Рішення

від 19.11.2010 по справі 2-3734/2010

СНІЖНЯНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

справа 2- 3734\2010

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2010 року Сн іжнянський міський суд Доне цької області

в складі :

головуючого - судді Корекян Н.Р.

при секретарі - Башаєвой В.І.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в місті Сн іжне справу за позовом Асоці ації співвласників багаток вартирних будинків «Городок м.Сніжне» до ОСОБА_1, спів відповідачі :ОСОБА_2, ОСО БА_3, ОСОБА_4 про стягнен ня боргу, -

В С Т А Н О В И В:

17.06.2010 року позивач зверн увся до суду з позовом до відп овідача ОСОБА_1 про стягне ння боргу в сумі 823,19грн., посил аючись на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА _1, будинок знаходиться в упр авлінні АСББ»Городок м.Сніжн е», яке є виконавцем житлово-к омунальних послуг. Відповід ач зобов' язаний своєчасно і в повному обсягу сплачувати платежі, однак відповідач, я к член Об' єднання такі плат ежі вносить нерегулярно, в на слідок чого станом на 1.06..2010 року утворилася заборгованість.

В судовому засіданні пр едставник позивача позовні вимоги підтримав. Прохав стя гнути з відповідача та сп іввідповідачів заборговані сть.

Відповідач ОСОБА_1 п озов не визнав, посилаючись н а те що між сторонами відсутн ій письмовий договір, де мали бути зазначені умови щодо пе реліку житлово-комунальних послуг , розміру оплати та те рміну сплати, фактично послу ги не надаються.

Співвідповідач ОСОБ А_2 позов визнала частково в межах фактично наданих посл уг по прибиранню під*їзду.

Співвідповідачі ОСО БА_3 та ОСОБА_4 в судове за сідання не з*явились , по час і місце розгляду справи були п овідомлені.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до виснов ку, що позов підлягає задовол енню з наступних підстав. Фак тично встановлено, що власни ками квартири за адресою: А ДРЕСА_1 є ОСОБА_1,ОСОБА_ 2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на п ідставі договору міни від 22.07. 1996року. Державна реєстрація А СББ»Городок м.Сніжне» провед ена 26.12.2007 року.Асоціація створ ена для представлення спільн их інтересів об*єднань співв ласників багатоквартирних б удинків.До складу Асоціації входить ОСББ»Ландау 10». Пункт ом 2.2. Статуту передбачено, що з авданням та предметом діяльн ості Асоціації є здійснення функцій ,що забезпечують сум існе управління,експлуатаці ю єдиного комплексу нерухом ого майна,реалізацію прав вл асників приміщень на володін ня, користування,у встановле них законом межах розпорядже ння спільним майном членів А соціації,належне утримання б удинків і при будинкових тер иторій,сприяння членам асоці ації в отриманні житлово-ком унальних та інших послуг нал ежної якості за обґрунтовани м цінами та виконання ними св оїх обов*язків. Пунктом 8.3 вста новлено що у разі відмови вла сника квартири укладати дого вір або сплачувати обов*язко ві платежі на утримання та ре монт неподільного майна та в ідповідної частки загальног о майна Асоціація має право з вернення до суду для стягнен ня нарахованих платежів у су довому порядку.

Згідно вимог ст.11 Закону України « Про об'єднання спі ввласників багатоквартирно го будинку» Об'єднання післ я набуття статусу юридичної особи може: прийняти на влас ний баланс весь житловий ком плекс; за договором з поп ереднім власником залишит и його балансоутримувачем у сього житлового комплексу аб о його частини. Стаття 12 Закон у передбачає, що управління н еподільним та загальним м айном житлового комплексу з дійснює управитель шляхом: належної експлуатації житл ового комплексу та забезпе чення відповідних умов кори стування власним, неподільн им та загальним майном власн иків. Стаття 15 Закону визнач ає обов'язки власника - члена о б'єднання своєчасно і в повн ому обсязі сплачувати належн і платежі. Стаття 17 Закону виз начає права об'єднання щодо з абезпечення виконання влас никами приміщень своїх обов' язків, а саме для забезпеченн я виконання власниками пр иміщень своїх обов'язків об' єднання має право вимагати своєчасної та у повному о бсязі сплати всіх встановле них цим Законом та статутом о б'єднання платежів, зборів і в несків від власників приміще нь, а також відрахувань до рез ервного і ремонтного фондів; звертатися до суду з позово м про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються відшкодо вувати заподіяні збитки, сво єчасно та у повному обсязі сп лачувати всі встановлені ци м Законом та статутом об'єдн ання платежі, збори і внески, а також відрахування до резе рвного і ремонтного фондів.

За ст.20 Закону частка в з агальному обсязі обов'язкови х платежів на утримання і рем онт неподільного майна у б агатоквартирному будинку в становлюється пропорційно до загальної площі приміщ ень, щоперебувають у власнос ті фізичних або юридичних ос іб. Частка в загальному обся зі обов'язкових платежів на у тримання і ремонт загально го майна та в інших спільни х витратах у багатоквартирн ому будинку встановлюється п ропорційно до загальної пло щі приміщень, що перебувают ь у користуванні фізичних або юридичних осіб . Згідно л ицьового рахунку відповіда чі мають борг в сумі 823,19грн.,так им чином встановлено що відп овідачі . будучи власниками к вартири у будинку 10 по вул..лан дау м.Сніжне з не вносять пла ту за утримання будинку та пр и будинковій території,внасл ідок чого у них утворилась за боргованість , яка підлягає с тягненню з відповідачів проп орційно їхнім часткам в майн і 823.19:4=205,80грн.

Відповідно до вимог ст .60 ЦПК України кожна сторона з обов*язана довести ті обстав ини, на які вона посилається я к на підставу своїх вимог і за перечень.

Посилання відповідач ів на те,що позивач не забезпе чив надання послуг з утриман ня будинку та прибудинкової території відповідної якост і не приймаються судом, бо оск ільки відповідачами на їх пі дтвердження не надано будь-я ких доказів.

Доводи відповідача ОСОБА_1 про те, що між сторон ами відсутні договірні відно сини не можуть братися судом до уваги, тому що відсутність укладеного між позивачем та відповідачем договору про н адання послуг не може бути пі дставою для відмови від здій снення оплати за комунальні послуги, причини неукладання такого договору не можуть бу ти предметом розгляду у цьом у судовому засіданні, тому що виходять за межі позовних ви мог.

Відповідно до ст. 88 ЦП К України, стороні на користь якої ухвалено рішення, стягу ються з другої сторони судов і витрати.

На підставі викладено го та керуючись Законом Укра їни «Про об'єднання співвлас ників багатоквартирного бу динку» , ст.ст.11.15,60,88,212-215 ЦПК Украї ни, суд-

В И Р І Ш И В:

Стягнути з ОСОБ А_1 на користь Асоціації спі ввласників багатоквартирни х будинків «Городок м.Сніжне » заборгованість з членськи х внесків станом на 1.06.2010 року в сумі 205грн.80коп. та судові витр ати в сумі 7грн.50коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Асоціації співвл асників багатоквартирних бу динків «Городок м.Сніжне» за боргованість з членських вн есків станом на 1.06.2010 року в сумі 205грн.80коп. та судові витрати в сумі 7грн.50коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Асоціації співв ласників багатоквартирних б удинків «Городок м.Сніжне» з аборгованість з членських в несків станом на 1.06.2010 року в сум і 205грн.80коп. та судові витрати в сумі 7грн.50коп.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Асоціації співвл асників багатоквартирних бу динків «Городок м.Сніжне» за боргованість з членських вн есків станом на 1.06.2010 року в сумі 205грн.80коп. та судові витрати в сумі 7грн.50коп.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_ 4 на користь держави судови й збір в сумі 12грн.75коп. з кожно го.

Рішення може бути ос каржене в Донецький Апеляцій ний суд через даний суд протя гом десяти днів з дня проголо шення рішення.

Головуюча :