Рішення

від 07.09.2006 по справі 30/218-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

30/218-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.09.06р.

Справа № 30/218-06

За позовом: Дніпропетровського міжрайонного природоохоронного прокурора (м. Дніпропетровськ) в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради (м. Дніпропетровськ)

До відповідача: Приватного підприємства „Создатель”, (м. Дніпропетровськ)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Комітет земельних відносин Дніпропетровської міської ради (м. Дніпропетровськ)

Про: зобов'язання вчинити дії

                                                                                          Суддя: Євстигнеєва Н.М.

Секретар: Ворошило О.М.

Представники:

Від позивача: Бірюк Л.В., довіреність №7/11-940 від 06.06.2006 року, юрисконсульт

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи: не з'явився

В засіданні брали участь: Барчук А.Б., помічник прокурора Дніпропетровської міжрайонної природоохоронної прокуратури, посвідчення №173                           

Суть спору:

Дніпропетровський міжрайонний природоохоронний прокурор (м. Дніпропетровськ) звернувся з позовом до суду в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради (м. Дніпропетровськ), яким, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог просить зобов'язати відповідача, Приватне підприємство „Создатель”, (м. Дніпропетровськ), на виконання п.7.4.2 договору оренди земельної ділянки від 27 квітня 2000 року, укладеного між виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради та приватним підприємством „Создатель”,  у місячний термін з дня винесення судом рішення, звернутися до орендодавця (Дніпропетровської міської ради) для оформлення додаткової угоди відносно орендної плати.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договору оренди земельної ділянки щодо звернення до орендодавця з метою оформлення додаткової угоди відносно орендної плати. Прокурор зазначає, що протягом дії договору оренди грошова оцінка наданої в оренду земельної ділянки змінювалися на підставі рішень Дніпропетровської міської ради від 29.11.2000 №2/17 „Про вдосконалення грошової оцінки земель міста”, від 20.02.2002 року №30/27 „Про внесення уточнень щодо значень локальних коефіцієнтів проекту „Коригування грошової оцінки земель міста”, а також у відповідності до постанови Кабінету Міністрів України від 12.05.2000 року №783 „Про проведення індексації грошової оцінки земель”.

Позивач, Дніпропетровська міська рада, позовні вимоги прокурора підтримує у повному обсязі, просить позов задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з'явився, відзив та витребувані господарським судом документи не надав, про день, час, місце розгляду справи повідомлений належним чином (ухвали суду направлені за адресою, вказаною в довідці Головного управління статистики у Дніпропетровській області від 06.07.2006 року станом на 06.07.2006 року, а.с.37), тому суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Третя особа, Комітет земельних відносин міської ради, у судове засідання не з'явилася, письмові пояснення на позовну заяву не надала.

Відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України  розгляд справи було відкладено на 18.07.2006 року, 24.07.2006 року, 07.09.2006 року.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 17.07.2006 року термін розгляду справи продовжено до 20.09.2006 року.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації при розгляді справи представниками позивача та помічником прокурора не заявлялися.

Заслухавши доводи представника позивача, помічника Дніпропетровського міжрайонного природоохоронного прокурора, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

На підставі рішення виконавчого комітету міської ради від 17.12.1998 року №2447 між виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради (орендодавець) та приватним підприємством „Создатель” (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки від 27 квітня 2000 року земельної ділянки площею 0,0999га за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Кавалерійська, 28-а (державна реєстрація від 27.04.2000 року №92).

Договір оренди земельної ділянки посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу Сусловою Н.Е. та зареєстровано в реєстрі №371.

Земельна ділянка надається під забудову житла (п.1.3 договору) на строк до 17.12.2008 року (п.2.1 договору).

Згідно п.3.1 договору орендна плата виплачується у грошовій формі в розмірі 2876,34грн./рік, що становить 239,69 грн./міс, і вноситься на розрахунковий рахунок райфінвідділу за місцем податкового звіту.

Умови договору оренди щодо розміру орендної плати можуть переглядатися за згодою сторін (п.3.3 договору).

Відповідно до п.3.4 договору індексація орендної плати, у разі збільшення розміру земельного податку, проводиться прямо пропорційно, відповідно до законів України.

Права та обов'язки сторін за договором оренди передбачено розділом УІІ договору.

Відповідно до пункту 7.4.2 договору оренди земельної ділянки орендар взяв на себе зобов'язання у разі законодавчої зміни розміру земельного податку або грошової оцінки наданої земельної ділянки, у місячний термін звернутися до Орендодавця з метою оформлення додаткової угоди відносно орендної плати.

08 грудня 2004 року Дніпропетровська міська рада (сесія ХХІУ скликання) прийняла рішення №52/22 „Про договори оренди земельних ділянок”, відповідно до пункту 1 якого встановлено, що правонаступником виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради по всіх договорах оренди земельних ділянок, а також інших договорах на право користування землею, укладених між землекористувачами та виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради, є Дніпропетровська міська рада.

Згідно пункту 2.1 рішення діючі договори оренди земельних ділянок, укладені до 01.04.2004 року, в яких існують розбіжності між загальною сумою орендної плати, яка визначена в грошовій формі, і загальною сумою орендної плати, яка визначена у розмірі земельного податку та яку орендар повинен сплачувати щомісяця, потребують внесення відповідних змін.

Організацію процесу підготовки та укладення додаткових угод до договорів оренди земельних ділянок доручено Комітету комунальної власності міської ради (п.3.1 рішення).

Рішенням Дніпропетровської міської ради (сесія ХХІУ скликання) №55/17 від 02.06.2004 року затверджено Типову форму договору оренди земельних ділянок у місті.

Грошова оцінка земельної ділянки по вул. Кавалерійська, 28-а у м. Дніпропетровську протягом дії договору оренди земельної ділянки змінювалася на підставі рішень Дніпропетровської міської ради від 29.11.2000 року №2/17 „Про вдосконалення грошової оцінки земель міста”, від 20.02.2002 року №30/27 „Про внесення уточнень щодо значень локальних коефіцієнтів проекту „Коригування грошової оцінки земель міста”, а також у відповідності до постанови Кабінету Міністрів України від 12.05.2000 року №783 „Про проведення індексації грошової оцінки земель”.

Причиною виникнення спору є невиконання відповідачем пункту 7.4.2. договору оренди земельної ділянки від 27.04.2000 року.

Відповідно до частини першої статті 30 Закону України „Про оренду землі” зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього  Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна  його  умов  не  допускається,  якщо інше  не   встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України).

Порушенням зобов'язання є його невиконання (ст.610 Цивільного кодексу України). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (частина 1 статті 612 Цивільного кодексу України).

Відповідно до умов договору оренди земельної ділянки обов'язок звернутися до орендодавця за цим договором з метою оформлення додаткової угоди відносно орендної плати, у разі законодавчої зміни розміру земельного податку або грошової оцінки наданої земельної ділянки, покладено на орендаря, приватне підприємство „Создатель”.

Свої зобов'язання за договором оренди земельної ділянки щодо звернення до орендаря у зв'язку із зміною розміру грошової оцінки земельної ділянки у визначений договором строк орендар не виконав.

26 січня 2006 року за вих. №7/22-148 позивач направив відповідачу пропозицію про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, але відповіді на цю пропозицію не отримав.

Згідно частини другої статті 30 Закону України „Про оренду землі”, спори, пов'язані з орендою землі вирішуються в судовому порядку.

З огляду на вищевикладене позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача в такому розмірі: державне мито в розмірі 85грн. та 118грн. витрат, пов'язаних зі сплатою інформаційно –технічного забезпечення судового процесу.

На підставі вищевикладеного, керуючись Законом України „Про оренду землі”, ст.ст.525,526 Цивільного кодексу України, ст.ст.44,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Зобов'язати приватне підприємство „Создатель”, (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Свердлова,60, р/р2600430045701 в АБ „Кредит -Дніпро” м. Дніпропетровська, МФО 305749) на виконання пункту 7.4.2 договору оренди земельної ділянки від 27 квітня 2000 року (реєстровий номер 92) з метою оформлення додаткової угоди відносно орендної плати звернутися до Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса,75, р/р 25554100465004 код 04052092 в обласній дирекції „Укрсоцбанку”, МФО 305017) у місячний термін з дня набрання рішенням законної сили, про що видати наказ.

Стягнути з приватного підприємства Создатель”, (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Свердлова,60, р/р2600430045701 в АБ „Кредит -Дніпро” м. Дніпропетровська, МФО 305749) в доход Державного бюджету України в особі відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, пл. Шевченка, 7, рахунок 31111095600005 в УДКУ в Дніпропетровській області ЗКПО 242 467 86, МФО 805012) витрати по сплаті державного мита в розмірі 85грн., про що видати наказ.

Стягнути з приватного підприємства Создатель”, (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Свердлова,60, р/р2600430045701 в АБ „Кредит -Дніпро” м. Дніпропетровська, МФО 305749) на користь державного підприємства „Судовий інформаційний центр”, рахунок 2600 201 418 0001 у ВАТ “Банк Універсальний” м. Львів, МФО 325707, ЄДРПОУ 30045370 - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу  в розмірі 118грн., про що видати наказ.

Суддя                                                                                 Н.М.Євстигнеєва

(Дата підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 ГПК України, -11.09.2006 року)