Рішення

від 01.11.2010 по справі 10/233

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГА НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВ В, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.11.10 Справа № 10/233

За позовом Відділу куль тури і туризму Свердловської міської ради Луганської обл асті, м. Свердловськ Луганс ької області

до Фізичної особи-під приємця ОСОБА_1, м. Сверд ловськ Луганської області

про стягнення 4322 грн. 51 коп.

Суддя Мінська Т.М.

в присутності представн иків сторін:

від позивача - Добарін Є.С. - юрисконсульт, довіреність № 170 від 10.08.2010;

відповідач - не прибув.

Суть спору: позива чем заявлено вимогу про стяг нення з відповідача заборгов аності за договором оренди к омунального майна від 16.03.2009 № 46/0 в розмірі 3564 грн. 49 коп. (з ПДВ), пен ю - 758 грн. 02 коп., всього - 4322 грн. 51 к оп.

Позивач надав заяву в ід 24.09.2010 № 204, якою просив стягнут и з відповідача на користь по зивача заборгованості за дог овором оренди комунального м айна від 16.03.2009 № 46/0 в розмірі 3564 грн . 49 коп., пеню - 758 грн. 02 коп., борг з в ідшкодування витрат на елект роенергію в розмірі 376 грн. 00 ко п., всього - 4698 грн. 51 коп.

Дана заява не прийня та судом до розгляду, оскільк и згідно ст. 22 ГПК України поз ивач у справі вправі до прийн яття рішення по справі збіл ьшити розмір позовних вимог, до початку розгляду справи п о суті має право змінити під ставу або предмет позову шля хом подання відповідної заяв и.

Із змісту заяви вбач ається, що позивачем не збіль шено розмір раніше заявлених позовних вимог, а заявлено н ову майнову вимогу - про стя гнення боргу з відшкодуванн я витрат на електроенергію в розмірі 376 грн. 00 коп., і ця вимог а ґрунтується на інших підст авах, ніж вимоги, заявлені в позові. Так, вимоги, заявлені в позові ґрунтуються на дог оворі оренди, а вимога про с тягнення боргу з відшкодува ння витрат на електроенергію в розмірі 376 грн. 00 коп. ґрунтуєт ься на інших підставах, зокре ма, як зазначає позивач, на до говорі про відшкодування ви трат на комунальні послуг, що укладений без дотримання п исьмової форми.

З огляду на вказане позивачем заявлено нову ви могу на інших підставах, то бто подано заяву, що не відпо відає вимогам ст. 22 ГПК Україн и.

Отже, суд розглядає в имоги, заявлені в позові, на п ідставах, що викладені в позо ві.

Дослідивши матеріали справи, додатково надані док ументи, заслухавши представн иків сторін, суд

в с т а н о в и в:

16.03.2009 між Відділом к ультури і туризму Свердловсь кої міської ради Луганської області (Орендодавцем) - Поз ивачем і Фізичною особою-під приємцем ОСОБА_1 (Орендаре м) - Відповідачем укладено Д оговір оренди комунального м айна № 46/0, згідно якого Орендо давець передає, а Орендар при ймає в строкове платне кори стування окреме індивідуал ьно визначене майно - літній к інотеатр парку культури і ві дпочинку площею 842,46 кв. м., розм іщене за адресою м. Свердловс ьк, вул. Артема, 40 (парк культури і відпочинку ім. Сталінградс ької битви).

Орендар вступає у строков е платне користування майном у термін. вказаний у договорі , але не раніше підписання ст оронами цього договору та ак ту приймання-передачі майна (п.2.1 Договору), при цьому останн ій повинен скласти орендодав ець (п.2.5 Договору).

Вищевказане майно б уло передано Позивачем Відпо відачу за актом прийому-пере дачі від 16.03.2009.

Згідно п. 3.1. Договору о рендна плата визначається н а підставі Методики розрахун ку і порядку використання пл ати за оренду майна, яке знахо диться у комунальній власнос ті територіальної громади м. Свердловська, затвердженої рішенням Свердловської місь кої ради № 225 від 27.07.2007 і станови ть плати за перший місяць ор енди 1220 грн. 95 коп. (з ПДВ).

Орендна плата за кожний на ступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць н а індекс інфляції за поточни й місяць (п.3.2).

Строк дії договору оренди з 01.05.2009 по 30.09.2009 (п. 11.1).

Нарахування орендної пла ти починається з дати підпис ання акту приймання-передачі (п.3.3).

Нарахування орендної плат и припиняється з моменту при пинення дії договору відпові дно до положень розділу 11 цьо го договору (п.3.4).

Орендна плата за орендован е майно сплачується орендар ем щомісяця на протязі 15 кале ндарних днів наступного міся ця (п.3.7).

Орендна плата, перерахован а несвоєчасно або не у повном у обсязі, підлягає індексаці ї і стягується з на користь о рендодавця з урахуванням пе ні у розмірі подвійної облік ової ставки НБУ на дату нарах ування пені від суми заборго ваності, з урахуванням індек сації, за кожний день простро чення, включаючи день оплати (п.3.10).

Орендар зобов' яза ний своєчасно і у повному обс язі сплачувати орендну плат у (п.5.2).

Позивач зазначив, що 27.07.2009 договір було достроково р озірвано за згодою сторін. Ві дповідач не заперечив факт дострокового розірвання до говору оренди.

Позивачем за період з 01.05.2009 по 27.07.2009 нарахована орендн а плата в сумі 3564 грн. 49 коп., зокр ема: за травень 2009 - 1220 грн. 95 коп ., за червень 2009 - 1227 грн. 05 коп., з 01.07.2009 по 27.07.2009 - 1116 грн. 49 коп.

Відповідач не спла тив нараховану орендну пла ту.

Також позивачем нар ахована пеня у розмірі подві йної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від су ми заборгованості, а саме: за прострочення оплати суми 1220 г рн. 95 коп. з 16.06.2009 по 15.07.2009., за простро чення оплати суми 2448 грн. 00 коп. з 16.07.2009 по 15.08.2009, за прострочення оп лати суми 3564 грн. 49 коп. з 12.08.2009 по 31. 07.2010, що в загальній сумі стано вить 758 грн. 84 коп.

Майно, що є предмето м Договору оренди, було перед ано до комунальної власності територіальної громади м. Св ердловська із державної вла сності згідно дозволу міні стерства вугільної промисл овості України та рішення ві д 24.03.1999 Свердловської міської р ади, та передано на баланс В ідділу культури Свердловськ ої міської ради.

Згідно Положення пр о оренду майна комунальної власності територіальної гр омади м. Свердловська, затвер дженого рішенням № 224 від 27.07.2007 С вердловської міської ради, (п . 2.3.) орендодавцями майна є ком унальні підприємства, устано ви і організації у відношен ні індивідуально - визначено го майна, а у відношенні неру хомого майна -з дозволу Упра вління економіки і комуналь ної власності Свердловської міської ради.

Управлінням економ іки і комунальної власності Свердловської міської ради надано Відділу культури і т уризму Свердловської місько ї ради дозвіл № 7 від 19.03.2009 на пе редачу в оренду комунальног о нерухомого майна - літнього кінотеатру парку культури і відпочинку площею 842,46 кв. м., в артістю - 45772 грн. 85 коп. ФОП ОС ОБА_1. Строк дії дозволу з 01. 05.2009 по 30.09.2009.

Відділ культури і тур изму Свердловської міської р ади, згідно Положення про цей відділ, затвердженого ріше нням Свердловської міської р ади, є виконавчим органом Све рдловської міської ради.

Відповідач проти поз ову заперечує, посилаючись н а відсутність повноважень по зивача на укладення договор ів оренди, відсутність вказа ного майна на балансі позива ча, а відтак на нікчемність д оговору оренди, який є підста вою позовних вимог про стягн ення заборгованості.

Оцінивши всі обставини с прави, суд вважає, позовні в имоги такими, що підлягають задоволенню частково з ог ляду на наступне:

Згідно ст. 11 Цивіл ьного кодексу України цивіль ні права та обов'язки виникаю ть зокрема, з договорів та і нших правочинів.

Правочином є дія особ и, спрямована на набуття, змі ну або припинення цивільних прав та обов'язків ( ст. 202 Цивіл ьного кодексу України).

Договором є домовлен ість двох або більше сторін, с прямована на встановлення, з міну або припинення цивільни х прав та обов' язків ( частин а 1 ст. 626 Цивільного кодексу Укр аїни.

Правовідносини оренди комунального майна регулюют ься нормами Цивільного коде ксу України, Господарського кодексу України та Законом України «Про оренду державн ого та комунального майна».

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарсько го кодексу України до віднос ин оренди застосовуються ві дповідні положення Цивільн ого кодексу України з ураху ванням особливостей, передба чених цим Кодексом. Отже, до в ідносин оренди застосовують ся норми Цивільного кодексу України про найм (оренду) - г лава 58.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобо в' язується передати наймач у майно у користування за пла ту на визначений термін (ч. 1 ст . 759 Цивільного кодексу Украї ни, ст. 2 Закону України “Про о ренду державного та комуналь ного майна”).

За користування май ном з наймача стягується пла та, розмір якої встановлюєть ся договором найму (ч. 1 ст. 762 Ци вільного кодексу України ).

Згідно ст. 19. Закону Укр аїни “Про оренду державного та комунального майна” орен дар за користування об'єктом оренди вносить орендну пла ту незалежно від наслідків господарської діяльності.

Орендар не виконав ум ови договору, ст. 19 Закону Укра їни “Про оренду державного т а комунального майна”, ст.ст. 762 Цивільного кодексу Украї ни про щомісячну сплату орен дної плати за користування м айном.

Наявність заборгова ності в сумі 3564 грн. 49 коп. підт верджено матеріалами справ и. Суд не приймає до уваги д оводи Відповідача, викладен і в відзиві на позов, оскіл ьки всі ці доводи спростова ні наданими Позивачем на в имогу суду документами, які досліджені судом, і на підст аві яких встановлено виклад ені в описовій частині факти . Отже, позовні вимоги в части ні стягнення заборгованост і в сумі 3564 грн. 49 коп. підлягают ь задоволенню.

Виконання зобов' язання згідно ст. 546 ЦК України може забезпечуватися неустойкою , яка існує у вигляді штраф у та пені. Пенею є неустойка , що обчислюється у відсотках від суми невиконаного зобов ' язання. Сторони договору з абезпечили виконання зобов' язання за Договором неусто йкою у вигляді пені.

Згідно ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафн их санкцій за прострочення в иконання зобов'язання, якщо і нше не встановлено законом а бо договором, припиняєтьс я через шість місяців від дня , коли зобов'язання мало бути виконано.

Отже, нарахування пе ні від суми зобов' язання за травень 2009, що мало бути викон ано до 15.06.2009 - 1220 грн. 95 коп. припиняє ться 15.12.2009, від суми зобов' язан ня за червень 2009, що мало бути в иконано до 15.07.2009 - 1227 грн. 05 коп., при пиняється 15.01.2010, від суми зобо в' язання за липень 2009, що мал о бути виконано до 15.08.2009 - 1116 грн . 49 коп., припиняється 15.02.2010.

Отже, розрахунок пен і, що відповідає вимогам зако ну:

за прострочення зоб ов' язання за травень 2009, що ма ло бути виконано до 15.06.2009 - 1220 грн. 95 коп., пеня у розмірі подвійно ї облікової ставки НБУ за 183 дн я (з 16.06.2009 по 15.12.2009) дня становить - 128 грн. 35 коп.

за прострочення зоб ов' язання за червень 2009, що ма ло бути виконано до 15.07.2009 - 1227 грн. 05 коп., пеня у розмірі подвійно ї облікової ставки НБУ за 184 д ня (з 16.07.2009 по 15.01.2010) дня становит ь - 128 грн. 17 коп.

за прострочення зобо в' язання за липень 2009, що мал о бути виконано до 15.08.2009 - 1116 грн . 49 коп., пеня у розмірі подвійно ї облікової ставки НБУ за 184 дн я (з 16.08.2009 по 15.02.2010) дня становить - 1 15 грн. 38 коп.

Всього нарахування п ені - 371 грн. 90 коп. Отже, позовні в имоги в частині стягнення пе ні в сумі 371 грн. 90 коп. підляга ють задоволенню. В частині ст ягнення решти пені позовні в имоги суперечать приписам ч. 6 ст. 232 ГК України, отже не під лягають задоволенню.

Згідно ст. 49 ГПК України суд ові витрати, а саме: витрати п о сплаті держмита витрати на інформаційно-технічне забез печення судового процесу, по кладаються на відповідача п ропорційно розміру задоволе них позовних вимог. Зайво спл ачене згідно платіжного дору чення № 260 від 12.08.2010 державне мито в сумі 68 грн. 00 коп. підлягає по верненню з Державного бюдже ту України згідно ст. 8 Декрет у Кабінету Міністрів України "Про державне мито".

Відповідно до ст. 85 ГПК Укр аїни у судовому засіданні о голошено вступну і резолютив ну частини рішення.

На підставі викладе ного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 8 5 Господарського процесуал ьного кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольн ити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційни й номер НОМЕР_1, на корист ь Відділу культури та туризм у Свердловської міської рад и Луганської області, іденти фікаційний код 02013159, м. Свердло вськ Луганської області, вул . Енгельса, 42 заборгованість з орендної плати у сумі 3564 грн. 49 коп., пеню у сумі 371 грн. 90 коп., а також витрати по сплаті держ авного мита у сумі 92 грн. 89 коп . та на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су у сумі 214 грн. 92 коп.

3. Видати на виконання наказ позивачу після набран ня рішенням законної сили.

4. В решті вимог відмо вити.

5. Повернути Відділу к ультури та туризму Свердлов ської міської ради Лугансько ї області, ідентифікаційний код 02013159, м. Свердловськ Луганс ької області, вул. Енгельса, 42 з Державного бюджету України зайво сплачене згідно платіж ного доручення № 260 від 12.08.2010 держ авне мито в сумі 68 грн. 00 коп. Пов ернення здійснити на підстав і даного рішення, засвідчен ого печаткою суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили п ісля закінчення строку на по дання апеляційної скарги, як що апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляц ійної скарги рішення, якщо йо го не скасовано, набирає зако нної сили після розгляду спр ави апеляційним судом.

Повне рішення складено і підписано 04.11.2010.

Суддя Т.М.Мінська