Рішення

від 12.09.2006 по справі 29/376-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ

ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.

Харків, 61022, 

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел.

канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12"

вересня 2006 р.                                                           

Справа № 29/376-06

вх. № 11155/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_2 

відповідача - Олефір А.М.

розглянувши справу за позовом ФОП ОСОБА_1, м. Х-в 

до  ТОВ

"Анжеко" м. Х-в  

про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права

власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд

визнати дійсним укладений 29 вересня 2002р. між субчєктом підприємницькою

діяльності - фізичною особою ОСОБА_1(Покупець) та ТОВ „Анжеко" (Продавець)

в простій письмовій формі договір купівлі-продажу нежитлових приміщень першого

поверху в Літ. „А-9" загальною площею 40,2 кв.м., а саме: № №НОМЕР_1,

НОМЕР_2,НОМЕР_3, що розташовані в АДРЕСА_1, та визнати право власності

суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 на нежитлові

приміщення першого поверху в Літ. „А-9" загальною площею 40,2 кв.м., а

саме: № № НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, що розташовані в АДРЕСА_1.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, в судовому засіданні

вказав, що проти позову не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників

сторін, суд, встановив, що 29 вересня 2002 року суб'єкт підприємницької

діяльності - фізична особа ОСОБА_1 (Покупець), підписав з ТОВ „Анжеко"

(Продавець) в простій письмовій формі договір купівлі-продажу нежитлових

приміщень першого поверху в Літ. „А-9" загальною площею 40,2 кв.м., а

саме: № № НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3 що розташовані в АДРЕСА_1.

За вказане майно позивач був зобов'язаний сплатити 19000 грн. 00

коп.

На момент підписання Договору купівлі продажу у простій письмовій

формі нежитлове приміщення належало відповідачу відповідно до Свідоцтва про

право власності №НОМЕР_4 на підставі договору купівлі-продажу НОМЕР_5.

Відповідно до п.3.1.2. Договору купівлі-продажу від 29.09.2002р.

між сторонами повинен бути укладений нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу

об'єктів нерухомого майна не пізніше 29.10.2002р. Тобто, сторони досягли згоди

зі всіх суттєвих умов договору і оформили це Договором купівлі-продажу в

простій письмовій формі з зобов'язанням його нотаріально засвідчити.

Згідно п.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх

істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося

повне або часткове виконання договору, але одна із сторін відхилилася від його

нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В данному випадку, сторони досягли у письмовій формі згоди з усіх

суттєвих умов договору, а саме щодо предмету, ціни. Крім того, сторони

приступили до виконання умов Договору. Відповідно до п. 1.1. Договору

купівлі-продажу Покупець сплачує Продавцю вартість придбаного майна в сумі

19000 грн. 00 коп. протягом 10 (десяти) календарних днів, з моменту укладення

цього Договору. Ці грошові кошти були передані Продавцю 29.09.2002р. в

установленому договором порядку, що підтверджується відповідною довідкою Продавця.

Жодних претензій з боку ТОВ „Анжеко" щодо неповноти або несвоєчасності

сплати вказних грошових коштів, невиконання Покупцем інших умов договору не

надходило. Генеральним директором ТОВ „Анжеко" Олефір А.М. 09.10.2002р.

був підписаний Акт звірки взаєморозрахунків між сторонами по договору

купівлі-продажу від 29.09.2002р. про те, що ТОВ „Анжеко" не має жодних

претензій майнового характеру, пов'язаних з виконанням умов Договору

купівлі-продажу від 29.09.2002р. по відчудженню ТОВ „Анжеко" на користь ОСОБА_1

нежитлових приміщень першого поверху в Літ. „А-9" загальною площею 40,2

кв.м., а саме: №№ НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, що розташовані в АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до п.3.3.3. Договору купівлі-продажу

Продавець зобов'язаний був передати Покупцю повний пакет документів що

стосується нежитлового приміщення, що є предметом договору. Цей обов'язок

Продавцем також було виконано. Покупцю було передано технічний паспорт на

вказані нежитлові приміщення, про що складено відповідний Акт 29.09.2002р.

Таким чином, сторонами було виконано по суті всі суттеві умови договору

купівлі-продажу від 29.09.2002р. нежитлових приміщень першого поверху в Літ.

„А-9" загальною площею 40,2 кв.м., а саме: №№ НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3,

що розташовані в АДРЕСА_1.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги  обгрунтованими та такими, що підлягають

задоволенню.

Виходячи з вищенаведеного, керуючись ст.ст. 22, 33, 34, 43, 44,

49, 84-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним укладений 29 вересня 2002р. між суб"єктом

підприємницькою діяльності - фізичною особою ОСОБА_1(АДРЕСА_2, код НОМЕР_6) та

ТОВ „Анжеко" (м. Харків, вул. Червоношкільна набережна, 26, код 22679669)

в простій письмовій формі договір купівлі-продажу нежитлових приміщень першого

поверху в Літ. „А-9" загальною площею 40,2 кв.м., а саме: № № 39, 40, 40а,

що розташовані в АДРЕСА_1.

Визнати право власності суб"єкта підприємницької діяльності -

фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_6) 

на нежитлові приміщення першого поверху в Літ. „А-9" загальною

площею 40,2 кв.м., а саме: № №НОМЕР_1,НОМЕР_2, НОМЕР_3, що розташовані в

АДРЕСА_1.

Рішення підписано 14.09.06

Суддя                                                                                           

Тихий П.В.