Постанова

від 16.11.2010 по справі 27/322/09

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2010 р. № 27/322/09

Вищий господарський суд України в складі колегії

суддів: Чернов Є.В.

Цвігун В.Л.

Данилова Т.Б.

за участю

Генпрокуратури України

ТОВ "Солов'їний гай"

розглянувши касаційну ска ргу Попенко О.С.

Федотов М.В. за дов. від 01.11.2010 р.

ТОВ "Солов'їний гай"

на постанову Запорізького апеляційног о господарського суду

від 25.08.2010 р.

у справі № 27/322/09 господарського суду З апорізької області

за позовом Прокурора Запорізького ра йону в інтересах Запорізької міської ради

до

треті особи Запорізької районної держ авної адміністрації

ТОВ "Солов'їний гай"

Молодіжне громадське об'єд нання "Запорізький центр поп уляризації краєзнавства "Хор ос"

Запорізька обласна молоді жна громадська організація " Єнот"

про визнання договору недійсн им

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарськог о суду Запорізької області в ід 15.02.2010 р. (суддя С.Дроздова) позо в про визнання договору орен ди земельної ділянки від 30.08.2007 р . недійсним задоволений.

Суд дійшов висновку, що оскі льки розпорядження голови ра йдержадміністрації, на підст аві якого укладався оспорюва ний договір, втратило чинніс ть на підставі розпорядження № 1370, тому договір укладений бе з достатніх підстав, передба чених ст.ст. 116, 123, 124 Земельного кодексу України; земельна ді лянка відноситься до власнос ті територіальної громади м. Запоріжжя, тому право її розп орядження відноситься до ком петенції міської ради, яка ві дповідного рішення щодо пере дачі в оренду не приймала, дог овору оренди не укладала.

Постановою Запорізького а пеляційного господарського суду від 25.08.2010 р. (судді С.Антонік , Т.Мойсеєнко, В.Кричмаржевськ ий) рішення господарського с уду Запорізької області від 15.02.2010 р. залишено без зміни.

ТОВ "Солов'їний гай" в касаці йній скарзі просить постанов у апеляційної інстанції та у хвалу господарського суду пе ршої інстанції скасувати з п ідстав неправильного застос ування норм матеріального пр ава.

Скаржник вважає, що висновк и суду про відсутність повно важень у райдержадміністрац ії на розпорядження спірною земельною ділянкою не відпов ідають обставинам справи, а с аме судом не враховано доказ и щодо місця розташування зе мельної ділянки, спірна земе льна ділянка не входить до те риторії м. Запоріжжя.

Отже, скаржник доводить, що зазначене зумовило неправил ьне застосування норм Земель ного кодексу України, Закону України "Про оренду землі, Цив ільного кодексу України.

Розпорядженням заступника Голови Вищого господарськог о суду України від 12.11.2010 р. № 02.03-10/898 з в' язку з відпусткою судді О вечкін В.Е. для розгляду справ и утворено колегію суддів в н аступному складі: головуючог о - Чернов Є.В., суддів Цв ігун В.Л., Данилова Т.Б.

Вищий господарський суд Ук раїни у відкритому судовому засіданні дослідив матеріал и справи, доводи касаційної с карги, заслухавши прокурора, який проти скарги заперечив , представника скаржника, яки й вимоги скарги підтримав, вв ажає, що скарга не підлягає за доволенню виходячи з наступн ого.

Предметом спору є визнання недійсним договору оренди з емельної ділянки від 30.08.2007 р., що укладений між Запорізькою р айонною державною адміністр ацією та ТОВ "Солов'їний гай".

Судом встановлено, що підст авою для укладення оспорюван ого договору оренди землі бу ло розпорядження голови Запо різької районної державної а дміністрації № 415 від 19.04.2007 р.

Разом з тим, розпорядженням голови Запорізької районної державної адміністрації № 1370 від 10.11.2008 р. за протестом прокур ора розпорядження голови Зап орізької районної державної адміністрації № 415 від 19.04.2007 р. ви знано таким, що втратило чинн ість.

Виходячи зі змісту ч.6 ст. 123 та ст.ст. 116, 124 Земельного кодексу У країни (в редакції, що діяла на час укладення оспорюваного договору) наявність рішення відповідного органу виконав чої влади або органу місцево го самоврядування про затвер дження належним чином погодж еного проекту відведення зем ельної ділянки та надання її в оренду чинним земельним за конодавством визначається в якості обов'язкової правово ї підстави для подальшого ук ладення договору оренди земе льної ділянки.

Таким чином, оскільки розпо рядження райдержадміністра ції, яке було правовою підста вою для укладення спірного д оговору оренди землі, скасов ане як таке, що не відповідає з акону, тому передача в оренду земельної ділянки за догово ром оренди землі від 30.08.2007 р. від булась з порушенням закону, а саме, на виконання незаконно го розпорядження райдержадм іністрації, що, з врахуванням вищенаведеного, є підставою для визнання такого договор у недійсним.

З огляду на зазначене, суди попередніх інстанції дійшли правомірних висновків щодо визнання оспорюваного догов ору оренди землі недійсним н а майбутнє.

Доводи касаційної скарги д о уваги не приймаються, оскіл ьки твердження про знаходжен ня спірної земельної ділянки фактично зводиться до вимог и встановлення обставин спра ви та надання відмінної оцін ки доказам у справі, що виходи ть за визначені ст. 1117 ГПК Укра їни межі касаційного перегля ду справи.

Виходячи з викладеного, кер уючись ст.ст. 1115, 1117, 1118, 1119, 11111 Господа рського процесуального коде ксу України,

П О С Т А Н О В И В:

Постанову Запорізького апеляційного господарськог о суду від 25.08.2010 р. та рішення гос подарського суду Запорізько ї області від 15.02.2010 р. у справі № 2 7/322/09 господарського суду Запор ізької області залишити без зміни, а касаційну скаргу - без задоволення.

Головуючий Є. Че рнов

судді В. Цвіг ун

Т. Данилова