Постанова

від 14.11.2024 по справі 461/5014/24

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Справа № 461/5014/24 Головуючий у 1 інстанції: Волоско І.Р.

Провадження № 22-ц/811/2066/24 Доповідач в 2-й інстанції: Савуляк Р. В.

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2024 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Львівського апеляційного суду в складі:

головуючого судді: Савуляка Р.В.,

суддів: Мікуш Ю.Р., Приколоти Т.І.,

секретаря: Салати Я.І.

з участю: прокурора Германович Ю.А., представника інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю Карнидала В.В., представника ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за апеляційною скаргою Керівника Галицької окружної прокуратури міста Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради на ухвалу Галицького районного суду м. Львовавід 17 червня 2024року у справі за заявою Керівника Галицької окружної прокуратури міста Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради про забезпечення позову, -

ВСТАНОВИЛА:

У червні 2024 року керівник Галицької окружної прокуратури міста Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради звернувся до суду з позовом з до Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфатеррабуд», Товариства з обмеженою відповідальністю «Віта Девелопмент», ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи Міністерство культури та інформаціної політики України, Інспекція державного архітектурно-будівельного контрою, Управління охорони історичного середовища Львівської міської ради, в якому просив:

1.Припинити володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфатеррабуд» об`єктами нерухомого майна за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 , зокрема:

-квартиру 1 загальна площа 76,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887302546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-квартиру 2 загальна площа 115,3 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887288846101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-квартиру 3 загальна площа 76 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887267046101, адреса АДРЕСА_1 ;

-квартиру 4 загальна площа 115,5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887245146101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-квартиру 5 загальна площа 74,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887227446101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-квартиру 6 загальна площа 57,6 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887196846101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-квартиру 7 загальна площа 75,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887178146101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-квартиру 8 загальна площа 116,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887150846101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-квартиру 9 загальна площа 74,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887124346101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-квартиру 10 загальна площа 57,6 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887103646101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-квартиру АДРЕСА_2 загальна площа 75,7 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887063946101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-квартиру 12 загальна площа 115,7 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887024546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-квартиру АДРЕСА_3 загальна площа 74,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 886990746101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-квартиру АДРЕСА_4 загальна площа 57,6 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 886894746101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-квартиру АДРЕСА_5 загальна площа 75,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 886873846101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-квартиру 16 загальна площа 115,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888276746101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-квартиру АДРЕСА_1 загальна площа 75,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888307546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-квартиру 19 загальна площа 115,3 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888253646101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-гараж 1 загальна площа 18,2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888052346101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-гараж 2 загальна площа 18,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888116946101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-гараж 3 загальна площа 19 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888001646101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-гараж 4 загальна площа 16,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888069846101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-приміщення 5 загальна площа 16,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888027746101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-нежитлове приміщення II загальна площа 8,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889087746101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-нежитлове приміщення III загальна площа 9,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889468146101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-нежитлове приміщення IV загальна площа 6,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 888880746101, адреса: АДРЕСА_1 .

-нежитлове приміщення V загальна площа 6,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889365646101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-нежитлове приміщення VI загальна площа 7,2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889136446101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-нежитлове приміщення VII загальна площа 6,3 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 888904746101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-нежитлове приміщення VIII загальна площа 5,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889498946101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-нежитлове приміщення IX загальна площа 5,5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889102546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-нежитлове приміщення X загальна площа 5,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889156346101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-нежитлове приміщення XI загальна площа 5,5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 888959946101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-нежитлове приміщення XII загальна площа 4,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889411346101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-нежитлове приміщення XIII загальна площа 3,3 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889171246101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-нежитлове приміщення XV загальна площа 7,3 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 888928946101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-нежитлове приміщення XVI загальна площа 5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889318046101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-нежитлове приміщення XXII загальна площа 5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889120346101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-нежитлове приміщення XVIII загальна площа 5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 88^345546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-нежитлове приміщення XIX загальна площа 3.2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 888981646101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-нежитлове приміщення XX загальна площа 5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889267246101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-нежитлове приміщення XXI загальна площа 3.2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889284946101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-нежитлове приміщення XVII загальна площа 3.2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889041546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-нежитлове приміщення XXIII загальна площа 3.2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889069546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-нежитлове приміщення XXIV загальна площа 5,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889390546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

-нежитлове приміщення XXV загальна площа 3.2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889432146101, адреса: АДРЕСА_1 .

2.Припинити володіння ОСОБА_2 об`єктомнерухомого майназа даними Державногореєстру речовихправ нанерухоме майноза адресою АДРЕСА_6 загальна площа 180,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 893059346101, адреса:

3.Припинити володіння ОСОБА_4 об`єктаминерухомого майназа даними Державногореєстру речовихправ нанерухоме майноза адресою:

- АДРЕСА_7 загальна площа 75,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:

АДРЕСА_8 загальна площа 115,3 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888213046101.

4.Припинити за ОСОБА_5 об`єктомнерухомого майназа даними Державногореєстру речовихправ нанерухоме майноза адресою АДРЕСА_9 загальна площа 75,5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888191546101.

5.Припинити володіння Товариствомз обмеженоювідповідальністю «ВітаДевелопмент» об`єктами нерухомого майна за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за адресою:

- АДРЕСА_10 загальна площа 117,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:

АДРЕСА_11 ,загальна площа 16,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888098246101.

6. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Альфатеррабуд» усунути перешкоди Львівській міській раді у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою, площею 0,01627 га на АДРЕСА_1 шляхом знесення за власний рахунок самочинного будівництва багатоквартирного житлового будинку з нежитловими будівлями.

Стягнути Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфатеррабуд» на користь Львівської обласної прокуратури судові витрати.

У червні 2014 року керівник Галицької окружної прокуратури міста Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради звернувся в суд із заявою про забезпечення позову.

В обґрунтування вимог вказаної заяви покликався на те, що Галицькою окружною прокуратурою міста Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради пред`явлено позов до ТОВ «Альфатеррабуд», ТОВ «Віта Девелопмент», ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 треті особи: Міністерство культури та інформаційної політики України, Інспекція ДАБК, Управління охорони історичного середовища Львівської міської ради про припинення володіння самочинним будівництвом, усунення перешкод в користуванні землею шляхом знесення самочинного будівництва на АДРЕСА_1 .

Зазначав, що у разі подальшого відчуження відповідачами об`єктів самочинного будівництва, рішення у цій справі неможливо буде виконати та належно захистити інтереси держави, а тому, зважаючи на обставини даної справи, вважає, що доцільним буде забезпечити позовні вимоги шляхом арешту самочинного будівництва для попередження подальшого відчуження відповідачами об`єктів, які є предметом спору та незаконного обмеження Львівської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою, на якій самочинне будівництво розташоване. Просить заяву задовольнити.

Просив вжити заходи забезпечення позову, шляхом накладення арешту на об`єкти самочинного будівництва відомості щодо яких внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зокрема:

квартиру 1 загальна площа 76,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887302546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 2 загальна площа 115,3 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887288846101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 3 загальна площа 76 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887267046101, адреса АДРЕСА_1 ;

квартиру 4 загальна площа 115,5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887245146101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 5 загальна площа 74,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887227446101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 6 загальна площа 57,6 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887196846101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 7 загальна площа 75,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887178146101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 8 загальна площа 116,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887150846101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 9 загальна площа 74,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887124346101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 10 загальна площа 57,6 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887103646101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 11 загальна площа 75,7 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887063946101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 12 загальна площа 115,7 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887024546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 13 загальна площа 74,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 886990746101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 14 загальна площа 57,6 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 886894746101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 15 загальна площа 75,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 886873846101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 16 загальна площа 115,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888276746101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 17 загальна площа 180,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 893059346101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 18 загальна площа 75,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888307546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 19 загальна площа 115,3 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888253646101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 20 загальна площа 75,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888234146101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 21 загальна площа 115,3 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888213046101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 22 загальна площа 75,5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888191546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 23 загальна площа 117,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888191546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

гараж 1 загальна площа 18,2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888052346101, адреса: АДРЕСА_1 ;

гараж 2 загальна площа 18,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888116946101, адреса: АДРЕСА_1 ;

гараж 3 загальна площа 19 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888001646101, адреса: АДРЕСА_1 ;

гараж 4 загальна площа 16,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888069846101, адреса: АДРЕСА_1 ;

гараж 6 загальна площа 16,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888098246101, адреса: АДРЕСА_1 ;

приміщення 5 загальна площа 16,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888027746101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення II загальна площа 8,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889087746101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення III загальна площа 9,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889468146101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення IV загальна площа 6,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 888880746101, адреса: АДРЕСА_1 .

нежитлове приміщення V загальна площа 6,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889365646101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення VI загальна площа 7,2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889136446101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення VII загальна площа 6,3 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 888904746101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення VIII загальна площа 5,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889498946101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення IX загальна площа 5,5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889102546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення X загальна площа 5,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889156346101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XI загальна площа 5,5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 888959946101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XII загальна площа 4,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889411346101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XIII загальна площа 3,3 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889171246101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XV загальна площа 7,3 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 888928946101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XVI загальна площа 5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889318046101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XXII загальна площа 5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889120346101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XVIII загальна площа 5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 88^345546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XIX загальна площа 3.2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 888981646101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XX загальна площа 5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889267246101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XXI загальна площа 3.2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889284946101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XVII загальна площа 3.2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889041546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XXIII загальна площа 3.2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889069546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XXIV загальна площа 5,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889390546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XXV загальна площа 3.2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889432146101, адреса: АДРЕСА_1 .

Оскаржуваною ухвалою Галицького районного суду м. Львова від 17 червня 2024 року у задоволенні заяви керівника Галицької окружної прокуратури міста Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради про забезпечення позову відмовлено.

Вищезгадану ухвалу в апеляційному порядку оскаржив Керівник Галицької окружної прокуратури міста Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради.

В апеляційній скарзі покликається на те, що суд не врахував факт самовільного зайняття ділянки комунальної власності, здійснення на ній самочинного будівництва спірного будинку без дозвільних документів, проведення реєстраційних дій з самочинним будівництвом та внесення відомостей про нього до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відчуження частини об`єктів та набуття їх у власність відповідачами. Внаслідок чого, суд прийшов до помилкових висновків, які не відповідають фактичним обставинам справи.

Стверджує, що у разі подальшого відчуження відповідачами об`єктів самочинного будівництва, рішення у цій справі неможливо буде виконати та належно захистити інтереси держави.

Вказує, що зважаючи на обставини даної справи, враховуючи розумність, співмірність, обґрунтованість і обсяг вимог позивача, з метою забезпечення збалансованості інтересів сторін, як спосіб гарантування обов`язкового виконання судового рішення у разі задоволення позовних вимог, що не створює невиправданих обмежень відповідачам в їх правах, доцільним буде забезпечити позовні вимоги шляхом арешту самочинного будівництва

Просить ухвалу Галицького районного суду м. Львова від 17 червня 2024 року скасувати та постанови ти нове рішення, яким заяву про забезпечення позову задовольнити.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення прокурора Германович Ю.А. на підтримання апеляційної скарги, пояснення представника інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю Карнидала В.В., представника ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ОСОБА_3 на її заперечення, перевіривши матеріали справи, законність та обґрунтованість оскаржуваного рішення в межах доводів та вимог апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Судом та матеріалами справи встановлено, що в провадженні Галицького районного суду м. Львова перебуває цивільна справа за позовом керівника Галицької окружної прокуратури міста Львова звернувся в інтересах держави в особі Львівської міської ради до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфатеррабуд», Товариства з обмеженою відповідальністю «Віта Девелопмент», ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи Міністерство культури та інформаціної політики України, Інспекція державного архітектурно-будівельного контрою, Управління охорони історичного середовища Львівської міської ради про припинення речових прав, усунення перешкод у користуванні землею.

Одночасно ізпозовною заявоюкерівник Галицькоїокружної прокуратуриміста Львовав інтересахдержави вособі Львівськоїміської радизвернувся всуд іззаявою прозабезпечення позову,в якійпросив вжити заходи забезпечення позову, шляхом накладення арешту на об`єкти самочинного будівництва відомості щодо яких внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зокрема:

квартиру 1 загальна площа 76,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887302546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 2 загальна площа 115,3 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887288846101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 3 загальна площа 76 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887267046101, адреса АДРЕСА_1 ;

квартиру 4 загальна площа 115,5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887245146101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 5 загальна площа 74,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887227446101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 6 загальна площа 57,6 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887196846101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 7 загальна площа 75,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887178146101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 8 загальна площа 116,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887150846101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 9 загальна площа 74,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887124346101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 10 загальна площа 57,6 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887103646101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 11 загальна площа 75,7 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887063946101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 12 загальна площа 115,7 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887024546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 13 загальна площа 74,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 886990746101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 14 загальна площа 57,6 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 886894746101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 15 загальна площа 75,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 886873846101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 16 загальна площа 115,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888276746101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 17 загальна площа 180,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 893059346101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 18 загальна площа 75,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888307546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 19 загальна площа 115,3 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888253646101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 20 загальна площа 75,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888234146101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 21 загальна площа 115,3 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888213046101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 22 загальна площа 75,5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888191546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

квартиру 23 загальна площа 117,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888191546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

гараж 1 загальна площа 18,2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888052346101, адреса: АДРЕСА_1 ;

гараж 2 загальна площа 18,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888116946101, адреса: АДРЕСА_1 ;

гараж 3 загальна площа 19 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888001646101, адреса: АДРЕСА_1 ;

гараж 4 загальна площа 16,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888069846101, адреса: АДРЕСА_1 ;

гараж 6 загальна площа 16,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888098246101, адреса: АДРЕСА_1 ;

приміщення 5 загальна площа 16,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888027746101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення II загальна площа 8,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889087746101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення III загальна площа 9,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889468146101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення IV загальна площа 6,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 888880746101, адреса: АДРЕСА_1 .

нежитлове приміщення V загальна площа 6,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889365646101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення VI загальна площа 7,2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889136446101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення VII загальна площа 6,3 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 888904746101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення VIII загальна площа 5,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889498946101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення IX загальна площа 5,5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889102546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення X загальна площа 5,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889156346101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XI загальна площа 5,5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 888959946101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XII загальна площа 4,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889411346101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XIII загальна площа 3,3 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889171246101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XV загальна площа 7,3 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 888928946101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XVI загальна площа 5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889318046101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XXII загальна площа 5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889120346101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XVIII загальна площа 5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 88^345546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XIX загальна площа 3.2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 888981646101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XX загальна площа 5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889267246101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XXI загальна площа 3.2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889284946101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XVII загальна площа 3.2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889041546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XXIII загальна площа 3.2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889069546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XXIV загальна площа 5,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889390546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

нежитлове приміщення XXV загальна площа 3.2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889432146101, адреса: АДРЕСА_1 .

Постановляючи оскаржувану ухвалу про відмову у задоволенні заяви керівника Галицької окружної прокуратури міста Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради про забезпечення позову суд першої інстанції вважав, що заявником не подано переконливих доказів, що підтверджують необхідність забезпечення позову, та доказів про те, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

З таким висновком суду першої інстанції колегія суддів не може погодитись, виходячи із наступних обставин.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи, має право вжити передбачених цим Кодексом заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся.

Забезпечення позову покликано, не порушуючи принципів змагальності і процесуального рівноправ`я сторін, вживати негайних заходів, направлених на недопущення утруднення чи неможливості виконання судового акту, а також перешкодити спричиненню значної шкоди заявнику.

Згідно із роз`ясненням, яке міститься в п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Умовою до застосування заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред`явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 12 лютого 2020 року у справі № 381/4019/18 (провадження № 14-729цс19) вказано, що: «співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати внаслідок невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, вартості майна, на яке він заявляє клопотання накласти арешт, чи майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії. Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише в разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до таких дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд повинен співвідносити негативні наслідки від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати внаслідок невжиття цих заходів. Необхідність застосування заходів забезпечення випливає з фактичних обставин справи, які свідчать про наявність підстав вважати, що незастосування цього заходу призведе до утруднення чи унеможливлення виконання рішення суду в разі задоволення позову».

При здійсненні судочинства суди застосовують Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року та практику Європейського суду з прав людини як джерело права (ст.17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини»).

Згідно приписів статті 6 Конвенції кожен має право на справедливий публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Згідно з усталеною практикою Європейського суду з прав людини, стаття 1 Першого протоколу до Конвенції містить три окремі норми: перша, що виражається в першому реченні першого абзацу та має загальний характер, закладає принцип мирного володіння майном. Друга норма, що міститься в другому реченні того ж абзацу, охоплює питання позбавлення права власності та обумовлює його певними критеріями. Третя норма, що міститься в другому абзаці, визнає право договірних держав, серед іншого, контролювати використання майна в загальних інтересах. Друга та третя норми, які стосуються конкретних випадків втручання у право мирного володіння майном, повинні тлумачитися у світлі загального принципу, закладеного першою нормою (див., серед інших джерел, рішення у справах «Іммобіліаре Саффі проти Італії» (Immobiliare Saffi v. Italy) [ВП], заява № 22774/93, п. 44, ECHR 1999-V, та «Вістіньш і Препьолкінс проти Латвії» () [ВП], заява № 71243/01, п. 93, від 25 жовтня 2012 року).

Перша та найбільш важлива вимога статті 1 Першого протоколу до Конвенції полягає у тому, що будь-яке втручання державного органу у право на мирне володіння майном повинно бути законним (див. рішення у справі «Іатрідіс проти Греції» (Iatridis v. Greece) [ВП], заява № 31107/96, п. 58, ECHR 1999-II). Вимога щодо законності у розумінні Конвенції вимагає дотримання відповідних положень національного законодавства та відповідності принципові верховенства права, що включає свободу від свавілля (див. рішення у справі «Антріш проти Франції», від 22 вересня 1994 року, Series А № 296-А, п. 42, та «Кушоглу проти Болгарії» (Kushoglu v. Bulgaria), заява № 48191/99, пп. 49-62, від 10 травня 2007 року).

Під час розгляду справи «East/West Alliance Limited» проти України» ЄСПЛ в п. 185 рішення від 23 січня 2014р. нагадав, що вилучення власності в інтересах судочинства, яке не позбавляє власника його майна, а тільки тимчасово припиняє його можливості користуватися та розпоряджатися цим майном, зазвичай пов`язане із здійсненням контролю за використанням власності, що охоплюється сферою застосування другого абзацу статті 1 Першого протоколу до Конвенції.

У рішенні від 31 липня 2003 року у справі «Дорани проти Ірландії» Європейський суд з прав людини зазначив, що поняття «ефективний засіб» передбачає запобігання порушенню або припиненню порушення, а так само встановлення механізму відновлення, поновлення порушеного права. Причому, як наголошується у рішенні Європейського суду з прав людини у справі «Н. проти Нідерландів», ефективний засіб - це запобігання тому, щоб відбулося виконання заходів, які суперечать Конвенції, або настала подія, наслідки якої будуть незворотними.

При чому, як наголошується у рішенні Європейського суду з прав людини, у справі ефективний засіб це запобігання тому, щоб відбулося виконання заходів, які суперечать Конвенції, або настала подія, наслідки якої будуть незворотними.

За змістом наведених вище приписів умовою застосування заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача. Гарантії справедливого суду діють не тільки під час розгляду справи, але й під час виконання судового рішення. Зокрема тому, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд повинен врахувати, що вжиття відповідних заходів може забезпечити належне виконання рішення про задоволення позову у разі ухвалення цього рішення, а їх невжиття, навпаки, ускладнити або навіть унеможливити таке виконання. Вказане узгоджується із правовою позицією Великої Палати Верховного Суду, висловленою у постанові 15 вересня 2020 року у справі № 753/22860/17.

З матеріалів справи встановлено, що між сторонами виник спір з приводу володіння спірними об`єктами нерухомого майна, судом першої інстанції не взято до уваги доводи прокурора про те, що, з метою створення незаконних умов для заволодіння та розпорядження самочинно збудованими об`єктами та ухилення від можливих наслідків у разі подання міською радою позову про звільнення земельної ділянки шляхом знесення таких будівель з об`єктами самочинного будівництва неодноразово вчинялись реєстраційні дії, про що вносились відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Так, судом встановлено, що 23 березня 2016 року на підставі ухвали Залізничного районного суду м. Львова від 18 вересня 2015 року у справі №462/5960/15-ц за ОСОБА_6 зареєстровано право власності на спірні об`єкти самочинного будівництва на АДРЕСА_1 , зокрема на: квартири АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 .

24 березня 2016 року на підставі ухвали Залізничного районного суду м. Львова від 18 вересня 2015 року у справі №462/5960/15-ц за ОСОБА_6 зареєстровано право власності на спірні об`єкти самочинного будівництва на АДРЕСА_1 , зокрема на: квартири АДРЕСА_23 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 , АДРЕСА_28 , гаражі АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_29 .

31 березня 2016 року на підставі ухвали Залізничного районного суду м. Львова від 18 вересня 2015 року у справі №462/5960/15-ц за ОСОБА_6 зареєстровано право власності на спірні об`єкти самочинного будівництву на АДРЕСА_1 , зокрема на: квартиру АДРЕСА_30 , приміщення АДРЕСА_18 ; 9, 10, АДРЕСА_2 .

Крім того, на підставі ухвали Залізничного районного суду м. Львова від 18 вересня 2015 року у справі №462/5960/15-ц за ОСОБА_6 зареєстровано право власності на спірні об`єкти самочинного будівництва на АДРЕСА_1 , зокрема на нежитлові приміщення під літерами: АДРЕСА_31 , V, VI, VII, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIV, XV, XVI, XXII, XVIII, XIX, XX, XXI, XVII, XXIII, XXIV, XXV.

У подальшому, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 створено ГОВ «Альфатеррабуд» та сформовано його статутний капітал за рахунок внесення ОСОБА_6 об`єктів самочинного будівництва (квартир, гаражів, нежитлових приміщень на АДРЕСА_1 ).

13 квітня 2016 року до державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесені відомості про державну реєстрацію права власності ГОВ «Альфатеррабуд» на наступні об`єкти нерухомого майна на АДРЕСА_1 , зокрема: квартири під номерами: 1, 2, 3, 4, АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 , АДРЕСА_28 ; гаражі під номерами: 1, 2, 3, 4, 6; приміщення під номером 5;

Також до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесені відомості про державну реєстрацію права власності ТОВ «Альфатеррабуд» на нежитлові приміщення на АДРЕСА_1 під літерами: II; III; IV; V; VI; VII; VIII; IX; X; XI; XII; XIII; XV; XVI; XXII; XVIII; ХІХ;ХХ; XXI; XVII; XXIII; XXIV; XXV.

20 травня 2016 року за ТОВ «Альфатеррабуд» зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_32 .

Внаслідок передачі вищевказаних об`єктів до статутного капіталу ТОВ «Альфатеррабуд» та проведення реєстраційних дій, право власності ОСОБА_6 ці об`єкти припинилось.

Водночас встановлено, що частину об`єктів самочинного будівництва, після державної реєстрації права власності на них за ТзОВ «Альфатеррабуд» було відчужено товариством відповідачам.

19 травня 2016 року на підставі договору купівлі-продажу квартири ТОВ «Альфатеррабуд» відчужило квартиру АДРЕСА_33 у власність ОСОБА_8 , який на підставі договору дарування від 18 грудня 2020 року, подарував цю квартиру ОСОБА_4 .

19 травня 2016 року на підставі договору купівлі-продажу квартири ТОВ «Альфатеррабуд» відчужило квартиру АДРЕСА_34 у власність ОСОБА_9 .

24 травня 2016 року на підставі договору купівлі-продажу квартири ТОВ «Альфатеррабуд» відчужило квартиру АДРЕСА_35 у власність ОСОБА_10 , яка на підставі договору дарування від 14 березня 2018 року, подарувала цю квартиру ОСОБА_5 .

05 жовтня 2016 року ' на підставі договору купівлі-продажу квартири ТОВ «Альфатеррабуд» відчужило квартиру АДРЕСА_36 у власність ОСОБА_11 .

01 лютого 2024 року на підставі договору купівлі-продажу квартири ОСОБА_12 відчужила квартиру АДРЕСА_36 у власність ОСОБА_2 .

28 грудня 2016 року на підставі договору купівлі-продажу квартири ТОВ «Альфатеррабуд» відчужило квартиру АДРЕСА_37 у власність ОСОБА_13 .

28 грудня 2016 року на підставі договору купівлі-продажу гаража ТОВ «Альфатеррабуд» відчужило нежитлове приміщення площею 16.1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_38 у власність ОСОБА_13 .

У подальшому, на підставі рішення засновника ТОВ «Віта Девелопмент» від 06 вересня 2018 року, протоколу загальних зборів учасників ТОВ «Віта Девелопмент» від 19 грудня 2018 року, акта приймання-передачі нерухомого майна від 19 грудня 2018 року квартира АДРЕСА_28 та гараж № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , були внесені ОСОБА_13 до статутного капіталу ТОВ «Віта Девелопмент» та зареєстровано право власності на такі об`єкти за цим товариством.

Забезпечення позову у даній справі спрямоване, насамперед, проти дій відповідачів, які за час розгляду справи можуть відчужити майно, передати його в іпотеку тощо. Тому доводи прокурора про те, що невжиття заходів забезпечення позову можуть істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду в газі задоволення позову є мотивованими.

Крім того, немає підстав вважати, що застосування заходів забезпечення призведе до невиправданого обмеження майнових прав відповідача, оскільки спірні об`єкти залишаються у володінні та користуванні, а можливість розпоряджатися обмежується на певний час, до вирішення справи в суді.

При обранні судом належного, відповідно до предмета спору, заходу до забезпечення позову дотримується принцип співвіднесення виду заходу до забезпечення позову із заявленими позивачем вимогами, чим врешті досягаються: збалансованість інтересів сторін та інших учасників судового процесу під час вирішення спору, фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову та як наслідок ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача без порушення або безпідставного обмеження при цьому прав та охоронюваних інтересів інших учасників провадження у справі або осіб, що не є учасниками цього судового процесу (постанова Верховного Суду від 11.01.2023 у справі № 915/1567/21).

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь- якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

При цьому, позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб (п. 1 ч. 1 ст. 150 ЦПК України), шляхом заборони вчиняти певні дії (п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України) та забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання (п.4 ч. 1 ст. 150 ЦПК України).

Накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, не впливатиме на відповідачів, не ускладнить їх діяльність та побут.

При цьому обраний вид забезпечення позову не призведе до невиправданого обмеження майнових прав відповідачів, оскільки арештоване майно фактично перебуває у їх володінні, а буде обмежена лише можливість розпоряджатися ним.

Так, накладення арешту на майно є додатковою гарантією для позивача, що рішення суду у разі задоволення позову, буде реально викопане та позивач отримає задоволення своїх вимог.

Отже, обраний вид забезпечення позову - накладення арешту на спірне збудоване майно, що зареєстроване за відповідачами, є співмірним із заявленими позовними вимогами.

Подібний висновок викладено в постанові Великої Палати Верховного Суду від 15.09.2020 у справі № 753/22860/17.

Можливість вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення заборони на відчуження майна узгоджується з усталеною практикою розгляду подібних справ Верховним Судом, зокрема, у постанові від 09.12.2021 у справі № 175/1480/21, у постанові 31.03.2021 у справі № 161/13664/20, у постанові від 11.03.2021 у справі № 757/63060/19-ц .

Верховний суд також звертає увагу на те, що вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення заборони на відчуження майна, з метою недопущення перереєстрації прав на це майно та зміни його титульного володільця під час судового розгляду справи, жодним чином не створює відповідачеві перешкоди у користуванні цим майном.

За правовою позицією, викладеною у рішенні Конституційного Суду України від 31.05.2011 №4-рп/2011, з метою гарантування виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог у процесуальних законах України передбачено інститут забезпечення позову. Цей інститут є елементом права на судовий захист і спрямований на те, щоб не допустити незворотності певних наслідків відповідних дій щодо відновлення порушеного права.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 12.02.2020 у справі № 381/4019/18 вказано, що: «співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати внаслідок невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, вартості майна, на яке він заявляє клопотання накласти арешт, чи майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії. Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише в разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до таких дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд повинен співвідносити негативні наслідки від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати внаслідок невжиття цих заходів. Необхідність застосування заходів забезпечення випливає з фактичних обставин справи, які свідчать про наявність підстав вважати, що незастосування цього заходу призведе до утруднення чи унеможливлення виконання рішення суду в разі задоволення позову».

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 15.09.2020 у справі № 753/22860/17 зазначено, що «умовою застосування заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача. Гарантії справедливого суду діють не тільки під час розгляду справи, але й під час виконання судового рішення. Зокрема тому, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд повинен врахувати, що вжиття відповідних заходів може забезпечити належне виконання рішення про задоволення позову у разі ухвалення цього рішення, а їх невжиття, - навпаки, ускладнити або навіть унеможливити таке виконання. Конкретний захід забезпеченая позову буде домірним позовній вимозі, якщо при його застосуванні забезпечується: збалансованість інтересів сторін та інших учасників судового процесу під час вирішення спору; можливість ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача без порушення або безпідставного обмеження прав та охоронюваних інтересів інших учасників справи чи осіб, що не є її учасниками; можливість виконання судового рішення у разі задоволення вимог, які є ефективними способами захисту порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача».

Враховуючи встановлені обставини, поведінку відповідачів є обґрунтовані підстави припускати, що подальше відчуження спірного нерухомого майна, вчинення реєстраційних дій щодо таких об`єктів істотно ускладнить та унеможливить виконання майбутнього рішення суду.

Забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірне майно забезпечуватиме адекватність та розумність обраного позивачем заходу забезпечення позову, який створює належні умови для ефективного судового захисту.

У даному випадку накладення арешту не порушуватиме принципу адекватності заходу забезпечення позову, не призводитиме до погіршення стану спірного майна чи зниження його вартості.

Враховуючи вищенаведене, колегія суддів вважає помилковими висновки суду першої інстанції про відсутність належного обґрунтування необхідності вжиття заходів забезпечення позову, а також про ненадання доказів, які свідчать, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

За наведених обставин, апеляційна скарга Керівника Галицької окружної прокуратури міста Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради підлягає до задоволення, ухвала Галицького районного суду м. Львова від 17 червня 2024 року до скасування із постановленням нового судового рішення про задоволення заяви Керівника Галицької окружної прокуратури міста Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради про забезпечення позову .

Керуючись ст. ст. 367, 368, п.2 ч.1 ст. 374, ст.ст. 376, 381, 382, 384, 389 ЦПК України, колегія суддів, -

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу Керівника Галицької окружної прокуратури міста Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради задовольнити.

Ухвалу Галицького районного суду м. Львова від 17 червня 2024 року скасувати та постановити нове судове рішення.

Заяву Керівника Галицької окружної прокуратури міста Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на об`єкти самочинного будівництва відомості щодо яких внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зокрема:

- квартиру 1 загальна площа 76,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887302546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- квартиру 2 загальна площа 115,3 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887288846101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- квартиру 3 загальна площа 76 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887267046101, адреса АДРЕСА_1 ;

- квартиру 4 загальна площа 115,5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887245146101,

загальна площа 74,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887227446101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- квартиру 6 загальна площа 57,6 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887196846101, адресу: АДРЕСА_1 ;

- квартиру 7 загальна площа 75,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887178146101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- квартиру 8 загальна площа 116,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887150846101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- квартиру 9 загальна площа 74,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887124346101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- квартиру 10 загальна площа 57,6 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887103646101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- квартиру 11 загальна площа 75,7 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887063946101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- квартиру 12 загальна площа 115,7 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887024546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- квартиру 13 загальна площа 74,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 886990746101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- квартиру АДРЕСА_4 загальна площа 57,6 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 886894746101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- квартиру АДРЕСА_5 загальна площа 75,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:886873846101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- квартиру 16 загальна площа 115,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888276746101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- квартиру 17 загальна площа 180,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 893059346101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- квартиру АДРЕСА_1 загальна площа 75,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888307546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- квартиру 19 загальна площа 115,3 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888253646101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- квартиру 20 загальна площа 75,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888234146101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- квартиру 21 загальна площа 115,3 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888213046101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- квартиру 22 загальна площа 75,5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомогомайна: 888191546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- квартиру 23 загальна площа 117,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888191546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- гараж 1 загальна площа 18,2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888052346101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- гараж 2 загальна площа 18,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888116946101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- гараж 3 загальна площа 19 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888001646101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- гараж 4 загальна площа 16,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888069846101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- гараж 6 загальна площа 16,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888098246101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- приміщення 5 загальна площа 16,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 888027746101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення II загальна площа 8,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889087746101, адреса: Львівська обл., м. Львів, вулиця

- нежитлове приміщення III загальна площа 9,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889468146101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення IV загальна площа 6,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 888880746101, адреса: АДРЕСА_1 .

- нежитлове приміщення V загальна площа 6,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889365646101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення VI загальна площа 7,2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889136446101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення VII загальна площа 6,3 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 888904746101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення VIII загальна площа 5,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889498946101,'адреса: АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення IX загальна площа 5,5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889102546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення X загальна площа 5,8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889156346101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення XI загальна площа 5,5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 888959946101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення XII загальна площа 4,9 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889411346101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення XIII загальна площа 3,3 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889171246101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення XV загальна площа 7,3 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 888928946101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення XVI загальна площа 5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889318046101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- Лежитлове приміщення ХХГІ загальна площа 5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889120346101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення XVIII загальна площа 5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889345546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення XIX загальна площа 3.2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 888981646101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення XX загальна площа 5 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889267246101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення XXI загальна площа 3.2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889284946101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення XVII загальна площа 3.2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889041546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення XXIII загальна площа 3.2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889069546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення XXIV загальна площа 5,1 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889390546101, адреса: АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення XXV загальна площа 3.2 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 889432146101, адреса: АДРЕСА_1 .

Постанова апеляційногосуду набираєзаконної силиз дняїї прийняття,але можебути оскарженоюу касаційномупорядку шляхомподачі касаційноїскарги безпосередньодо судукасаційної інстанціїпротягом тридцятиднів здня складення повної постанови.

Повний текст постанови складено 09 грудня 2024 року.

Головуючий: Савуляк Р.В.

Судді: Мікуш Ю.Р.

Приколота Т.І.