Ухвала

від 09.07.2024 по справі 947/5905/24

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ОДЕСИ

Справа № 947/5905/24

Провадження № 2/947/2299/24

УХВАЛА

про витребування доказів

09.07.2024 року

Київський районний суд м. Одеси,

головуючий суддя Куриленко О.М.,

за участі представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні клопотання представника позивача ОСОБА_4 ОСОБА_1 про витребування доказів по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , треті особи Управління Державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Одісей-55» про скасування рішення державного реєстратора, внесення змін в реєстр та приведення самочинно реконструйованої квартири в попередній стан,

ВСТАНОВИВ:

14 лютого 2024 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить ухвалити рішення суду, яким: визнати протиправнимтаскасуватирішення провнесеннязміндо записуДержавногореєструречових правнанерухомемайно державногореєстратораКП«Агенція державноїреєстрації»БурлаченкаІгоря Володимировича№44461514від06.12.2018,якимзареєстрованізміни воб`єктінерухомогомайна реєстраційнийномер1713078451101;привести упопереднійстанв Державномуреєстріречовихправ нанерухомемайновідомості прооб`єктнерухомогомайна 1713078451101зазначившиправильнівідомості щодонерухомогомайна(згіднодокументів,напідставіяких зареєстровановідкриттярозділу),асамезазначити в актуальній інформації про об`єкт речових прав: тип об`єкту: нежитлове приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні, опис об`єкта: загальна площа (кв.м.) 36,8, адреса майна: АДРЕСА_1 . В описі запису про право власності 29283696 видалити відомостіпро технічний паспорт від 05.12.2018 видавника ТОВ «ПРОМ-СТРОЙ ЛТД» та висновок № 153602 від 05.12.2018 видавника ТОВ «ПРОМ-СТРОЙ ЛТД», повернути відомостіпро технічний паспорт від 16.01.2018 видавника ТОВ «Бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості»; припинити право власності ОСОБА_5 на самочинно збудовані 52,1 кв.м. об`єкта нерухомого майна 1713078451101; залишити у власності ОСОБА_5 (визнати право власності на) нежитлове приміщення № 9 за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 36,8 кв.м., реєстраційний номер нерухомого майна: 1713078451101, з технічними характеристиками майна згідно технічного паспорту на приміщення № 9 від 16.01.2018 виданого ТОВ «Бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості»; внести зміни в договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , посвідчений Приморською держаною нотаріальною конторою у місті Одеса за реєстровим № 1-223 від 02.03.2020, а саме вказати вірним предметомпродажу«нежитловеприміщення,загальноюплощею36,8кв.м. за адресою АДРЕСА_1 » замість невірного «квартира, загальною площею 88,9 кв.м., житловою площею 42,3 кв.м. за адресою АДРЕСА_3 »; зобов`язати ОСОБА_5 за власні кошти у будинку за адресою: АДРЕСА_2 привести самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_4 у попередній стан нежитлового приміщення № 9 з технічнимихарактеристиками майназгідно технічногопаспорту наприміщення №9від 16.01.2018видагого ТОВ«Бюро технічноїінвентаризації тареєстрації об`єктівнерухомості» шляхомзнесення самочиннодобудованих приміщеньзагальною площею52,1кв.м.та відновленнястін,що встановлювалимежі приміщення№9;зобов`язати ОСОБА_5 повернути співвласникамбагатоквартирного будинкуза адресою АДРЕСА_2 самовільно зайнятучастину покриття/технічногоповерху будинку,яка розміщенапід самовільнозбудованими 52,1кв.м.;здійснити розподілсудових витрат.

Ухвалою судді від 20.02.2024 року відкрито загальне позовне провадження по справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 28.03.2024 року витребувано з Управління державногоархітектурно-будівельногоконтролю Одеськоїміської ради: -копію проектної документації на будівництво об`єкта: «Будівництво 16-ти поверхового житловогокомплексу зпідземним паркінгомта магазиномзмішаної торгівлі; АДРЕСА_2 ; загальна площа об`єкту 26366,55,кількість поверхів16...»,який буввведений вексплуатацію сертифікатом ОД №162172790476, виданим 06.10.2017 року Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради; - відомості про погодження будівельних робіт (робіт з реконструкції) щодо нежитлового приміщення АДРЕСА_5 ж для його переобладнання у житлову квартиру АДРЕСА_4 за тією ж адресою, а саме відомості про те, хто та коли звертався за таким погодженням та про результати розгляду звернення, копії технічної документації погоджених переобладнань. Витребувано з Управління державної реєстрації юридичного департаментуОдеської міськоїради завірену належним чином копію реєстраційної справи та документів, що містяться в цій реєстраційній справі щодо квартири АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1713078451101. Витребуваноз Приморської державної нотаріальноїконтори умісті Одеса належним чином завірену копію договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , посвідченого Приморською державною нотаріальною конторою у місті Одесі 02.03.2020 за реєстр. № 1-223, та копії документів, на підставі яких договір був посвідчений.

На виконання ухвали 22.04.2024 року до канцелярії суду від Управління державногоархітектурно-будівельногоконтролю Одеськоїміської ради, надійшов лист, в якому повідомлялося, що документом про початок виконання будівельних робіт наявним у архівній складовій Реєстру будівельних робіт, на підставі якого об`єкт прийнято в експлуатацію, є дозвіл про виконання будівельних робіт від 08.06.2012 №ОД12412160120, зареєстрований Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, тому в розпорядженні Управління відсутні запитувані документи.

У судовому засіданні, призначеному на 09.07.2024 року, представник позивача ОСОБА_4 ОСОБА_1 заявив клопотання про витребування доказів та просив: витребувати з Державної інспекціїархітектури тамістобудування України (01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26, електронна пошта: office@diam.gov.ua): копію проектноїдокументації набудівництво об`єкта:«Будівництво 16-типоверхового житловогокомплексу зпідземним паркінгомта магазиномзмішаної торгівлі; АДРЕСА_2 ;загальна площаоб`єкту 26366,55,кількість поверхів16...»,дозвіл набудівництво від08.06.2012№Од 12412160120,виданий Державноюархітектурно-будівельною інспекцією України, та який потім був введений в експлуатацію сертифікатом ОД №162172790476, виданим 06.10.2017 року Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради; відомості про погодження будівельних робіт (робіт з реконструкції) щодо нежитлового приміщення №9 за адресою: АДРЕСА_2 ж для його переобладнання у житлову квартиру АДРЕСА_4 за тією ж адресою, а саме відомості про те хто та коли звертався за отриманням дозволу та про результати розгляду звернення, копії технічної документації погоджених переобладнань. Крім того, представник позивача ОСОБА_4 ОСОБА_1 просив витребувати відТДВ «Одісей-БМУ-11»(ЄДРПОУ01271847,адреса:Україна,65045,Одеська обл.,місто Одеса,провулок Успенський,будинок 14),ТОВ «ГРАД-СТРОЙ»(ЄДРПОУ33313400,адреса:Україна,65014,Одеська обл.,місто Одеса,бульвар Лідерсівський,будинок 15,офіс 520),ДП МОУ"ПІВДЕНЬВІЙСЬКБУД"(ЄДРПОУ24968798,адреса:Україна,65063,Одеська обл.,місто Одеса,вулиця Армійська,будинок 18): копію проектноїдокументації набудівництво об`єкта:«Будівництво 16-типоверхового житловогокомплексу зпідземним паркінгомта магазиномзмішаної торгівлі;Одеська обл.,м.Одеса,вул.Люстдорфська дорога,55(Одеськаобл.,м.Одеса,вул.Люстдорфська дорога,55Ж);загальна площаоб`єкту 26366,55,кількість поверхів16...»,який буввведений вексплуатацію сертифікатомОД №162172790476, виданим 06.10.2017 року Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради.

Представник відповідача ОСОБА_5 ОСОБА_2 у судовому засіданні заперечувала проти задоволення клопотання, зважаючи на те, що воно подано з порушенням порядку його подання.

Представник відповідача ОСОБА_6 ОСОБА_3 у судовому засіданні заперечував проти задоволення клопотання, підтримав представника відповідача ОСОБА_5 .

Інші сторони у судове засідання не з`явилися, повідомлялися належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення клопотання представника позивача про витребування доказів, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1ст. 5 ЦПК Україниздійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно п. 4 ч. 5ст. 12 ЦПК Українисуд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість: сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим кодексом.

Відповідно до ч. 1ст. 84 ЦПК Україниучасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третійстатті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Згідно п. 4 ч. 2ст. 84 ЦПК Україниу клопотанні про витребування доказів повинно бути зазначенопро те, які вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Згідно з п. 4ст. 129 Конституції Україниоднією з основних засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, а відповідно дост. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свободтаке конституційне право повинно бути забезпечене судовими процедурами, які повинні бути справедливими.

Беручи до уваги предмет спору, заявлені вимоги і наявні у матеріалах справи докази, а також враховуючи, що обставини цивільних справ з`ясовуються судом на засадах змагальності, суд приходить до висновку про задоволення вищевказаного клопотання, так як відомості які містяться у вказаних документах мають значення для правильного вирішення справи.

У відповідності до частини 5 ст. 84 ЦПК України суд може уповноважити на одержання таких доказів заінтересовану сторону.

Відповідно до частини 11ст. 119 ЦПК Україниухвала про забезпечення доказів (крім забезпечення доказів шляхом допиту свідків, призначення експертизи, огляду доказів) є виконавчим документом та виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень

Одночасно суд зазначає, що судове рішення (постанова, ухвала) це акт судової влади, що здійснює захист порушених або оскаржених прав громадян і організацій шляхом підтвердження наявності або відсутності правовідносин і розпорядженням відповідних дій в майбутньому.

Обов`язок виконувати судове рішення (постанову) випливає не з рішення (постанови) суду як такого, а із санкцій, передбачених нормами права, що були застосовані судом. Навіть у тих випадках, коли закон передбачає відповідальність за невиконання рішень, ця відповідальність має на меті примусити зобов`язану рішенням суду особу виконати розпорядження норми, що застосував суд.

Відповідно до ч.5 ст. 124 Конституції України «Судові рішення ухвалюються іменем України і є обов`язковими до виконання на всій території України». Серед основних засад судочинства в Україні, згідно з п.9 ч.3 ст.129 Конституції України, є «обов`язковість рішень суду»

Також згідно ст. 11 «Про судоустрій України» судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання усіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими особами, об`єднаннями громадян та іншими організаціями, громадянами та юридичними особами на всій території України. Обов`язковість урахування (преюдиціальність) судових рішень для інших судів, органів прокуратури, слідства, дізнання визначається процесуальним законом.

Керуючись ст. ст.76,77,81, 84, ЦПК України суд,-

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача ОСОБА_4 ОСОБА_1 про витребування доказів по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , треті особи Управління Державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Одісей-55» про скасування рішення державного реєстратора, внесення змін в реєстр та приведення самочинно реконструйованої квартири в попередній стан задовольнити.

Витребувати зДержавної інспекціїархітектури тамістобудування України (01133,м.Київ,бульвар ЛесіУкраїнки,26):

- копію проектної документації на будівництво об`єкта: «Будівництво 16-ти поверхового житлового комплексу з підземним паркінгом та магазином змішаної торгівлі; АДРЕСА_2 ; загальна площа об`єкту 26366,55, кількість поверхів 16...»;

-дозвіл набудівництво від08.06.2012№Од 12412160120,виданий Державноюархітектурно-будівельною інспекцією України, та який потім був введений в експлуатацію сертифікатом ОД №162172790476, виданим 06.10.2017 року Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради;

- відомості про погодження будівельних робіт (робіт з реконструкції) щодо нежитлового приміщення №9 за адресою: АДРЕСА_2 ж для його переобладнання у житлову квартиру АДРЕСА_4 за тією ж адресою, а саме відомості про те хто та коли звертався за отриманням дозволу та про результати розгляду звернення, копії технічної документації погоджених переобладнань.

Витребувати зТДВ «Одісей-БМУ-11»(ЄДРПОУ01271847,адреса:Україна,65045,Одеська обл.,місто Одеса,провулок Успенський,будинок 14)копію проектноїдокументації набудівництво об`єкта:«Будівництво 16-типоверхового житловогокомплексу зпідземним паркінгомта магазиномзмішаної торгівлі; АДРЕСА_2 ( АДРЕСА_2 );загальна площаоб`єкту 26366,55,кількість поверхів16...»,який буввведений вексплуатацію сертифікатомОД №162172790476, виданим 06.10.2017 року Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради.

Витребувати зТОВ «ГРАД-СТРОЙ»(ЄДРПОУ33313400,адреса:Україна,65014,Одеська обл.,місто Одеса,бульвар Лідерсівський,будинок 15,офіс 520)копію проектноїдокументації набудівництво об`єкта:«Будівництво 16-типоверхового житловогокомплексу зпідземним паркінгомта магазиномзмішаної торгівлі;Одеська обл.,м.Одеса,вул.Люстдорфська дорога,55(Одеськаобл.,м.Одеса,вул.Люстдорфська дорога,55Ж);загальна площаоб`єкту 26366,55,кількість поверхів16...»,який буввведений вексплуатацію сертифікатомОД №162172790476, виданим 06.10.2017 року Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради.

Витребувати зДП МОУ"ПІВДЕНЬВІЙСЬКБУД"(ЄДРПОУ24968798,адреса:Україна,65063,Одеська обл.,місто Одеса,вулиця Армійська,будинок 18): копію проектноїдокументації набудівництво об`єкта:«Будівництво 16-типоверхового житловогокомплексу зпідземним паркінгомта магазиномзмішаної торгівлі;Одеська обл.,м.Одеса,вул.Люстдорфська дорога,55(Одеськаобл.,м.Одеса,вул.Люстдорфська дорога,55Ж);загальна площаоб`єкту 26366,55,кількість поверхів16...»,який буввведений вексплуатацію сертифікатомОД №162172790476, виданим 06.10.2017 року Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються в апеляційну скаргу на рішення суду.

Суддя Куриленко О. М.