Рішення

від 02.10.2024 по справі 918/195/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Давидюка Тараса, 26А, м. Рівне, 33013, тел. (0362) 62 03 12, код ЄДРПОУ: 03500111,

e-mail: inbox@rv.arbitr.gov.ua, вебсайт: https://rv.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" жовтня 2024 р. Справа № 918/195/24(918/700/24)

Господарський суд Рівненської області у складі: суддя Романюк Р.В.,

за участю секретаря судового засідання Шандалюк А.А.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження справу

за позовом Сільськогосподарського приватного підприємства "Случ"

до Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області

до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дубенська аграрна компанія"

про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсним договору, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки

в межах справи № 918/195/24 про банкрутство Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дубенська аграрна компанія"

За участю представників сторін:

від позивача: Красовський В.Б. (ордер серія ВК № 1137633 від 25.07.2024 року);

від відповідача (Немовицької сільської ради): не з`явився;

від відповідача (С ТОВ "Дубенська аграрна компанія"): не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Сільськогосподарське приватне підприємство "Случ" (далі - Позивач) звернулося до Господарського суду Рівненської області з позовом до Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області (далі Відповідач 1) та до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дубенська аграрна компанія" (далі Відповідач 2) в якому просить: визнати протиправним та скасувати рішення Немовицької сільської ради № 1226 від 28.07.2022 року "Про передачу в оренду земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія"; визнати протиправним та скасувати рішення Немовицької сільської ради № 1259 від 14.10.2022 року "Про надання в оренду СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія" земельної ділянки площею 5,9577 га під господарськими будівлями та дворами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва"; визнати недійсним договір оренди землі від 26.10.2022 року, укладений між Немовицькою сільською радою та СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія"; скасувати рішення державного реєстратора Привільненської сільської ради від 07.11.2022 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 65381572; визнати протиправним та скасувати рішення Немовицької сільської ради № 1327 від 24.01.2023 року "Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки комунальної власності"; визнати протиправним та скасувати рішення Немовицької сільської ради № 1372 від 22.03.2023 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із зміною цільового призначення із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності в землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення (11.02) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості в користуванні на умовах оренди СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія".

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що СГПП "Случ" є власником 19 об`єктів нерухомого майна загальною площею 10 191,9 м.кв., які знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером 5625488000:02:001:0458 у селі Тинному Немовицької територіальної громади Сарненського району. Відповідно до витягів державна реєстрація права власності на усі об`єкти нерухомого майна відбулася 27.11.2020 року на підставі актів приймання-передачі нерухомого майна від 01.04.2000 року та свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати), виданих Немовицькою сільською радою.Таким чином, Немовицькій сільській раді було достеменно відомо про те, що СГПП "Случ" щонайменше з 2000 року фактично належать об`єкти нерухомого майна, під якими 26.09.2018 року було сформовано та проведено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 5625488000:02:001:0458 площею 5,9577 га. 06.06.2019 року відповідно до рішення Немовицької сільської ради №1070 "Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну" земельна ділянка з кадастровим номером 5625488000:02:001:0458 була передана у комунальну власність Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області. 28.07.2022 року Немовицькою сільською радою прийнято рішення № 1226 "Про передачу в оренду земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія", кадастровий номер 5625488000:02:001:0458, с. Тинне Немовицької сільської ради загальною площею 5,9577 га строком на 1 рік.

Позивач вказує, що 14.10.2022 року Немовицькою сільською радою прийнято рішення №1259 "Про надання в оренду СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія" земельної ділянки площею 5,9577 га під господарськими будівлями та дворами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва", яким вирішено надати в оренду земельну ділянку з кадастровим номером 5625488000:02:001:0458 строком на 7 років. Також пунктом 1 цього ж рішення №1259 від 14.10.2023 року скасовано рішення сесії Немовицької сільської ради №1226 від 28.07.2022 року. 26.10.2022 року між Немовицькою сільською радою та СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія" укладено договір оренди землі, відповідно до якого в оренду передається земельна ділянка з кадастровим номером 5625488000:02:001:0458 площею 5,9577 га строком на 7 років. 07.11.2022 року державним реєстратором Привільненської сільської ради зареєстровано право оренди вищезазначеної земельної ділянки за СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія" (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 65381572).

Разом з тим, позивач зазначає, що 24.01.2023 року рішенням Немовицької сільської ради №1327 "Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки комунальної власності" надано дозвіл СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія" на розроблення проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земель із земель запасу (код КВЦПЗ 16.00 Землі запасу (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам)) на цільове призначення для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код КВЦПЗ 11.02) кадастровий номер 5625488000:02:001:0458 площею 5,9577 га в с. Тинне на території Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області. 22.03.2023 року рішенням Немовицької сільської ради №1372 "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із зміною цільового призначення із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності в землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення (11.02) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості в користуванні на умовах оренди СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія" затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 5,9577 га з кадастровим номером 5625488000:02:001:0458 зі зміною цільового призначення.

За твердженням позивача, уся земельна ділянка площею 5,9577 га надана Немовицькою сільською радою в користування СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія" як власнику одного об`єкта нерухомого майна площею лише 85,3 кв.м., при тому, що на цій же земельній ділянці знаходяться 19 об`єктів нерухомого майна загальною площею 10 191,9 м.кв., що належать на праві власності іншій юридичні особі СГПП "Случ", чиї права на вільне користування земельною ділянкою є порушеними внаслідок прийняття органом місцевого самоврядування вищезазначених протиправних рішень. Отже, рішення Немовицької сільської ради від 28.07.2022 року №1226 та №1259 про передачу земельної ділянки за відсутності згоди СГПП "Случ", порушують його права та законні інтереси, є протиправними та підлягають скасуванню.

Крім того, позивач вважає, що зважаючи на те, що рішення органу місцевого самоврядування є протиправним та підлягає скасуванню, то відповідно договір, укладений на виконання такого рішення підлягає визнанню недійсним в судовому порядку. При цьому, оскільки рішення Немовицької сільської ради від 28.07.2022 року № 1226 та №1259 є протиправними та підлягає скасуванню, відповідно СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія" не могло бути ініціатором зміни цільового призначення та замовником проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки комунальної власності, а відтак рішення органу місцевого самоврядування, як власника такої земельної ділянки, про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення та про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із зміною цільового призначення є протиправними та підлягають скасуванню. Крім того, рішення суду про визнання недійсним договору оренди на спірну земельну ділянку не є підставою для внесення запису про скасування речового права права оренди СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія" без одночасного скасування відповідного рішення про державну реєстрацію права оренди. У разі визнання недійсним договору, що став підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав, вимога про скасування вказаного рішення про державну реєстрацію прав є відповідним і законним способом судового захисту в даному випадку, оскільки за Цивільним кодексом України речове право виникає з моменту його реєстрації.

Відповідач - Немовицькаї сільська рада Сарненського району Рівненської області відзиву у строки і порядку, визначені ухвалою суду від 26.07.2024 року, не надала, а відтак розгляд справи здійснюється за наявними матеріалами.

Відповідач - Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Дубенська аграрна компанія" відзиву у строки і порядку, визначені ухвалою суду від 26.07.2024 року, не надало, а відтак розгляд справи здійснюється за наявними матеріалами.

Прийняті у справі судові рішення та інші процесуальні дії.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 26.07.2024 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін та розгляд справи призначити на "28" серпня 2024 р.

До господарського суду від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Евервелле" (PLC EVERWELLE)/ (OU Everwelle) - Лисака Віктора, надійшла заява про вступ у справу як третьої особи відповідно до якої просить суд залучити до участі у справі №918/195/24(918/700/24) за позовом Сільськогосподарського приватного підприємства "Случ" до Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області, до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дубенська аграрна компанія" про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсним договору, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки в межах справи №918/195/24 про банкрутство Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дубенська аграрна компанія", як третьої особи Товариство з обмеженою відповідальністю "Евервелле" (PLC EVERWELLE) / (OU Everwelle). У вказаній заяві, заявник зазначає про те, що вирішення спору у справі №918/195/24(918/700/24) прямо вплине на об`єм майнових прав та обов`язків боржника у справі №918/195/24 - СГ ТОВ "Дубенська Аграрна Компанія" перед кредиторами загалом та перед ТОВ "Евервелле" зокрема.

Від представника позивача до господарського суду надійшло заперечення на клопотання (заяву) ТОВ "Евервелле" про вступ у справу як третьої особи в якому просить суд у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Евервелле" (PLC EVERWELLE) / (OU Everwelle)) про вступ у справу як третьої особи відмовити, посилаючись на те, що заявник у заяві жодним чином не обґрунтовує як саме рішення у справі за позовом СГПП "Случ" до Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дубенська аграрна компанія" може вплинути на його права або обов`язки. На думку позивача, всі інші доводи ТОВ "Евервелле" зводяться лише до оцінки фінансового стану СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія" як боржника в рамках справи про банкрутство і рішення у справі за позовом СГПП "Случ" до Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області та СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія", предметом якого є виключно спір щодо права оренди на земельну ділянку, жодним чином не вплине на права та інтереси ТОВ "Евервелле" як кредитора СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія" у справі про банкрутство, ухвала про відкриття провадження у якій скасована рішенням суду, яке набрало законної сили.

Суд, протокольною ухвалою від 28.08.2024 року, відмовив у задоволенні заяви про вступ у справу як третьої особи представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Евервелле" (PLC EVERWELLE)/ (OU Everwelle) - Лисака Віктора.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 28.08.2024 року розгляд справи відкладено на "10" вересня 2024 р.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 10.09.2024 року оголошено в судовому засіданні перерву до "02" жовтня 2024 р.

Представник позивача в судовому засіданні 02.10.2024 року позовні вимоги підтримав з підстав, зазначених у позовній заяві.

Представник відповідача 1 в судове засідання 02.10.2024 року не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить Довідка Господарського суду Рівненської області про доставку електронного листа, відповідно до якої документ в електронному вигляді (Ухвала від 10.09.2024 р.) надіслано одержувачу Немовицькій сільській раді Сарненського району Рівненської області в її електронний кабінет, документ доставлено до електронного кабінету 10.09.2024 року о 19:10 год.

Представник відповідача 2 в судове засідання 02.10.2024 року не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить Довідка Господарського суду Рівненської області про доставку електронного листа, відповідно до якої документ в електронному вигляді (Ухвала від 10.09.2024 р.) надіслано одержувачу Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "Дубенська аграрна компанія" в його електронний кабінет, документ доставлено до електронного кабінету 10.09.2024 року о 19:10 год.

Статтею 42 ГПК України визначено права та обов`язки учасників судового процесу.

Відповідно до ч. 1 ст. 43 ГПК України, учасники судового процесу та їх представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.

Згідно з абз. 1 ч. 2 ст. 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" визначено, що судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання, крім ухвал про арешт майна та тимчасовий доступ до речей та документів у кримінальних провадженнях, ухвал господарського суду про надання дозволу органам Антимонопольного комітету України на проведення перевірки суб`єктів господарювання, об`єднань, органів влади, органів місцевого самоврядування, органів адміністративно-господарського управління та контролю та/або вчинення передбачених законодавством про захист економічної конкуренції процесуальних дій у вигляді проведення огляду, накладення арешту, опломбовування (опечатування), вилучення, які підлягають оприлюдненню не раніше дня їх звернення до виконання. Судові рішення також можуть публікуватися в друкованих виданнях із додержанням вимог цього Закону.

Частинами 1 та 2 статті 3 Закону України "Про доступ до судових рішень" передбачено, що для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. (далі - Реєстр) - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень. функціонує в межах Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч. 1 ст. 4 Закону України "Про доступ до судових рішень").

З огляду на вказане учасники справи не були позбавлені права та можливості ознайомитись з ухвалами у Єдиному державному реєстрі судових рішень.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно з ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. Суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи також у разі, якщо відзив подано особою, яка відповідно до частини шостої статті 6 цього Кодексу зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його і не навела поважних причин невиконання такого обов`язку.

Оскільки відповідачі не скористалися своїм правом на подання відзиву, справа розглядається за наявними матеріалами у відповідності до приписів ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 ГПК України.

Згідно з ч. 1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

За таких обставин, враховуючи, що неявка представників відповідачів не перешкоджає всебічному, повному та об`єктивному розгляду всіх обставин справи, відтак, керуючись статтею 202 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній матеріалами.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Рішенням Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області № 1070 від 06.06.2019 року "Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність", прийнято у комунальну власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 803,3113 га, які розташовані за межами населенних пунктів на території Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області, зокрема, земельна ділянка: кадастровий номер - 5625488000:02:001:0458, місце розташування - Тинненська сільська рада, площа - 5,9577 га.

Відповідно до п. 1.3. Статуту Сільськогосподарського приватного підприємства "Случ", затвердженого рішенням власника СГПП "Случ" від 08.12.2021 року (нова редакція), підприємство є правонаступником всіх майнових та немайнових прав і обов`язків об`єднання землевласників колективного сільськогосподарського підприємства "Случ".

Відповідно до Актів приймання-передачі майна КСП "Случ" від 01.04.2000 року, СГПП "Случ" прийняв у власність об`єкти нерухомого майна в рахунок майнових паїв згідно розміру частки у пайовому фонді майна КСП "Случ" на підставі Свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати), а саме:

- за майновим сертифікатом №0034777 від 16.11.2020 року: автозаправочна станція (Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 95); зерносклад насіннєвий (Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 89); зерносклад фуражний (Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 89); піднавіс з зерновим током (Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 89);

- за майновим сертифікатом №0034781 від 16.11.2020 року: гараж ПТО (Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 91); їдальня (Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 92); котельня (Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 93); піднавіс на трактори Т-150К (Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 94); піднавіс для тракторів (Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 94); піднавіс для сівалок (Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 93); піднавіс для комбайнів (Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 93); рем. майстерня (Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 93; прохідна тракторної бригади (Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 91); погріб (Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 92); склад запчастин (Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 94);

- за майновим сертифікатом №0034783 від 23.11.2020 року: хмелесушилка (Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 89); склад для зберігання продуктів (Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 92); очисний пункт зерна (Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 89); зерносушилка ОБВ-16 бункера (Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 89).

Сільськогосподарське приватне підприємство "Случ" відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності є власником об`єктів нерухомого майна, дата реєстрації 27.11.2020 року, загальною площею 10 191,9 м.кв., які знаходяться на вул. Українська у селі Тинне Сарненського району Рівненської області, а саме:

- витяг № 234917796, автозаправочна станція загальна площа 45,4 кв.м.; адреса: Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 95, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2236389456254;

- витяг № 234885057, гараж ПТО загальна площа 228,5 кв.м.; адреса: Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 91, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2236196856254;

- витяг № 234971437, будівля, зерносклад насіннєвий загальна площа 1206,9 кв.м.; адреса: Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 89, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2236695856254;

- витяг № 234968640, будівля, зерносклад фуражний загальна площа 1339,1 кв.м.; адреса: Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 89, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2236680956254;

- витяг № 234964936, зерносушилка ОБВ-16 бункера загальна площа 240,9 кв.м.; адреса: Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 89, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2236660856254;

- витяг № 234953293, будівля, їдальня загальна площа 211,7 кв.м.; адреса: Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 92, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2236594456254;

- витяг № 234991963, котельня загальна площа 98 кв.м.; адреса: Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 93, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2236830556254;

- витяг № 234973429, очисний пункт зерна загальна площа 358,4 кв.м.; адреса: Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 89, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2236712356254;

- витяг № 235012059, піднавіс для комбайнів загальна площа 1420,5 кв.м.; адреса: Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 93, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2236962956254;

- витяг № 235014519, піднавіс для сівалок загальна площа 592,2 кв.м.; адреса: Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 93, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2236977856254;

- витяг № 234909292, піднавіс для тракторів загальна площа 777,1 кв.м.; адреса: Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 94, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2236342556254;

- витяг № 234990395, піднавіс з зерновим током загальна площа 2097,8 кв.м.; адреса: Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 89, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2236818356254;

- витяг № 234890428, піднавіс на трактори Т-150К загальна площа 464,9 кв.м.; адреса: Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 94, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2236236456254;

- витяг № 234949434, погріб загальна площа 43,7 кв.м.; адреса: Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 92, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2236571956254;

- витяг № 234888257, будівля, прохідна тракторної бригади загальна площа 9,1 кв.м.; адреса: Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 91, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2236220356254;

- витяг № 235008496, будівля, рем. майстерня загальна площа 464,9 кв.м.; адреса: Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 93, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2236937256254;

- витяг № 234959626, будівля, склад для зберігання продуктів загальна площа 74,9 кв.м.; адреса: Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 92, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2236627956254;

- витяг № 234912742, будівля, склад запчастин загальна площа 203,0 кв.м.; адреса: Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 94, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2236361456254;

- витяг № 234961727, хмелесушилка загальна площа 314,9 кв.м.; адреса: Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 89, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2236641856254.

Як вбачається з інформаційної довідки від 19.06.2024 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2237021256254, об`єкт нерухомого майна - вагова, загальною площею 85,3 кв.м за адресою: Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Українська, 90, належить на праві власності, дата реєстрації - 12.05.2022 року, на підставі договору купівлі - продажу № 695 від 12.05.2022 року Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "Дубенська аграрна компанія".

СГ ТзОВ "Дубенська аграрна компанія" звернулася до Немовицької сільської ради із заявою (вих. № 69 від 12.05.2022 року) про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо поділу земельної ділянки (кадастровий номер 5625488000:02:001:0458, загальною площею 5,9577 га) з метою подальшої передачі в оренду земельної ділянки орієнтовною площею 0,7 га.

Немовицька сільська рада листом № 65-3 від 24.05.2022 року повідомила СГ ПП "Случ", що рішенням сесії Немовицької ради № 834 від 19.10.2021 року вже було надано дозвіл Немовицькій сільській раді на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності, площею 5,9577 га (кадастровий номер 5625488000:02:001:0458) сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Немовицької сільської ради без зміни цільового призначення.

Рішенням Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області № 1226 від 28.07.2022 року "Про передачу в оренду земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва СГ ТзОВ "Дубенська аграрна компанія" площею 5,9577 га в с. Тинне на території Немовицької сільської ради" надано СГ ТзОВ "Дубенська аграрна компанія" в оренду строком на 1 рік земельну ділянку площею 5,9577 га, кадастровий номер 5625488000:02:001:0458 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель сільськогосподарського призначення в с. Тинне на території Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області.

Рішенням Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області № 1259 від 14.10.2022 року "Про надання в оренду СГ ТзОВ "Дубенська аграрна компанія" земельної ділянки площею 5,9577 га під господарськими будівлями та дворами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва":

- скасувати рішення сесії Немовицької сільської ради № 1226 від 28.07.2022 року "Про передачу в оренду земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва СГ ТзОВ "Дубенська аграрна компанія" площею 5,9577 га в с. Тинне на території Немовицької сільської ради";

- надати в оренду СГ ТзОВ "ДАК" строком на 7 (сім) років земельну ділянку загальною площею 5,9577 га (кадастровий номер 5625488000:02:001:0458), під господарськими будівлями та дворами, яка розташована в межах с. Тинне Сарненського району Рівненської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за рахунок земель запасу сільськогоспоадсрського призначення Немовицької сільської ради;

- встановити орендну плату в розмірі 8 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. На підставі п. 3. ст. 631 Цивільного кодексу України термін дії договору оренди з 12 травня 2022 року з моменту набуття права власності на нерухоме майно;

- СГ ТзОВ "ДАК" укласти договір оренди земельної ділянки площею 5,9577 га, кадастровий номер 5625488000:02:001:0458 та зареєструвати його відповідно до вимог чинного законодавства;

- після закінчення дії воєнного стану Немовицькій сільській раді здійснити зміну цільового призначення земельної ділянки та на підставі нормативної грошової оцінки, зобов`язати СГ ТзОВ "ДАК" укласти відповідну додаткову угоду з орендною платою 12 % від нормативної грошової оцінки.

26.10.2022 року між Немовицькою сільською радою (Орендодавець) та СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія" (Орендар) було укладено Договір оренди землі, відповідно до п. 1 якого, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 5625488000:02:001:0458, яка розташована в межах населеного пукту Немовицької сіської ради Сарненського району с. Тинне.

Згідно п. 2, п. 3 та п. 5 Договору оренди землі від 26.10.2022 року, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 5,9577 га, у тому числі: землі під сільськогосподарськими та іншими господарськими будівлями і дворами, які використовуються для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 5,9577 га. На земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна: про що свідчить відомість з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: вагова (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2237021256254). Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить: 5625488000:02:001:0458 - 120783,91 грн.

Відповідно до п. 8 Договору оренди землі від 26.10.2022 року, договір укладено на 7 (сім) років. Дата закінчення дії договору оренди обчислюється від дати його укладення. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації такого права. На підставі п. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України термін дії договору оренди з 12 травня 2022 року, з моменту набуття права власності на нерухоме майно. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речогово права № 314420079 від 07.11.2022 року, державним реєстратором Привільненської сільської ради Рівненської області зареєстровано право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5625488000:02:001:0458 площею 5,9577 га СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія". Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 65381572 від 07.11.2022 року.

Рішенням Немовицької сільської ради № 1327 від 24.01.2023 року "Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки комунальної власності", надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки комунальної власності Класифікація видів цільового призначення земель із земель запасу (код КВЦПЗ 16.00 Землі запасу (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам)) на цільове призначення для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код КВЦПЗ 11.02) кадастровий номер 5625488000:02:001:0458, площа земельної ділянки 5,9577 га в с. Тинне на території Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області.

Рішенням Немовицької сільської ради № 1372 від 22.03.2023 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності в землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення (11.02) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості в користуванні на умовах оренди СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія", затверджено проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 5,9577 га з кадастровим номером 5625488000:02:001:0458 зі зміною цільового призначення із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності в землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення (11.02) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, що розташована за адресою с. Тинне на території Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області; надано СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія" земельну ділянку за кадастровим номером 5625488000:02:001:0458 площею 5,9577 га в користування на умовах оренди для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств на території Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області.

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-9918679852023 від 24.04.2023 р., земельна ділянка кадастровий номер 5625488000:02:001:0458; місце розташування - с. Тинне, Сарненського р-ну, Рівненської обл.; цільове призначення: категорія заемель - землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення; вид цільового призначення - 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості; форма власності - комунальна; площа - 5,9577 га.

Сільськогосподарське приватне підприємство "Случ" звернулося до Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області із заявою (вих. № 15 від 04.04.2024 р.) про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної власності несільськогосподарського призначення у с. Тинне, Сарненського району, Рівненської області, кадастровий номер 5625488000:02:001:0458, загальною площею 5,9577 га, з цільовим призначенням 11.02 - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості та на проведення її експертної грошової оцінки, з метою її подальшого набуття у приватну власність, шляхом викупу.

Немовицька сільська рада Сарненського району Рівненської області у відповідь на вказану заяву, листом № 846 від 10.04.2024 року повідомила, що відповідно до договору оренди землі від 26.10.2022 року СГ ПП "Случ" не є стороною даного договору оренди землі та підстав для винесення на розгляд сесії Немовицької сільської ради даної заяви про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної власності - немає.

СГ ПП "Случ" звернулося до Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області з листом (вих. № 19 від 11.04.2024 р.) надавши згоду СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія", як орендаря земельної ділянки з кадастровим номером 5625488000:02:001:0458 у с. Тинне, Сарненського району, Рівненської області на відчуження вищезазначеної земельної ділянки Немовицькою сільською радою Сільськогосподарському приватному підприємству "Случ", та просило розглянути питання про надання дозволу СГ ПП "Случ" на розроблення проекту землеустрою щодо відведення цієї земельної ділянки комунальної власності шляхом викупу на найближчій сесії.

Норми права, що підлягають до застосування, та мотиви їх застосування, оцінка аргументів, наведених сторонами.

Частиною 1 статті 3 Земельного кодексу України (далі ЗК України) передбачено, що земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Частиною 2 статі 19 Конституції України встановлено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Зазначене конституційне положення встановлює обов`язок органам державної влади, органам місцевого самоврядування та їх посадовим особам дотримуватись принципу законності при здійсненні своїх повноважень.

Статтею 2 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" визначено, що місцеве самоврядування в Україні - це гарантоване державою право та реальна здатність територіальної громади - жителів села чи добровільного об`єднання у сільську громаду жителів кількох сіл, селища, міста - самостійно або під відповідальність органів та посадових осіб місцевого самоврядування вирішувати питання місцевого значення в межах Конституції і законів України. Місцеве самоврядування здійснюється територіальними громадами сіл, селищ, міст як безпосередньо, так і через сільські, селищні, міські ради та їх виконавчі органи, а також через районні та обласні ради, які представляють спільні інтереси територіальних громад сіл, селищ, міст.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 10 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Обласні та районні ради є органами місцевого самоврядування, що представляють спільні інтереси територіальних громад сіл, селищ, міст, у межах повноважень, визначених Конституцією України, цим та іншими законами, а також повноважень, переданих їм сільськими, селищними, міськими радами.

Згідно з ст. 11 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", виконавчими органами сільських, селищних, міських, районних у містах (у разі їх створення) рад є їх виконавчі комітети, відділи, управління та інші створювані радами виконавчі органи. Виконавчі органи сільських, селищних, міських, районних у містах рад є підконтрольними і підзвітними відповідним радам, а з питань здійснення делегованих їм повноважень органів виконавчої влади - також підконтрольними відповідним органам виконавчої влади. У сільських радах, що представляють територіальні громади, які налічують до 500 жителів, за рішенням відповідної територіальної громади або сільської ради виконавчий орган ради може не створюватися. У цьому випадку функції виконавчого органу ради (крім розпоряджання земельними та природними ресурсами) здійснює сільський голова одноособово.

Органи місцевого самоврядування та їх посадові особи діють лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачені Конституцією і законами України, та керуються у своїй діяльності Конституцією і законами України, актами Президента України, Кабінету Міністрів України, а в Автономній Республіці Крим - також нормативно-правовими актами Верховної Ради і Ради міністрів Автономної Республіки Крим, прийнятими у межах їхньої компетенції (ч. 3 ст. 24 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні").

Згідно з частиною 1 статті 144 Конституції України, органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов`язковими до виконання на відповідній території.

Згідно ч. 1 ст. 12 ЗК України (в редакції на момент реєстрації права власності позивачем), до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить: а) розпорядження землями територіальних громад; б) передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу; в) надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу; г) вилучення земельних ділянок із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу; ґ) викуп земельних ділянок для суспільних потреб відповідних територіальних громад сіл, селищ, міст; д) організація землеустрою; е) координація діяльності місцевих органів земельних ресурсів; є) здійснення контролю за використанням та охороною земель комунальної власності, додержанням земельного та екологічного законодавства; ж) обмеження, тимчасова заборона (зупинення) використання земель громадянами і юридичними особами у разі порушення ними вимог земельного законодавства; з) підготовка висновків щодо вилучення (викупу) та надання земельних ділянок відповідно до цього Кодексу; и) встановлення та зміна меж районів у містах з районним поділом; і) інформування населення щодо вилучення (викупу), надання земельних ділянок; ї) внесення пропозицій до районної ради щодо встановлення і зміни меж сіл, селищ, міст; й) вирішення земельних спорів; к) вирішення інших питань у галузі земельних відносин відповідно до закону.

Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування (частина 2 статті 116 Земельного кодексу України).

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера (частина 4 статті 791 ЗК України).

Відповідно до частини 5 статті 791 Земельного кодексу України, формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Частиною 1 статті 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках (ч. 2 ст. 16 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України (в редакції, чинній на час набуття позивачем права власності на об`єкти нерухомого майна), у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Статтею 377 ЦК України (в редакції, чинній на час набуття позивачем права власності на об`єкти нерухомого майна) визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об`єкти (крім багатоквартирних будинків та об`єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації).

Чинне земельне та цивільне законодавство імперативно передбачають перехід права на земельну ділянку в разі набуття права власності на об`єкт нерухомості, що відображає принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який хоча безпосередньо і не закріплений у загальному вигляді в законі, тим не менш знаходить свій вияв у правилах статті 120 Земельного кодексу України, статті 377 Цивільного кодексу України, інших положеннях законодавства.

Велика Палата Верховного Суду вже звертала увагу на важливість принципу superficies solo cedit (збудоване на поверхні слідує за нею). Принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, хоча безпосередньо і не закріплений у такому вигляді в законі, знаходить вияв у правилах статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України, інших положеннях законодавства (див. постанови від 4 грудня 2018 року у справі № 910/18560/16 (пункт 8.5), від 3 квітня 2019 року у справі № 921/158/18 (пункт 51), від 22 червня 2021 року у справі № 200/606/18 (пункти 37-38), від 31 серпня 2021 року у справі № 903/1030/19 (пункт 54)). Згідно з вказаним принципом особа, яка законно набула у власність будинок, споруду, має цивільний інтерес в оформленні права на земельну ділянку під такими будинком і спорудою після їх набуття (див. постанову Великої Палати Верховного Суду від 18 грудня 2019 року у справі № 263/6022/16-ц (пункт 42), від 31 серпня 2021 року у справі № 903/1030/19 (пункт 54), від 20.07.2022 року у справі № 923/196/20 (пункт 34)).

За висновками, викладеними у пунктах 51, 52 постанови Великої Палати Верховного Суду від 03.04.2019 року у справі № 921/158/18, згідно з принципом єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди (зміст якого розкривається, зокрема, у статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України) особа, яка законно набула у власність будинок, споруду, має цивільний інтерес в оформленні права на земельну ділянку під такими будинком і спорудою після їх набуття. Отже, відповідно до зазначених правових норм власники споруди мають право на користування земельною ділянкою, на якій вона розташована. У пункті 49 цієї ж постанови зазначено, що ніхто інший, окрім власника цього об`єкта, не може претендувати на вказану земельну ділянку, оскільки вона зайнята об`єктом нерухомого майна.

Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування. Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі: надання земельної ділянки із зміною її цільового призначення; формування нової земельної ділянки (крім поділу та об`єднання). Надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Надання у користування земельної ділянки в інших випадках здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). У такому разі розроблення такої документації здійснюється на підставі дозволу, наданого Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування, відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, крім випадків, коли особа, зацікавлена в одержанні земельної ділянки у користування, набуває право замовити розроблення такої документації без надання такого дозволу. Земельні ділянки державної та комунальної власності, на яких розташовані будівлі, споруди, інші об`єкти нерухомого майна, що перебувають у державній чи комунальній власності, передаються особам, зазначеним у пункті "а" частини другої статті 92 цього Кодексу, лише на праві постійного користування. Інвестор із значними інвестиціями, з яким укладено спеціальний інвестиційний договір у порядку, передбаченому Законом України "Про державну підтримку інвестиційних проектів із значними інвестиціями", та який заінтересований в одержанні у користування земельної ділянки державної або комунальної власності, визначеної спеціальним інвестиційним договором як необхідна для реалізації інвестиційного проекту із значними інвестиціями, має право замовити розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж такої земельної ділянки в натурі (на місцевості) без надання дозволу органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування, що передає земельну ділянку у користування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, про що він зобов`язаний письмово повідомити відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування протягом п`яти робочих днів. До письмового повідомлення додається копія договору про виконання робіт із землеустрою щодо встановлення меж такої земельної ділянки в натурі (на місцевості) та копія укладеного спеціального інвестиційного договору (ч. 1 ст. 123 ЗК України).

Відповідно до абз. 1 та абз. 2 ч. 2 ст. 123 ЗК України, особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом землеустрою щодо її відведення, звертається з клопотанням про надання дозволу на його розробку до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, які відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, передають у власність або користування такі земельні ділянки. У клопотанні зазначаються орієнтовний розмір земельної ділянки та її цільове призначення. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки, письмова згода землекористувача, засвідчена нотаріально (у разі вилучення земельної ділянки). Верховній Раді Автономної Республіки Крим, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, органам виконавчої влади або органам місцевого самоврядування, які передають земельні ділянки державної чи комунальної власності у користування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, забороняється вимагати додаткові матеріали та документи, не передбачені цією статтею.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача (ч. 2 ст. 120 ЗК України (в редакції, чинній на час набуття позивачем права власності на об`єкти нерухомого майна)).

За змістом наведених норм, перехід майнових прав до іншої особи зумовлює перехід до неї і прав на ту частину земельної ділянки, на якій безпосередньо розташований відповідний об`єкт нерухомості, та частини земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування. Особа, яка набула право власності на об`єкт нерухомості, розташований у межах земельної ділянки, якою користувався попередній власник нерухомого майна, набуває право вимагати оформлення на своє ім`я документів на користування всією земельною ділянкою на умовах і в обсязі, які були встановлені для попереднього землекористувача-власника об`єкта нерухомості, або частиною земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування об`єкта нерухомості, розташованого на ній (див. пункти 8.16 і 8.17 постанови Великої Палати Верховного Суду від 04.12.2018 у справі №910/18560/16; пункт 49 постанови Великої Палати Верховного Суду від 18.12.2019 у справі № 263/6022/16-ц).

Таким чином, на час прийняття рішення Немовицькою сільською радою про передачу земельної ділянки з кадастровим номером 5625488000:02:001:0458 загальною площею 5,9577 га, сільською радою надано в оренду СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія" (якій належить нерухоме майно площею 85,3 кв.м в межах даної земельної ділянки) земельну ділянку на якій також знаходиться нерухоме майно СГ ПП "Случ" загальною площею 10 191,9 кв.м.

При цьому, письмова згода землекористувача - СГ ПП "Случ" на передачу в оренду земельної ділянки СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія" з кадастровим номером 5625488000:02:001:0458 загальною площею 5,9577 га, в матеріалах справи відсутня.

Відповідно до ч. 1 ст. 21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Підставами для визнання недійсним акта (рішення) є невідповідність його вимогам законодавства та/або визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт, порушення у зв`язку з прийняттям відповідного акта прав та охоронюваних законом інтересів позивача у справі.

Відповідно до частини 10 статті 59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Залежно від компетенції органу, який прийняв такий документ, характеру та обсягу відносин, що врегульовані ним, акти поділяються на нормативні і такі, що не мають нормативного характеру, тобто індивідуальні.

Нормативний акт - це прийнятий уповноваженим державним чи іншим органом у межах його компетенції офіційний письмовий документ, який встановлює, змінює чи скасовує норми права, має загальний чи локальний характер та застосовується неодноразово. Що ж до актів ненормативного характеру (індивідуальних актів), то вони породжують права і обов`язки тільки у того суб`єкта (чи визначеного ними певного кола суб`єктів), якому вони адресовані.

У рішенні від 16.04.2009 № 7-рп/2009 у справі № 1-9/2009 за конституційним поданням Харківської міської ради щодо офіційного тлумачення положень частини 2 статті 19, статті 144 Конституції України, статті 25, частини 14 статті 46, частин 1, 10 статті 59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" (справа про скасування актів органів місцевого самоврядування) Конституційний Суд України дійшов висновку, що органи місцевого самоврядування мають право приймати рішення, вносити до них зміни та скасовувати їх на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією і законами України, керуючись у своїй діяльності ними та актами Президента України, Кабінету Міністрів України.

Конституційний Суд України зазначив, що в Конституції України закріплено принцип, за яким права і свободи людини та їх гарантії визначають зміст і спрямованість діяльності держави, яка відповідає перед людиною за свою діяльність (стаття 3). Органи місцевого самоврядування є відповідальними за свою діяльність перед юридичними і фізичними особами (стаття 74 Закону). Таким чином, органи місцевого самоврядування не можуть скасовувати свої попередні рішення, вносити до них зміни, якщо відповідно до приписів цих рішень виникли правовідносини, пов`язані з реалізацією певних суб`єктивних прав та охоронюваних законом інтересів, і суб`єкти цих правовідносин заперечують проти їх зміни чи припинення. Це є "гарантією стабільності суспільних відносин" між органами місцевого самоврядування і громадянами, породжуючи у громадян впевненість у тому, що їхнє існуюче становище не буде погіршене прийняттям більш пізнього рішення. Ненормативні правові акти органу місцевого самоврядування є актами одноразового застосування, вичерпують свою дію фактом їхнього виконання, тому вони не можуть бути скасовані чи змінені органом місцевого самоврядування після їх виконання.

Таким чином у спорі щодо визнання недійсним ненормативного правового акта органу місцевого самоврядування до кола обставин, які підлягають доказуванню, належить, зокрема встановлення обставин виконання такого рішення органу місцевого самоврядування.

Аналогічну правову позицію висвітлено у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 06.12.2023 року у справі № 902/533/23.

Згідно ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, громадянам, юридичним особам, визначеним частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу, здійснюється в порядку, встановленому статтею 123 цього Кодексу. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Частиною 2 статті 16 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами земельних торгів.

Відповідно до ч. 3 ст. 215 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Оспорювати правочин може також особа (заінтересована особа), яка не була стороною правочину, на час розгляду справи судом не має права власності чи речового права на предмет правочину та/або не претендує на те, щоб майно в натурі було передано їй у володіння. Вимоги заінтересованої особи, яка в судовому порядку домагається визнання правочину недійсним (ч. 3 ст. 215 ЦК України), спрямовані на приведення сторін недійсного правочину до того стану, який саме вони, сторони, мали до вчинення правочину. Власний інтерес заінтересованої особи полягає в тому, щоб предмет правочину перебував у власності конкретної особи чи щоб сторона (сторони) правочину перебувала у певному правовому становищі, оскільки від цього залежить подальша можливість законної реалізації заінтересованою особою її прав.

Договір може бути визнаний недійсним за позовом особи, яка не була його учасником, за обов`язкової умови встановлення судом факту порушення цим договором прав та охоронюваних законом інтересів позивача. При вирішенні позову про визнання недійсним оспорюваного правочину підлягають застосуванню загальні приписи статей 3, 15, 16 ЦК України, які передбачають право кожної особи на судовий захист саме порушеного цивільного права.

Частинами 1 та 2 статті 20 ЗКУкраїни визначено, що при встановленні цільового призначення земельних ділянок здійснюється віднесення їх до певної категорії земель та виду цільового призначення. При зміні цільового призначення земельних ділянок здійснюється зміна категорії земель та/або виду цільового призначення. Віднесення земельних ділянок до певної категорії та виду цільового призначення земельних ділянок здійснюється щодо: земельних ділянок, якими розпоряджаються Верховна Рада Автономної Республіки Крим, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, - за рішенням відповідного органу; земельних ділянок приватної власності - їх власниками. Зміна цільового призначення земельних ділянок державної та комунальної власності, віднесених до категорій земель житлової та громадської забудови, земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення, а також земельних ділянок (крім земельних ділянок, розташованих на територіях, об`єктах природно-заповідного фонду, та земельних ділянок лісогосподарського призначення), на яких розташовані будівлі, споруди, що є у приватній власності землекористувача, який використовує земельні ділянки на правах постійного користування, оренди, емфітевзису, суперфіцію, може здійснюватися землекористувачем. У такому разі зміна цільового призначення земельної ділянки не потребує прийняття рішень Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органу виконавчої влади та органу місцевого самоврядування, який здійснює розпорядження відповідною земельною ділянкою. Зміна землекористувачем цільового призначення земельної ділянки державної, комунальної власності, наданої йому в користування (крім постійного користування) без проведення земельних торгів для провадження певної діяльності, не повинна призводити до провадження ним на такій земельній ділянці іншої діяльності (крім випадків розташування на земельній ділянці будівель, споруд, що перебувають у власності землекористувача).

У постанові від 30.06.2020 р. у справі № 922/3130/19 Верховний Суд зробив висновок щодо застосування норми права, у якому зазначив, що під захистом цивільних прав розуміється передбачений законодавством засіб, за допомогою якого може бути досягнуте припинення, запобігання, усунення порушення права, його відновлення і (або) компенсація витрат, викликаних порушенням права. Обраний спосіб захисту має безпосередньо втілювати мету, якої прагне досягти суб`єкт захисту, тобто мати наслідком повне припинення порушення його прав та охоронюваних законом інтересів.

Належний спосіб захисту, виходячи із застосування спеціальної норми права, повинен забезпечити ефективне використання цієї норми у її практичному застосуванні - гарантувати особі спосіб відновлення порушеного права або можливість отримання нею відповідного відшкодування.

Отже, засіб юридичного захисту має бути ефективним як на практиці, так і за законом. У рішенні від 31.07.2003 у справі "Дорани проти Ірландії" Європейський суд з прав людини зазначив, що поняття "ефективний засіб" передбачає не лише запобігання порушенню або припиненню порушення, а так само встановлення механізму відновлення, поновлення порушеного права. Таким чином, обов`язковим є практичне застосування ефективного механізму захисту. Протилежний підхід суперечитиме принципу верховенства права.

Як правило, суб`єкт порушеного права може скористатися не будь-яким, а цілком конкретним способом захисту свого права (пункт 5.6 постанови Великої Палати Верховного Суду від 22.08.2018 у справі № 925/1265/16).

Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Подібні висновки сформульовані, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2018 у справі № 338/180/17, від 11.09.2018 у справі № 905/1926/16 та від 30.01.2019 у справі № 569/17272/15-ц.

У постанові Верховного суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 12.12.2023 року у справі № 903/822/21 висловлено правову позицію: "Відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству" починаючи з 16.01.2020 статтю 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" викладено у новій редакції, згідно з якою виконанню підлягають виключно судові рішення: 1) про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; 2) про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; 3) про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Вказаний правовий висновок викладений в постановах Верховного Суду 20.08.2020 № 916/2464/19; від 14.07.2020 у справі № 910/8387/19; 23.06.2020 № 906/516/19; від 23.06.2020 у справі № 905/633/19; від 23.06.2020 у справі № 922/2589/19, від 03.09.2020 у справі № 914/1201/19.

Тобто, рішення суду про визнання недійсним договорів оренди на вказані спірні земельні ділянки не є підставою для внесення запису про скасування речового права - права оренди відповідача 2 без одночасного скасування відповідного рішення про державну реєстрацію права оренди. У разі визнання недійсним договору, що став підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав, слід одночасно заявляти вимогу про скасування вказаного рішення про державну реєстрацію прав. Такі вимоги є відповідним і законним способом судового захисту в даному випадку, оскільки за чинним Цивільним кодексом України речове право виникає з моменту його реєстрації. Подібні правові висновки викладені у постановах Верховного Суду від 30.07.2019 у справі № 28/29-б-43/212-2012, від 11.09.2018 у справі № 909/968/16."

Висновки суду за результатами вирішення спору.

За результатами з`ясування обставин, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були дослідженні в судовому засіданні, і з наданням оцінки всім аргументам учасників справи у їх сукупності та взаємозв`язку, як це передбачено вимогами ст.ст. 75-79, 86 ГПК України, судом встановлено, що Немовицькою сільською радою Сарненського району Рівненської області прийнято рішення № 1259 від 14.10.2022 року про надання в оренду СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія" земельної ділянки площею 5,9577 га під господарськими будівлями та дворами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з порушенням ч. 2 ст. 123 Земельного кодексу України (без письмової згоди землекористувача СГ ПП "Случ" - власника нерухомого майна, об`єкти нерухомості якого розташовані на вказаній земельній ділянці), що є підставою для визнання такого акту органу місцевого самоврядування протиправним.

Разом з тим, на виконання протиправного рішення Немовицької сільської ради № 1259 від 14.10.2022 року між Немовицькою сільською радою та СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія" укладено договір оренди землі від 26.10.2022 року, відтак, суд вважає обґрунтованою та правомірною вимогу позивача про визнання такого договору недійсним.

Крім того, судом встановлено, що за клопотанням СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія" про надання згоди на розроблення проеку землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки (як орендаря вказаної земельної ділянки), Немовицькою сільською радою прийнято рішення № 1327 "Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки комунальної власності" від 24.01.2023 року та №1372 "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із зміною цільового призначення із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності в землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення (11.02) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості в користуванні на умовах оренди СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія".

Враховуючи, що рішення про надання в оренду СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія" є протиправним, а товариство в силу ст. 20 ЗК України не може бути ініціатором щодо зміни цільового призначення земельної ділянки та замовником проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки комунальної власності, відтак, суд вважає обґрунтованими та правомірними позовні вимоги позивача про визнання таких рішень органу місцевого самоврядування протиправними та такими, що підлягають скасуванню.

Обгрунтованою судом визнається і позовна вимога про скасування рішення державного реєстратора Привільненської сільської ради від 07.11.2022 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 65381572, яке прийнято державним реєстратором на підставі договору оренди землі від 26.10.2022 року, укладеного на підставі протиправного рішення Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області № 1259 від 14.10.2022 року "Про надання в оренду СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія" земельної ділянки площею 5,9577 га під господарськими будівлями та дворами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва". При цьому, суд виходить з того, що такий спосіб захисту цивільних прав визначено ст. 16 ЦК України, ч. 10 ст. 59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" та ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно".

Що стосується позовної вимоги позивача про визнання протиправним та скасування рішення Немовицької сільської ради № 1226 від 28.07.2022 року "Про передачу в оренду земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія", суд відмовляє в задоволенні даної вимоги, оскільки даним рішенням було надано СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія" в оренду земельну ділянку строком на 1 рік та вказане рішенням органу місцевого самоврядування було скасовано оспорюваним рішенням Немовицької сільської ради № 1259 від 14.10.2022 року "Про надання в оренду СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія" земельної ділянки площею 5,9577 га під господарськими будівлями та дворами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва".

Тобто, станом на день звернення до суду та день ухвалення судового рішення, оспорюване рішення органу місцевого самоврядування вичерпало свою дію, не встановлює жодних прав та обов`язків для сторін, не порушує прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а отже вказані обставини свідчать про відсутність у позивача матеріально-правової заінтересованості та є самостійною і достатньою підставою для відмови у задоволенні позову в цій частині.

Розподіл судових витрат.

Згідно з ч. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З огляду на зазначене, враховуючи, що позов визнано обґрунтованим судом частково, судові витрати пропорційно розміру задоволених позовних вимог у справі по сплаті судового збору у розмірі 12 112,00 грн покладаються на відповідачів у справі, а решта - на позивача у справі.

Керуючись ст. ст. 129, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати протиправним та скасувати рішення Немовицької сільської ради № 1259 від 14.10.2022 року "Про надання в оренду СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія" земельної ділянки площею 5,9577 га під господарськими будівлями та дворами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва".

3. Визнати недійсним договір оренди землі від 26.10.2022 року, укладений між Немовицькою сільською радою та СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія".

4. Скасувати рішення державного реєстратора Привільненської сільської ради від 07.11.2022 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 65381572.

5. Визнати протиправним та скасувати рішення Немовицької сільської ради № 1327 від 24.01.2023 року "Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки комунальної власності".

6. Визнати протиправним та скасувати рішення Немовицької сільської ради № 1372 від 22.03.2023 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із зміною цільового призначення із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності в землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення (11.02) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості в користуванні на умовах оренди СГ ТОВ "Дубенська аграрна компанія".

7. Стягнути з Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області (34540, Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Немовичі, вул. Центральна, 4, код ЄДРПОУ 04387786) на користь Сільськогосподарського приватного підприємства "Случ" (34544, Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Миру, 12, код ЄДРПОУ 30665728) 6 056,00 грн (шість тисяч п`ятдесят шість гривень 00 копійок) витрат по сплаті судового збору.

8. Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дубенська аграрна компанія" (35641, Рівненська обл., Дубенський р-н, с. Тараканів, вул. Свободи, 42, код ЄДРПОУ 40002972) на користь Сільськогосподарського приватного підприємства "Случ" (34544, Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Миру, 12, код ЄДРПОУ 30665728) 6 056,00 грн (шість тисяч п`ятдесят шість гривень 00 копійок) витрат по сплаті судового збору.

9. В решті позову відмовити.

10. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Позивач (стягувач): Сільськогосподарське приватне підприємство "Случ" (34544, Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Тинне, вул. Миру, 12, код ЄДРПОУ 30665728).

Відповідач (боржник): Немовицька сільська рада Сарненського району Рівненської області (34540, Рівненська обл., Сарненський р-н, с. Немовичі, вул. Центральна, 4, код ЄДРПОУ 04387786).

Відповідач (боржник): Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Дубенська аграрна компанія" (35641, Рівненська обл., Дубенський р-н, с. Тараканів, вул. Свободи, 42, код ЄДРПОУ 40002972).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Рішення суду може бути оскаржено до Північно - західного апеляційного господарського суду в порядку та строки, встановлені статтями 256 - 257 Господарського процесуального кодексу України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено та підписано 07 жовтня 2024 року.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.

Суддя Р.В. Романюк