Ухвала

від 04.11.2024 по справі 947/36417/23

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ОДЕСИ

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ

Справа № 947/36417/23

Провадження № 2/947/1020/24

УХВАЛА

04.11.2024

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Петренка В.С.

за участю секретаря Торгонської В.М.,

за участю сторін по справі:

представника позивача адвоката Мельник М.М.,

представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Ростомова Г.А.,

представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Суворової Ю.І.,

розглянувши у підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження клопотання представника позивача про призначення будівельно-технічної експертизи по цивільній справі № 947/36417/23 за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про витребування нерухомого майна, зобов`язання приведення нерухомого майна у попередній стан та відшкодування шкоди,

ВСТАНОВИВ:

Київським районним судом м. Одеси розглядається справа №947/36417/23 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про витребування нерухомого майна, зобов`язання приведення нерухомого майна у попередній стан та відшкодування шкоди.

26.02.2024 року надійшло клопотання представника позивача про призначення будівельно-технічної експертизи по цивільній справі № 947/36417/23 для з`ясування обставин, які мають значення для справи і потребують спеціальних знань.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 14.03.2024 року у зазначеній справі було призначено судову будівельно-технічну експертизу, а провадження у справі зупинено до закінчення проведення експертизи та повернення справи до Київського районного суду м. Одеси.

09.04.2024 року до Київського районного суду м. Одеси, з Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшли матеріали цивільної справи №947/36417/23 разом із клопотанням про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи.

10.04.2024 року ухвалою Київського районного суду м. Одеси провадження у справі №947/36417/23 було поновлено. Призначено підготовче засідання.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 30.05.2024 року було задоволено клопотання представникапозивача ОСОБА_4 адвокатаМельник МаріниМиколаївни провитребування доказівподане поцивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про витребуваннянерухомого майна,зобов`язання приведеннянерухомого майнау попереднійстан тавідшкодування шкоди. Витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю «Нове Місто Інвестиції» належним чином завірені копії документів, а саме: проектну документацію за всіма стадіями проектування "Реконструкція будівлі-котеджу під житловий будинок з трьома та більше за адресою: АДРЕСА_1 ", розроблений проектною організацією ТОВ "Джерело ЛТД", м. Одеса, вул. Гайдара, 13, код ЄДРПОУ 19046252, ОСОБА_5 (кваліфікований сертифікат Серія АА № 000199), ГИП - Поконай Ю.Л. (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 000556), замовник ОСОБА_6 , в частині: пояснювальна записка, генплан, архітектурно- будівельні та конструктивні рішення, у т.ч. креслення та його коригування, якщо таке відбулося у друкованому вигляді в повному обсязі (у разі наявності); вихідні дані та завдання на проектування об`єкта - багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що визначає обґрунтовані вимоги замовника до планувальних, архітектурних, інженерних і технологічних рішень та властивостей об`єкта містобудування, його основних параметрів, вартості та організації його будівництва, що складаються з урахуванням містобудівних умов та обмежень, технічних умов; проект за всіма стадіями проектування об`єкта - багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 в частині: пояснювальна записка, генплан, архітектурно-будівельні рішення, забезпечення надійності та безпеки, розрахунок класу наслідків (відповідальності) і конструктивні рішення, у т.ч. креслення та його коригування, якщо таке відбулося у друкованому вигляді в повному обсязі; дозвіл на будівництво об`єкта - багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ; копію документа, який посвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта - багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , у друкованому вигляді та засвідчену уповноваженою установою, яка здійснювала його реєстрацію; у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Львівська-48» належним чином завірені копії документів, а саме: вихідні дані та завдання на проектування об`єкта - багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що визначає обґрунтовані вимоги замовника до планувальних, архітектурних, інженерних і технологічних рішень та властивостей об`єкта містобудування, його основних параметрів, вартості та організації його будівництва, що складаються з урахуванням містобудівних умов та обмежень, технічних умов; проект за всіма стадіями проектування об`єкта - багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 в частині: пояснювальна записка, генплан, архітектурно-будівельні рішення, забезпечення надійності та безпеки, розрахунок класу наслідків (відповідальності) і конструктивні рішення, у т.ч. креслення та його коригування, якщо таке відбулося у друкованому вигляді в повному обсязі; дозвіл на будівництво об`єкта - багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ; копію документа, який посвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта - багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , у друкованому вигляді та засвідчену уповноваженою установою, яка здійснювала його реєстрацію; у Товариства з обмеженою відповідальністю «Джерело ЛТД» належним чином завірені копії документів, а саме: проектну документацію за всіма стадіями проектування "Реконструкція будівлі-котеджу під житловий будинок з трьома та більше за адресою: АДРЕСА_1 ", розроблений проектною організацією ТОВ "Джерело ЛТД", м. Одеса, вул. Гайдара, 13, код ЄДРПОУ 19046252, ОСОБА_5 (кваліфікований сертифікат Серія АА № 000199), ГИП - Доконай Ю.Л. (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 000556), замовник ОСОБА_6 , в частині: пояснювальна записка, генплан, архітектурно- будівельні та конструктивні рішення, у т.ч. креслення та його коригування, якщо таке відбулося у друкованому вигляді в повному обсязі (у разі наявності); вихідні дані та завдання на проектування об`єкта - багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що визначає обґрунтовані вимоги замовника до планувальних, архітектурних, інженерних і технологічних рішень та властивостей об`єкта містобудування, його основних параметрів, вартості та організації його будівництва, що складаються з урахуванням містобудівних умов та обмежень, технічних умов; проект за всіма стадіями проектування об`єкта - багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 в частині: пояснювальна записка, генплан, архітектурно-будівельні рішення, забезпечення надійності та безпеки, розрахунок класу наслідків (відповідальності) і конструктивні рішення, у т.ч. креслення та його коригування, якщо таке відбулося у друкованому вигляді в повному обсязі; у ФОП ОСОБА_7 належним чином завірені копії документів, а саме: матеріали інвентаризаційної справи на об`єкти нерухомого майна - житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в повному обсязі; у Товариства з обмеженою відповідальністю «БТІ України» належним чином завірені копії документів, а саме: матеріали інвентаризаційної справи на об`єкти нерухомого майна - житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в повному обсязі; матеріали інвентаризаційної справи на об`єкти нерухомого майна - багатоквартирний житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , в повному обсязі; у ОСОБА_1 належним чином завірені копії документів, а саме: оригінал або якісну копію технічного паспорту на об`єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_3 (власник - ОСОБА_8 ), станом натепер, в повному обсязі. Технічний паспорт в повному обсязі повинен містити інформацію про: поверхові плани, експлікації приміщень із позначенням площ, інформацію про самовільні добудови, перебудови чи перепланування (у разі наявності таких); у ОСОБА_2 належним чином завірені копії документів, а саме: оригінал або якісну копію технічного паспорту на об`єкт нерухомого майна квартиру АДРЕСА_4 (власник - ОСОБА_2 ), станом натепер, в повному обсязі. Технічний паспорт в повному обсязі повинен містити інформацію про: поверхові плани, експлікації приміщень позначенням площ, інформацію про самовільні добудови, перебудови чи перепланування (у разі наявності таких).

27.06.2024 року ухвалою Київського районного суду м. Одеси було задоволено заяву представника ОСОБА_3 адвокатаМельник МариниМиколаївни прозаміну сторониїї правонаступникомподану поцивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про витребуваннянерухомого майна,зобов`язання приведеннянерухомого майнау попереднійстан тавідшкодування шкоди. Замінено позивача ОСОБА_4 у цивільній справі №947/36417/23 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про витребуваннянерухомого майна,зобов`язання приведеннянерухомого майнау попереднійстан тавідшкодування шкоди на його правонаступника - ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації АДРЕСА_5 . Залучено ОСОБА_3 до участі у цивільній справі №947/36417/23.

24.10.2024 року від представника позивача надійшло клопотання про доручення до матеріалів справи документів щодо виконання ухвали суду від 30.05.2024 року.

У підготовчому засіданні 30.05.2024 року представник позивача підтримала клопотання щодо призначення судової будівельно-технічної експертизи та просила його задовольнити.

У підготовчому засіданні 30.05.2024 року представники відповідачів не заперечували проти призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Суд,розглянувши клопотання представника позивача про призначення будівельно-технічної експертизи по цивільній справі № 947/36417/23, вважає його обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, у зв`язку з чим, у справі необхідно призначити судову будівельно технічну експертизу для з`ясування питань, вирішення яких потребує спеціальних знань.

Керуючись ст.ст. 84, 103, 104 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача про призначення будівельно-технічної експертизи по цивільній справі № 947/36417/23 за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про витребування нерухомого майна, зобов`язання приведення нерухомого майна у попередній стан та відшкодування шкоди задовольнити.

Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи відповідають тераси квартир АДРЕСА_6 та АДРЕСА_4 , що фактично розміщуються на даху житлового будинку адресою: АДРЕСА_1 вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва та вимогам державних будівельних норм (ДБН) тощо станом на 09.12.2013 р.?

Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

2. Чи може бути використаний відповідно до нормативно-правових актів у галузі будівництва, дах житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 як тераси квартир АДРЕСА_6 та АДРЕСА_4 ?

Якщо ні, то заначити причини неможливості використання.

Якщо так, то за яких умов?

3. Чи здійснено з`єднання будинків за адресою: АДРЕСА_1 та будинку 48-С несущими конструкціями, та/або чи об`єднані спільними конструкціями (стінами) вказані будинки?

Якщо так, зазначити яким шляхом (способом) було здійснено з`єднання двох будівель та чи є з`єднання невіддільним?

4. Чи було здійснено втручання до несущої конструкції 2-поверхового житлового будинку, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 при будівництві навісу, огорожі терас квартир АДРЕСА_6 та

АДРЕСА_7 . Чи було здійснено порушення функціонального призначення вентиляційних каналів розміщених на даху 2-поверхового житлового будинку, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 при будівництві навісу терас квартир АДРЕСА_6 та

АДРЕСА_8 . Чи відповідають проведенні будівельні та ремонтні роботи з улаштування навісу, огорожі терас квартир АДРЕСА_6 та АДРЕСА_4 , вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва та вимогам державних будівельних норм (ДБН) тощо? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

7. Чи відповідає площа терас квартир АДРЕСА_6 та АДРЕСА_4 , площі даху житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ?

Співвідношення площ зобразити схематично та окремо зазначити щодо включення чи не включення у площу терас квартир АДРЕСА_6 та АДРЕСА_4 .

Проведення експертизи доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (ЄДРПОУ 02883110, адреса: 65026, м. Одеса, вул. Рішельєвська, 8), попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України.

Попередити осіб, які безпосередньо проводитимуть судову будівельно-технічну експертизу про кримінальну відповідальність згідно ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

Направити до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (ЄДРПОУ 02883110, адреса: 65026, м. Одеса, вул. Рішельєвська, 8) для проведення експертизи матеріали цивільної справи № 947/36417/23.

Витрати з проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_3 .

Зобов`язати сторін у справі № 947/36417/23 надати судовому експерту доступ до квартир АДРЕСА_6 та АДРЕСА_4 та надати на вимогу експерта інші необхідні документи для проведення будівельно-технічної експертизи у строки, визначені фахівцями. Усі документи, які будуть надаватися судовому експерту для проведення експертизи, повинні бути систематизованими, підшитими, належним чином засвідченими, прошитими та пронумерованими.

Проведення судової будівельно-технічної експертизи по справі № 947/36417/23 здійснювати за наявними матеріалами.

Повідомити сторін про те, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження у справі № 947/36417/23 зупинити до закінчення проведення експертизи та повернення справи до Київського районного суду м. Одеси.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала можебути оскарженашляхом поданняапеляційної скаргипротягом п`ятнадцятиднів здня їїпроголошення.Якщо всудовому засіданнібуло оголошенолише вступнута резолютивнучастини судовогорішення абоу разірозгляду справи(вирішенняпитання)без повідомлення(виклику)учасників справи,апеляційна скаргаподається протягомп`ятнадцяти днівз дняскладення повноготексту ухвалисуду.

Повний текст ухвали складено 04.11.2024 року.

Суддя В. С. Петренко