Рішення

від 10.12.2024 по справі 602/444/24

ЛАНОВЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 602/444/24

Провадження № 2/602/194/2024

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"10" грудня 2024 р. Лановецький районний суд Тернопільської області

в складі : головуючого Радосюка А. В.

при секретарі Яблонській М. М.

за участю представника позивача адвоката Качура С. В., представника відповідачів адвоката Коваля Є. Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ланівці цивільну справу за позовом Фермерського господарства «Айова» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Приватного підприємства «Талекс ТРК» про переведення прав та обов`язків покупця земельних ділянок, визнання правочинів недійсними,-

в с т а н о в и в :

До суду звернулося Фермерське господарство«Айова» з позовом до

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,Приватного підприємства«Талекс ТРК»про переведенняправ таобов`язків покупцяземельних ділянок,визнання правочинівнедійсними.

Позовні вимоги мотивує тим, що між ФГ Айова та ОСОБА_4 укладено договір оренди землі від 25.04.2007 року. Земельні ділянки за кадастровими № 6123882700:01:002:0419 4,51 га.; № 6123882700:01:002:0879 0,15 га. належали на праві власності ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності па землю серії Р1№648482; земельні ділянки за кадастровими № 6123882700:01:002:0420 3,4222 га.; № 6123882700:01:002:0880 0,15 га. належали на праві власності ОСОБА_4 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 № 648481. Відповідно до додаткової угоди від 14.09.2017 року до договору оренди землі № б/н від 25.04.2007 року, сторони погодили,що строкоренди землістановить до25.04.2027включно.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. Рішенням Лановецького районного суду Тернопільської області від 12.01.2022 року у справі № 602/1189/21 позов ОСОБА_1 до Лановецької міської ради Кременецького району Тернопільської області про визнання права власності на спадкове майно задоволено, визнано за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом, що залишився після померлого ОСОБА_4 , право власності на: земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,57 га., яка розташована (до зміни адміністративно-територіального поділу України) на території Верещаківської сільської ради Лановецького району Тернопільської області та належала спадкодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 № 648481; земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,66 га., яка розташована (до зміни адміністративно-територіального поділу України) на території Верещаківської сільської ради Лановецького району Тернопільської області та належала спадкодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №648482. Відповідно до ч.1 ст. 770 ЦК України у разі зміни власника речі, переданої у найм до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця.

В подальшому, на замовлення ОСОБА_1 , Тернопільською регіональною філією ДЦ «Центр Державного земельного кадастру» були виготовлені технічні документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) відносно земельних ділянок з кадастровими номерами №6123882700:01:002:0419; № 6123882700:01:002:0420; № 6123882700:01:002:0880; № 6123882700:01:002:0879.

У зв`язкуіз помилками,допущеними розробникамидокументації ізземлеустрою відповіднодо якихспеціалістами структурних підрозділів Центру ДЗК вносилися відомості у державний реєстр земель, виникла ситуація із зміною кадастрових номерів земельних ділянок, з №6123882700:01:002:0419на №6123882700:01:001:1207; з№ 6123882700:01:002:0879на №6123882700:01:001:0879та з№ 6123882700:01:002:0880на № 6123882700:01:001:1208.

На час присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам, необхідним для укладення договорів оренди землі (станом на 25.04.2007 року), реєстрація таких договорів здійснювалась структурними підрозділами Центру ДЗК відповідно до Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 03.07.2003року №174. Необхідною умовою здійснення такої реєстрації була наявність кадастрового номера, який присвоювався земельній ділянці.

На час видачі ОСОБА_4 державних актів на право приватної власності на землю (серії Р №648482 та серії Р №648481) 03.09.2001року, чинним законодавством не встановлювалась вимога щодо присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам. Тому, для забезпечення реєстрації договорів оренди землі власник уклавугоду ізвиконавцем робітіз землеустрою,який,в своючергу,здійснив формуваннята надавреєстратору обміннийфайл разомз технічною документацією.З оглядуна те,що обміннийфайл булосформовано ізнедоліками (помилками) відомості про земельні ділянки, які перебували у державному реєстрі земель, неможливо перенестив автоматичномупорядку уДержавний земельнийкадастр.Відомості проземельні ділянкиіз кадастровиминомерами 6123882700:01:002:0419,6123882700:01:002:0879та 6123882700:01:002:0880відсутні у Державному земельному кадастрі.

ОСОБА_1 звернулася до Тернопільської регіональної філії Центру ДЗК із заявою щодо присвоєння земельним ділянкам кадастрових номерів.

На підставі наданих документів та згідно з чинним законодавством України, було розроблено технічну документацію і направлено на реєстрацію в Державному земельному реєстрі. Подана документація була розподілена на державних кадастрових реєстраторів, обраних випадковим шляхом по принципу екстериторіальності. Державні кадастрові реєстратори погодили реєстрацію земельних ділянок та земельним ділянкам були присвоєні кадастрові номера.

При розроблені технічної документації і направлені земельних ділянок на реєстрацію було вказано їх кадастрові номери відповідно до даних реєстру земельних ділянок та державних актів, а саме: № 6123882700:01:002:0420, № 6123882700:01:002:0419, № 6123882700:01:002:0880, № 6123882700:01:002:0879.

Таким чином, зазначеним вище земельним ділянкам присвоєно наступні кадастрові номери: а саме 6123882700:01:001:1207 (попередній номер 6123882700:01:002:0419) - пл.4.51 га.; 6123882700:01:002:0420 (попередній номер такий же) - пл. 3,4222 га.; 6123882700:01:001:0879 (попередній номер 6123882700:01:002:0879) - пл. 0,15 га.; 6123882700:01:001:1208 (попередній номер 6123882700:01:002:0880) - пл. 0,15 га. та зареєстровано в ДЗК.

11 листопада 2022 року за ОСОБА_1 , на підставі рішення Лановецького районного суду Тернопільської області від 12.01.2022 року у справі № 602/1189/21 та державних актів на право приватної власності на землю серії Р1 №648482, № 648481 зареєстровано в ДРРП право власності на земельні ділянки, а саме: 6123882700:01:001:1207 (попередній номер 6123882700:01:002:0419) - пл. 4,5081 га.; 6123882700:01:001:0879 (попередній номер 6123882700:01:002:0879) - пл. 0,1474 га.; 6123882700:01:001:1208 (попередній номер 6123882700:01:002:0880) - пл. 0,148 га.

Після смерті орендодавця ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , як його спадкоємець отримувала орендну плату за 2021 рік, 2022 рік, 2023 рік.

Крім того, на адресу ФГ АЙОВА в січні 2023 року надійшла заява від ОСОБА_1 , в якій вона повідомила що їй відомо про те, що 25.04.2017 року між ОСОБА_4 (як орендодавцем) та ФГ "Айова, в особі голови фермерського господарства ОСОБА_5 (як орендарем) було укладено Договір оренди землі №б/н.

У цій заяві вона просила ФГ АЙОВА дотримуватися строків сплати їй, як спадкоємцю ОСОБА_4 , орендної плати за користування орендованими земельними ділянками.

ОСОБА_1 достеменно було відомо про зареєстроване в ДРРП право ренди ФГ Айова строком до 25.04.2027 року включно стосовно спірних земельних ділянок в т. ч. №612382700:01:002:0880; №6123882700:01:002:0419; №6123882700:01:002:0879, оскільки вона надсилала звернення про сплату орендної плати їй, як спадкоємцю та отримувала за це користування орендну плату.

Однак, ОСОБА_1 користуючись тим, що: за нею право власності на дані земельні ділянки визнано за рішенням суду; право власності на ці земельні ділянки було зареєстровано за ОСОБА_4 в ДРРП проте з іншими кадастровими номерами;реєстратор ДЗК змінив кадастрові номери; тим, що за нею вже зареєстровано право власності з новими кадастровими номерами із створенням нового розділу в ДРРП, де відсутні відомості про знаходження цих земельних ділянок в оренді ФГ Айова; укладає 29.08.2023 року із ОСОБА_3 договори про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) на дані земельні ділянки строком на 49 років.

Надалі, 08.11.2023 року ОСОБА_1 , від імені якої діяв представник, укладає договір купівлі-продажу даних земельних ділянок за загальною ціною 170000 грн. ОСОБА_2

ОСОБА_2 , раптово, 25.11.2023 року укладає із ОСОБА_3 договір про дострокове розірвання договорів про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) на дані земельні ділянки.

04.12.2023 року ОСОБА_2 укладає договори оренди даних земельних ділянок із ПП «Талекс ТРК» власником якого є знову ж таки ОСОБА_3 .

Оцінюючи дії відповідачів та укладені ними правочини, позивач заявляє про порушення його прав та інтересів і необхідності у їх відновленні в судовому порядку. Просить взнати недійсними наступні правочини:

-Договір укладений 29.08.2023 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), яка розташована на території Тернопільської області, Лановецького району, Верещаківської сільської ради, площею 4,5081 га., що має цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6123882700:01:001:1207;

-Договір укладений 29.08.2023 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), яка розташована на території Тернопільської області, Лановецького району, Верещаківської сільської ради, площею 0,1474 га., що має цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6123882700:01:001:0879;

-Договір укладений 29.08.2023 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), яка розташована на території Тернопільської області, Лановецького району, Верещаківської сільської ради, площею 0,148 га., що має цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6123882700:01:001:1208;

-Договір укладений 25.11.2023 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про дострокове розірвання договорів про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) (кадастровий номер 6123882700:01:001:1207);

-Договір укладений 25.11.2023 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про дострокове розірвання договорів про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) (кадастровий номер 6123882700:01:001:0879);

-Договір укладений 25.11.2023 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про дострокове розірвання договорів про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) (кадастровий номер 6123882700:01:001:1208);

-Договір оренди землі від 04.12.2023 року укладений між ОСОБА_2 та ПП «ТАЛЕКС ТРК» кадастровий номер 6123882700:01:001:0879;

-Договір оренди землі від 04.12.2023 року укладений між ОСОБА_2 та ПП «ТАЛЕКС ТРК» кадастровий номер 6123882700:01:001:1207;

-Договір оренди землі від 04.12.2023 року укладений між ОСОБА_2 та ПП «ТАЛЕКС ТРК» кадастровий номер 6123882700:01:001:1208;

- Перевести на ФГ «АЙОВА» права та обов`язки покупця ОСОБА_2 , яка згідно нотаріально посвідченому договору купівлі-продажу від 08.11.2023 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1727 укладеного між ОСОБА_1 (продавець) від імені якої на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Федірка Г.М. 29 серпня 2023 року на бланку нотаріальних документів НСМ 037526 за реєстровим № 1259 діяв представник ОСОБА_6 та Глиняною Ж.І. (покупець), купила за загальною ціною 170000 грн. у ОСОБА_1 наступні земельні ділянки:

-цілу земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,5081 га, кадастровий номер 6123882700:01:001:1207;

-цілу земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,1474 га, кадастровий номер 6123882700:01:001:0879;

-цілу земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,148 га, кадастровий номер 6123882700:01:001:1208;

- Виплатити ОСОБА_2 грошову суму, яка за договором купівлі-продажу повинен сплатити покупець за купівлю земельних ділянок в розмірі 170000 грн., яка попередньо внесена ФГ «АЙОВА» на депозитний рахунок Лановецького районного суду Тернопільської області згідно платіжної інструкції № 1045 від 25 квітня 2024 року.

- Стягнути з відповідачів понесені позивачем судові витрати.

Від відповідача ОСОБА_1 надійшов відзив на позовну заяву, в якому вона вважає позовні вимоги безпідставними, стверджує, що права та законні інтереси ФГ «АЙОВА» вона не порушувала, а самі твердження позивача про порушення його прав як суб`єкта переважного права спростовуються самим ж матеріалами справи. Зазначає, що на момент оплатного продажу земельних ділянок за кадастровим номером 6123882700:01:001:1207, 6123882700:01:001:0879, 6123882700:01:001:1208, дані земельні ділянки не були в оренді ФГ «Айова», підприємство не мало права першочергової купівлі земельних ділянок. Вказане випливає як з даних Державного реєстру речових прав так і відомостей Державного земельного кадастру України, які долучені до позову. А тому обов`язку повідомляти ФГ «Айову» про бажання продати ці ділянки, в неї не було і не могло бути, і вона вільно без будь-якого приховування домовилась про продаж земельних ділянок із Продавцем по вигідній її ціні станом на 2023 рік. Більше того, земельну ділянку за кадастровим номером 6123882700:01:002:0420, площею 3,4222 га., що знаходиться в оренді ФГ «Айова», вона теж продавала у 2023 році, дотримуючись всіх норм чинного законодавства України. Про бажання продажу було повідомлено позивача, однак він не скористався правом купівлі цієї ділянки. Отже, нею було цілковито дотримано вимоги земельного законодавства України при продажі належних її земельних ділянок, як при відчуженні земельних ділянок які перебували в оренді позивача (з повідомленням Орендаря про намір продажу), так і земельних ділянках які не перебували в оренді, а знаходились виключно у власності і не вимагали повідомлення третіх осіб. Її було відомо, що ФГ «АЙОВА» здійснювало користування деякими належними її земельними ділянками, однак на якому правовому титулі обробіток здійснювався її не було відомо достеменно. В неї був в розпорядженні договір оренди від 2007 року та додаткова угода від 2017 року підписана спадкодавцем, однак розуміння чи були вказані договори, чи права оренди зареєстровані, чи вірні там вказані земельні ділянки, адже в неї окрім спірних земельних ділянок є ще ряд інших ділянок, дані про яких теж наявні в матеріалах справи, в неї не було. ФГ «Айова» здійснювало бездокументарне користування земельними ділянками 6123882700:01:001:1207, 6123882700:01:001:0879, 6123882700:01:001:1208, і як фактичний користувач земельних ділянок без достатньої правової підстави за рахунок власника цих ділянок зберегло у себе кошти, які мало заплатити за користування ними, а звідси - зобов`язано було повернути ці кошти її як власнику земельних ділянок, на підставі частини першої статті 1212 Цивільного кодексу України. А тому, про ніяку суперечливу поведінку з боку неї як власника земельних ділянок не могло йтися, а навпаки вона мала повне право вимагати сплати коштів за користування земельними ділянками у ФГ «АЙОВА» де-факто, і навпаки має місце явна несумлінність позивача, адже добре знаючи, що вона є спадкоємцем земельних ділянок, ФГ «АЙОВА» свідомо затягувало із виплатою коштів за користування земельними ділянками, і оплатила не в повній мірі. Просить відмовити у задоволені позову.

Від представникавідповідача ОСОБА_2 адвоката КовальЄ.Б.надійшов відзивна позовнузаяву,в якомувін зазначає,що з відомостей з Державного реєстру речових прав у вигляді інформаційних довідок, відомостей Державного земельного кадастру у вигляді інформації та тексту спірного Договору купівлі продажу, вбачається відсутність за кадастровими мерами 6123882700:01:001:0879, 6123882700:01:001:1207, 6123882700:01:001:1208, зареєстрованих будь-яких речових прав третіх осіб, договору оренди, зареєстрованих цих речових прав третіх осіб. Тобто, будь-яких перешкод в укладенні Договору купівлі - продажу не було, а отже придбання ОСОБА_2 даних ділянок відбулось добросовісно, при відсутності будь-якої формації, з якої можна було б здогадатись про перебування земельних ділянок в оренді. Зауважує, що ключове значення має саме факт перебування земельної ділянки в оренді, а не перебування її у фактичному бездоговірному користуванні будь-яких третіх осіб. Вказує, що нотаріусом, відповідно до статті 130-1 ЗК України, було проведено всі встановлені даною нормою правові процедури щодо дотримання переважного права другої черги на придбання земельних ділянок сільськогосподарського призначення, що в принципі і не заперечується позивачем. Отже відсутні підстави для переведення прав та обов`язків покупця на позивача. Враховуючи те, що спірні земельні ділянки були куплені 08.11.2023 року, в період коли виключно громадяни України могли придбавати земельні ділянки, а не юридичні особи, і відомостей стосовно ФГ «АЙОВА» як орендаря та суб`єкта переважного права не було, і більше того, не було передано переважне право купівлі цих ділянок на іншу особу, то вимоги ФГ «АЙОВА» про переведення прав та обов`язків покупця за Договором купівлі-продажу земельної ділянки від 08.11.2023 року істотно суперечать нормам земельного законодавства України, позаяк юридична особа по договору купівлі-продажу у 2023 році не могла набувати у власність земельні ділянки, а переведення прав та обов`язків на фізичну особу -громадянина не відбулось. Саме по собі переведення прав та обов`язків Покупця на позивача в даній ситуації є неможливим, буде неправильним та неефективним способом захисту, і прямо суперечитиме імперативній нормі закону. Враховуючи викладене позивач, ФГ «АЙОВА» є неналежним позивачем, адже відсутній статус «орендаря», та «суб`єкта переважного права купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення другої черги», відсутні обставини - порушення порядку продажу земельних ділянок визначені статті 130-1 ЗК України, і позивач не належить до кола суб`єктів які вправи набувати у власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення станом на 2023 рік. Просить відмовити у задоволені позову.

Від представника відповідача Приватного підприємства«Талекс ТРК» надійшов відзив на позовну заяву, в якому він зазначає, що на момент купівлі-продажу та заключения договорів оренди, відомостей про орендаря спірних земельних ділянок - ні на основі даних Державного земельного кадастру, ні даних Державного реєстру речових прав, не було. Земельні ділянки були набуті оплатно покупцем ОСОБА_2 , а згодом передані в оренду ПП «ТАЛЕКС ТРК». Станом на даний час ПП «ТАЛЕКС ТРК» є орендарем земельних ділянок: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,5081 га, кадастровий номер 6123882700:01:001:1207, номер запису про інше речове право: 53013081; ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,1474 га, кадастровий номер 6123882700:01:001:0879, номер запису про інше речове право: 53013214; для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,148 га, кадастровий номер 6123882700:01:001:1208, номер запису про інше речове право: 53012821. Зауважує, що при укладенні договорів оренди землі, були сповна дотримані всі умови, які передбачені для дійсності правочинів, і немає обставин, які б вказували на їх недійсність. Більше того, укладаючи договір оренди ПП «ТАЛЕКС ТРК», установив, що жодних існуючих перешкод в користуванні земельними ділянками не було (ділянки придатні до обробітку, оренда інших суб`єктів господарювання відсутня). Отже, ПП «ТАЛЕКС ТРК» є добросовісним набувачем речових прав на земельні ділянки, а саме - права оренди. Договора оренди землі укладені сторонами при добрій волі і повному розумінні сторонами його умов, даний договір укладено у формі та з дотриманням усіх істотних умов, які передбачені законодавством. Права оренди, які виникли у ПП «ТАЛЕКС ТРК» зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно згідно вимог чинного законодавства. Таким чином, позивач на момент звернення до суду не мав і не має жодних правових підстав користуватися земельними ділянками, які є об`єктами оренди. В той же час, такі дії позивача позбавляють ПП «TAJIEKC ТРК» законного права використовувати земельні ділянки відповідно до умов договорів та перешкоджає здійсненню ним господарської діяльності як юридичної особи та виконання своїх зобов`язань перед Орендодавцем. Відповідна поведінка ФГ «Айова» є фактичним способом втручання у господарську діяльність нашого підприємства. Просить відмовити у задоволені позову.

Представник позивача Фермерського господарства «Айова» адвокат

Качур С.В. подав до суду відповідь на відзив, в якій заначив, що ФГ Айова надано докази як юридичного так і фактичного володіння спірними земельними ділянками, зокрема, здійснення їх обробітку, посіву тощо. Те, що відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ПП «Талекс ТРК» протиправно заволоділи ними, доводиться достатнім балансом поданих доказів, які дають змогу зробити висновок про наявність порушеного права та законного інтересу позивача, а ніж висновку про протилежне; те що відповідачі використали відомості ДРРП, які були внесені у зв`язку із виправленням кадастрових номерів, і в цих відомостях не було відображено право оренди цих земель ФГ Айова, не нівелює наявність таких прав. Слід звернути увагу, що відповідача ОСОБА_3 одночасно був стороною договорів емфітевзису, які були укладені із ОСОБА_1 , і які були без логічних пояснень достроково розірвані вже із ОСОБА_2 . Надалі ОСОБА_2 укладає договори оренди із ПП Талекс ТРК, де засновником, до 03.04.2024 року, був ОСОБА_3 . З 03.04.2024 року, очевидно, що з моменту коли групі цих осіб стало відомо про ряд поданих адвокатських запитів, замість нього в засновники увійшов ОСОБА_7 , адреса проживання якого збігається із адресою відповідача ОСОБА_2 . Відтак, твердження всіх відповідачів про їхню чесність, справедливість, добросовісність і розумну обачність є цілковитою протилежністю їх діям і вчинкам в минулому та сьогоденні. Для приватного права, з урахуванням принципу розумності, є неприйнятним використання конструкції юридичної особи (зокрема, внесення нерухомості до статутного капіталу юридичної особи, вихід учасника із юридичної особи та отримання при виході), інших правомірних приватно-правових засобів (зокрема, поділ об`єктів нерухомості) з метою створення видимості добросовісного набуття права власності для унеможливлення застосування віндикаційного позову. Застосування приватно-правових конструкцій з метою створення видимості добросовісного набуття права власності для унеможливлення застосування віндикаційного позову по своїй суті є недобросовісним та свідчить про зловживання учасниками цивільного обороту. До обставин, які можуть свідчити про те, що учасники створюють видимість добросовісного набуття права власності для унеможливлення застосування віндикаційного позову, відноситься, зокрема: момент вчинення правочину чи інших дій; суб`єкти, які вчиняють або з якими вчиняються правочини контрагент з яким боржник вчиняє оспорюваний договір (наприклад, родичі, квазіродичі, пов`язана чи афілійована юридична особа, пов`язані чи афілійовані групи юридичних осіб). Саме головне єте,що якв старомурозділіДРРП так ів новомудокументами, що послужиливиникненню прававласності якв ОСОБА_4 так ів ОСОБА_1 є одні і ті ж Держанні акти. Користуючись відсутністю в ДРРП інформації по спірним земельним ділянкам - ОСОБА_8 , спочатку уклала відносно спірних земельних ділянок договори емфітевзису із ОСОБА_3 , а згодом і договори купівлі-продажу. Присвоєння спірним земельним ділянкам нових кадастрових номерів, і реєстрації права власності за ОСОБА_1 в ДРРП із новим розділом, жодним чином не нівелює набутого позивачем права їх оренди і державної реєстрації цього права в ДРРП. Станом на день розгляду спору договір оренди з позивачем є чинним, не є припиненим, і ніким не визнаний недійсним у встановленому законом порядку. Відзив відповідача ОСОБА_2 є цілком протирічивим, оскільки нею не визнається наявності у ФГ Айова прав на оренду спірних земельних ділянок, і в той же час, зазначається, що ФГ Айова до 01.01.2024 року не був суб`єктом переважного права цих земельних ділянок. Також відзив містить ствердження, що права на спірні земельні ділянки не підлягають переходу ФГ Айова, оскільки незважаючи на всю нікчемність дій відповідачів, ОСОБА_2 все таки є добросовісним набувачем, тобто ОСОБА_2 погоджується із наявністю права оренди спірних земельних ділянок. А це вже свідчить про внутрішнє усвідомлення відповідачами, що ними вчинено протиправні дії, що є наслідком нікчемність цих дій і самого набуття прав на спірні земельні ділянки в цілому. Відсутність за зміненими кадастровими номерами відомостей про перебування спірних земельних ділянок в оренді ФГ Айова вже викладено нами вище і про це чітко зазначено в позові, наведені аргументи підтверджується матеріалами справи. Відтак, з моменту присвоєння спірним земельним ділянкам кадастрових номерів, реєстрації прав в ДРРП за ОСОБА_4 , і реєстрації в ДРРП права оренди за ФГ Айова, останнє набуло статусу орендаря із всіма правами, зокрема, суб`єкта права переважного викупу до 01.01.2024 року шляхом передачі цього права фізичній особі, а з 01.01.2024 року самостійно, бути позивачем і т.д. Однак, через недобросовісні дії відповідача ОСОБА_1 (свідомі чи несвідомі) процедури передбаченої ст. 130-1 ЗК України не було дотримано. У разі дотримання цієї процедури, яка мала тривати щонайменше 3 місяці, позивач або передав би своє переважне право фізичній особі, або з 01.01.2024 року самостійно придбав. У Постанові Верховного Суду від 31.10.2018 у справі № 916/1134/18 (п.п.4.28; 4.29) зазначено, що, вирішуючи спір, суд повинен надати об`єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на момент звернення до суду. Як до 01.01.2024 року позивач мав право скористатися переважним правом через передання права на викуп фізичній особі, так і на момент звернення з позовом до суду позивач має право на викуп у свою власність спірних земельних ділянок. Відзначає, що вже як вище зазначалося, наявність вини, умислу покупця не впливає на переведення його прав та обов`язків. Так само як не впливає вина, умисел продавця. Як було зазначено вище, наявність чи відсутність умислу, вини і змови ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ПП Талекс ТРК, а також начебто щирого нерозуміння ОСОБА_1 , які ж вона земельні ділянки продавала ОСОБА_2 - все це не має значення для застосування до спірних земельних ділянок процедури переведення прав та обов`язків покупця. Просить врахувати дану відповідь на відзив та задовольнити позовні вимоги повністю.

Від представника відповідачів ОСОБА_2 та Приватного підприємства «Талекс ТРК» адвоката Коваль Є.Б. надійшло заперечення на відповідь на відзив, у якому зазначає, що позиції, викладені опонентами у відповіді на відзиви по суті зводяться до голослівних звинувачень у недобросовісності, оманливих припущеннях та пафосному конструюванні «конспірологічних» теорій навколо питання «рейдерства», начебто існуванні «групи осіб» та «кінцевого бенефіціара схеми» тощо при «заволодінні» правом оренди, лише з метою банального висвітлення відповідачів з негативної морально-етичної точки зору та створити стійке враження в Суду та інших учасників справи в протиправному характері набутті спірних земельних ділянок. Позивач та його представник видає бажане за дійсне задля утвердження маніпулятивного уявлення про несумлінність, нечесність ОСОБА_2 (як добросовісного набувача), придумуючи власну версію історії придбання земельних ділянок, що не має ніякого стосунку до ситуації, яка мала місце. Позивач ревно ігнорує очевидні речі, які свідчать про відсутність у діях, рішеннях ПП «ТАЛЕКС ТРК» та ОСОБА_2 порушень прав та інтересів позивача, про що детально зазначалось у Відзивах. Вказує, що позивач вірогідно свідомо замовчує те, що навіть із матеріалів поданих до позову прослідковується правильність процедури присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам, що були успадковані ОСОБА_1 , адже нею було ініційовано виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), що відповідає приписам статті 55 ЗУ «Про землеустрій», опісля чого відбулось присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам. А стосовно земельних ділянок за кадастровими номерами 6123882700:01:002:0419, 6123882700:01:002:0880, 6123882700:01:002:0879 така документація не розроблялась, сама документація не передавалась у Державний фонд документації із землеустрою та оцінки земель, відповідно обмінний файл не виготовлявся, згідно даних Державного земельного кадастру відомості про наведені вище земельні ділянки відсутні, поземельні книги також відсутні.

В судовому засіданні представник позивача адвокат Качур С.В. позовні вимоги підтримав з підстав, вказаних у позовній заяві та у відповіді на відзив, просить позов задовольнити.

В судовому засіданні представник відповідачів адвокат Коваль Є.Б. позовних вимог не визнав з підстав, вказаних у відзиві на позовну заяву та у запереченні на відповідь на відзив.

Вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідачів, дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні докази, суд встановив наступні факти.

Згідно копії Державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 № 648481, виданого 03 вересня 2001 року Верещаківською сільською радою народних депутатів, на підставі рішення XVII сесії ІІІ скликання Верещаківської сільської ради народних депутатів Хом`як Івану Тимофійовичу передається у приватну власність земельна ділянка площею 3,57 га, яка розташовані на території Верещаківської сільської ради, землю передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.51).

Згідно копії Державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 № 648482, виданого 03 вересня 2001 року Верещаківською сільською радою народних депутатів, на підставі рішення XVII сесії ІІІ скликання Верещаківської сільської ради народних депутатів ОСОБА_4 передається у приватну власність земельна ділянка площею 4,66 га, яка розташовані на території Верещаківської сільської ради, землю передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.52-53).

Згідно копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 371061413 від 22.03.2024 року, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 6123882700:01:002:0419 площею 4,51 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Верещаківської сільської ради Лановецького району Тернопільської області, землю передано в оренду Фермерському господарству «АЙОВА», дата державної реєстрації права оренди 09.11.2017 року (а.с.54-55).

Згідно копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 371061652 від 22.03.2024 року, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 6123882700:01:002:0879 площею 0,15 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Верещаківської сільської ради Лановецького району Тернопільської області, землю передано в оренду Фермерському господарству «АЙОВА», дата державної реєстрації права оренди 09.11.2017 року (а.с.56-57).

Згідно копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 371061870 від 22.03.2024 року, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 6123882700:01:002:0880 площею 0,15 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Верещаківської сільської ради Лановецького району Тернопільської області, землю передано в оренду Фермерському господарству «АЙОВА», дата державної реєстрації права оренди 09.11.2017 року (а.с.58-59).

Згідно копії Договору оренди землі від 25 квітня 2007 року, орендодавець ОСОБА_4 надає, а орендар ФГ «Айова» в особі голови Гусара Івана Васильовича приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Верещаківської сільської ради, загальною площею 8,23 га., кад. № 6123882700:01:002:0420 3,4222 га.; кад. № 6123882700:01:002:0419 4,51 га.; кад. № 6123882700:01:002:0880 0,15 га.; кад. № 6123882700:01:002:0879 0,15 га, договір укладено на 10 років (а.с.60-61).

Згідно копії додаткової угоди до договору оренди землі від 25 квітня 2007 року, укладеної 14 вересня 2017 року, сторони погодили, що строк оренди землі становить до 25.04.2027 року включно (а.с.62).

Згідно копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 103626605 від 14.11.2017 року, земельна ділянка з кадастровим номером 6123882700:01:002:0419 площею 4,51 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Верещаківської сільської ради Лановецького району Тернопільської області, перебуває в оренді Фермерського господарства «АЙОВА», дата державної реєстрації права оренди 09.11.2017 року (а.с.64).

Згідно копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 103634007 від 14.11.2017 року, земельна ділянка з кадастровим номером 6123882700:01:002:0879 площею 0,15 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Верещаківської сільської ради Лановецького району Тернопільської області, перебуває в оренді Фермерського господарства «АЙОВА», дата державної реєстрації права оренди 09.11.2017 року (а.с.66).

Згідно копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 103630284 від 14.11.2017 року, земельна ділянка з кадастровим номером 6123882700:01:002:0880 площею 0,15 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Верещаківської сільської ради Лановецького району Тернопільської області, перебуває в оренді Фермерського господарства «АЙОВА», дата державної реєстрації права оренди 09.11.2017 року (а.с.68).

Згідно копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 370384144 від 19.03.2024 року, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 6123882700:01:002:0419 площею 4,51 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Верещаківської сільської ради Лановецького району Тернопільської області, землю передано в оренду Фермерському господарству «АЙОВА», дата державної реєстрації права оренди 09.11.2017 року (а.с.69-70).

Згідно копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 370384632 від 19.03.2024 року, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 6123882700:01:002:0879 площею 0,15 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Верещаківської сільської ради Лановецького району Тернопільської області, землю передано в оренду Фермерському господарству «АЙОВА», дата державної реєстрації права оренди 09.11.2017 року (а.с.71-72).

Згідно копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 370384449 від 19.03.2024 року, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 6123882700:01:002:0880 площею 0,15 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Верещаківської сільської ради Лановецького району Тернопільської області, землю передано в оренду Фермерському господарству «АЙОВА», дата державної реєстрації права оренди 09.11.2017 року (а.с.73-74).

Рішенням Лановецького районного суду Тернопільської області від 12 січня 2022 року позов ОСОБА_1 до Лановецької міської ради Кременецького району Тернопільської області про визнання права власності на спадкове майно, задоволено. Визнано за ОСОБА_1 у порядку спадкування за заповітом, що залишився після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , право власності на : земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,57 га, яка розташована ( до зміни адміністративно-територіального поділу України) на території Верещаківської сільської ради Лановецького району Тернопільської області та належала спадкодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 № 648481, виданого Верещаківською сільською радою народних депутатів 03 вересня 2001 року на підставі рішення XVII сесії ІІІ скликання Верещаківської сільської ради народних депутатів № 104 від 04 липня 2001 року; земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,66 га, яка розташована ( до зміни адміністративно-територіального поділу України) на території Верещаківської сільської ради Лановецького району Тернопільської області та належала спадкодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 № 648482, виданого Верещаківською сільською радою народних депутатів 03 вересня 2001 року на підставі рішення XVII сесії ІІІ скликання Верещаківської сільської ради народних депутатів № 104 від 04 липня 2001 року (а.с.75-81).

Згідно копії розписки від 29.01.2022 року, ОСОБА_1 вступила в права спадкоємця і отримала право власності на земельні ділянки розміром 3,57 га. і 4,66 га, цим засвідчує отримання орендної плати у розмірі 22000 грн. за 2021 рік у повному розмірі (а.с.82).

Згідно копії заключної виписки за період з 01.12.2022 року по 31.12.2022 року, ФГ «Айова» переказало на банківську карту ОСОБА_9 орендну плату за пай 2022 р. за ОСОБА_4 в розмірі 14403 грн. (а.с.83).

Згідно копії рекомендованого повідомлення про виплату поштового переказу від 21.12.2023 року, ОСОБА_10 переказала ОСОБА_1 13311,00 грн. (а.с.84).

Згідно копії заяви від 05.01.2023 року, ОСОБА_1 просить ФГ «Айова» дотримуватися строків сплати їй, як спадкоємцю ОСОБА_4 , орендної плати за користування орендованими земельними ділянками (а.с.85-86).

Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 314869432 від 11.11.2022 року, за ОСОБА_1 07.11.2022 року зареєстроване право власності на земельну ділянку площею 4,508 га з кадастровим номером 6123882700:01:001:1207 на підставі рішення суду від 12.01.2022 року (а.с.91).

Згідно копії Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 23.10.2023 року, земельна ділянка з кадастровим номером 6123882700:01:001:1207, площею 4,5081 га., з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Верещаківської сільської ради Лановецького району Тернопільської області, власником якої є ОСОБА_1 , перебуває у користуванні ОСОБА_3 ( право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право зареєстроване в державному реєстрі 29.08.2023 року (а.с.92).

Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 314870640 від 11.11.2022 року, за ОСОБА_1 07.11.2022 року зареєстроване право власності на земельну ділянку площею 0,1474 га з кадастровим номером 6123882700:01:001:0879 на підставі рішення суду від 12.01.2022 року (а.с.93).

Згідно копії Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 23.10.2023 року, земельна ділянка з кадастровим номером 6123882700:01:001:0879, площею 0,1474 га., з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Верещаківської сільської ради Лановецького району Тернопільської області, власником якої є ОСОБА_1 , перебуває у користуванні ОСОБА_3 ( право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право зареєстроване в державному реєстрі 29.08.2023 року (а.с.94).

Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 314866641 від 11.11.2022 року, за ОСОБА_1 07.11.2022 року зареєстроване право власності на земельну ділянку площею 0,148 га з кадастровим номером 6123882700:01:001:1208 на підставі рішення суду від 12.01.2022 року (а.с.95).

Згідно копії Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 23.10.2023 року, земельна ділянка з кадастровим номером 6123882700:01:001:1208, площею 0,148 га., з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Верещаківської сільської ради Лановецького району Тернопільської області, власником якої є ОСОБА_1 , перебуває у користуванні ОСОБА_3 ( право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право зареєстроване в державному реєстрі 29.08.2023 року (а.с.96).

Згідно копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 370367126 від 19.03.2024 року (а.с.97-109), копії договору купівлі-продажу від 08 листопада 2023 року (а.с.122-127), ОСОБА_1 продала ОСОБА_2 цілу земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,5081 га., кадастровий номер 6123882700:01:001:1207, без зміни цільового призначення, місце розташування якої: Тернопільська область, Лановецький район, Верещаківська сільська рада; цілу земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,1474 га., кадастровий номер 6123882700:01:001:0879, без зміни цільового призначення, місце розташування якої: Тернопільська область, Лановецький район, Верещаківська сільська рада; цілу земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,148 га., кадастровий номер 6123882700:01:001:1208, без зміни цільового призначення, місце розташування якої: Тернопільська область, Лановецький район, Верещаківська сільська рада.

Згідно копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 370367126 від 19.03.2024 року (а.с.97-109), копії договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 29 серпня 2023 року (а.с.129-131), ОСОБА_1 передала, а ОСОБА_3 прийняв право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), що розташована на території Тернопільська область, Лановецький район, Верещаківська сільська рада, площею 0,148 га, що має цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6123882700:01:001:1208.

Згідно копії договору про розірвання Договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), кадастровий номер 6123882700:01:001:1208 від 25 листопада 2023 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 достроково розірвали Договір про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) (а.с.132).

Згідно копії договору оренди землі від 04 грудня 2023 року ОСОБА_2 надає у строкове платне користування ПП «ТАЛЕКС ТРК» земельну ділянку з кадастровим номером 6123882700:01:001:1208, договір укладено на 10 років (а.с.133-134).

Згідно копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 370367126 від 19.03.2024 року (а.с.97-109), копії договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 29 серпня 2023 року (а.с.136-138), ОСОБА_1 передала, а ОСОБА_3 прийняв право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), що розташована на території Тернопільська область, Лановецький район, Верещаківська сільська рада, площею 0,1474 га, що має цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6123882700:01:001:0879.

Згідно копії договору про розірвання Договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), кадастровий номер 6123882700:01:001:0879 від 25 листопада 2023 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 достроково розірвали Договір про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) (а.с.139).

Згідно копії договору оренди землі від 04 грудня 2023 року ОСОБА_2 надає у строкове платне користування ПП «ТАЛЕКС ТРК» земельну ділянку з кадастровим номером 6123882700:01:001:0879, договір укладено на 10 років (а.с.140-141).

Згідно копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 370367126 від 19.03.2024 року (а.с.97-109), копії договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 29 серпня 2023 року (а.с.143-147), ОСОБА_1 передала, а ОСОБА_3 прийняв право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), що розташована на території Тернопільська область, Лановецький район, Верещаківська сільська рада, площею 4,5081 га, що має цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6123882700:01:001:1207.

Згідно копії договору про розірвання Договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), кадастровий номер 6123882700:01:001:1207 від 25 листопада 2023 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 достроково розірвали Договір про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) (а.с.148).

Згідно копії договору оренди землі від 04 грудня 2023 року ОСОБА_2 надає у строкове платне користування ПП «ТАЛЕКС ТРК» земельну ділянку з кадастровим номером 6123882700:01:001:1207, договір укладено на 10 років (а.с.149-153).

Відповідно до копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 371058378 від 22.03.2024 року (а.с.157-160), копії Витягу з Державного реєстру речових прав № 344575031 від 29.08.2023 року (а.с.166), копії повідомлення про намір щодо продажу земельної ділянки (а.с.167), проекту договору купівлі-продажу земельної ділянки (а.с.168-169), приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу Тернопільської області 29 серпня 2023 року за № 515366855 було здійснено реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень наміру ОСОБА_1 щодо продажу земельної ділянки: кадастровий номер 6123882700:01:002:0420, розмір 3,4222 га, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Верещаківської сільської ради Кременецького (Лановецького) району Тернопільської області, ціна продажу 600000,00 грн.

Згідно копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 370367126 від 19.03.2024 року (а.с.97-109), копії Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03 листопада 2023 року (а.с.170-173), ОСОБА_1 продала ОСОБА_3 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,4222 га., кадастровий номер 6123882700:01:002:0420, місце розташування якої: Тернопільська область, Лановецький район, Верещаківська сільська рада, яка належала її на підставі рішення Лановецького районного суду від 12.01.2022 року.

Згідно копії Повідомлення орендаря про нового власника земельної ділянки в порядку ст. 148-1 ЗКУ від 28.11.2023 року, ФГ «АЙОВА» повідомлене про належність ОСОБА_3 земельної ділянки з кадастровим номером 6123882700:01:002:0420 (а.с.174).

Згідно копії повідомлення про розірвання договору оренди, ОСОБА_3 , як новий власник земельної ділянки з кадастровим номером 6123882700:01:002:0420 повідомляє про намір розірвання договору оренди, та просить ФГ «Айова» закінчити обробіток вказаної земельної ділянки (а.с.175).

Згідно копії листа ФГ «Айова», адресованого ОСОБА_3 № 21 від 18.04.2024 року, ФГ «Айова» повідомляє про відсутність підстав для розірвання договору оренди землі в т.ч. шляхом його розірвання в односторонньому порядку, і звільнення земельної ділянки відповідно (а.с.176-181).

Згідно копії Витягу з Державного реєстру речових прав № 353037204 від 03.11.2023 року, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,4222 га., кадастровий номер 6123882700:01:002:0420, право власності зареєстроване 03.11.2023 року (а.с.189).

Згідно копіївідповіді Головногоуправління Держгеокадаструу Тернопільськійобласті №29-19-0.20-1037/2-24від 07.03.2024року наадвокатський запит№ 28-02від 28.02.2024року, начас присвоєннякадастрових номерів земельним ділянкам, необхідним для укладення договорів оренди землі (станом на 25.04.2007 ), реєстрація таких договорів здійснювалась структурними підрозділами Центру ДЗК відповідно до Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 03.07.2003 №174. Необхідною умовою здійснення такої реєстрації була наявність кадастрового номера, який присвоювався земельній ділянці. На час видачі ОСОБА_4 державних актів на право приватної власності на землю (серії Р №648482 та серії Р №648481) 03.09.2001, чинним законодавством не встановлювалась вимога щодо присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам. Тому, для забезпечення реєстрації договорів оренди землі власник уклав угоду із виконавцем робіт із землеустрою, який, в свою чергу, здійснив формування та надав реєстратору обмінний файл разом з технічною документацією. З огляду на те, що обмінний файл було сформовано із недоліками (помилками) відомості про земельні ділянки, які перебували у державному реєстрі земель, не можливо перенести в автоматичному порядку у Державний земельний кадастр. Враховуючи наведене, відомості про земельні ділянки із кадастровими номерами 6123882700:01:002:0419, 6123882700:01:002:0879 та 6123882700:01:002:0880 відсутні у Державному земельному кадастрі (а.с.199).

Згідно копії інформації Тернопільської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру № 2/97 від 26 березня 2024 року, у липні 2022 року до Філії звернулася ОСОБА_1 із заявою щодо присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться за межами населеного пункту с.Верещаки, на території Лановецької ОТГ, що належать їй згідно з рішенням Лановецького районного суду від 12.01.2022 року. На підставі наданих документів та згідно з чинним законодавством України, було розроблено технічну документацію і направлено на реєстрацію в Державному земельному кадастрі. Подана документація була розподілена на державних кадастрових реєстраторів, обраних випадковим шляхом по принципу екстериторіальності. Державні кадастрові реєстратори погодили реєстрацію земельних ділянок та земельним ділянкам були присвоєні кадастрові номера. При розробці технічної документації і направленні земельних ділянок на реєстрацію було вказано їх кадастрові номери відповідно до даних реєстру земельних ділянок та державних актів, а саме: № 6123882700:01:002:0420; № 6123882700:01:002:041920; № 6123882700:01:002:0880; № 6123882700:01:002:0879 (а.с.203-205).

Згідно копії пояснювальної записки, підставою для проведення землеустрою земельної ділянки загальною площею 8,2220 га, що пропонується до відведення ОСОБА_1 були: Державний акт Р1 № 648482 від 03.09.2001 року, Державний акт Р1 № 648481 від 03.09.2001 року, рішення суду від 14.02.2022 року, договір на проведення робіт із землеустрою № 212099001100-ТД від 04.07.2022 року (а.с.207-246).

Згідно інформації Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області № 29-19-0.63-1559/2-24, стосовно документів про внесення спеціалістами структурних підрозділів Центру ДЗК відомостей у Державний земельний кадастр про присвоєння земельним ділянкам кадастрових номерів 6123882700:01:001:1207 (попередній номер 6123882700:01:002:0419); 6123882700:01:001:0879 (попередній номер 6123882700:01:002:0879); 6123882700:01:001:1208 (попередній номер 6123882700:01:002:0880), державна реєстрація вказаних ділянок відбулась на підставі розробленої ОСОБА_1 . Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) відповідно до рішення Лановецького районного суду Тернопільської області від 12.01.2022 року у справі № 602/1189/21 та державних актів на право приватної власності на землю серії Р1 № 648482 та серії Р1 № 648481, яка у встановленому законодавством порядку до Державного фонду документації із землеустрою та оцінки земель, не передана (а.с.253-254).

Згідно копії довідки № 20 від 18.04.2024 року, ФГ «АЙОВА» фізично володіє, користується та обробляє починаючи з 2007 року на підставі договору оренди землі від 25.04.2007, який 31.03.2008 зареєстровано у Лановецькому відділі Тернопільської регіональної філії ДП Ц ДЗК за №040865202141 та додаткової угоди від 14.09.2017, укладених між ФГ Айова та ОСОБА_4 по сьогодні наступними земельними ділянками із кадастровими номерами: 6123882700:01:002:0419 - пл. 4.51 га (після зміни 6123882700:01:001:1207 - пл. 4.5081 га); 6123882700:01:002:0879 - пл. 0.15 га (після зміни 6123882700:01:001:0879 - пл. 0.1474 га); 6123882700:01:002:0880 - пл. 0.15 га. (після зміни 6123882700:01:001:1208 - пл. 0.148 га; 6123882700:01:002:0420 - пл. 3.4222 га. У 2023-2024 роках на даних земельних ділянках проведено посівну компанію, а саме засіяно ячмінь та пшеницю (а.с.262).

Факт користування ФГ «АЙОВА» вказаними земельними ділянками також підтверджується копією відомостей про наявність земельних ділянок (а.с.266-316).

Відповідно дост.1ЗУ «Прооренду землі» - оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ч. 5 ст. 6 цього ж Закону право орендиземельної ділянкипідлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ст. 17 Закону об`єкт задоговором орендиземлі вважаєтьсяпереданим орендодавцем орендаревіз моментуодержаної реєстраціїправа оренди,якщо іншене встановлено законом.

Відповідно до абзацу 2 частини 2 ст. 17 Закону орендар земельної ділянки зобов`язаний: приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, але не раніше державної реєстрації відповідного права оренди.

Згідно ст. 15 цього ж закону, істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровийномер, місце розташування та розмір земельної ділянки).

Відповідно до ч. 1 ст. 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним. якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстраціяречових правна нерухомемайно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнанняі підтвердженнядержавою фактів набуття,зміни абоприпинення речовихправ нанерухоме майно,обтяжень таких прав шляхомвнесення відповіднихвідомостей доДержавного реєструречових правна нерухоме майно.

Згідно ст. 4 цього Закону Державній реєстрації прав підлягають: право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки.

Згідно ст. 12 цього Закону відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою до моменту державної реєстрації припинення таких прав, обтяжень у порядку, передбаченому цим Законом.

Враховуючи вищенаведені приписи законодавства України, стають очевидними наступні висновки: Право оренди земельної ділянки виникає із договору оренди, та має бути зареєстроване у ДРРП речове право - право оренди; істотними умовами договору оренди, є зокрема кадастровий номер, і в разі відсутності погодження сторін по усіх істотних умовах, договір вважається неукладеним; існує презумпція правильності відомостей до ДРРП, і дані відомості по замовчуванню вважаються достовірними.

Згідно ч. 2 ст. 777 Цивільного кодексу України наймач,який належновиконує свої обов`язки за договором найму, у разі продажу речі, переданої у найм, має переважнеправо перед іншими особами на її придбання.

Відповідно до ст. 130-1 ЗК України, що регулює з поміж: іншого порядок продажу земельних ділянок при наявності переважного права її купівлі слідує те, що переважне право купівлі земельних ділянок сільськогосподарського призначення мають такі суб`єкти:б) у другу чергу - орендар земельної ділянки.

Відповідно до абзацу 5 цієї ж статті суб`єкти переважного права купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення другої черги встановлюються шляхом отримання відомостей із Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно пункту 4 цієї ж статті у разі продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення з порушенням переважного права її купівлі суб`єкт переважного права, який відповідно до цієї статті може реалізувати таке право, має право пред`явити до суду позов про переведення на нього прав та обов`язків покупця.

Тобто, Земельний кодекс України чітко і недвозначно визначає, що суб`єктом переважного права другої черги може бути виключно орендар земельної ділянки, а не будь-який інший землекористувач на іншому правовому титулі, і відомості про нього повинні обов`язково відображатись у ДРРП чи ДЗК.

Згідно матеріалів справи з ФГ «Айова» не було укладеного жодного договору оренди по вищенаведених земельних ділянках згідно інформації ДРРП та ДЗК, а тому статусу суб`єкта переважного права другої черги позивач не набув, і отже не мав першочергового права на купівлю земельних ділянок.

Також, слід наголосити що право пред`явити до суду позов про переведения на нього прав та обов`язків покупця, має лише суб`єкт переважного права, який відповідно до статті 130-1 ЗК України може реалізувати таке право, і лише в разі порушення порядку закріпленого в цій статті, з чого вбачається, що: право подавати позов вправі лише суб`єкт переважного права - орендар, відомості стосовно якого наявні у ДРРП та ДЗК, ким ФГ «АЙОВА» не є; право подавати позов про переведення на нього прав та обов`язків покупця дається виключно у разі порушення процедури купівлі -продажу землі визначеної у статті 130-1 ЗК України.

Доводи, докази існування фактів порушення законодавчо встановленої процедури, позивачем на надані, а тому відповідні позовні вимоги є неспроможними.

Нотаріусом, відповідно до статті 130-1 ЗК України, було проведено всі встановлені даною нормою правові процедури щодо дотримання переважного права другої черги на придбання земельних ділянок сільськогосподарського призначення, що не заперечується позивачем.

Отже відсутні підстави для переведення прав та обов`язків покупця на позивача.

Відповідно доабзацу 2частини статті130-1ЗК України, у разі продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення з порушенням переважного права її купівлі, суб`єктом якого є особа, яка не може набувати право власності на земельну ділянку, і якщо така особа передала переважне право особі, яка може набувати зазначене право (у тому числі після продажу такої земельної ділянки), особа, якій передано переважне право, мас право пред`явити до суду позов про переведення на неї прав та обов`язків покупця у порядку, визначеному цією частиною.

Відповідно до пункту 15 Розділу X Перехідних положень ЗК України до 1 січня 2024 року:

б)забороняється купівля-продажабо відчуженняв іншийспосіб накористь юридичнихосіб земельнихділянок,які перебуваютьу приватнійвласності івіднесені доземель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім переходу до банків права власності на земельні ділянки як предмет застави, передачі земельних ділянок у спадщину, обміну (міни) відповідно до частини другої статті 37-1 цього Кодексу земельної ділянки на іншу земельну ділянку з однаковою нормативною грошовою оцінкою або різниця між нормативними грошовими оцінками яких становить не більше 10 відсотків та відчуження земельних ділянок для суспільних потреб. Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), встановленої цим підпунктом, у частині їх купівлі-продажу та відчуження в інший спосіб на користь юридичних осіб, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на користь юридичних осіб на майбутнє (у тому числі укладення попередніх договорів), є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення).

Враховуючи те, що спірні земельні ділянки були куплені 08.11.2023 року, в період коли виключно громадяни України могли придбавати земельні ділянки, а не юридичні особи, і відомостей стосовно ФГ «АЙОВА» як орендаря та суб`єкта переважного права не було, не було передано переважне право купівлі цих ділянок на іншу особу, то вимоги ФГ «АЙОВА» про переведення прав та обов`язків покупця за Договором купівлі-продажу земельної ділянки від 08.11.2023 істотно суперечать нормам земельного законодавства України, позаяк юридична особа по договору купівлі-продажу у 2023 році не могла набувати у власність земельні ділянки, а переведення прав та обов`язків на фізичну особу -громадянина не відбулось.

Саме по собі переведення прав та обов`язків Покупця на позивача в даній ситуації є неможливим, буде неправильним та неефективним способом захисту, і прямо суперечитиме імперативній нормі закону.

Відповідно до ч. 5 с. 130 ЗК України розрахунки,пов`язані ізсплатою ціниземельних ділянок сільськогосподарського призначення за цивільно-правовими угодами, провадяться в безготівковій формі.

У відповідності до ст. 132 ЗК України, угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються.

Угоди повиннімістити: договірнуціну; відомостіпро відсутністьабо наявністьобмежень щодовикористання земельної ділянки за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо).

Велика Палата Верховного Суду у Постанові від 02.11.2021 року по справі 25/1351/19, вирішуючи питання пропорційності втручання в право власності, прийшла до наступних висновків: Добросовісність є однією із загальних засад цивільного законодавства (пункт 6 тини першої статті З ЦК України). На необхідність оцінювати наявність або сутність добросовісності зареєстрованого володільця нерухомого майна неодноразово звертала увагу Велика Палата Верховного Суду (пункт 51 постанови від 26 червня 2019 року праві № 669/927/16-ц (провадження № 14-192цс19), пункт 46.1 постанови від 1 квітня 2020 року у справі № 610/1030/18 (провадження № 14-436цс19).

Якщо спірнемайно єоб`єктомнерухомості,то длявизначення добросовісностійого набувачакрім приписівстатті 388ЦК Українислід застосовуватиспеціальну нормупункту частинипершої статті2Закону України«Про державнуреєстрацію речовихправ нанерухоме майнота їхобтяжень»,відповідно доякої державнареєстрація речовихправ нарухоме майнота їхобтяжень офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Отже, добросовісна особа, яка придбаває нерухоме майно у власність або набуває інше речове право на нього, вправі покладатися на відомості про речові права інших осіб на нерухоме майно та їх обтяження (їх наявність або відсутність), що містяться у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Тому за відсутності в цьому реєстрі відомостей про права інших осіб на нерухоме

майно або їх обтяжень особа, яка добросовісно покладалася на ці відомості, тобто не знала і не мала знати про існування таких прав чи обтяжень, набуває право на таке майно вільнім від незареєстрованих прав інших осіб та обтяжень. Такі висновки сформульовані упостановах ВеликоїПалати ВерховногоСуду від23жовтня 2019року усправі №922/3537/17(провадження№ 12-127гс19,пункти 37,38),від 1квітня 2020року у справі № 610/1030/18 (провадження № 14-436цс19, пункти 46.1, 46.2), від 15 червня 2021 року у справі № 922/2416/17 (провадження № 12-44гс20, пункти 7.15, 7.16).

Згідно пункту 12 Постанови КМУ «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» від 17 жовтня 2012 р. № 1051, відомості Державного земельного кадастру є офіційними і вважаються об`єктивними та достовірними, якщо інше не доведено судом.

Отже, вирішуючи питання про долю спірного майна, суди повинні передусім перевіряти добросовісність набувача майна. Добросовісність є однією із загальних засад цивільного законодавства (пункт 6 частини першої статті 3 ЦК України). Обидві сторони правочину, починаючи зі стадії, яка передує його вчиненню, мають поводитися правомірно, зокрема добросовісно.

Отже, самі по собі судові рішення, постановлені за відсутності перевірки добросовісності /недобросовісності набувача, для застосування положень статті 1 Першого протоколу до Конвенції, не можуть вважатися такими, що відповідають вимозі законності втручання у право мирного володіння майном.

Відповідно достатті 2ЦПК України,завданням цивільногосудочинства єсправедливий,неупереджений тасвоєчасний розгляді вирішенняцивільних справз метою ефективного захиступорушених,невизнаних абооспорюваних прав,свобод чиінтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Враховуючи викладене, ОСОБА_2 була цілковито добросовісним набувачем,

адже: при укладенні Договору купівлі-продажу земельних ділянок за кадастровими номерами 6123882700:01:001:0879, 6123882700:01:001:1207, 6123882700:01:001:1208, проявила розумну обачність, перевірила наявність чи відсутність зареєстрованих інших речових прав - пересвідчилась що земельні ділянки не були в орендному користуванні будь-якої особи; розрахунок за земельні ділянки з продавцем було проведено повністю; в документах, які підтверджували факти набуття права власності у продавця ОСОБА_1 , а саме: Рішення Лановецького районного суду Тернопільської області від 12.01.2022 у справі № 602/1189/21 та Державних актів на право приватної власності на землю серії Р1 648482 та Р1 № 648481 на земельних ділянках не було вказано як таких кадастрових номерів, при огляді яких міг би виникнути сумнів в помилковості характеристик земельних ділянок, які були придбані; Ситуація із можливою зміною кадастрових номерів сталась не внаслідок дій, рішення, поведінки відповідачів, а як вбачається згідно відповідей ГУ Держгеокадастру у Тернопільській області та Центру ДЗК Тернопільської регіональної філії, виникла із «помилок допущених розробниками документації із землеустрою відповідно до яких спеціалістами структурних підрозділів Центру ДЗК вносились відомості у державний реєстр земель»; вірогідні неточності, помилки були зроблені відповідними суб`єктами - не відповідачами, котрі ж і повинні за наявності фактичних та правових підстав компенсувати завдану шкоду позивачу, а не - безпосередньо відповідачі визначені у цьому позові, які жодного стосунку до потенційно порушених прав позивача не мають; як слідує із відповідей ГУ Держгеокадастру земельні ділянки з кадастровими номерами 6123882700:01:002:0880, 6123882700:01:002:0879, 6123882700:01:002:0419, взагалі не були зареєстровані в державному земельному кадастрі, і технічної документації на вищенаведені земельні ділянки, як такі розроблені не були; порушень з боку ОСОБА_2 будь-яких прав позивача при купівлі спірних земельних ділянок заздалегідь не було допущено.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Судом також враховується правова позиція Великої Палати Верховного Суду № 129/1033/13-ц у постанові від 18 березня 2020 року, де зауважено, що принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи та покладає тягар доказування на сторони. Водночас цей принцип не створює для суду обов`язок вважати доведеною та встановленою обставину, про яку стверджує сторона. Таку обставину треба доказувати таким чином, аби реалізувати стандарт більшої переконливості, за яким висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається вірогіднішим, ніж протилежний (постанови Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 2 жовтня 2018 року у справі № 910/18036/17, від 23 жовтня 2019 року у справі № 917/1307/18 (пункт 41). Тобто, певна обставина не може вважатися доведеною, допоки інша сторона її не спростує (концепція негативного доказу), оскільки за такого підходу принцип змагальності втрачає сенс (пункт 43 постанови Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 23 жовтня 2019 року у справі № 917/1307/18).

Згідно з усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент.

Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (справа "Серявін та інші проти України", рішення від 10 лютого 2010 року). Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 26 червня 2018 року у справі № 127/3429/16-ц.

У справі «Серявін та інші проти України» ССПЛ зазначав: «ще одне призначення обґрунтованого рішення полягає в тому, щоб продемонструвати сторонам, що вони були почуті», а з рішення у справі «Проніна проти України» можна зробити висновок, що ігнорування судом доречних аргументів сторони є порушенням статті 6 Конвенції.

З огляду на наведене суд не вбачає підстав до задоволенні позовних вимогФермерського господарства «Айова» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Приватного підприємства «Талекс ТРК» про переведення прав та обов`язків покупця земельних ділянок, визнання правочинів недійсними.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 12, 81, 89, 211, 258, 263-265, 352 ЦПК України,

вирішив:

В задоволенні позовних вимог Фермерського господарства«Айова» (місцерозташування:с.Верещаки,вул.Лісова,3Кременецького районуТернопільської області,код ЄДРПОУ02802235)до ОСОБА_1 (місцепроживання: АДРЕСА_1 ,ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (місцепроживання: АДРЕСА_2 ,ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (місцепроживання: АДРЕСА_3 ,ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ), Приватногопідприємства «ТалексТРК» (місцерозташування:м.Тернопіль,вул..В`ячеслава Чорновола,1,код ЄДРПОУ37646172)про переведенняправ таобов`язків покупцяземельних ділянок,визнання правочинівнедійсними відмовити.

Скасувати заходи забезпечення позову, встановлені в ухвалі Лановецького районного суду Тернопільської області від 02 травня 2024 року у виді накладення заборони на відчуження, розпорядження та передачу в користування: земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,5081 га, кадастровий номер 6123882700:01:001:1207, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ); земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,1474 га, кадастровий номер 6123882700:01:001:0879, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ); земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,148 га, кадастровий номер 6123882700:01:001:1208, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2 (РНОКПГІ: НОМЕР_2 ).

Роз`яснити, що заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили даним рішенням суду.

Повний текст рішення суду буде складено 20 грудня 2024 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разіподання апеляційноїскарги рішення,якщо йогоне скасовано,набирає законноїсили післяповернення апеляційноїскарги,відмови увідкритті чизакриття апеляційногопровадження абоприйняття постановисуду апеляційноїінстанції занаслідками апеляційногоперегляду.

Суддя: А. В. Радосюк