Рішення

від 01.11.2010 по справі 33/260-10(28/371-10)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

28.10.10р. Справа № 33/260-10(28/371-10)

За позовом Комунально го підприємства Житлово-експ луатаційної організації № 14, м .Кривий Ріг

до фізичної особи підпр иємця ОСОБА_1 , м. Кривий Ріг

про зобов'язання укласт и договір на обслуговування будинків і споруд та прибуди нкової території.

Суддя Рудовська І.А.

Представники:

Від позивача: Солод Р. Г., довіреність б/н від 20.01.2010р.

Від відповідача: ОСОБА_1 (свідоцтво про державну реє страцію фізичної особи № НО МЕР_1 )

СУТЬ СПОРУ:

Позивач - Комунальне підприємство Житлово-експлу атаційна організація № 14, м.Кр ивий Ріг подав позов до фізич ної особи підприємця ОСОБА _1 , м.Кривий Ріг про зобо в'язання укласти договір на о бслуговування будинків і спо руд та прибудинкової територ ії.

Розпорядженням голови го сподарського суду Дніпропет ровської області від 05.10.2010 року у зв'язку з закінченням строк у повноважень судді Манько Г .В. справу № 28/371-10 передано на роз гляд судді Рудовській І.А.

В судовому засіданні 28.10.2010 ро ку представник позивача під тримав свої позовні вимоги і просив суд їх задовольнити.

Відповідач у судовому засі данні 28.10.2010 р. і у запереченні на позов просить суд відмовити в задоволенні позовних вимо г позивача.

В порядку ст.85 ГПК України в с удовому засіданні 28.10.10р. оголо шено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставника позивача та відпов ідача , господарський суд -

В С Т А Н О В И В :

Згідно витягу з проток олу засідання комісії з пров едення конкурсу з визначення управителя будинку, споруди або групи будинків комуналь ної власності міста Кривог о Рогу від 16.01.2009р. Комунальне Ж итлове Підприємство №14 визна чено переможцем конкурсу виз начення управителя будинку, споруди або групи будинків к омунальної власності міста н а території Тернівського рай ону.

Управління житлово-комуна льного господарства виконко му Криворізької міськради ук лало з КЖП №14 договір на управ ління будинком, спорудою або групою будинків і споруд, згі дно якого Комунальному Житло вому Підприємству передаєть ся функції управління та над ання послуг з утримання буди нком, спорудою або групою буд инків і споруд, забезпечення їх функціонування відповідн о до цільового призначення і збереження їх споживчих яко стей, забезпечення потреб вл асників, співвласників, найм ачів, орендарів окремих житл ових і нежитлових приміщень в отриманні житлово-комуналь них послуг відповідно до вим ог, нормативів, норм, стандарт ів, порядків і правил.

Наказом Управління комуна льної власності міста виконк ому Криворізької міської рад и від 25.08.2009р. №133 Комунальному Жит ловому Підприємству №14 зміне но назву на Комунальне Підпр иємство "Житлово-Експлуатаці йна Організація №14".

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про житлово-комунал ьні послуги" відносини у сфер і житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на до говірних засадах.

Статтею 13 Закону України "Про житлово-комунальні посл уги" встановлено, що залежно від функціонального признач ення житлово-комунальні посл уги поділяються на: 1) комуналь ні послуги (централізоване п остачання холодної та гарячо ї води, водовідведення, газо- т а електропостачання, централ ізоване опалення, а також вив езення побутових відходів то що); 2) послуги з утримання буди нків і споруд та прибудинков их територій (прибирання вну трішньобудинкових приміщен ь та прибудинкової території , санітарно-технічне обслуго вування, обслуговування внут рішньобудинкових мереж, утри мання ліфтів, освітлення міс ць загального користування, поточний ремонт, вивезення п обутових відходів тощо); 3) пос луги з управління будинком, с порудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання посл уг, контроль виконання умов д оговору тощо); 4) послуги з ремо нту приміщень, будинків, спор уд (заміна та підсилення елем ентів конструкцій та мереж, ї х реконструкція, відновлення несучої спроможності несучи х елементів конструкцій тощо ).

Отже, послуги з утримання б удинків і споруд та прибудин кових територій є житлово-ко мунальними послугами у розу мінні норм Закону України "Пр о житлово-комунальні послуги ".

Згідно ст. 20 Закону Україн и "Про житлово-комунальні пос луги", споживач зобов'язаний у класти договір на надання жи тлово-комунальних послуги, п ідготовлений на основі типов ого договору.

Згідно Рішення Криворізь кої міської ради № 823 від 26.11.2008рок у пункту 7 визначено: суб'єкти господарювання, яким належат ь нежилі приміщення на праві приватної власності беруть участь у загальних для всьог о жилого будинку експлуатаці йних витратах пропорційно за гальній площі, що належить на праві власності.

Згідно п. 5 того ж Рішення Упр авителям жилих будинків укла сти угоди зі споживачами жит лово-комунальних послуг. Так як КП "ЖЕО № 14" і є Управителем в Тернівському районі, то під д ію Рішення підпадає зобов'яз ання укласти договори зі спо живачами які знаходяться у в ідповідному районі (Тернівсь кому) м. Кривого Рогу.

Згідно ст. 181 Господарського кодексу України проект дого вору може бути запропоновани й будь-якою з сторін. У разі, як що проект договору викладено як єдиний документ, він надає ться другій стороні у двох пр имірниках. Сторона, яка одерж ала проект договору, у разі зг оди з його умовами оформляє д оговір відповідно до вимог ч астини першої цієї статті і п овертає один примірник догов ору другій стороні або надси лає відповідь на лист, факсог раму у двадцятиденний строк після одержання договору.

03.12.2009року фізичній- особі під приємцю ОСОБА_1 було надіс лано поштою на адресу відпов ідача два екземпляри догово ру № 14/81 від 01.01.2008року на надання житлово-комунальних послуг, підготовленими КП ЖЕО № 14. Ал е Відповідач проігнорувал а пропозицію добровільно укл асти договір. Відповідачу бу ло надіслано попередження пр о зобов'язання щодо укладенн я договору та своєчасної спл ати наданих послуг . Ніякої ві дповіді від фізичної особи- п ідприємця ОСОБА_1 не отрим ано.

Дії відповідача, вира жені в відмові від укладення договору, призводять до погі ршення нормального функціон ування підприємства адже згі дно ст. 20 Закону України "Про жи тлово-комунальні послуги" ві дносини між учасниками догов ірних відносин у сфері житло во-комунальних послуг здійсн юється виключно на договірни х засадах, тобто без договорі в неможливо надавати житлово -комунальні послуги, та надси лати рахунки.

Згідно ст. 187 Господарсько го Кодексу спори, що виникают ь при укладанні господарськи х договорів укладення яких є обов'язковим на підставі зак ону та в інших випадках, встан овлених законом, розглядають ся судом.

Заперечення відпові дача стосовно не надіслання позивачем на його адресу про екту спірного договору судом не приймаються, оскільки в ма теріалах справи наявні доказ и поштової відправки кореспо нденції проектів договорів н а адреси (50053, АДРЕСА_1) яка за значена у витязі з Єдиного де ржавного реєстру юридичних о сіб та фізичних осіб-підприє мців (а.с.20), що підтверджується описом цінного листа (а.с. 23) а т акож на адресу : 50037, АДРЕСА_2 ), тому суд вважає, що позивач ем належно виконані вимоги с т. 181 Господарського кодексу У країни.

Отже фізична особа - підприємець ОСОБА_1 відмо вляється укласти договір з К П ЖЕО № 14.

Таким чином суд дійшов вис новку про задоволення позов них вимог.

Згідно ст.. 49 Господарського процесуального кодексу Укра їни судові витрати покладают ься на відповідача.

Керуючись ст.ст. 181,187 ГК Україн и, ст.ст. 49, 82-85, 116 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Зобов'язати фізич ну особу- підприємця ОСОБА _1 (50053, АДРЕСА_1 , 50037, АДРЕ СА_2 свідоцтво про державну реєстрацію фізичної - особи п ідприємця № НОМЕР_2) уклас ти договір з Комунальним під приємством Житлово-експлуат аційною організацією № 14 (50047, м.К ривий Ріг, вул.23 Лютого, 62) на над ання послуг з утримання буди нків та прибудинкої територі ї від 01.01.2008 р. № 14/81 в редакції пози вача.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 , (50053, АДРЕСА_1 , 50037, АДРЕСА_2 св ідоцтво про державну реєстра цію фізичної - особи підприєм ця № НОМЕР_2) на користь Ком унального підприємства Житл ово-експлуатаційної організ ації № 14 (50047, м.Кривий Ріг, вул. 23 Лю того, 62, р/р 26001150874082 в КФ КБ "Приватб анк", МФО 305750, ЄДРПОУ 20282526) 85,00 грн. (вісімдесят п'ять грн. 00 коп.) держмита; 236,00 грн. (двісті тридц ять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забез печення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя І.А. Рудовсь ка

Рішення підписано 29.10.2010 р.