Ухвала

від 17.12.2024 по справі 914/1722/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

17.12.2024Справа № 914/1722/24

За позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Перший Париж, м.Шептицький, Львівська область

до відповідача: Шептицької міської ради, м.Шептицький, Львівська область

за участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 , м.Шептицький, Львівська область

та третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору: Товариства з обмеженою відповідальністю Хвиля, м.Шептицький

про: визнання незаконним та скасування рішення Червоноградської міської ради №2188 від 16.11.2023 Про замовлення виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером 4611800000:02:012:0016.

Суддя Ділай У.І.

Секретар Ю.Кохановська

Від позивача та третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору: не з`явився;

Від відповідача: Ю.Д.Аракчеєва представник;

Від третьої особи: Дільний А.М.

У провадженні Господарського суду Львівської області перебуває справа №914/1722/24 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перший Париж» до відповідача Червоноградської міської ради про визнання незаконним та скасування рішення Червоноградської міської ради№2188 від 16.11.2023 «Про замовлення виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером 4611800000:02:012:0016».

Ухвалою від 09.07.2024 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 03.09.24 на 10:00 год.

Хід розгляду справи викладено в ухвалах та протоколах суду.

Ухвалою суду від 10.12.2024 судове засідання відкладено на 17.12.2024 на 09:40 год. Окрім того, цією ж ухвалою змінено найменування відповідача з Червоноградської міської ради на Шептицьку міську раду.

Ухвалою суду від 13.12.2024 задоволено заяву ОСББ «Перший Париж» (вх.№4584/24 від 10.12.2024) про забезпечення позову, до набрання законної сили судовим рішенням у справі №914/1722/24 зупинено дію рішення Шептицької міської ради №2188 від 16.11.2023 «Про замовлення виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером 4611800000:02:012:0016.

16.12.2024 надійшла заява ОСББ «Перший Париж» (вх.№30414/24) щодо клопотання про зупинення провадження у справі.

17.12.2024 від представника позивача та третьої особи із самостійними вимогами надійшла заява про проведення судового засідання 17.12.2024 без участі позивача та третьої особи.

В судове засідання 17.12.2024 з`явились представник відповідача та ОСОБА_1 , подане клопотання про зупинення провадження у справі підтримали, просили суд його задоволити.

Позивач та третя особа із самостійними вимогами в судове засідання не з`явились.

Заслухавши пояснення представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд зазначає наступне.

Відповідно до прохальної частини позовної заяви, позивач просить визнати незаконним та скасувати рішення Червоноградської міської ради (Код ЄДРПОУ 26269722, Адреса Україна, 80100, Львівська обл., Червоноградський р- н, місто Червоноград, пр. Шевченка Т., будинок 19) від 16.11.2023 № 2188 Про замовлення виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером 4611800000:02:012:0016.

Вказаним рішенням Червоноградська міська рада вирішила замовити виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності (кадастровий номер 4611800000:02:012:0016), загальною площею 0,2762 га, для будівництва та обслуговування 16-ти квартирного житлового будинку підсобних і допоміжних будівель і споруд, в м. Червонограді на вул. Клюсівська, 9, на дві земельні ділянки: 1)площею 0,2517 га для будівництва та обслуговування 16-ти квартирного житлового будинку, підсобних і допоміжних будівель і споруд,; 2)площею 0,0245 га для будівництва та обслуговування 16-ти квартирного житлового будинку, підсобних і допоміжних будівель і споруд. На думку позивача рішення Червоноградської міської ради про замовлення виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером 4611800000:02:012:0016 є незаконним та підлягає скасуванню.

Однак, на вказаній земельній ділянці площею 0,2517 га з кадастровим номером 4611800000:02:012:0016 знаходиться багатоквартирний житловий будинок, в якому створено ОСББ «Перший Париж», відтак усі власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками приміщень загального користування, майна, обладнання всередині та назовні будинку, прибудинкової території, будівель та споруд, що розташовані на прибудинковій території. Спірна ділянка площею 0,2517 га з кадастровим номером 4611800000:02:012:0016 сформована та призначалась для обслуговування 16-ти квартирного житлового будинку.

Предметом позову у цій справі є визнання незаконним та скасування рішення міської ради. Кінцевою метою позову захист права мешканців багатоквартирного житлового будинку на спільне володіння та користування прибудинковою територією, будівлями та спорудами, розміщеними на ній.

В обгрунтуваннях до заяви про зупинення провадження у справі ОСОБА_1 зазначає, що Рішенням Червоноградської міської ради тридцять п`ятої сесії восьмого скликання від 25.01.2024№ 2281 «Про припинення права оренди земельної ділянки» вирішила припинити право оренди на земельну ділянку площею 0,2762 га для будівництва та обслуговування 16-ти квартирного житлового будинку, підсобних і допоміжних будівель і споруд, (код КВЦПЗД - 02.03 - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку) в місті Червонограді на вулиці Клюсівська, 9, у зв`язку із закінченням строку дії Договору оренди земельної ділянки від 26.02.2008, зареєстрованого 10.06.2008 № 040844700049, укладеного між Червоноградською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Хвиля», кадастровий номер земельної ділянки - 4611800000:02:012:0016. Відповідно земельна ділянка з кадастровим номером 4611800000:02:012:0016 перейшла в комунальну власність Червоноградської міської ради, яка вправі розпоряджатись нею на свій розсуд.

На думку ОСОБА_1 (який є власником 2/3 частки квартири АДРЕСА_1 ) ОСББ «Перший ПАРИЖ» створено та зареєстровано з порушенням чинного законодавства та порушенням прав і свобод мешканців, де зареєстровано ОСББ «Перший ПАРИЖ», при створенні ОСББ недотримано вимог щодо порядку повідомлення власників про проведення установчих зборів та вимог щодо порядку прийняття рішення про створення об`єднання. Установчі збори про створення ОСББ «Перший Париж» відбулися з грубими порушеннями чинного законодавства, а аргументи наведені у поясненні третьої особи не заслуговують на увагу та не знаходять свого фактичного підтвердження.

Відповідно до ч. 14 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» державна реєстрація об`єднання проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Як зазначається в заяві про зупинення провадження у справі, господарським судом Львівської області розглядається справа №914/1027/24 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перший ПАРИЖ» про визнання недійсним рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації.

Виходячи із вищевикладеного, визнання недійсними установчих документів та державної реєстрації за результатами розгляду справи №914/1027/24 однозначно впливатиме на розгляд справи №914/1722/24, оскільки ОСББ «Перший Париж», державна реєстрація якого оскаржується є одночасно позивачем у даній господарській справі.

Зупинення провадження у справі процесуальний закон пов`язує із неможливістю розгляду справи, що розглядається, до вирішення іншої справи.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі суд у кожному конкретному випадку з`ясовує, як пов`язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом, і чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Пов`язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі, в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення.

При цьому, суть преюдиції полягає в неприпустимості повторного розгляду судом одного й того ж питання між тими ж сторонами. Правила про преюдицію спрямовані не лише на заборону перегляду фактів і правовідносин, які встановлені в судовому акті, що вступив в законну силу, але й сприяють додержанню процесуальної економії в новому процесі. У випадку встановлення певних преюдиційних обставин особам, які беруть участь у справі (за умови, що вони брали участь у справі при винесенні преюдиціального рішення), не доводиться витрачати час на збирання, витребування і подання доказів, проведення відповідних експертиз, а суду - на їх дослідження і оцінку.

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.227 ГПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства до набрання законної сили судовим рішенням у іншій справі; суд не може посилатись на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

За вказаних обставин, суд дійшов висновку щодо наявності об`єктивної необхідності зупинити провадження у справі №914/1722/24 до набрання законної сили рішенням господарського суду Львівської області у справі №914/1027/24, в межах якої оскаржується законність державної реєстрації ОСББ «Перший Париж».

Керуючись статтями 227, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Клопотання ОСОБА_1 про зупинення провадження у справі (вх.№3950/24 від 28.10.2024) задоволити.

2.Зупинити провадження у справі до набрання законної сили рішенням господарського суду Львівської області у справі №914/1027/24.

3.Зобов`язати учасників справи повідомити суд про усунення обставин, що призвели до зупинення провадження у даній господарській справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в апеляційному порядку відповідно до розділу 4 Господарського процесуального кодексу України. Інформацію по справі, яка розглядається можна отримати за наступною веб-адресою: http://lv.arbitr.gov.ua/sud5015.

Суддя Уляна ДІЛАЙ