Рішення

від 08.11.2010 по справі 2-2190-2010

ПЕРШОТРАВНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

2-2190-10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2010 року Пер шотравневий районний суд До нецької області

в складі :

головуючого судді Топузової Н.М.

при секретарі Орчелота І.С.

розглянувши у судовому зас іданні в с.м.т.. Мангуш справу за позовом Публічного акціо нерного товариства Банк "Фін анси та кредит",в особі Філії "Донецьке регіональне управ ління Публічного акціонерно го товариства "Банк "Фінанси т а кредит" до ОСОБА_1 , ОСО БА_2,ОСОБА_3 про зверненн я стягнення на предмет іпоте ки ,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач-публічне акціонер не товариство «Банк»Фінанси та кредит «, в особі Філії Дон ецького регіонального управ ління Публічного акціонерно го товариства «Банк»Фінанси та кредит» звернулися до суд у з позовом до ОСОБА_1,ОС ОБА_4,ОСОБА_3 з даним позо вом із наступних підстав :

28 грудня 2007 року між ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» (далі - Б анк) та громадянином ОСОБА_ 5 був укладений кредитний д оговір № 3 еv-12-07, до якого 25 берез ня 2008 року було укладено Догов ір про зміну умов № 1 (далі - Кр едитний договір).

Відповідно до умов Кредитн ого договору Банк надав, а Поз ичальник отримав кредит у за гальній сумі 149 000, 00 євро, що підт верджується копіями Кредитн ого договору та Додатків до нього, з аявами на вид ачу готівки.

Відповідно до п.п. 2.1, 3.2, 4. 1, 4.3 Кредитного договору, Пози чальник зобов' язався щоміс яця здійснювати погашення за боргованості за виданими К редитними ресурсами згідно Г рафіка зниження розміру забо ргованості (Додаток №1 до Кред итного договору), повністю по вернути Кредитні ресурси до 28 грудня 2022 року, щомісяця спла чувати проценти за користув ання Кредитними ресурсами у валюті кредиту у розмірі 13, 5 % р ічних.

Пунктами 4.4 Кредитного дого вору передбачено, що Позичал ьник сплачує проценти не піз ніше строку повернення Креди тних ресурсів, зазначеного в п.3.2. цього Договору, тобто не п ізніше 28 грудня 2022 року.

Пунктом 3.4. Кредитного догов ору передбачено право Банку, зокрема, вимагати достроков ого повернення Кредитних рес урсів, сплати нарахованих пр оцентів по них, неустойки від повідно до умов цього Догово ру, у випадку, якщо в період ді ї цього Договору були поруше ні будь-які умови цього Догов ору, у тому числі: несвоєчасно або не в повному обсязі здійс нено зарахування грошових к оштів на погашення заборгова ності за кредитом та/або на сп лату процентів.

Відповідно до п. 6.1 Кредитног о договору за прострочення п овернення Кредитних ресурсі в та/або сплати процентів, Поз ичальник сплачує Банку пеню з розрахунку 1% від простроче ної суми за кожний день прост рочення. Зазначена пеня спла чується у випадку порушення Позичальником строків плате жів, передбачених п.п. 3.2., 3.4., 4.3., 4.4., 4. 6. цього Договору, а також будь -яких інших строків платежів , передбачених цим Договором . Сплата пені не звільняє Пози чальника від зобов'язання сп латити проценти за весь час ф актичного користування Кред итними ресурсами.

Згідно свідоцтва про смер ть НОМЕР_1, виданого 20.10.2009 рок у Жовтневим відділом реєст рації актів цивільного стану Маріупольського міського уп равління юстиції Донецької о бласті, ОСОБА_5 помер ІН ФОРМАЦІЯ_1. В зв' язку зі см ертю ОСОБА_5 зобов' язанн я по Кредитному договору не в иконуються належним чином, с таном на 31.05.2010 року погашено ли ше заборгованість за кредито м у сумі 69 656, 84 євро, про центи у сумі 25 175, 61 євро, внаслід ок чого порушуються умови Кр едитного договору .

Таким чином, через неналежн е виконання зобов' язань по Кредитному договору, станом на 31.05.2010 року заборго ваність перед Банком складає 90 663, 86 євро (що в еквіва ленті складає 889 811, 39 гри.), з яких :

- - заборго ваність за кредитом - 79 343, 16 єв ро (що в еквівалент і складає 778 705, 51 грн.) ;

- - несплачені відсотки - 8 571, 19 євро (що в екві валенті складає 84 121, 09 грн.);

- - пеня - 2 749, 51 євро (що в еквіваленті склада є 26 984, 79 грн.).

Згідно з п. 7.3 Кредитного до говору, він діє з моменту першої видачі кредитних рес урсів (їхньої першої частини ) та діє до повного виконання с торонами прийнятих на себе з обов' язань.

На забезпечення виконання зобов' язання по Кредитному договору відповідно до ст. 572 Цивільного кодексу Укра їни та п. 5.1 Кредитного договор у, між Банком (Іпотекодержате ль) та ОСОБА_5 (Іпотекодаве ць) був укладений Іпотечний д оговір № 112 И/1207 від 28.12.2007 р ., до якого 25 березня 2008 року б уло укладено Додаткову угоду (далі - Іпотечний договір).

Пунктами 1, 2, 4 Іпотечного дог овору передбачено, що Іпотек одавець передає в іпотеку Іп отекодержателю наступне нер ухоме майно: житловий будино к номер 91-а “В-2” з належним и до нього надвірними побудо вами - “в-1” сені, “в1-1” сходи, І - мостіння, № 1 - воро та, № 2 - огорожа, та земельну д ілянку площею 2 062 кв.м., кадастр овий номер 1423984400:02:000:0110, призначену для обслуговування житлово го будинку та господарчих бу дівель, розташовані за адрес ою: АДРЕСА_1 (далі - Предм ет іпотеки), які належать Іпо текодавцю на підставі:

• Свідоцтва про пра во власності на нерухоме май но серії САВ № 108236 від 13.11.2007 року, в иданого Мелекінською сільсь кою радою, зареєстрованого Д ержавним комунальним підпр иємством “Першотравневе бюр о технічної інвентаризації” згідно Витягу про реєстраці ю права власності на нерухом е майно від 13.11.2007 року, номер вит ягу 16637959, реєстраційний номер 210 03734, номер запису 437 в книзі 11;

• Державного акту на п раво власності на земельну д ілянку від 24 червня 2003 року, вид аного на підставі рішення Ме лекінської сільської ради Пе ршотравневого району Донець кої області № 163 від 29.11.2002 року, та зареєстрованого в Книзі зап исів реєстрації державних ак тів на право власності на зем лю та на право постійного кор истування землею, договорів оренди землі за № 7.

Зазначений Предмет іпот еки передано в іпотеку, як за безпечення повернення креди тних ресурсів, виданих за Кре дитним договором на суму 149 000, 00 євро строком п овернення до 28 грудня 2022 року, а також сплати процентів за користування кр едитними ресурсами, виходяч и з процентної ставки 13,5 % річних, а також неус тойки за цим Договором або за Основним зобов'язанням, врах овуючи відшкодування збиткі в, завданих прострочкою плат ежів за Основним зобов'язанн ям, відшкодування витрат по з верненню стягнення на Предме т іпотеки в повному обсязі (в т ому числі витрати за виконав чим написом), визначеному на м омент фактичного задоволенн я вимог.

Згідно з п. 8.4.8. Іпотечного дог овору Банк має право дострок ово звернути стягнення на Пр едмет іпотеки у разі неналеж ного виконання будь-яких умо в Основного зобов'язання, у то му числі, але не обмежуючись п ереліченим нижче, у разі несв оєчасної чи неповної сплати платежів, несвоєчасного пове рнення суми Основного зобов' язання, в т.ч. кредиту, процент ів, неустойки.

24.03.2010 року Банком подано прет ензію кредитора до спадкоємц ів ОСОБА_5 до Першої держа вної нотаріальної контори м. Маріуполя, однак відомості п ро видачу свідоцтва про прав о на спадщину на майно померл ого ОСОБА_5, у тому числі, ма йна, переданого в іпотеку Бан ку, Банком не отримані.

Як стало відомо Банку, 26.04.2010 ро ку ОСОБА_1 подано позовну заяву до ОСОБА_2 та ОСОБ А_6 про визнання права власн ості на об'єкти нерухомості, у тому числі, на об'єкт нерухом ості, що є Предметом іпотеки.

Згідно ст. 526 Цивільного коде ксу України зобов' язання ма є виконуватися належним чино м відповідно до умов договор у та вимог Цивільного кодекс у, інших актів цивільного зак онодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відпов ідно до звичаїв ділового обо роту або інших вимог, що звича йно ставляться.

Згідно ст. 611 ЦК України у раз і порушення зобов'язання нас тають правові наслідки, вста новлені договором або законо м .

Відповідно до приписів ст. 5 89 Цивільного кодексу України та ст. ст. 12, 33 Закону України “Пр о іпотеку” у разі невиконанн я або неналежного виконання боржником основного зобов'яз ання іпотекодержатель вправ і задовольнити свої вимоги з а основним зобов'язанням шля хом звернення стягнення на п редмет іпотеки.

Відповідно до приписів ст. 5 72 Цивільного кодексу України в силу застави кредитор (заст аводержатель) має право у раз і невиконання боржником (зас таводавцем) зобов'язання, заб езпеченого заставою, одержат и задоволення за рахунок зас тавленого майна переважно пе ред іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встано влено законом (право застави ).

Звернення стягнення на пре дмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не вс тановлено договором або зако ном (ч.1 ст. 590 Цивільного кодекс у України).

Пунктом 10 Іпотечного догово ру передбачено, що звернення стягнення на заставлене за цим Договором майно здійсню ється на розсуд Іпотекодержа теля: або за рішенням суду, або за виконавчим написом нотар іуса, або Іпотекодержателем самостійно на умовах цього д оговору.

Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли з обов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін ), якщо інше не встановлено дог овором або законом (ч.2 ст. 590 Цив ільного кодексу України).

У разі часткового виконанн я боржником зобов'язання, заб езпеченого заставою, право з вернення на предмет застави зберігається в первісному об сязі (ч. 4 ст. 590 Цивільного кодек су України).

Відповідно до ст. 23 Закону Ук раїни “Про іпотеку” у разі пе реходу права власності на пр едмет іпотеки від іпотекодав ця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи пра вонаступництва, іпотека є ді йсною для набувача відповідн ого нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його в ідома не доведена інформація про обтяження майна іпотеко ю. Особа, до якої перейшло прав о власності на предмет іпоте ки, набуває статус іпотекода вця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечн им договором у тому обсязі і н а тих умовах, що існували до на буття ним права власності на предмет іпотеки. Якщо право в ласності на предмет іпотеки переходить до спадкоємця фіз ичної особи - іпотекодавця, та кий спадкоємець не несе відп овідальність перед іпотекод ержателем за виконання основ ного зобов'язання, але в разі й ого порушення боржником він відповідає за задоволення ви моги іпотекодержателя в межа х вартості предмета іпотеки.

У ч.1 ст.527 ЦК України передбач ено, що боржник зобов' язани й виконати свій обов' язок о собисто, якщо інше не встанов лено договором або законом, н е випливає із суті зобов' яз ання чи звичаїв ділового обо роту.

Відповідно до статей 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є пере хід прав та обов' язків (спад щини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інши х осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права т а обов' язки, що належали спа дкодавцеві на момент відкрит тя спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст. 1282 ЦК України сп адкоємці зобов'язані задовол ьнити вимоги кредитора повні стю, але в межах вартості майн а, одержаного у спадщину. Коже н із спадкоємців зобов'язани й задовольнити вимоги кредит ора особисто, у розмірі, який в ідповідає його частці у спад щині. Вимоги кредитора с падкоємці зобов'язані задово льнити шляхом одноразового п латежу, якщо домовленістю мі ж спадкоємцями та кредитором інше не встановлено.

На підставі статті 1281 Цивіль ного кодексу України спадкоє мці зобов' язані повідомити кредитора спадкодавця про в ідкриття спадщини, якщо їм ві домо про його борги. Кредитор ові спадкодавця належить про тягом шести місяців від дня, к оли він дізнався або міг дізн атися про відкриття спадщини , пред'явити свої вимоги до спа дкоємців, які прийняли спадщ ину, незалежно від настання с троку вимоги.

Згідно до ст. 41 Закону Україн и «Про іпотеку» реалізація п редмета іпотеки, на який звер тається стягнення за рішення м суду, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суд у, шляхом продажу на прилюдни х торгах у межах процедури ви конавчого провадження, перед баченої Законом України "Про виконавче провадження", з дот риманням вимог цього Закону.

Відповідно до ст.533 Цивільно го кодексу України, грошове з обов' язання має бути викона не у гривнях. Якщо у зобов' яз анні визначено грошовий екві валент в іноземній валюті, су ма, що підлягає сплаті у гривн ях, визначається за офіційни м курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший по рядок її визначення не встан овлений договором або законо м чи іншим нормативно-правов им актом.

Відповідно до статті 133 Цивільного процесуального к одексу України о соби, які беруть участь у справі і вваж ають, що подання потрібних до казів є неможливим або у них є складнощі в поданні цих дока зів, мають право заявити клоп отання про забезпечення цих доказів.

Відповідно до ст.125 Цивільно го процесуального кодексу Ук раїни положення ст. 123 цього ко дексу застосовуються до позо вів третіх осіб, які заявляют ь самостійні вимоги щодо пре дмета спору у справі, у якій ві дкрито провадження.

Відповідно до ст. 123 Цивільно го процесуального кодексу зу стрічний позов приймається д о спільного розгляду з перві сним позовом, якщо обидва поз ови взаємопов'язані і спільн ий їх розгляд є доцільним, зок рема, коли вони виникають з од них правовідносин, або коли з адоволення зустрічного позо ву може виключити повністю а бо частково задоволення перв існого позову.

Згідно ст. 88 Цивільного проц есуального кодексу України с тороні, на користь якої ухвал ено рішення, суд присуджує з д ругої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Банк неодноразово надсила в ОСОБА_1 письмові вимоги про необхідність погашення з аборгованості за Кредитним д оговором, однак вимоги Банку не виконано до теперішнього часу, в зв' язку з чим примуше ні звернутися до суду за зах истом законних прав. Крім тог о, вважаємо, що позов, заявлени й ОСОБА_1 до Першотравнево го районного суду про визнан ня права власності взаємопо в'язаний з заявленими Банком позовом в зв'язку з тим, що зад оволення позову Банку може ч астково виключити задоволен ня первісного позову.

30.09.2009 року Відкрите акціон ерне товариство «Банк «Фінан си та Кредит» перейменоване на Публічне акціонерне това риство «Банк «Фінанси та Кре дит» (скорочена офіційна наз ва - АТ «Банк «Фінанси та Кре дит»).

Публічне акціонерне товар иство «Банк «Фінанси та Кред ит» є правонаступником щодо всіх прав та зобов`язань Банк у “Фінанси та Кредит”, товари ства з обмеженою відповідаль ністю, та Відкритого акціоне рного товариства «Банк «Фіна нси та Кредит».

Таким чином позивач ви мушений звернутися до суду ,т а просить суд :

0.1.1. Звернути стягненн я на Предмет іпотеки: житлов ий будинок номер 91-а “В-2” з нале жними до нього надвірними по будовами - “в-1” сені, “в1-1” сход и, І - мостіння, № 1 - ворота, № 2 - огорожа, та земельну діля нку площею 2 062 кв.м., кадастрови й номер 1423984400:02:000:0110, призначену дл я обслуговування житлового б удинку та господарчих будіве ль, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

0.1.2. Визначити спосіб ре алізації Предмету іпотеки - житлового будинку номер 91-а “ В-2” з належними до нього надві рними побудовами - “в-1” сені, “ в1-1” сходи, І - мостіння, № 1 - в орота, № 2 - огорожа, та земель ної ділянки площею 2 062 кв.м., кад астровий номер 1423984400:02:000:0110, призна ченої для обслуговування жи тлового будинку та господарч их будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1. шляхом проведення прилюдних торгів .

0.1.3. За рахунок коштів, от риманих від реалізації Предм ету іпотеки, задовольнити ви моги АТ “Банк “Фінанси та Кре дит” в особі Філії “Донецьке РУ” АТ “Банк “Фінанси та Кред ит” заборгованість за Креди тним договором у сумі 90 663, 86 євр о (що в еквіваленті складає 889 811, 39 гри.), з яких:

- заборгованість за кредитом - 79 343, 16 євро (що в екві валенті складає 778 705, 51 грн.);

- несплачені відсотки - 8 571, 19 євро (що в еквіваленті ск ладає 84 121, 09 грн.);

- пеня - 2 749, 51 євро (що в еквів аленті складає 26 984, 79 грн.).

0.1.4. Стягнути з Відпов ідачів на користь АТ “Банк “Ф інанси та Кредит” в особі Філ ії “Донецьке РУ” АТ “Банк “Фі нанси та Кредит” понесені су дові витрати.

У судовому засіданні п редставник позивача,за доруч енням, ОСОБА_7 позовні вим оги підтримала у повному обс язі, та просить суд :

0.1.5. Звернути стягне ння на Предмет іпотеки: житл овий будинок номер 91-а “В-2” з на лежними до нього надвірними побудовами - “в-1” сені, “в1-1” сх оди, І - мостіння, № 1 - ворота , № 2 - огорожа, та земельну діл янку площею 2 062 кв.м., кадастров ий номер 1423984400:02:000:0110, призначену д ля обслуговування житлового будинку та господарчих буді вель, розташовані за адресою : АДРЕСА_1.

0.1.6. Визначити спосіб ре алізації Предмету іпотеки - житлового будинку номер 91-а “ В-2” з належними до нього надві рними побудовами - “в-1” сені, “ в1-1” сходи, І - мостіння, № 1 - в орота, № 2 - огорожа, та земель ної ділянки площею 2 062 кв.м., кад астровий номер 1423984400:02:000:0110, призна ченої для обслуговування жи тлового будинку та господарч их будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1. шляхом проведення прилюдних торгів .

0.1.7. За рахунок коштів, от риманих від реалізації Предм ету іпотеки, задовольнити ви моги АТ “Банк “Фінанси та Кре дит” в особі Філії “Донецьке РУ” АТ “Банк “Фінанси та Кред ит” заборгованість за Креди тним договором у сумі 90 663, 86 євр о (що в еквіваленті складає 889 811, 39 гри.), з яких:

- заборгованість за кредитом - 79 343, 16 євро (що в екві валенті складає 778 705, 51 грн.);

- несплачені відсотки - 8 571, 19 євро (що в еквіваленті ск ладає 84 121, 09 грн.);

- пеня - 2 749, 51 євро (що в еквів аленті складає 26 984, 79 грн.).

0.1.8. Стягнути з Відпов ідачів на користь АТ “Банк “Ф інанси та Кредит” в особі Філ ії “Донецьке РУ” АТ “Банк “Фі нанси та Кредит” понесені су дові витрати.

В обґрунтування позов них вимог представник позива ча підтримала обставини,які вказані в позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_2 та її представник, за усною заяв ою,ОСОБА_8 у судове засіда ння не з*явилися, надали заяви про розгляд справи за їх відс утності.

Суд вирішив справу розглян ути за відсутності відповіда чки ОСОБА_2 та її представ ника ОСОБА_8.

Представником відповіда чки ОСОБА_1,ОСОБА_8 нада но заперечення проти позову, де він посилається на наступ не:вважає позовні вимоги нео бґрунтованими та такими ,що н е підлягають задоволенню ,та к як відповідачі , як спадкоє мці першої черги, тільки звер нулися до нотаріальної конто ри з заявою про прийняття спа дщини .На даний час ніхто з ни х не отримав свідоцтво на пра во на спадщину за законом, піс ля смерті ОСОБА_5.право вл асності на житловий будинок належить померлому ОСОБА_ 5 ніхто з відповідачів ніяк ого правовстановлюючого док ументу на даний будинок не от римали.

Представник відповідачі в : ОСОБА_1 та ОСОБА_3,за договором, ОСОБА_9, позовн і вимоги не визнав повністю т а просить суд в позові відмов ити ,пояснивши суду, що ОСОБ А_1 та ОСОБА_6 є спадкоємц ями першої черги після смерт і ОСОБА_5 Вони звернулися до нотаріальної контори з за явою про прийняття спадщини .тому вони вважаються такими що прийняли спадщину. Але сві доцтво про прийняття спадщи ни вони не отримали ,та не отри мали правовстановлюючих док ументів на нерухоме майно,як е є предметом іпотеки.

У судовому засіданні були д ослідженні :

- Платіжні доручення про сп лату судових витрат /а.с.1-2/,

- Розрахунок заборгованост і по кредиту,який складає 90 6 63, 86 євро (що в еквіваленті скла дає 889 811, 39 гри.), з яких:

- заборгованість за кредит ом - 79 343, 16 євро (що в еквівалент і складає 778 705, 51 грн.);

- н есплачені відсотки - 8 571, 19 євро (що в еквіваленті ск ладає 84 121, 09 грн.);

- пеня - 2 749, 51 євро (що в еквів аленті складає 26 984, 79 грн.)/а.с. 6/,

- Розрахунок пені/а.с.7/,

- К редитний договір № 3 е v-12-07,укладений між ВАТ «Банк «Ф інанси та кредит» та ОСОБА_ 5,згідно якого банк надав по зичальнику ОСОБА_5 в тимча сове користування на умовах забезпеченості ,поворотнос ті, строковості, платності кр едитні ресурси в сумі 109 000 євро з оплато. 13 процентів річних. Кредитні ресурси використо вуються на споживчі цілі під заставу житлового будинку , розташованого за адресою : До нецька область,Першотравнев ий район,село Білосарайська Коса,вулиця Азовська ,буд. 91-а ,загальною площею 56,6 кв.м., житл овою площею 40,8 кв.м., з надвірни ми господарсько - побутовими будівлями та спорудами ,та з емельної ділянки площею 0,2062 г а ,на якій знаходиться вищевк азаний житловий будинок. Заб езпеченням виконання зобов *язань за цим договором є зас тава нерухомості/іпотека/: жи тлового будинку , розташован ого за адресою : АДРЕСА_1,з агальною площею 56,6 кв.м., житло вою площею 40,8 кв.м., з надвірним и господарсько- побутовими будівлями та спорудами ,та зе мельної ділянки площею 0,2062 га ,на якій знаходиться вищевка заний житловий будинок./а.с. 8-1 0/

- Додаток №1до кредитного до говору /а.с. 10-11/,

- Договір про зміну умов №1 ві д 25 березня 2008 року , укладений між ВАТ «Банк «Фінанси та кре дит» та ОСОБА_5,згідно яко го банк надав позичальнику ОСОБА_5 в тимчасове користу вання на умовах забезпечено сті , поворотності, строковос ті, платності кредитні ресур си в сумі 40 000 євро з платою по пр оцентній ставці 13,5 процентів річних./а.с. 12/,

-Додаток №1 до кредитного до говору /а.с. 13-14/,

-Заяви ОСОБА_5 про наданн я кредиту /15-16/,

-Заява на видачу готівки/а.с . 15,17/,згідно до яких ОСОБА_5 о тримав кредит у сумі 109тисяч є вро та 40тисяч євро,

-Іпотечний договір № 112 И/1207 ві д 28.12.2007 р .,укладений між Банк ом та ОСОБА_5, згідно до як ого Іпотекодавець ОСО БА_5 передає в іпотеку Іпоте кодержателю - банку наступн е нерухоме майно: житловий бу динок номер 91-а “В-2” з нале жними до нього надвірними по будовами - “в-1” сені, “в1-1” сход и, І - мостіння, № 1 - в орота, № 2 - огорожа, та земель ну ділянку площею 2 062 кв.м., када стровий номер 1423984400:02:000:0110, признач ену для обслуговування житл ового будинку та господарчих будівель, розташовані за адр есою: АДРЕСА_1 (далі - Пре дмет іпотеки), які належать І потекодавцю на підставі:

• Свідоцтва про пра во власності на нерухоме май но серії САВ № 108236 від 13.11.2007 року, в иданого Мелекінською сільсь кою радою, зареєстрованого Д ержавним комунальним підпр иємством “Першотравневе бюр о технічної інвентаризації” згідно Витягу про реєстраці ю права власності на нерухом е майно від 13.11.2007 року, номер вит ягу 16637959, реєстраційний номер 210 03734, номер запису 437 в книзі 11;

• Державного акту на п раво власності на земельну д ілянку від 24 червня 2003 року, вид аного на підставі рішення Ме лекінської сільської ради Пе ршотравневого району Донець кої області № 163 від 29.11.2002 року, та зареєстрованого в Книзі зап исів реєстрації державних ак тів на право власності на зем лю та на право постійного кор истування землею, договорів оренди землі за № 7/а.с. 18-19/,

• Договір про зміну у мов №1 іпотечного договору/а.с . 20/,

• Ксерокопії паспорт ів/а.с. 21,22/,

• Свідоцтво про смерт ь ОСОБА_5,який помер ІНФО РМАЦІЯ_1/а.с. 23/,

• Витяг про реєстрац ію в Спадковому реєстрі/а.с. 23/,

• Претензія кредитор а до спадкоємця,яка адресова на Першій державній нотаріа льній конторі м.Маріуполь,як а датована 04 березня 2010 року /а.с . 24/

• Вимога позивача на ім.*я ОСОБА_1,яка датована 1 7 травня 2010 року/а.с. 25/,

• Повідомлення на ім.* я ОСОБА_1./а.с.26/,

• Виписка по особисто му рахунку ОСОБА_5 за пері од з 28.12.2007 року по 28.05.2010 року/а.с. 27-63/,

• Заява ОСОБА_1від свого ім.*я та ім.*я неповноліт ньої дочки ОСОБА_6, до перш ої Маріупольської державної нотаріальної контори ,про пр ийняття спадщини після смерт і її чоловіка та батька дочк и-ОСОБА_5/а.с.81/,

• Заява ОСОБА_2 на ім.*я першої Маріупольської нотаріальної контори ,про пр ийняття спадщини після смерт і її сина ОСОБА_5./а.с. 81/,

• Правовстановлюючі документи ПАЬ «Банк «Фінанс и та кредит»/а.с. 136-142/.

Відповідно до ч.1 ст.527 ЦК У країни , боржник зобов' язан ий виконати свій обов' язок особисто, якщо інше не встано влено договором або законом, не випливає із суті зобов' я зання чи звичаїв ділового об ороту.

Відповідно до ст.533 ЦК Украї ни, грошове зобов' язання ма є бути виконане у гривнях. Якщ о у зобов' язанні визначено грошовий еквівалент в інозем ній валюті, сума, що підлягає с платі у гривнях, визначаєтьс я за офіційним курсом відпов ідної валюти на день платежу , якщо інший порядок її визнач ення не встановлений договор ом або законом чи іншим норма тивно-правовим актом.

Відповідно до ст. 23 Закону У країни “Про іпотеку,” у разі п ереходу права власності на п редмет іпотеки від іпотекода вця до іншої особи, у тому числ і в порядку спадкування чи пр авонаступництва, іпотека є д ійсною для набувача відповід ного нерухомого майна, навіт ь у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформаці я про обтяження майна іпотек ою. Особа, до якої перейшло пра во власності на предмет іпот еки, набуває статус іпотекод авця і має всі його права і нес е всі його обов'язки за іпотеч ним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки. Якщо прав о власності на предмет іпоте ки переходить до спадкоємця фізичної особи - іпотекодавц я, такий спадкоємець не несе в ідповідальність перед іпоте кодержателем за виконання ос новного зобов'язання, але в ра зі його порушення боржником він відповідає за задоволенн я вимоги іпотекодержателя в межах вартості предмета іпот еки.

Відповідно до статей 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є пере хід прав та обов' язків (спад щини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інши х осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права т а обов' язки, що належали спа дкодавцеві на момент відкрит тя спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст. 1282 ЦК України, с падкоємці зобов'язані задово льнити вимоги кредитора повн істю, але в межах вартості май на, одержаного у спадщину. Кож ен із спадкоємців зобов'язан ий задовольнити вимоги креди тора особисто, у розмірі, який відповідає його частці у спа дщині. Вимоги кредитора спадкоємці зобов'язані задо вольнити шляхом одноразовог о платежу, якщо домовленістю між спадкоємцями та кредито ром інше не встановлено.

Згідно до ст.. 1281 ЦК України, с падкоємці зобов' язані пові домити кредитора спадкодавц я про відкриття спадщини, якщ о їм відомо про його борги. Кре диторові спадкодавця належи ть протягом шести місяців ві д дня, коли він дізнався або мі г дізнатися про відкриття сп адщини, пред'явити свої вимог и до спадкоємців, які прийнял и спадщину, незалежно від нас тання строку вимоги.

Згідно до ст. 41 Закону Україн и «Про іпотеку», реалізація п редмета іпотеки, на який звер тається стягнення за рішення м суду, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суд у, шляхом продажу на прилюдни х торгах у межах процедури ви конавчого провадження, перед баченої Законом України "Про виконавче провадження", з дот риманням вимог цього Закону.

Так у судовому засіданні бу ло достовірно встановлено,що ОСОБА_5 отримав , згідно д о кредитного договору та дог овору про зміну умов кредитн ого договору , гроші у розмірі 149 тисяч євро та в забезпеченн і даного кредитного договор у був укладений іпотечний до говір № 112 И/1207 від 28.12.2007 р ., між Банком та ОСОБА_5, згідно до якого Іпотекодавець ОСОБА_5 передає в іпотеку Іпотекодержателю - банку н аступне нерухоме майно: житл овий будинок номер 91-а “В-2 ” з належними до нього надвір ними побудовами - “в-1” сені, “в 1-1” сходи, І - мостінн я, № 1 - ворота, № 2 - огорожа, та земельну ділянку площею 2 062 кв .м., кадастровий номер 1423984400:02:000:0110, п ризначену для обслуговуван ня житлового будинку та госп одарчих будівель, розташован і за адресою: АДРЕСА_1 . Поз ичальник ОСОБА_5 помер І НФОРМАЦІЯ_1. Після смерті ОСОБА_5 ,спадщина була прийн ята відповідачами.

Позиція відповідачів про н евизнання позову законодав чо не підтверджується, відпо відно норм ст..ст. 216,218,ч.2 ст.1220,ч.3 ст .1223 ЦК України,відповідно до як их з моменту смерті особи до с падкоємців переходять права та обов*язки спадкодавця,які належали йому на час відкрит тя спадщини і не припинилися внаслідок його смерті,а тому зобов*язання правонаступник ів спадкодавця-боржника пере д кредитором виникають з мом енту смерті спадкодавця-борж ника,а не з часу отримання сп адкоємцями свідоцтва про пра во на спадщину. Відповідачі с амі визнали та підтвердили, щ о вони прийняли спадщину.Нео тримання відповідачами свід оцтва про право на спадщину з а законом не може бути підста вою для відмови в задоволенн і позову, так як спадщина ним и була прийнята і вважається належною спадкоємцям з часу відкриття спадщини незалежн о від часу прийняття спадщин и ,відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК Укра їни.

Відповідно до вимог ст.. 1282 ЦК України,спадкоємці зобов*яз ані задовольнити вимоги кред итора повністю,але в межах ва ртості майна ,одержаного у сп адщину.Кожен із спадкоємців зобов*язаний задовольнити в имоги кредитора особисто у р озмірі ,який відповідає його частці у спадщині.

Відповідно до ст.60 ЦПК Ук раїни, кожна сторона зобов'я зана довести ті обставини, н а які вона посилається як на п ідставу своїх вимог і запер ечень, крім випадків, встанов лених статтею 61 цього Кодексу . Докази подаються сторонам и та іншими особами, які беру ть участь у справі. Доказуван ню підлягають обставини, які мають значення для ухваленн я рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які бе руть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґр унтуватися на припущеннях.

Так у судовому засіданні представник відповідачів ОСОБА_1та ОСОБА_6-ОСОБА _9, та в своїх запереченнях в ідповідачка ОСОБА_1.В. та ї ї представник ОСОБА_8 не д овели перед судом ті обстави ни ,на які вони посилаються у своїх поясненнях та запереч еннях проти позову.

Представник позивача тако ж не довів перед судом ті обст авини,що відповідачі повинні за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпо теки, задовольнити вимоги АТ “Банк “Фінанси та Кредит” в о собі Філії “Донецьке РУ” АТ “ Банк “Фінанси та Кредит” заб оргованість за Кредитним дог овором у сумі 90 663, 86 євро (що в ек віваленті складає 889 811, 39 гри.),та к як вимоги кредитора задово льняються у розмір і, який відповідає частц і кожного спадкоємця у спа дщині

Суд, заслухавши пояснення п редставника позивача, предст авника відповідачів ОСОБА _1 та ОСОБА_6-ОСОБА_9, вр аховуючи заперечення відпо відачки ОСОБА_1.В. та її пре дставника ОСОБА_8, з ураху ванням у сукупності доказів, які були дослідженні у судов ому засіданні приходить до в исновку ,що позовні вимоги тр еба задовольнити частково.

Керуючись ст.ст. 10, 57-66,79-89, 131, 212-215 ЦП К України, ст..ст.11,509,526-528,530,536,610-612,1054,1055,12 68,1281,1282 ЦК України,ст..ст. 23,33 ЗУ «Про іпотеку», суд,-

ВИРІШИВ :

Позов Публічного акціонерного товариства Бан к "Фінанси та кредит",в особі Ф ілії "Донецьке РУ" Публічного акціонерного товариства «Ба нк "Фінанси та кредит" до ОСО БА_1 , ОСОБА_2,ОСОБА_3 п ро звернення стягнення на пр едмет іпотеки задовольнити ч астково.

Звернути стягнення на неру хоме майно,яке є предметом і потеки, згідно до іпотечного договору № 112 И/1207 від 28 грудня 20 07 року,укладеного між Відкрит им акціонерним товариством « Банк»Фінанси та кредит» в ос обі Філії "Донецьке регіонал ьне управління»Відкритого а кціонерного товариства "Банк "Фінанси та кредит" та ОСОБ А_5,який помер ІНФОРМАЦІЯ _1 , що складається з : житлов ого будинку номер 91-а “В-2” з на лежними до нього надвірними побудовами - “в-1” сені, “в1-1” сх оди, І - мостіння, № 1 - ворота , № 2 - огорожа,які розташован і на земельній ділянці за адр есою АДРЕСА_1.,та земельну ділянку площею 2 062 кв.м., кадаст ровий номер 1423984400:02:000:0110, призначен у для обслуговування житлов ого будинку та господарчих б удівель, яка розташована за а дресою: АДРЕСА_1.

Визначити спосіб реалі зації Предмету іпотеки - жи тлового будинку номер 91-а “В-2” з належними до нього надвірн ими побудовами - “в-1” сені, “в1 -1” сходи, І - мостіння, № 1 - во рота, № 2 - огорожа, які розташ овані на земельній ділянці з а адресою АДРЕСА_1., та земе льної ділянки площею 2 062 кв.м., к адастровий номер 1423984400:02:000:0110, приз наченої для обслуговування житлового будинку та господ арчих будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, шлях ом проведення прилюдних торг ів.

За рахунок коштів, отрим аних від реалізації Предмету іпотеки, стягнути з спадкоєм ців ОСОБА_1, ОСОБА_3 , за конним представником якої є ОСОБА_1, з ОСОБА_2, на кор исть Публічного акціонерно го товариства Банк "Фінанси т а кредит",в особі Філії "Донец ьке регіональне управління Публічного акціонерного тов ариства "Банк "Фінанси та кред ит" , загальну заборгованість по кредитному договору від 2 8 грудня 2007 року № 3 еv-12-07, до якого 25 березня 2008 року було укладен о Договір про зміну умов № 1 , в сумі 889 811 /вісімсот вісім десят дев*ять тисяч вісімсот одинадцять /гривень 39 копійо к, та судовим витратам в сумі 1820 /одна тисяча вісімсот д вадцять/ гривень у розмірі, який відповідає частці кожного спадкоємц я у спадщині: по 1/6 з кожного п о житловому будинку номер 91-а “В-2” з належними до нього надв ірними побудовами - “в-1” сені , “в1-1” сходи, І - мостіння, № 1 - ворота, № 2 - огорожа, які розт ашовані на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1., та зем ельної ділянки площею 2 062 кв.м., кадастровий номер 1423984400:02:000:0110, при значеної для обслуговуванн я житлового будинку та госпо дарчих будівель, розташовани х за адресою: АДРЕСА_1, .

В решті позовних вимог - відмовити.

Рішення суду набирає зак онної сили після закінчення строку апеляційного оскарже ння .

Апеляційна скарга на рішен ня суду подається протягом 10 д нів з дня його проголошення.О соби,які брали участь у справ і,але не були присутні у судов ому засіданні під час прогол ошення рішення .можуть подат и апеляційну скаргу протяго м десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подає ться Апеляційному суду Донец ької області у м.Маріуполі че рез Першотравневий районний суд.

Суддя Т опузова Н.М.