Рішення

від 14.11.2024 по справі 752/2618/23

ГОЛОСІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа №752/2618/23

Провадження №2/752/998/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2024 року м. Київ

Голосіївський районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді Кордюкової Ж.І.,

за участю секретаря Дураєвої А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Антоновича, 122» до ОСОБА_1 , правонаступником якої є ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості з внесків та платежів з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

Адвокат Стефанович Олександр Ігорович в інтересах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Антоновича, 122» звернувся до Голосіївського районного суду міста Києва з позовною заявою до ОСОБА_1 , правонаступником якої є ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості з внесків та платежів з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості.

В обґрунтування заявлених вимог, з урахуванням уточненої позовної заяви від 20.06.2023, зазначив, що ОСОБА_1 до 27.10.2022 володіла нежитловим приміщенням АДРЕСА_1 . Площа приміщення на час набуття у власність складала 164, 5 кв.м. Право власності на приміщення ОСОБА_3 набула на підставі свідоцтва про право власності від 29.10.2001.

Відповідно до довідки про показники об`єкта нерухомого майна від 09.08.2022, загальна площа приміщення у зв`язку з переплануванням збільшилась та складає 168,7 кв.м.

Як учасник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Антоновича, 122» відповідач зобов`язаний сплачувати внески та платежі у розмірі, встановленому загальними зборами Об`єднання.

Листом від 16.05.2023 ОСОБА_4 повідомила про зміну власника нежилих приміщень-офісних приміщень для надання аудиторських послуг в будинку АДРЕСА_2 .

Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником вказаних приміщень з 27.10.2022 є ОСОБА_4 .

Свої обов`язки по оплаті внесків та платежів відповідач не виконує належним чином, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 123494,21 грн., яка складається з боргу з оплати щомісячного внеску на управління будинком в розмірі 10476,22 грн., боргу з оплати щомісячного внеску на ремонтний фонд будинку в розмірі 3904,17 грн., боргу з оплати щомісячного внеску на утримання будинку на прибудинкової території в розмірі 814,31 грн., боргу по відшкодуванню витрат на демонтаж самобуду кондиціонерів, розчищення підвалу у розмірі 23532,97 грн., боргу з оплати щомісячного спеціального внеску для фінансування робіт з облаштування огорожі навколо земельної ділянки ОСББ у розмірі 2961 грн., боргу з оплати внеску за користування спільним майном без укладення договору в розмірі 72876,77 грн., боргу з оплати спеціального фонду на облаштування енергоефективних заходів у розмірі 3290 грн., боргу з оплати одноразового внеску на відновлювальний ремонт в розмірі 5638,77 грн., а також нарахованих на суму заборгованості 3% річних в розмірі 5571,69 грн. та інфляційних втрат в розмірі 37345,41 грн.

Просив стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Антоновича, 122» заборгованість з внесків та платежів в сумі 123494,21 грн., 3% річних в розмірі 5571,69 грн. та інфляційні втрати в розмірі 37345,41 грн., стягнути судові витрати у розмірі 6684 грн.

10.02.2023 постановлено ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

02.03.2023 постановлено ухвалу про відкриття провадження у справі, призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.

16.10.2023 постановлено ухвалу про відмову у задоволення клопотання про витребування доказів.

14.02.2024 та 09.04.2024 постановлені ухвали про витребування доказів.

10.09.2024 постановлено ухвалу про залучення ОСОБА_2 , як правонаступника відповідача ОСОБА_1 .

Відповідач своїм правом на подачу відзиву не скористалася.

Учасники справи в судове засідання не з`явилися, проте їх неявка не перешкоджає розгляду справи по суті.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Антоновича, 122» метою його створення є забезпечення і захист прав співвласників та дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Згідно п.п. 5.5 п. 5 Статуту ОСББ «Антоновича, 122» співвласник зобов`язаний виконувати свої обов`язки, передбачені статутом; виконувати рішення статутних органів; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутом обов`язки перед об`єднанням.

ОСОБА_1 до 27.10.2022 володіла нежитловим приміщенням АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності від 29.10.2001, виданого на підставі наказу про оформлення права власності на об`єкт нерухомого майна від 29.10.2001 №732-В.

Пунктом 6 протоколу Загальних зборів (звітних) ОСББ від 28.06.2018 встановлено, що з 01.09.2018 співвласники, які самостійно перегородили поверх і індивідуально користуються спільним майном (частиною поверху), сплачують додатковий внесок за користування відгородженою площею поверху в розмірі встановленому загальними зборами ОСББ для спільного майна переліку 2, а в опалювальний період - додатково сплачують компенсацію за опалення відгородженої площі поверху в розмірі затвердженому загальними зборами ОСББ.

Відповідно до рішення Загальних зборів ОСББ відповідач зобов`язаний щомісячно сплачувати додаткові внески за користування спільним майном без укладення договору в розмірі 175 грн. та компенсацію витрат на опалення об`єктів спільної власності в розмірі 150 грн.

Рішенням Загальних зборів ОСББ (п. 3 Протоколу від 31.01.2019) розмір внесків співвласників на управління будинком з 01.01.2019 визначений у розмірі 2,05 грн. за 1 кв.м. площі та розмір внеску співвласників на ремонт будинку з 01.01.2019 визначений у розмірі 1 грн. за 1 кв.м., яка належить йому на праві власності.

Рішенням Загальних зборів ОСББ (п. 4 протоколу від 28.01.2021) розмір внесків співвласників у ремонтний фонд будинку з 01.01.2021 визначений у розмірі 3,00 грн. за 1 кв.м. площі, яка належить йому на праві власності.

Рішенням Загальних зборів ОСББ (п. 10 протоколу від 28.01.2021) для фінансування робіт з облаштування огорожі навколо земельної ділянки встановлено на 2021 рік щомісячний спеціальний внесок власника в сумі 3,00 грн. за 1 кв.м. площі, яка належить йому на праві власності.

Рішенням Загальних зборів ОСББ (пп. 2.2 протоколу від 24.06.2021), розмір внесків співвласників у фонд на утримання будинку з 01.01.2021 визначений у розмірі 6,00 грн. за 1 кв.м. площі власника, яка належить йому на праві власності.

Рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 23.06.2022 по справі №752/12524/19 витребувано у ОСОБА_1 частину підвального приміщення, площею 23,1 кв.м. в осях 10-11, А-А/Аб; 11-12А-А/Аб в будинку АДРЕСА_2 , яке належить на праві спільної власності Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку « АДРЕСА_2 » та повернуто зазначене майно у власність співвласників будинку « АДРЕСА_2 ».

Зазначеним рішенням встановлено, що ОСОБА_1 без достатніх правових підстав користувалась та набула у власність частину приміщення, площею 23,1 кв.м за адресою АДРЕСА_2 , яка належить на праві спільної власності позивачу.

Вказане рішення набрало законної сили 26.07.2022.

18.10.2022 між ТОВ «Клад-2009» та ОСББ «Антоновича,122» укладено договір підряду №1-18/10/22-БГ, відповідно до умов якого замовник приймає на себе зобов`язання на власний ризик та власники силами виконати демонтаж прибудови у дворі будинку за адресою: АДРЕСА_2 , яка примикає до фасадної стіни будинку в будівельних осях 11-12,А-А/Аб біля ганку і під ганком входу в нежитлові приміщення, розчищення частини підвального приміщення площею 23,1 кв.м. в осях 11-12,А-А/Аб в будинку по АДРЕСА_2 , вивезення відходів демонтажу прибудови і розчищення частини підвального приміщення.

Згідно Акту здачі-прийняття робіт №ОУ-0000073, складеного між ОСББ «Антоновича, 122» та ФОП ОСОБА_5 , останній надав послуги з демонтажу кондиціонера в нежитловому приміщенню по АДРЕСА_2 .

Рішенням Загальних зборів ОСББ (п. 2.1 витягу з протоколу від 27.01.2022) розмір внесків співвласників на управління будинком з 01.03.2022 визначений у розмірі 8,05 грн. за 1 кв.м. площі, яка належить йому на праві власності.

27.01.2022 загальні збори ОСББ прийняли рішення про встановлення спеціального внеску для фінансування робіт з впровадження енергоефективних заходів, розмір якого складає 20 грн. за 1 кв.м площі, що належить співвласнику на праві приватної власності (п. 2.6 протоколу від 27.01.2022).

Рішенням загальних зборів ОСББ від 28.05.2022-11.06.2022 встановлений спеціальний внесок на компенсацію витрат на відновлювальний ремонт загальнобудинкових магістральних мереж електропостачання, розмір якого визначений по формулі: вартість ремонту (грн.) / площа приміщень співвласників 7292,4 кв.м. (п.3 протоколу від 28.05.2022-11.06.2022) та для відповідача складає 5638,77 грн.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником нежилих приміщень-офісні приміщення для надання аудиторських послуг (літ. А) за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі договору дарування від 27.10.2022 є ОСОБА_4 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 померла.

З матеріалів спадкової справи №31/2023 встановлено, що із заявою про прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті відповідачки, звернулась її дочка ОСОБА_2 , яка була залучена до участі у справі як правонаступник відповідача.

За розрахунком позивача з урахуванням часткової оплати відповідачем загальний розмір заборгованості відповідача за період з липня 2021 року по жовтень 2022 року становить 123494,21 грн., 3% річних в розмірі 5571,69 грн. та інфляційні втрати в розмірі 37345,41 грн.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до ст.ст. 1, 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Згідно зі статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Згідно зі статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплатити всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до положень Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статуту позивача, відповідач є повноправним співвласником будинку, що надає йому право на участь в управлінні та розпорядженні спільним майном будинку разом із іншими співвласниками, в тому числі шляхом прийняття рішень на Загальних зборах співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Антоновича, 122».

Однак, окрім вищевказаних прав, на кожного співвласника будинку, в тому числі і на відповідача, покладено обов`язок щодо сплати внесків на утримання будинку, що в свою чергу забезпечує здійснення позивачем своїх обов`язків та повноважень щодо управління будинком.

Відповідно до частини 2 статті та ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальними послугами визначається результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

У відповідності до статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуги з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно до пункту 5 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з частиною 1 статті 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Статтею 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

З огляду на те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина 1 статті 509 Цивільного кодексу України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.

За змістом статей 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Частиною першою статті 638 ЦК України встановлено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

У статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Будь-яких доказів з боку відповідача щодо відсутності у нього заборгованості за пред`явлений період або ж невірність розрахунку такої заборгованості суду не надано.

Разом з тим суд зазначає, що позивачем безпідставно здійснювалося нарахування внеску за користування спільним майном без укладення договору за період з серпня 2022 року по жовтень 2022 року у розмірі 12816,77 грн., оскільки рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 23.06.2022 по справі №752/12524/19, яке набрало законної сили 26.07.2022, витребувано у ОСОБА_1 частину підвального приміщення, площею 23,1 кв.м. та повернуто зазначене майно у власність співвласників будинку « АДРЕСА_2 ».

Таким чином нарахування внесків за користування спільним майном без укладення договору з 26.07.2022 є безпідставним.

Щодо стягнення з відповідача витрат на демонтаж прибудови, кондиціонерів, розчищення підвалу у розмірі 23532,97 грн., суд зазначає наступне.

Як було встановлено судом, рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 23.06.2022 по справі №752/12524/19 витребувано у ОСОБА_1 частину підвального приміщення, площею 23,1 кв.м. в осях 10-11, А-А/Аб; 11-12А-А/Аб в будинку АДРЕСА_2 , яке належить на праві спільної власності Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку « АДРЕСА_2 » та повернуто зазначене майно у власність співвласників будинку « АДРЕСА_2 ».

Відповідно до доказів, наявних в матеріалах справи, демонтаж кондиціонера, демонтаж прибудови, вивезення відходів демонтажу прибудови і розчищення частини підвального приміщення площею 23,1 кв.м. було зроблено в осях 11-12,А-А/Аб в будинку по АДРЕСА_2 , яка перебувала у власності ОСОБА_1 , що встановлено вищезазначеним рішенням суду.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по оплаті внесків та платежів у загальному розмірі 110677,44 грн., з яких борг з оплати щомісячного внеску на управління будинком - 10476,22 грн., боргу з оплати щомісячного внеску на ремонтний фонд будинку в розмірі 3904,17 грн., боргу з оплати щомісячного внеску на утримання будинку на прибудинкової території в розмірі 814,31 грн., боргу по відшкодуванню витрат на демонтаж самобуду кондиціонерів, розчищення підвалу у розмірі 23532,97 грн., боргу з оплати щомісячного спеціального внеску для фінансування робіт з облаштування огорожі навколо земельної ділянки ОСББ у розмірі 2961 грн., боргу з оплати внеску за користування спільним майном без укладення договору за період з липня 2021 року по 26.07.2022 в розмірі 60060 грн., боргу з оплати спеціального фонду на облаштування енергоефективних заходів у розмірі 3290 грн., боргу з оплати одноразового внеску на відновлювальний ремонт в розмірі 5638,77 грн.

Тобто в цій частині позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

На спірні правовідносини поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності боржника за прострочення виконання зобов`язання.

Постановою Кабінету Міністрів України № 1405 від 29 грудня 2023 року, «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо оплати житлово-комунальних послуг» пункт 1 Постанови Кабінету Міністрів України від 5 березня 2022 р. № 206 викладено в такій редакції: "Установити, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15 травня 2015 р. № 285)".

Таким чином, за період з 24 лютого 2022 року по 29 грудня 2023 року на всій території України діяла заборона нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги.

Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню борг за період з липня 2021 року по жовтень 2022 року у розмірі 110677,44 грн., а також нараховані на цю суму заборгованості за період з липня 2021 року по 23.02.2022 3% річних та інфляційні втрати, які за розрахунком суду становлять 2 165,04 грн. та 7 152,88 грн, відповідно.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Згідно із ч. 1, 3 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по оплаті судового збору пропорційно розміру задоволених позовних вимог (72,10% ) в сумі 1935,16 грн., оскільки позовні вимоги задоволено частково.

Щодо відшкодування судових витрат суд відзначає наступне.

Згідно з частинами 1, 3 статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

За змістом статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони.

За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

З матеріалів справи вбачається, що між позивачем та Адвокатським об`єднанням «ЛІГЛС» 04.11.2019 був укладений договір про надання правничої допомоги.

За умовами додаткової угоди від 19.12.2022 позивач доручає представництво у майнових спорах про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості з оплати внесків.

Сплата коштів позивачем на користь Адвокатського об`єднання «ЛІГЛС» в сумі 4000 грн. підтверджується платіжною інструкцією №1042 від 26.12.2022.

Відповідно до ч. 3 ст. 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» при встановленні розміру гонорару адвоката враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини.

Таким чином, оплата позивачем судових витрат, пов`язаних із витратами на професійну правничу допомогу, підтверджена належними та допустимими доказами.

Під час розгляду даної справи від відповідача не надходило заперечень щодо розміру попередньо визначеної позивачем у позовній заяві вартості судових витрат, фактичний розмір яких не перевищує попередньо визначений.

Співмірності судових витрат, пов`язаних з розглядом справи, відповідач також не оспорював.

Відповідно до частин 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються:

1) у разі задоволення позову - на відповідача;

2) у разі відмови в позові - на позивача;

3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Виходячи з цього, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати на правову допомогу пропорційно розміру задоволених позовних вимог (72,10 %) в сумі 2884 грн.

Таким чином, загальний розмір судових витрат, які підлягають стягненню з відповідача на користь позивача становить 4819,16 грн. (1935,16 грн. + 2884 грн. = 4819,16 грн.)

Керучись ст.ст. 12-13, 77, 81, 141, 263-265, 273-279, 353-355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Антоновича, 122» задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 , правонаступником якої є ОСОБА_2 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Антоновича, 122» заборгованість з внесків та платежів у розмірі 110677 (сто десять тисяч шістсот сімдесят сім) грн. 44 коп.; 3% річних у розмірі 2165 (дві тисячі сто шістдесят п`ять) грн. 04 коп.; інфляційні втрати в розмірі 7152 (сім тисяч сто п`ятдесят дві) грн. 88 коп.; судові витрати у розмірі 4819 грн. (чотири тисячі вісімсот дев`ятнадцять) грн. 16 коп.

Відмовити в задоволенні решти позовних вимог.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Антоновича, 122», місцезнаходження: м. Київ, вул. Антоновича, буд. 122, код ЄДРПОУ 36557265.

Відповідач: ОСОБА_1 , правонаступником якої є ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Суддя Ж. І. Кордюкова