м, № 3 (1-гараж), загальною п лощею 22 кв.м, № 4 (1-гараж), загальн ою площею 20,8 кв.м, № 5 (1-гараж), зага льною площею 22,2 кв.м., № 6 (1-гараж) з агальною площею 21,6 кв.м., № 7 (1-гар аж) загальною площею 21,9 кв.м., № 8 (1-гараж) загальною площею 20,8 кв .м., № 9 (1-гараж) загальною площею 21,5кв.м., № 10 (1-гараж) загальною пло щею 21,6 кв.м., № 11 (1-гараж) загальною площею 21,1 кв.м., № 12 (1-гараж) загал ьною площею 22,5 кв.м., № 13 ( 1-гараж) з агальною площею 20,5 кв.м., № 14 (1-гар аж) загальною площею 21,1 кв.м., № 15 (1-гараж) загальною площею 20,7 кв .м., № 16 (1-гараж, 2-приміщення) зага льною площею 43 кв.м., № 17 (1-гараж) з агальною площею 20,9 кв.м., № 18 (1-гар аж) загальною площею 21,2 кв.м., № 19 ( 1-гараж) загальною площею 21,2 кв .м, № 20 (1-гараж) загальною площею 18,7 кв.м, № 21 (1-гараж) загальною пл ощею 21,9 кв.м., № 22 (1-гараж) загально ю площею 21,1 кв.м, № 23 (1-гараж) загал ьною площею 21,5 кв.м, № 24 (1-гараж) за гальною площею 19 кв.м, № 25 (1-гараж ) загальною площею 19,2 кв.м., № 26 (1-г араж) загальною площею 19 кв.м., № 27 (1-гараж) загальною площею 18,9 к в.м., № 28 (1-гараж) загальною площе ю 18,8 кв.м., № 29 (1-гараж) загальною п лощею 19 кв.м., № 30 (1-гараж) загальн ою площею 19,3 кв.м., № 31 (1-гараж) заг альною площею 19,2 кв.м., № 32 (1-гараж ) загальною площею 18,2 кв.м., № 33 (1-г араж) загальною площею 18,4 кв.м., № 34 (1-гараж, 2-приміщення) загаль ною площею 36,3 кв.м., № 35 (1-гараж) за гальною площею 18,5 кв.м., № 36 (1-гара ж) загальною площею 19, 1 кв.м., № 37 (1 -гараж, 2-гараж) загальною площ ею 82,3 кв.м., № 38 (1-гараж) загальною площею 22,1 кв.м., № 39 (1-гараж) загаль ною площею 22,1 кв.м., № 40 (1-гараж) за гальною площею 23,2 кв.м., № 41 (1-прим іщення, 2-гараж) загальною площ ею 40,6кв.м., № 42 (1-приміщення, 2-гара ж) загальною площею 45,3 кв.м., № 43 (1- приміщення, 2-приміщення, 3 - г араж) загальною площею 45,5 кв.м., № 44 (1-приміщення, 2-гараж) загаль ною площею 45 кв.м., № 45 (1-приміщен ня, 2-гараж) загальною площею 43,6 кв.м., № 46 (1-приміщення, 2-гараж) за гальною площею 44,3 кв.м., № 47 (1-прим іщення, 2-гараж) загальною площ ею 44,3 кв.м., № 48 (1-приміщення, 2-гара ж) загальною площею 44,5 кв.м., № 49 (1- приміщення, 2-гараж) загальною площею 46, 6 кв.м., № 50 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 43,6 кв .м., № 51 (1-приміщення, 2-гараж) зага льною площею 44,7 кв.м., № 52 (1-приміщ ення, 2-гараж) загальною площею 44,2 кв.м., № 53 (1-гараж) загальною пл ощею 22 кв.м., № 54 (1-приміщення, 2-гар аж) загальною площею 44,6 кв.м., № 55 (1-приміщення, 2-гараж) загально ю площею 45,8 кв.м., № 56 (1-приміщення , 2-гараж) загальною площею 45,1 кв .м., № 57 (1-приміщення, 2-гараж) зага льною площею 40,1 кв.м., № 58 ( 1-приміщ ення, 2-гараж) загальною площею 45 кв.м., № 59 (1-приміщення, 2-гараж) з агальною площею 44,5 кв.м., № 60 (1-пр иміщення, 2-гараж) загальною пл ощею 43,8 кв.м., № 61 (1-приміщення, 2-га раж) загальною площею 38,4 кв.м., № 62 (1-приміщення, 2-гараж) загальн ою площею 38,6 кв.м., № 63 (1-приміщенн я, 2-гараж) загальною площею 38,7 к в.м., № 64 (1-приміщення, 2-гараж) заг альною площею 38,5 кв.м., № 65 (1-примі щення, 2-гараж) загальною площе ю 38,5 кв.м., № 66 (1-приміщення, 2-гараж ) загальною площею 37,9 кв.м., № 67 (1-п риміщення, 2-гараж) загальною п лощею 38,7 кв.м., № 68 (1-приміщення, 2-г араж) загальною площею 37,9 кв.м., № 69 (1-приміщення, 2-гараж) загаль ною площею 37,8 кв.м., № 70 (1-приміщен ня, 2-гараж) загальною площею 37,7 кв.м., № 71 (1-гараж) загальною площ ею 19,2 кв.м., № 72 (1-гараж) загальною площею 19,9 кв.м., № 73 (1-гараж) загаль ною площею 20,4 кв.м., літ. ш- п андус, літ. АХ - навіс, літ. АЦ - навіс., без додат кових актів введення в експл уатацію.

У судовому засіданні повно важний представник позивача заявлені вимоги підтримав у повному обсязі і просив суд з адовольнити позов.

У судове засідання повнова жний представник Відповідач а не заперечував проти позов них вимог позивача, просив су д розглядати справу і прийня ти рішення відповідно з чинн им законодавством України.

Третя особа-1 - ОСОБА_1 об ставини, викладені у позовні й заяві підтвердив, і не запер ечував проти задоволення поз овних вимог позивача, просит ь суд прийняти рішення відпо відно до чинного законодавст ва України.

Повноважний представник т ретьої особи -2 - КП "ДМБТІ" проти позову не заперечував, обста вини, викладені у позовній за яві підтвердив, і не заперечу вав проти задоволення позовн их вимог позивача, просить су д прийняти рішення відповідн о до чинного законодавства У країни.

21.10.2010р. справу було розглянут о за наявними в ній матеріала ми та оригіналами документів наданих сторонами додатково на вимоги суду в судове засід ання та залучених у копіях до матеріалів справи.

Вивчивши матеріали справ и, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

12.05.2010р. між ТОВ "ГК ЗОРЯ" та третьою особою-1 було укладе но договір про дольову участ ь у будівництві об'єкта (дал і по тексту - договір), за яким Сторони зобов'язуються шля хом об'єднання своїх зусиль , організаційних заходів та н а підставі внесків Сторін зд ійснювати дольову участь в і нвестиційній діяльності по б удівництву Об'єкту - завер шення будівництва гаражів та реконструкції навісів за ад ресою м. Дніпропетровськ, вул . Артільна, 12. Будівництво гара жів та навісів по вул. Артільн а, 12 у м. Дніпропетровську здій снювалось в межах земельної ділянки, яка належить на прав і постійного користування тр етій особі-1 на підставі рішен ня Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетр овська від 12.05.2004р. за згодою ост аннього, що підтверджується матеріалами справи, оригінал ами документів наданих сторо нами додатково на вимоги суд у, та визнається повноважним и представниками сторін в су довому засіданні.

Згідно з п. 5.1. Договору, сторо ни визначили, що викуп частки Замовника Інвестором є дост атнім для придбання Інвестор ом права власності на весь об 'єкт та надає Інвестору пра во самостійно та за свій раху нок здійснювати всі дії, необ хідні для реєстрації його пр ава власності на Об'єкт, в то му числі у Комунальному підп риємстві «Дніпропетровське міжміське бюро технічної ін вентаризації», що підтверджу ється матеріалами справи, ор игіналами документів надани х сторонами додатково на вим оги суду, та визнається повно важними представниками стор ін в судовому засіданні.

15.06.2010р. між третьою особою-1 (пр одавець) та Товариством з обм еженою відповідальністю "ГК ЗОРЯ" (Покупець) було укладено договір про відступлення до лі в інвестиційному проекті, за яким Продавець відступає покупцю, а Покупець придбає, ш ляхом купівлі-продажу долі П родавця, яка належить йому як Замовнику в Інвестиційному проекті відповідно до умов Д оговору про дольову участь у будівництві об'єкта від 12.05. 2010 р., яка складає - 20% (двадцять) відсотків. Доля в Інвестицій ному проекті в розмірі 20% (двад цять) відсотків належить Про давцю відповідно до умов Дог овору дольової участі у буді вництві об'єкту від 12.05.2010 р., у з в'язку з чим, згідно з вищевк азаними договорами Позивачу (Інвестору) належить 100% долі у будівництві об'єкту та прав о власності після закінчення будівництва на весь об'єкт . Крім того, відповідно до п. 8 До говору про відступлення долі в інвестиційному проекті ві д 15.06.2010 р., після підписання цьог о договору Продавець втрачає будь-які права та обов'язки за договором про дольову уча сть у будівництві об'єкту в ід "12" травня 2010 року, що підтверд жується матеріалами справи, оригіналами документів нада них сторонами додатково на в имоги суду, та визнається пов новажними представниками ст орін в судовому засіданні.

Позивачем в період з травня по липень 2010 року було проведе но добудову гаражів та рекон струкцію навісів.

Розпорядженням Дніпропетр овської міської ради №11/1р від 05.01.99р. "Про присвоєння поштової адреси адміністративно-виро бничим приміщенням приватно ї будівельної фірми "ГОТТА" (пр авонаступником якої згідно р ішення Амур-Нижньодніпровсь кого районного суду м. Дніпро петровська від 12.05.2004р. є третя о соба-1) та на якій знаходяться побудовані навіс та гаражі б уло присвоєно постійну адрес у їх розташування, а саме: вул. Артільна, 12, що підтверджуєть ся матеріалами справи, оригі налами документів наданих ст оронами додатково на вимоги суду, та визнається повноваж ними представниками сторін в судовому засіданні.

На збудовані будівлі та спо руди, що знаходяться за адрес ою: м. Дніпропетровськ, вул. Ар тільна, 12, Комунальним підприє мством "Дніпропетровське між міське бюро технічної інвент аризації" був виданий техніч ний паспорт від 27.09.2010 р., відпові дно до якого автогаражний ко мплекс, що знаходиться за адр есою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 12 складається з: л іт. Ш-1,2 - автогаражний комп лекс, загальною площею 2376,6 кв.м , який складається з приміщен ь: № 1 (1-гараж), загальною площею 42,7 кв.м., № 2 (1- гараж, 2-приміщення, 3 -приміщення) загальною площе ю 148,2 кв.м, № 3 (1-гараж), загальною п лощею 22 кв.м, № 4 (1-гараж), загальн ою площею 20,8 кв.м, № 5 (1-гараж), зага льною площею 22,2 кв.м., № 6 (1-гараж) з агальною площею 21,6 кв.м., № 7 (1-гар аж) загальною площею 21,9 кв.м., № 8 (1-гараж) загальною площею 20,8 кв .м., № 9 (1-гараж) загальною площею 21,5 кв.м., № 10 (1-гараж) загальною пл ощею 21,6 кв.м., № 11 (1-гараж) загально ю площею 21,1 кв.м., № 12 (1-гараж) зага льною площею 22,5 кв.м., № 13 (1-гараж) загальною площею 20,5 кв.м., № 14 (1-га раж) загальною площею 21,1 кв.м., № 15 (1-гараж) загальною площею 20,7 к в.м., № 16 (1-гараж, 2-приміщення) заг альною площею 43 кв.м., № 17 (1-гараж ) загальною площею 20,9 кв.м., № 18 (1-г араж) загальною площею 21,2 кв.м., № 19( 1-гараж) загальною площею 21,2 кв.м, № 20 (1-гараж) загальною площ ею 18,7 кв.м, № 21 (1-гараж) загальною п лощею 21,9 кв.м., № 22 (1-гараж) загальн ою площею 21,1 кв.м, № 23 (1-гараж) заг альною площею 21,5 кв.м, № 24 (1-гараж ) загальною площею 19 кв.м, № 25 (1-га раж) загальною площею 19,2 кв.м., № 26 (1-гараж) загальною площею 19 кв .м., № 27 ( 1-гараж) загальною площею 18,9 кв.м., № 28 ( 1-гараж) загальною пл ощею 18,8 кв.м., № 29 (1-гараж) загально ю площею 19 кв.м., № 30 (1-гараж) загал ьною площею 19,3 кв.м., № 31 (1-гараж) з агальною площею 19,2 кв.м., № 32 (1-гар аж) загальною площею 18,2 кв.м., № 33 (1-гараж) загальною площею 18,4 кв .м., № 34 (1-гараж, 2-приміщення) зага льною площею 36,3 кв.м., № 35 (1-гараж) загальною площею 18,5 кв.м., № 36 (1-га раж) загальною площею 19, 1 кв.м., № 37 (1-гараж, 2-гараж) загальною пло щею 82,3 кв.м., № 38 (1-гараж) загальною площею 22,1 кв.м., № 39 (1-гараж) загал ьною площею 22,1 кв.м., № 40 (1-гараж) з агальною площею 23,2 кв.м., № 41 (1-при міщення, 2-гараж) загальною пло щею 40,6 кв.м., № 42 (1-приміщення, 2-гар аж) загальною площею 45,3 кв.м., № 43 (1-приміщення, 2-приміщення, 3 - гараж) загальною площею 45,5 кв.м ., № 44 (1-приміщення, 2-гараж) загал ьною площею 45 кв.м., № 45 (1-приміще ння, 2-гараж) загальною площею 43,6 кв.м., № 46 (1-приміщення, 2-гараж) з агальною площею 44,3 кв.м., № 47 (1-при міщення, 2-гараж) загальною пло щею 44,3 кв.м., № 48 (1-приміщення, 2-гар аж) загальною площею 44,5 кв.м., № 49 (1-приміщення, 2-гараж) загально ю площею 46, 6 кв.м., № 50 (1-приміщення , 2-гараж) загальною площею 43,6 кв .м., № 51 (1-приміщення, 2-гараж) зага льною площею 44,7 кв.м., № 52 (1-приміщ ення, 2-гараж) загальною площею 44,2 кв.м., № 53 (1-гараж) загальною пл ощею 22 кв.м., № 54 (1-приміщення, 2-гар аж) загальною площею 44,6 кв.м., № 55 (1-приміщення, 2-гараж) загально ю площею 45,8 кв.м., № 56 (1-приміщення , 2-гараж) загальною площею 45,1 кв .м., № 57 (1-приміщення, 2-гараж) зага льною площею 40,1 кв.м., № 58 (1-приміщ ення, 2-гараж) загальною площею 45 кв.м., № 59 (1-приміщення, 2-гараж) з агальною площею 44,5 кв.м., № 60 (1-при міщення, 2-гараж) загальною пло щею 43,8 кв.м., № 61 (1-приміщення, 2-гар аж) загальною площею 38,4 кв.м., № 62 (1-приміщення, 2-гараж) загально ю площею 38,6 кв.м., № 63 (1-приміщення , 2-гараж) загальною площею 38,7 кв .м., № 64 (1-приміщення, 2-гараж) зага льною площею 38,5 кв.м., № 65 (1-приміщ ення, 2-гараж) загальною площею 38,5 кв.м., № 66 (1-приміщення, 2-гараж) з агальною площею 37,9 кв.м., № 67 (1-при міщення, 2-гараж) загальною пло щею 38,7 кв.м., № 68 (1-приміщення, 2-гар аж) загальною площею 37,9 кв.м., № 69 (1-приміщення, 2-гараж) загально ю площею 37,8 кв.м., № 70 (1-приміщення , 2-гараж) загальною площею 37,7 кв .м., № 71 (1-гараж) загальною площею 19,2 кв.м., № 72 (1-гараж) загальною пл ощею 19,9 кв.м., № 73 (1-гараж) загально ю площею 20,4 кв.м., літ. ш- пан дус, літ. АХ - навіс, лі т. АЦ - навіс, що підтвердж ується матеріалами справи, о ригіналами документів надан их сторонами додатково на ви моги суду, та визнається повн оважними представниками сто рін в судовому засіданні.

Згідно пункту 2 Порядку прий няття в експлуатацію закінче них будівництвом об`єктів за твердженого постановою Кабі нету Міністрів України від 08 .10.2008 р. №923 прийняття в експлуата цію закінчених будівництвом об'єктів полягає у підтвердж енні відповідності збудован ого об'єкта проектній докуме нтації, вимогам державних ст андартів, будівельних норм і правил, у зв'язку з чим, Пози вач з метою встановлення буд івництва збудованих будівел ь та споруд, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, в ул. Артільна, 12, у відповідност і до встановлених законодавс твом вимог, звернувся до АТЗТ Інженерно-виробничого центр у "МЕТАЛУРГРЕМОНТ".

Відповідно до висновку АТЗ Т Інженерно-виробничого цент ру "МЕТАЛУРГРЕМОНТ" "Про техні чний стан несучих конструкці й будівель та споруд авто гар ажного комплексу по вул. Арті льна, 12 у м. Дніпропетровську, я кий складений 11.10.2010р. на підстав і ліцензії Дніпропетровсько ї обласної державної адмініс трації, Серія АБ № 293564 від 25.01.2006р., с трок дії якої з 23.01.2006р. по 23.01.2011р., вс тановлено, що в цілому констр укції обстежених споруд: буд івель авто гаражного комплек су (літ. Ш-1,2), пандуса (літ. ш), наві су (літ. АХ), навісу (літ. АЦ) знах одяться в нормальному стані і придатні для експлуатації, побудовані та відповідають вимогам архітектурно-будіве льних, санітарно-гігієнічних та інших діючих норм і правил .

Таким чином, при будівництв і вищезазначених об'єктів б ули дотримані усі норми, стан дарти та правила, в зв'язку з чим вказана нерухомість не п отребує додаткового проведе ння дослідження готовності о б'єктів до експлуатації, то бто прийняття до експлуатаці ї та складання акту прийнятт я в експлуатацію. Враховуючи той факт, що об'єкти нерухо мості, які відповідають буді вельним нормам та придатні д ля подальшої експлуатації, б ули побудовані Позивачем на виконання умов Договору на з емельній ділянці, що була від ведена третій особі-1, згідно з її цільовим призначенням та без порушення прав інших осі б, не має перешкод для визнанн я за Позивачем права власнос ті на збудовані будівлі та сп оруди автогаражного комплек су, що знаходиться за адресою : м. Дніпропетровськ, вул. Арті льна, 12, без додаткових актів в ведення в експлуатацію.

За цих підстав позивач звер нувся до суду з позовною заяв ою, у якій просить суд визнат и за Товариством з обмеженою відповідальністю "ГК ЗОРЯ" (49000 , м. Дніпропетровськ, вул. Бер езинська, буд 23, кв. 62, ЄДРПОУ 370 69377) право власності на будівлі і споруди автогаражного ком плексу, який знаходиться за а дресою: м. Дніпропетровськ, ву л. Артільна, 12 та складається з літ. Ш-1,2 - автогаражний комплекс, загальною площею 2376 ,6 кв.м, який складається з прим іщень: № 1 (1-гараж), загальною пл ощею 42,7 кв.м., № 2 (1- гараж, 2-приміще ння, 3-приміщення) загальною пл ощею 148,2 кв.м, № 3 (1-гараж), загальн ою площею 22кв.м, № 4 (1-гараж), зага льною площею 20,8 кв.м, № 5 ( 1-гараж), загальною площею 22,2 кв.м., № 6 (1-га раж) загальною площею 21,6 кв.м., № 7 (1-гараж) загальною площею 21,9 кв .м., № 8 (1-гараж) загальною площею 20,8 кв.м., № 9 (1-гараж) загальною пло щею 21,5 кв.м., № 10 (1-гараж) загальною площею 21,6 кв.м., № 11 (1-гараж) загал ьною площею 21,1 кв.м., № 12 (1-гараж) з агальною площею 22,5 кв.м., № 13 (1-гар аж) загальною площею 20,5 кв.м., № 14 (1-гараж) загальною площею 21,1 кв .м., № 15 (1-гараж) загальною площею 20,7 кв.м., № 16 (1-гараж, 2-приміщення) з агальною площею 43 кв.м., № 17 (1-гар аж) загальною площею 20,9 кв.м., № 18 (1-гараж) загальною площею 21,2 кв .м., № 19 (1-гараж) загальною площею 21,2 кв.м, № 20 (1-гараж) загальною пло щею 18,7 кв.м, № 21 (1-гараж) загально ю площею 21,9 кв.м., № 22 (1-гараж) зага льною площею 21,1 кв.м, № 23 (1-гараж) загальною площею 21,5 кв.м, № 24 (1-га раж) загальною площею 19 кв.м, № 2 5 (1-гараж) загальною площею 19,2 кв .м., № 26 (1-гараж) загальною площею 19 кв.м., № 27 (1-гараж) загальною пло щею 18,9 кв.м., № 28 (1-гараж) загальною площею 18,8 кв.м., № 29 (1-гараж) загал ьною площею 19 кв.м., № 30 (1-гараж) за гальною площею 19,3 кв.м., № 31 (1-гара ж) загальною площею 19,2 кв.м., № 32 (1- гараж) загальною площею 18,2 кв.м ., № 33 (1-гараж) загальною площею 18 ,4 кв.м., № 34 (1-гараж, 2-приміщення) з агальною площею 36,3 кв.м., № 35 (1-гар аж) загальною площею 18,5 кв.м., № 36 (1-гараж) загальною площею 19, 1 к в.м., № 37 (1-гараж, 2-гараж) загально ю площею 82,3 кв.м., № 38 (1-гараж) зага льною площею 22,1 кв.м., № 39 (1-гараж) загальною площею 22,1кв.м., № 40 (1-га раж) загальною площею 23,2 кв.м., № 41 (1-приміщення, 2-гараж) загальн ою площею 40,6кв.м., № 42 (1-приміщенн я, 2-гараж) загальною площею 45,3 к в.м., № 43 (1-приміщення, 2-приміщенн я, 3 - гараж) загальною площею 45,5 кв.м., № 44 (1-приміщення, 2-гараж) з агальною площею 45 кв.м., № 45 (1-при міщення, 2-гараж) загальною пло щею 43,6 кв.м., № 46 (1-приміщення, 2-гар аж) загальною площею 44,3 кв.м., № 47 (1-приміщення, 2-гараж) загально ю площею 44,3 кв.м., № 48 (1-приміщення , 2-гараж) загальною площею 44,5 кв .м., № 49 (1-приміщення, 2-гараж) зага льною площею 46, 6 кв.м., № 50 (1-приміщ ення, 2-гараж) загальною площею 43,6 кв.м., № 51 (1-приміщення, 2-гараж) з агальною площею 44,7 кв.м., № 52 (1-при міщення, 2-гараж) загальною пло щею 44,2 кв.м., № 53 (1-гараж) загальною площею 22 кв.м., № 54 (1-приміщення, 2- гараж) загальною площею 44,6 кв.м ., № 55 (1-приміщення, 2-гараж) загал ьною площею 45,8 кв.м., № 56 (1-приміще ння, 2-гараж) загальною площею 45,1 кв.м., № 57 (1-приміщення, 2-гараж) з агальною площею 40,1 кв.м., № 58 (1-при міщення, 2-гараж) загальною пло щею 45 кв.м., № 59 (1-приміщення, 2-гара ж) загальною площею 44,5 кв.м., № 60 (1- приміщення, 2-гараж) загальною площею 43,8 кв.м., № 61 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,4 кв. м., № 62 (1-приміщення, 2-гараж) зага льною площею 38,6 кв.м., № 63 (1-приміщ ення, 2-гараж) загальною площею 38,7 кв.м., № 64 (1-приміщення, 2-гараж) з агальною площею 38,5 кв.м., № 65 (1-при міщення, 2-гараж) загальною пло щею 38,5 кв.м., № 66 (1-приміщення, 2-гар аж) загальною площею 37,9 кв.м., № 67 (1-приміщення, 2-гараж) загально ю площею 38,7 кв.м., № 68 (1-приміщення , 2-гараж) загальною площею 37,9 кв .м., № 69 (1-приміщення, 2-гараж) зага льною площею 37,8 кв.м., № 70 (1-приміщ ення, 2-гараж) загальною площею 37,7 кв.м., № 71 (1-гараж) загальною пл ощею 19,2 кв.м., № 72 (1-гараж) загально ю площею 19,9 кв.м., № 73 (1-гараж) зага льною площею 20,4 кв.м., літ. ш- пандус, літ. АХ - навіс , літ. АЦ - навіс, без дода ткових актів введення в експ луатацію.

Частина 5 статті 319 ЦК України встановлює, що власник не мож е використовувати право влас ності на шкоду правам, свобод ам та гідності громадян, інте ресам суспільства. Отже, вико нання робіт з будівництва по винно бути здійснено у відпо відності з вимогами норм та п равил будівництва, оскільки такі норми та правила спрямо вані на забезпечення прав та свобод інших громадян, інтер есів суспільства.

Відповідно до ст. 331 Цивільно го кодексу України Право вла сності на нову річ, яка вигото влена (створена) особою, набув ається нею, якщо інше не встан овлено договором або законом .

Особа, яка виготовила (створ ила) річ зі своїх матеріалів н а підставі договору, є власни ком цієї речі.

Право власності на новоств орене нерухоме майно (житлов і будинки, будівлі, споруди то що) виникає з моменту заверше ння будівництва (створення м айна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерух омого майна до експлуатації, право власності виникає з мо менту його прийняття до експ луатації.

Згідно ч. 3 ст. 375 ЦК України, пр аво власника на забудову зді йснюється ним за умови додер жання архітектурних, будівел ьних, санітарних, екологічни х та інших норм і правил, а так ож за умови використання зем ельної ділянки за її признач енням.

Будівництво гаражів та нав ісів, що знаходяться за адрес ою: м. Дніпропетровськ, вул. Ар тільна, 12 здійснено у межах ді лянки, користувачем якої є од ин з учасників договору про д ольову участь у будівництві об'єкту нерухомості від 12.05.201 0 р. (третя особа-1 по справі), без порушення прав третіх осіб.

У відповідності до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (к ористувача земельної ділянк и) суд може визнати за ним прав о власності на нерухоме майн о, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 182 України прав о власності та інші речові пр ава на нерухомі речі, обмежен ня цих прав, їх виникнення, пер ехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п. 10 Переліку п равовстановлюючих документ ів, на підставі яких проводит ься реєстрація права власнос ті на об'єкти нерухомого ма йна, Тимчасового положення п ро порядок державної реєстра ції прав власності на нерухо ме майно, затвердженого нака зом Міністерства юстиції Укр аїни від 07.02.2002 р. № 7/5, рішення суду про визнання права власност і є правовстановлюючим докум ентом і підлягає реєстрації в КП «ДМБТІ»Дніпропетровськ ої обласної Ради.

Оцінюючи усі докази, які бул и досліджені судом у судовом у засіданні у їх сукупності, з аслухавши повноважних предс тавників в судовому засіданн і, суд приймає до уваги, що об' єкти нерухомості, які відпов ідають будівельним нормам та придатні для подальшої експ луатації, не потребують дода ткового проведення дослідже ння готовності об'єктів до експлуатації, тобто прийнятт я до експлуатації та складан ня акту прийняття в експлуат ацію, що підтверджується тех нічним висновком АТЗТ Інжене рно-виробничого центру "МЕТА ЛУРГРЕМОНТ" на будівлі і спор уди автогаражного комплексу , що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артіль на, 12, що знаходиться за адресо ю: м. Дніпропетровськ, вул. Арт ільна, 12, які були побудовані П озивачем на виконання умов д оговору про дольову участь у будівництві від 12.05.2010 р. на земе льній ділянці, що належить на праві користування третій о собі-1, згідно з її цільовим пр изначенням та без порушення прав інших осіб. Суд дійшов ви сновку що позовні вимоги поз ивача слід визнати обґрунтов аними, документально доведен ими, не оспореними сторонами , а отже такими, що підлягають задоволенню, а тому суд вважа є за можливе визнати право вл асності за позивачем на збуд овані будівлі і споруди авто гаражного комплексу, що знах одиться за адресою: м. Дніпроп етровськ, вул. Артільна, 12 та ск ладається з літ. Ш-1,2 - ав тогаражний комплекс, загальн ою площею 2376,6 кв.м, який складає ться з приміщень: № 1 (1-гараж), за гальною площею 42,7 кв.м., № 2 (1- гара ж, 2-приміщення, 3-приміщення) за гальною площею 148,2 кв.м, № 3 (1-гара ж), загальною площею 22 кв.м, № 4 (1-г араж), загальною площею 20,8 кв.м, № 5 (1-гараж), загальною площею 22,2 кв.м., № 6 (1-гараж) загальною площ ею 21,6 кв.м., № 7 (1-гараж) загальною п лощею 21,9 кв.м., № 8 (1-гараж) загальн ою площею 20,8 кв.м., № 9 (1-гараж) зага льною площею 21,5кв.м., № 10 (1-гараж) з агальною площею 21,6 кв.м., № 11 (1-гар аж) загальною площею 21,1 кв.м., № 12 (1-гараж) загальною площею 22,5 кв .м., № 13 (1-гараж) загальною площею 20,5 кв.м., № 14 (1-гараж) загальною пл ощею 21,1 кв.м., № 15 (1-гараж) загально ю площею 20,7 кв.м., № 16 (1-гараж, 2-прим іщення) загальною площею 43 кв. м., № 17 (1-гараж) загальною площею 20,9 кв.м., № 18 (1-гараж) загальною пл ощею 21,2 кв.м., № 19 (1-гараж) загально ю площею 21,2 кв.м, № 20 (1-гараж) загал ьною площею 18,7 кв.м, № 21 (1-гараж) за гальною площею 21,9 кв.м., № 22 (1-гара ж) загальною площею 21,1 кв.м, № 23 (1-г араж) загальною площею 21,5 кв.м, № 24 (1-гараж) загальною площею 19 к в.м, № 25 (1-гараж) загальною площе ю 19,2 кв.м., № 26 (1-гараж) загальною п лощею 19 кв.м., № 27 (1-гараж) загальн ою площею 18,9 кв.м., № 28 (1-гараж) заг альною площею 18,8 кв.м., № 29 (1-гараж ) загальною площею 19 кв.м., № 30 (1-га раж) загальною площею 19,3 кв.м., № 31 (1-гараж) загальною площею 19,2 к в.м., № 32 (1-гараж) загальною площе ю 18,2 кв.м., № 33 (1-гараж) загальною п лощею 18,4 кв.м., № 34 (1-гараж, 2-приміщ ення) загальною площею 36,3 кв.м., № 35 (1-гараж) загальною площею 18,5 кв.м., № 36 (1-гараж) загальною площ ею 19, 1 кв.м., № 37 (1-гараж, 2-гараж) заг альною площею 82,3 кв.м., № 38 (1-гараж ) загальною площею 22,1 кв.м., № 39 (1-г араж) загальною площею 22,1 кв.м., № 40 (1-гараж) загальною площею 23,2 кв.м., № 41 (1-приміщення, 2-гараж) за гальною площею 40,6кв.м., № 42 (1-прим іщення, 2-гараж) загальною площ ею 45,3 кв.м., № 43 (1-приміщення, 2-прим іщення, 3 - гараж) загальною пл ощею 45,5 кв.м., № 44 (1-приміщення, 2-га раж) загальною площею 45 кв.м., № 45 (1-приміщення, 2-гараж) загальн ою площею 43,6кв.м., № 46 (1-приміщенн я, 2-гараж) загальною площею 44,3 к в.м., № 47 (1-приміщення, 2-гараж) заг альною площею 44,3 кв.м., № 48 (1-примі щення, 2-гараж) загальною площе ю 44,5 кв.м., № 49 (1-приміщення, 2-гараж ) загальною площею 46, 6 кв.м., № 50 (1-п риміщення, 2-гараж) загальною п лощею 43,6 кв.м., № 51 (1-приміщення, 2-г араж) загальною площею 44,7 кв.м., № 52 (1-приміщення, 2-гараж) загаль ною площею 44,2 кв.м., № 53 (1-гараж) за гальною площею 22 кв.м., № 54 (1-прим іщення, 2-гараж) загальною площ ею 44,6 кв.м., № 55 (1-приміщення, 2-гара ж) загальною площею 45,8 кв.м., № 56 (1- приміщення, 2-гараж) загальною площею 45,1 кв.м., № 57 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 40,1 кв. м., № 58 (1-приміщення, 2-гараж) зага льною площею 45 кв.м., № 59 (1-приміщ ення, 2-гараж) загальною площею 44,5 кв.м., № 60 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 43,8 кв.м., № 61 (1-пр иміщення, 2-гараж) загальною пл ощею 38,4 кв.м., № 62 (1-приміщення, 2-га раж) загальною площею 38,6 кв.м., № 63 (1-приміщення, 2-гараж) загальн ою площею 38,7 кв.м., № 64 (1-приміщенн я, 2-гараж) загальною площею 38,5 к в.м., № 65 (1-приміщення, 2-гараж) заг альною площею 38,5 кв.м., № 66 (1-примі щення, 2-гараж) загальною площе ю 37,9 кв.м., № 67 (1-приміщення, 2-гараж ) загальною площею 38,7 кв.м., № 68 (1-п риміщення, 2-гараж) загальною п лощею 37,9 кв.м., № 69 (1-приміщення, 2-г араж) загальною площею 37,8 кв.м., № 70 (1-приміщення, 2-гараж) загаль ною площею 37,7 кв.м., № 71 (1-гараж) за гальною площею 19,2 кв.м., № 72 (1-гара ж) загальною площею 19,9 кв.м., № 73 (1- гараж) загальною площею 20,4 кв.м ., літ. ш- пандус, літ. АХ - навіс, літ. АЦ - нав іс, без додаткових актів введ ення в експлуатацію.

Керуючись ст. ст. 4,11, 16, 182, 316, 319, 328, 331, 37 5, 376, 392 Цивільного кодексу Украї ни, ст. ст. 33, 82-85, 87 Господарського процесуального кодексу Укра їни, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за Товариство м з обмеженою відповідальніс тю "ГК ЗОРЯ" (49000, м. Дніпропетро вськ, вул. Березинська, буд 23, кв . 62, ЄДРПОУ 37069377) право власност і на будівлі і споруди автога ражного комплексу, який знах одиться за адресою: м. Дніпроп етровськ, вул. Артільна, 12 та ск ладається з літ. Ш-1,2 - ав тогаражний комплекс, загальн ою площею 2376,6 кв.м, який складає ться з приміщень: № 1 (1-гараж), за гальною площею 42,7 кв.м., № 2 (1- гара ж, 2-приміщення, 3-приміщення) за гальною площею 148,2 кв.м, № 3 (1-гара ж), загальною площею 22 кв.м, № 4 (1-г араж), загальною площею 20,8 кв.м, № 5 ( 1-гараж), загальною площею 22, 2 кв.м., № 6 (1-гараж) загальною площ ею 21,6 кв.м., № 7 (1-гараж) загальною п лощею 21,9 кв.м., № 8 (1-гараж) загальн ою площею 20,8 кв.м., № 9 (1-гараж) зага льною площею 21,5 кв.м., № 10 (1-гараж) загальною площею 21,6 кв.м., № 11 (1-га раж) загальною площею 21,1 кв.м., № 12 (1-гараж) загальною площею 22,5 к в.м., № 13 (1-гараж) загальною площе ю 20,5 кв.м., № 14 (1-гараж) загальною п лощею 21,1 кв.м., № 15 (1-гараж) загальн ою площею 20,7 кв.м., № 16 (1-гараж, 2-при міщення) загальною площею 43 кв .м., № 17 (1-гараж) загальною площею 20,9 кв.м., № 18 (1-гараж) загальною пл ощею 21,2 кв.м., № 19 (1-гараж) загально ю площею 21,2 кв.м, № 20 (1-гараж) загал ьною площею 18,7 кв.м, № 21 (1-гараж) за гальною площею 21,9 кв.м., № 22 (1-гара ж) загальною площею 21,1 кв.м, № 23 (1-г араж) загальною площею 21,5 кв.м, № 24 (1-гараж) загальною площею 19 к в.м, № 25 (1-гараж) загальною площе ю 19,2 кв.м., № 26 (1-гараж) загальною п лощею 19 кв.м., № 27 (1-гараж) загальн ою площею 18,9 кв.м., № 28 (1-гараж) заг альною площею 18,8 кв.м., № 29 (1-гараж ) загальною площею 19 кв.м., № 30 (1-га раж) загальною площею 19,3 кв.м., № 31 (1-гараж) загальною площею 19,2 к в.м., № 32 (1-гараж) загальною площе ю 18,2 кв.м., № 33 (1-гараж) загальною п лощею 18,4 кв.м., № 34 (1-гараж, 2-приміщ ення) загальною площею 36,3 кв.м., № 35 (1-гараж) загальною площею 18,5 кв.м., № 36 (1-гараж) загальною площ ею 19, 1 кв.м., № 37 (1-гараж, 2-гараж) заг альною площею 82,3 кв.м., № 38 (1-гараж ) загальною площею 22,1 кв.м., № 39 (1-г араж) загальною площею 22,1кв.м., № 40 (1-гараж) загальною площею 23,2 кв.м., № 41 (1-приміщення, 2-гараж) за гальною площею 40,6 кв.м., № 42 (1-прим іщення, 2-гараж) загальною площ ею 45,3 кв.м., № 43 (1-приміщення, 2-прим іщення, 3 - гараж) загальною пл ощею 45,5 кв.м., № 44 (1-приміщення, 2-га раж) загальною площею 45 кв.м., № 45 (1-приміщення, 2-гараж) загальн ою площею 43,6 кв.м., № 46 (1-приміщенн я, 2-гараж) загальною площею 44,3 к в.м., № 47 (1-приміщення, 2-гараж) заг альною площею 44,3 кв.м., № 48 (1-примі щення, 2-гараж) загальною площе ю 44,5 кв.м., № 49 (1-приміщення, 2-гараж ) загальною площею 46, 6 кв.м., № 50 (1-п риміщення, 2-гараж) загальною п лощею 43,6 кв.м., № 51 (1-приміщення, 2-г араж) загальною площею 44,7 кв.м., № 52 (1-приміщення, 2-гараж) загаль ною площею 44,2 кв.м., № 53 (1-гараж) за гальною площею 22 кв.м., № 54 (1-прим іщення, 2-гараж) загальною площ ею 44,6 кв.м., № 55 (1-приміщення, 2-гара ж) загальною площею 45,8 кв.м., № 56 (1- приміщення, 2-гараж) загальною площею 45,1 кв.м., № 57 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 40,1 кв. м., № 58 (1-приміщення, 2-гараж) зага льною площею 45 кв.м., № 59 (1-приміщ ення, 2-гараж) загальною площею 44,5 кв.м., № 60 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 43,8 кв.м., № 61 (1-пр иміщення, 2-гараж) загальною пл ощею 38,4 кв.м., № 62 (1-приміщення, 2-га раж) загальною площею 38,6 кв.м., № 63 (1-приміщення, 2-гараж) загальн ою площею 38,7 кв.м., № 64 (1-приміщенн я, 2-гараж) загальною площею 38,5 к в.м., № 65 (1-приміщення, 2-гараж) заг альною площею 38,5 кв.м., № 66 (1-примі щення, 2-гараж) загальною площе ю 37,9 кв.м., № 67 (1-приміщення, 2-гараж ) загальною площею 38,7 кв.м., № 68 (1-п риміщення, 2-гараж) загальною п лощею 37,9 кв.м., № 69 (1-приміщення, 2-г араж) загальною площею 37,8 кв.м., № 70 (1-приміщення, 2-гараж) загаль ною площею 37,7 кв.м., № 71 (1-гараж) за гальною площею 19,2 кв.м., № 72 (1-гара ж) загальною площею 19,9 кв.м., № 73 (1- гараж) загальною площею 20,4 кв.м ., літ. ш- пандус, літ. АХ - навіс, літ. АЦ - нав іс, без додаткових актів введ ення в експлуатацію.

Рішення набирає законн ої сили після закінчення дес ятиденного строку з дня його підписання та в цей термін мо же бути оскаржено до Дніпроп етровського апеляційного го сподарського суду.

Суддя О.О. Коваленко

Повне рішення складено

25.10.2010р.