Постанова

від 03.11.2010 по справі 40/42пд

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2010 р. № 40/42пд

Вищий господарський суд України у складі колегії су ддів:

головуючого Остапенка М.І.,

суддів : Гончарука П.А.,

Стратієнко Л.В.

розглянувши касаційну ска ргу ТОВ "Магазин № 46"

на постанову Донецького апеляційного г осподарського суду від 28.07.2010 р оку

у справі за позовом СПД фізичної особи ОСОБА _4

до ТОВ "Магазин № 46"

про визнання договору оренди продовженим

В С Т А Н О В И В:

у березні 2010 року, підпри ємець ОСОБА_4 звернулась д о господарського суду з позо вом до ТОВ "Магазин № 46" про визн ання договору оренди торгіве льної площі (приміщення) № 1 ві д 04.01.2009 року продовженим до 31.12.2010 р оку, посилаючись на те, що прот ягом місяця після закінчення строку дії зазначеного дого вору відповідач не висловив заперечень на його продовжен ня.

Рішенням господарського с уду Донецької області від 08.06.20 10 року у задоволенні позовних вимог відмовлено.

За наслідками перегляду сп рави в апеляційному порядку, постановою Донецького апеля ційного господарського суду від 28.07.2010 року рішення місцевог о господарського суду скасов ано та постановлено нове ріш ення про задоволення позову.

Постанову апеляційного го сподарського суду оскаржено в касаційному порядку й ухва лою Вищого господарського су ду України від 05.10.2010 року поруше но касаційне провадження у справі за касаційною скарго ю відповідача, у якій він пос илається на порушення апеляц ійним господарським судом но рм матеріального та процесу ального права, і просить пост анову апеляційного господар ського суду скасувати, а ріше ння господарського суду перш ої інстанції залишити без зм ін.

Заслухавши суддю - допові дача, перевіривши матеріали справи та обговоривши доводи касаційної скарги, судова ко легія вважає, що скарга підля гає задоволенню виходячи з наступного.

Скасовуючи рішення господ арського суду першої інстанц ії та постановляючи про задо волення позову апеляційний г осподарський суд виходив з т ого, що відповідач належним ч ином у встановленні строки, а саме на протязі місяця після закінчення дії договору оре нди, не повідомив позивача п ро наявність заперечень на п родовження цього договору, а тому заявлені вимоги є обґру нтованими та підлягають задо воленню.

Проте погодитись з наведен ими судом апеляційної інстан ції мотивами задоволення по зову не можна.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) найм одавець передає або зобов'яз ується передати наймачеві ма йно у користування за плату н а певний строк.

Правові наслідки продовже ння користування майном післ я закінчення строку договору найму визначені ст. 764 ЦК Украї ни, за якою, у разі якщо наймач продовжує користуватися май ном після закінчення строку договору найму, то, за відсутн ості заперечень наймодавця п ротягом одного місяця, догов ір вважається поновленим на строк, який був раніше встано влений договором.

Передбачений цією нормою с трок визначає лише межу, поза якою висловлювання заперече нь проти поновлення строку д ії договору не буде мати прав ового значення і не виключає право орендодавця попередит и орендаря про свою відмову п ро поновлення договору як до закінчення дії договору та і у місячний строк по закінчен ні строку його дії.

Із наявних у справі матеріа лів вбачається, що до закінче ння строку дії договору від 04. 01.2009 року, листами від 04.09.2009 року, 30. 11.2009 року, орендодавець повідом ив позивача у справі про своє небажання поновлювати догов ір на новий строк, за актом від 15.01.2010 року орендар повернула ор ендоване майно і отримала на дмірно сплачену орендну плат у, а тому при наявності таких о бставин місцевий господарс ький суд прийшов до правильн ого висновку про відсутність правових підстав для продов ження спірного договору орен ди до 31.12.2010 року, обґрунтовано в ідмовив у позові, і підстав д ля скасування рішення господ арського суду першої інстанц ії з наведених апеляційним г осподарським судом мотиві в не було.

З огляду на наведене, керую чись ст. ст. 85, 1119-11111, Господарсько го процесуального кодексу У країни, Вищий господарський суд України,

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу зад овольнити.

Постанову Донецького апел яційного господарського суд у від 28.07.2010 року скасувати, а ріш ення господарського суду Дон ецької області від 08.06.2010 року за лишити без змін.

Головуючий М.І. Остапенко

Судді П.А. Гончарук

Л.В. Стратієнко