Рішення

від 05.09.2024 по справі 209/3115/23

ДНІПРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДНІПРОДЗЕРЖИНСЬКА

Справа № 209/3115/23

Провадження № 2/209/730/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2024 року м. Кам`янське

Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Решетник Т.О.,

за участю секретаря судового засідання Рябухи Н.В.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін в приміщенні суду в м. Кам`янське цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖИЛКОМ-2018» до ОСОБА_1 , який діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за управління та утримання багатоквартирним будинком, -

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог.

05.06.2023представник позивачаТОВ «ЖИЛКОМ-2018»звернувся досуду зпозовом до ОСОБА_3 , яка діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за управління та утримання багатоквартирним будинком; в якому просить суд: Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖИЛКОМ-2018» (код ЄДРПОУ 40954147) заборгованість за управління та утримання багатоповерхового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , за період 01.02.2020 р. по 01.02.2023р. у розмірі 20 822,83 грн. з яких: сума основного боргу - 15 775,70 грн.; сума інфляційних втрат - 4 274,65 грн.; сума 3% річних - 772,49 грн.

На обґрунтування позовних вимог зазначає, що ТОВ «ЖИЛКОМ-2018» зареєстроване 02.07.2018 року, основним видом діяльності Товариства є 68.32 «Управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту». 01.02.2020р. між ТОВ «ЖИЛКОМ-2018» та співвласниками будинку за адресою: АДРЕСА_2 , в особі ОСОБА_4 , який діяв на підставі Протоколу позачергових загальних зборів від 25.01.2020р. уклали типовий договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №ББ42/01/20. З того часу ТОВ «ЖИЛКОМ-2018» забезпечує належне управління багатоквартирного будинку та прибудинкової території, за адресою: АДРЕСА_3 . Відповідно до п.1 зазначеного вище договору, управитель (позивач) зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`яжуться оплачувати управителю послугу з управління відповідно до умов договору. У п. 10 Договору наведений вичерпний перелік послуг та тарифів за управління та утримання багатоповерхового будинку. Відповідно до п. 11 Договору плата за управління будинком нараховується управителем та сплачується співвласниками не пізніше 28 числа місяця наступного за розрахунковим. Додатком до вказаного є Кошторис, відповідно до якого тариф для квартир з 2 по 15 поверх становить - 5 грн./метр кв. 01.03.2021р. між ТОВ «ЖИЛКОМ-2018» та співвласниками будинку за адресою: АДРЕСА_2 було підписано Додаткову угоду №1 до Типового Договору, якою затверджено Кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території» на 2021р., який потім не змінювався. Відповідно до даного кошторису встановлений такий тариф для квартир з 2 по 15 поверх (в тому числі квартира позивача) - 5 грн./метр кв. ОСОБА_2 є власницею квартири АДРЕСА_4 , що підтверджується інформаційною довідкою з Держави реєстру речових прав на нерухоме майно щодо зазначеної квартири. Проте, відповідачка належним чином не виконувала свої зобов`язання щодо сплати обов`язкових платежів за утримання багатоквартирного будинку, які були затверджені співвласниками у відповідних кошторисах внаслідок чого за період з 01.02.2020 року 11.02.2023р. року утворено заборгованість у розмірі 15 775,70 грн. Отже, станом на 01.02.2023р. заборгованість ОСОБА_2 перед ТОВ «ЖИЛКОМ-2018» за період з 01.02.2020р. по 01.02.2023р. складає 20 822,83 грн., з яких: сума основного боргу - 15 775,70 грн.; сума інфляційних втрат - 4 274,65 грн.; сума 3% річних - 772,49 грн.

Процесуальні дії у справі. Заяви (клопотання) учасників справи.

Згідно ч. 13 ст. 7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

У відповідності до ч. 8 ст. 279 ЦПК України, при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться.

Положеннями ст. 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.

Ухвалою Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 18.10.2023 матеріали цивільної справи № 209/3115/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖИЛКОМ-2018» до ОСОБА_3 , яка діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості за управління та утримання багатоквартирним будинком, - передано за підсудністю до Верхньодніпровського районного суду Дніпропетровської області.

Ухвалою Верхньодніпровськогорайонного судуДніпропетровської областівід 30.01.2024 матеріали цивільноїсправи №209/3115/23за вищевказаноюпозовною заявою-передано запідсудністю до Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області.

Ухвалою Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 28.02.2024 прийнято до розгляду та відкрито провадження в справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін (в письмовому провадженні).

Вказаною ухвалою сторонам встановлено строки для подання відповідних заяв по суті.

Зазначена ухвала направлялася позивачу, відповідачу разом з даною ухвалою надсилалась також копія позовної заяви з додатками.

Заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до суду від сторін не надходили.

Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не надходило.

21.03.2024через систему«Електронний суд»представник відповідача ОСОБА_5 -яка дієв інтересахнеповнолітньої ОСОБА_2 ,-адвокат МашошинаА.О.надіслала клопотання ОСОБА_2 прозаміну законногопредставника, в якому просить суд замінити законного представника ОСОБА_2 з ОСОБА_6 на ОСОБА_1 . В обґрунтування клопотання відповідач ОСОБА_2 зазначає, що про наявний судовий процес їй стало відомо лише 05.03.024 через застосунок «Дія», у 2023 році вона разом із мамою ОСОБА_6 виїхали на постійне місце проживання до Федеративної Республіки Німеччина, де на даний час разом із матір`ю проживає та зареєстровані за адресою: АДРЕСА_5 . Однак на разі її батько ОСОБА_1 , користується її власною квартирою за адресою: АДРЕСА_6 , яка є у неї у власності на підставі договору дарування ВРО №695887, реєстр № 1-263 10.01.2012. У даній квартирі зареєстрована вона, батько та її молодша сестра. Зазначає, що її батько ОСОБА_1 перебуває в Україні, через це він може здійснювати представництво її інтересів суді, оскільки вона разом із мамою перебувають за кордоном, так враховуючи, що батько сам проживає та користується квартирою та лише він перебуває в Україні, заміна законного представника буде відповідати її інтересам.

21.03.2024 через систему «Електронний суд» представник відповідача ОСОБА_5 - яка діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 , - адвокат Машошина А.О. надіслала відзив на позовну заяву в якому просить суд відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог, оскільки вони є безпідставними, необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Так, 31 липня 2009 року між ОСОБА_3 (далі особа яка діє від імені та в інтересах Відповідача, ОСОБА_3 ) та ОСОБА_1 ( ОСОБА_1 ) Дніпровським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кам`янське Кам`янського району Дніпропетровської області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) було зареєстровано шлюб, про що було здійснено відповідний актовий запис за № 380 від 31 липня 2009 року, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серія НОМЕР_1 . Від шлюбу має доньок ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (далі ОСОБА_7 ) та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (далі ОСОБА_2 ). Рішенням Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська у справі № 209/1917/22 від 24.10.2022 р., шлюб був розірваний. В подальшому прізвище особи, яка діє від імені та в інтересах Відповідача було змінено з ОСОБА_8 на Апель, внаслідок укладання шлюбу. Старша донька ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (далі ОСОБА_2 ), є власником квартири за адресою: АДРЕСА_6 (далі Квартира) на підставі договору дарування ВРО №695887, реєстр №1-26, 10.01.2012 р. (згідно даних, вказаних у Інформаційній довідці 366739168, щодо інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна). У цій квартирі зареєстрованими є, її батько ОСОБА_1 та її сестра. У березні 2022 року, після початку повномасштабного військового вторгнення російської федерації на територію України, ОСОБА_3 прийняла рішення вивезти дітей у безпечне місце. Старша донька, ОСОБА_2 виявила бажання спочатку переїхати до бабусі за адресою, що може підтвердити свідок (бабуся) в Україні, позивач врахувала її бажання, та тимчасово виїхала з молодшою донькою, ОСОБА_7 до Федеративної Республіки Німеччина, де вони разом перебували до лютого 2023 року. У лютому 2023 року, позивач привезла молодшу доньку для можливості побути зі старшою донькою, поспілкуватися та побачити батька і для того, щоб побути зі старшою донькою. В подальшому, у червні 2023 р. обидві доньки повідомили її про бажання виїхати на постійне проживання з України до мене. Після оформлення документів у вересні 2023 року, обидві доньки разом зі мною виїхали на постійне проживання до Федеративної Республіки Німеччина, які на даний момент проживають та зареєстровані разом зі мною за адресою: АДРЕСА_5 , що підтверджується довідками про реєстрацію за місцем проживання у Німеччині. Вони планують будувати своє майбутнє у цій країні і наразі не мають наміру повертатися до України. Зазначає, що до матеріалів справи долучено Типовий договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (далі- договір), однак ОСОБА_2 , ніколи ніяким чином, ні в який спосіб не підписувала договори відповідного характеру, крім того, про існування даного договору дізналась лише після ознайомлення з матеріалами справи. Та ніколи не давала згоду на підписання договорів відповідного типу від її імені та у будь-який інший спосіб, як і інші особи, що зареєстровані та проживали у квартирі. Крім того, ані ОСОБА_3 , ані ОСОБА_2 , не проживають у квартирі, там мешкає батько ОСОБА_1 , користуючись всіма благами квартири та комунальних послуг, оскільки Відповідач на даний момент проживає та зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 , та взагалі не користувалась послугами Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖИЛКОМ-2018», і не знала про їх існування, оскільки фактично ніколи не були надані послуги, будинок занедбаний, ліфти в жахливому стані, сміття біля будинку не прибиралось, якби було відомо про те, що їх будинок «обслуговують», було б неодмінно подано скаргу на наданні послуги, а точніше про їх відсутність. Вказує, що відповідачу жодного разу не приходили вимоги про сплату боргу. Позивачем долучається сумнівний документ, а саме витяг з протоколу №962937948 позачергових зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою Бульвар Будівельників 42 від 25 січня 2020 року, де підписант ОСОБА_9 , як зазначено голова позачергових зборів, окрім того, що відповідачу взагалі невідома ця особа, не зрозуміло як дана особа може підписувати відповідні документи, та обирати уповноважену особу також невідомого мені ОСОБА_4 , з яким було підписано договір та інші документи з Позивачем від імені мешканців будинку за адресою АДРЕСА_2 . Зазначає, що ані відповідач, ані особа яка діє в інтересах відповідача, ані батько відповідача, що фактично мешкає за адресою АДРЕСА_6 , ніколи яким чином та у будь-який спосіб не давали згоду ані на підписання договір від їх імені, ані на вибір голови позачергових зборів, крім того не брали участі в обранні управителя, оскільки таких ніколи не було у їх будинку. Крім того, Відповідач ніколи не підписувала договір з Товариством з обмеженою відповідальністю «ЖИЛКОМ-2018», а також не отримувала будь-яких рекомендованих листів з примірником договору (змін до нього), завірений підписом управителя.

28.03.2024 через систему «Електронний суд» представник позивача ТОВ «ЖИЛКОМ-2018» - адвокат Пономарьов А.А. надіслав письмові додаткові пояснення по справі в яких посилаючись на обставини що викладені у позові, просить суд позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Ухвалою Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 04.04.2024 задоволено клопотання представника відповідача ОСОБА_5 - яка діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 , - адвоката Машошиної А.О., про заміну раніше визначеного законного представника неповнолітньої ОСОБА_2 з матері - ОСОБА_3 , на законного представника батька - ОСОБА_1 . Постановлено надіслати відповідачу ОСОБА_1 копію позовної заяви та копію ухвали про залучення до участі роз`яснити право заявляти про свою участь у справі.

20.05.2024 та 05.06.2024 через систему «Електронний суд» представник позивача ТОВ «ЖИЛКОМ-2018» - адвокат Пономарьов А.А. надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Сторони про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

У встановлений судом строк відповідач ОСОБА_1 відзив на позов не подав.

Строки для подання відзиву та відповіді на відзив закінчились, а тому відповідно до частини восьмої статті 178 ЦПК України та частини п`ятої статті 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Враховуючи те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, керуючись частиною другою статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 02.07.2018 року була проведена державна реєстрація ТОВ «Жилком-2018», про що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань здійснений запис за номером 1223102 0000 006771. Основний від економічної діяльності: управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту, що підтверджується копію виписки (а.с. 6-7).

Згідно акту прийняття-передачі об`єкта в управління з управління (а.с. 8-10) спеціальна контрольна комісія провела обстеження об`єкта за адресою: АДРЕСА_2 , що передався з управління КП КМР "Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду" в управління ТОВ «Жилком-2018».

01.02.2020 року між ТОВ «ЖИЛКОМ-2018» та співвласниками будинку за адресою: АДРЕСА_2 , в особі ОСОБА_4 , який діяв на підставі Протоколу позачергових загальних зборів від 25.01.2020 року (а.с. 11), укладено типовий договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №ББ42/01/20 (а.с .12-16), вимоги до якості послуги з управління будинком та кошторис витрат (а.с. 17).

Відповідно до п.1 зазначеного вище договору, управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління відповідно до умов договору.

У п. 10 Договору наведений вичерпний перелік послуг та тарифів за управління та утримання багатоповерхового будинку.

Відповідно до п. 11 Договору плата за управління будинком нараховується управителем та сплачується співвласниками не пізніше 28 числа місяця наступного за розрахунковим.

01.03.2021 року між ТОВ «ЖИЛКОМ-2018» та співвласниками будинку за адресою: АДРЕСА_2 було підписано Додаткову угоду № 1 до Типового Договору, якою затверджено Кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території» на 2021 рік, який потім не змінювався (а.с. 19, 20). Відповідно до даного кошторису встановлений такий тариф для квартир на 1 поверсі (в числі квартира позивача) 4,55 грн./метр кв.

Відповідач ОСОБА_2 є власницею квартири АДРЕСА_4 , на праві приватної власності, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна що об`єкта нерухомого майна (а.с. 21-22).

Згідно розрахунку суми боргу та інфляційних витрат за період з 01.02.2020р. по 01.02.2023р., за адресою АДРЕСА_6 , заборгованість за управліннята утриманнябагатоповерхового будинкускладає 20 822,83 грн., з яких: сума основного боргу - 15 775,70 грн.; сума інфляційних втрат - 4 274,65 грн.; сума 3% річних - 772,49 грн. (а.с. 23-25).

Оцінка судом доказів та аргументів сторін. Мотиви застосування норм права судом.

Частиною другою статті 382 ЦК України встановлено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несучі огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на при будинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або рингах вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодексу визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як передбачено ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Таким чином, між ТОВ "ЖИЛКОМ-2018" та ОСОБА_2 законним представником якої є ОСОБА_1 виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки ТОВ "ЖИЛКОМ-2018" надає житлово-комунальні послуги, а відповідач ними користується.

Обов`язки споживача житлового приміщення щодо своєчасної оплати житлово- комунальних послуг закріплений в ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», а також в пункті 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року (у редакції Постанови КМУ №451 від 24.01.2006 року).

Згідно ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно статті 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько- побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Пунктом 1 ч.1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами укладеного договору.

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, визначені законом або договором.

Отже, відповідач ОСОБА_2 , як власник квартири у період з 01.02.2020 року по 01.02.2023 року повинна була виконувати покладені на неї обов`язки по оплаті витрат по утриманню будинку та прибудинкової території у розмірі 20822,83 грн., які становлять суму основного боргу, який встановлений відповідним Кошторисом витрат, який є додатком до Договору №ББ42/01/20 від 01.02.2020 року.

У зв`язку із невиконання відповідачем грошових зобов`язань, позивач також заявив вимоги про стягнення з відповідача інфляційних втрат та трьох процентів річних, які ґрунтуються на приписах частини другої статті 625 ЦК України, згідно яких боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

За змістом цієї норми інфляційні втрати на суму боргу та три проценти річних входять до складу грошового зобов`язання і вважаються особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування останнім утримуваними грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Згідно з наданим позивачем розрахунком заборгованості за період з 01.02.2020р. по 01.02.2023р., за адресою АДРЕСА_6 , заборгованість відповідача за управління та утримання багатоповерхового будинку складає 20 822,83 грн., з яких: сума основного боргу - 15 775,70 грн.; сума інфляційних втрат - 4 274,65 грн.; сума 3% річних - 772,49 грн.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок інфляційних втрат та 3% річних, суд дійшов висновку про його відповідність вимогам законодавства, а тому вважає обґрунтованою вимогу про стягнення з відповідача на користь позивача інфляційних втрат в розмірі 4 274,65 грн., а також 3% річних в розмірі 772,49 грн.

Відповідно до положень статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач жодних доказів на спростування наданого позивачем розрахунку не надано.

Дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

У відповідності до ст. 13, ч.1 ст.141 ЦПК України, судові витрати підлягають стягненню з відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст. 525, 526, 530, 611, 625, 638, 640, 1052, 1054 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 141, 223, 258-259, 263-265, 274, 279, 280-284, 288-289 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖИЛКОМ-2018» (код ЄДРПОУ 42271140, адреса: проспект Героїв АТО, буд.15, кв. 25, м. Кам`янське, Дніпропетровська область, 51937) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_7 ) про стягнення заборгованості за управління та утримання багатоквартирним будинком задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_7 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖИЛКОМ-2018» (код ЄДРПОУ 42271140, адреса: проспект Героїв АТО, буд.15, кв. 25, м. Кам`янське, Дніпропетровська область, 51937) заборгованість за управління та утримання багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.02.2020 року по 01.02.2023 року у розмірі 20822 (двадцять тисяч вісімсот двадцять дві) гривні 83 коп., з яких: 15775,70 грн. (сума основного боргу), сума інфляційних втрат - 4274,65 грн., сума 3 % річних - 772,49 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_7 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖИЛКОМ-2018» (код ЄДРПОУ 42271140, адреса: проспект Героїв АТО, буд.15, кв. 25, м. Кам`янське, Дніпропетровська область, 51937) судовий збір у розмірі 2684 грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду або через Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги у тридцятиденний строк з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складення повного тексту судового рішення 10 вересня 2024 року.

Суддя Т.О. Решетник