Рішення

від 15.11.2010 по справі 5020-11/202

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

15 листопада 2010 року справа № 5020-11/202

За позовом: Публічног о акціонерного товариства „Ф армація”

(99007, м. Севастополь, вул . М.Музики, 52-А)

до: Фізичної особи-пі дприємця ОСОБА_1

(АДРЕСА_1)

про: усунення п ерешкод в користуванні майно м, стягнення заборгованості

у розмірі 10337,86 грн.

Суддя Дмитрієв В.Є.

За участю представників:

позивача - Афендульєва Т .М., довіреність № 704 від 28.10.2010, ПА Т „Фармація”;

відповідач - не з' явився, Ф ОП ОСОБА_1

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне т овариство „Фармація” (далі - п озивач) звернулося до господ арського суду міста Севастоп оля з позовом до фізичної осо би-підприємця ОСОБА_1 (дал і - відповідач) про усунення пе решкод в користуванні майном , стягнення заборгованості у розмірі 10337,86 грн.

Представник позивача у суд овому засіданні надав суду у точнену позовну заяву, у якій просив розірвати договір ор енди №9 від 22.07.2009, усунути перешк оди в користуванні майном, ст ягнути заборгованість у розм ірі 9461,57 грн., пеню у розмірі 746,74 гр н. та 3% річних у розмірі 129,55 грн. (а .с. 24-27). Вказана заява прийнята с удом.

Позовні вимоги мотивовані порушенням відповідачем умо в договору оренди №9 від 22.07.2009.

Ухвалою господарського су ду міста Севастополя від 19.10.2010 п озовна заява прийнята до роз гляду та порушено провадженн я у справі № 5020-11/202.

Представник позивача у суд овому засіданні уточненні по зовні вимоги підтримала у по вному обсязі.

Відповідач не скористався правом, наданим статтею 59 Гос подарського кодексу України : не надав суду відзив на позов ну заяву та документи, що підт верджують заперечення проти позову, про дату, час і місце с удового засідання повідомля вся належним чином та своєча сно, за адресою, зазначеною у в итязі з Єдиного державного р еєстру юридичних осіб та фіз ичних осіб-підприємців (а.с.34).

Оскільки до повноважень го сподарських судів не віднесе но встановлення фактичного м ісцезнаходження юридичних о сіб або місця проживання фіз ичних осіб - учасників судов ого процесу на час вчинення т их чи інших процесуальних ді й, суд вважає, що примірники по відомлень про вручення реком ендованої кореспонденції, як і повернуті органами поштово го зв' язку з позначками „за закінченням терміну зберіга ння” можуть вважатися належн ими доказами виконання госпо дарським судом обов' язку що до повідомлення учасників су дового процесу про вчинення цим судом певних процесуальн их дій.

Враховуючи те, що матеріали справи в достатній мірі хара ктеризують взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсут ності відповідача в порядку статті 75 Господарського проц есуального кодексу України з а наявними у справі матеріал ами.

Представнику позивача у су довому засіданні роз'яснені його процесуальні права і об ов'язки, передбачені статтям и 20, 22 Господарського процесуа льного кодексу України.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши надані доказ и, заслухавши пояснення пред ставника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

22.07.2009 між Публічним акці онерним товариством „Фармац ія” (Орендодавець) та фізично ю особою-підприємцем ОСОБА _1 (Орендар) укладено договір оренди № 9 (далі - Договір) (а.с. 10-12).

Відповідно до пункту 1.1 Дого вору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове о платне користування частину приміщення аптечного складу площею 30 кв.м. (далі - майно). Майн о розташоване на першому пов ерсі складу, за адресою: місто Севастополь, Фіолентовське шосе, 11. Майно є власністю Орен додавця. Вартість майна за зг одою сторін, складає 19760,00 грн.

Факт передачі Майна в оренд у підтверджується актом прий мання-передачі об' єкту орен ди від 22.07.2009 (а.с. 13).

Пунктом 10.1 Договору встанов лено, що він набирає чинності з моменту передачі майна та д іє до 30.12.2009.

Відповідно до розділу 3 Дого вору орендна плата за місяць складає 800,00 грн. за перший міся ць оренди, у тому числі ПДВ. Ор ендна плата сплачується щомі сячно до 10 числа поточного міс яця. Орендна плата за кожен на ступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць н а індекс інфляції за наступн ий місяць.

За твердженням позивача, св ої зобов' язання щодо внесен ня орендної плати відповідач виконував неналежним чином у зв' язку з чим його заборго ваність за період з липня 2009 ро ку по липень 2010 року складає 9461,5 7 грн.

Зазначене стало підставою для звернення позивача до су ду із даним позовом.

Суд вважає позовні вимоги т акими, що підлягають частков ому задоволенню, з урахуванн ям наступного.

Згідно положень статті 193 Го сподарського кодексу Україн и та статей 525, 526 Цивільного код ексу України, зобов' язання повинні виконуватись належн им чином відповідно до умов д оговору та вимог цього Кодек су, інших актів цивільного за конодавства, а за відсутност і таких умов та вимог - відпо відно до звичаїв ділового об ороту або інших вимог, що звич айно ставляться. Односторонн я відмова від зобов' язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо ін ше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 283 Госп одарського кодексу України з а договором оренди одна стор она (орендодавець) передає др угій стороні (орендареві) за п лату на певний строк у корист ування майно для здійснення господарської діяльності.

Статтею 530 Цивільного кодек су України визначено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 764 Циві льного кодексу України, якщо наймач продовжує користуват ися майном після закінчення строку договору найму, то, за в ідсутності заперечень наймо давця протягом одного місяця , договір вважається поновле ним на строк, який був раніше в становлений договором.

Згідно зі статтею 762 Цивільн ого кодексу України за корис тування майном з наймача спр авляється плата, розмір якої встановлюється договором на йму. Плата за користування ма йном вноситься щомісячно, як що інше не встановлено догов ором.

Станом на момент вирішення спору докази оплати заборго ваності за період з липня 2009 ро ку по липень 2010 року у розмірі 9 461,57 грн. - відсутні.

Перевіривши розрахунок вк азаної суми, наданої позивач ем, суд встановив, що він відпо відає вищезазначеним вимога м чинного законодавства, том у заборгованість з орендної плати у розмірі 9461,57 грн., п ідлягає стягненню з відповід ача у повному обсязі.

Згідно зі статтею 230 Госп одарського кодексу України ш трафними санкціями є господа рські санкції у вигляді грош ової суми (неустойки, штраф, пе ня), яка сплачується у разі пор ушення учасником господарсь ких відносин правил здійснен ня господарської діяльності , невиконання або неналежног о виконання господарського з обов' язання.

Відповідно до пункту 6 статт і 231 Господарського кодексу Ук раїни штрафні санкції за пор ушення грошових зобов' язан ь встановлюються у відсотках , розмір яких визначається об ліковою ставкою НБУ, якщо інш ий розмір відсотків не перед бачено законом або договором .

Законом України “Про відпо відальність за несвоєчасне в иконання грошових зобов' яз ань” від 22.11.1996 передбачено, що р озмір пені за прострочення п латежу обмежений подвійною о бліковою ставкою НБУ.

Відповідно до пункту 3.6 Дого вору орендна плата перерахов ана несвоєчасно або не в повн ому обсязі, підлягає індекса ції та перераховується на по точний рахунок Орендодавця з оплатою пені у розмірі подві йної облікової ставки Націон ального банку України на дат у нарахування пені від суми з аборгованості за кожен день прострочення, включно з днем оплати.

На підставі зазначеного по зивачем нарахована пеня за п еріод з жовтня 2009 року по липен ь 2010 року у розмірі 746,74 грн.

Перевіривши розрахунок пе ні, суд вважає, що вказаний роз рахунок має певні недоліки, у зв' язку з чим позовні вимог и у цій частині підлягають ча стковому задоволенню у розмі рі 706,98 грн. за наступним ро зрахунком:

Сума боргу (грн.) Період прострочення Кількість днів прострочен ня Розмір облікової ставки НБ У Розмір подвійної обліково ї ставки НБУ в день Сума пені за період простро чення

803.98 10.10.2009 - 09.04.2010 182 10.2500 % 0.056 %* 82.18

811.22 10.11.2009 - 10.05.2010 182 10.2500 % 0.056 %* 82.92

820.14 10.12.2009 - 07.06.2010 180 10.2500 % 0.056 %* 82.91

820.14 08.06.2010 - 09.06.2010 2 9.5000 % 0.052 %* 0.85

827.52 10.01.2010 - 07.06.2010 149 10.2500 % 0.056 %* 69.25

827.52 08.06.2010 - 07.07.2010 30 9.5000 % 0.052 %* 12.92

827.52 08.07.2010 - 10.07.2010 3 8.5000 % 0.047 %* 1.16

842.42 10.02.2010 - 07.06.2010 118 10.2500 % 0.056 %* 55.83

842.42 08.06.2010 - 07.07.2010 30 9.5000 % 0.052 %* 13.16

842.42 08.07.2010 - 10.08.2010 34 8.5000 % 0.047 %* 13.34

858.42 10.03.2010 - 07.06.2010 90 10.2500 % 0.056 %* 43.39

858.42 08.06.2010 - 07.07.2010 30 9.5000 % 0.052 %* 13.41

858.42 08.07.2010 - 09.08.2010 33 8.5000 % 0.047 %* 13.19

858.42 10.08.2010 - 07.09.2010 29 7.7500 % 0.042 %* 10.57

866.15 10.04.2010 - 07.06.2010 59 10.2500 % 0.056 %* 28.70

866.15 08.06.2010 - 07.07.2010 30 9.5000 % 0.052 %* 13.53

866.15 08.07.2010 - 09.08.2010 33 8.5000 % 0.047 %* 13.31

866.15 10.08.2010 - 01.10.2010 53 7.7500 % 0.042 %* 19.49

863.55 10.05.2010 - 07.06.2010 29 10.2500 % 0.056 %* 14.07

863.55 08.06.2010 - 07.07.2010 30 9.5000 % 0.052 %* 13.49

863.55 08.07.2010 - 09.08.2010 33 8.5000 % 0.047 %* 13.27

863.55 10.08.2010 - 01.10.2010 53 7.7500 % 0.042 %* 19.44

858.37 10.06.2010 - 07.07.2010 28 9.5000 % 0.052 %* 12.51

858.37 08.07.2010 - 09.08.2010 33 8.5000 % 0.047 %* 13.19

858.37 10.08.2010 - 01.10.2010 53 7.7500 % 0.042 %* 19.32

854.94 10.07.2010 - 09.08.2010 31 8.5000 % 0.047 %* 12.34

854.94 10.08.2010 - 01.10.2010 53 7.7500 % 0.042 %* 19.24

Всього:

706,98

Згідно зі статтею 625 Цивіл ьного кодексу України боржни к, який прострочив виконання грошового зобов' язання, зо бов' язаний сплатити кредит ору суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфля ції за весь час прострочення , а також 3% річних від простроч еної суми, якщо інший розмір н е встановлений договором або законом.

На підставі викладеного по зивач просить стягнути з від повідача 3% річних за період з липня 2009 року по липень 2010 року у розмірі 129,55 грн.

Проте, при перевірці розрах унку 3% річних, суд вважає, що вк азаний розрахунок не відпові дає вимогам діючого законода вства, у зв' язку з чим підляг ає частковому задоволенню у розмірі 124,16 грн. за наступ ним розрахунком:

Сума боргу (грн) Період прострочення Кількість днів прострочен ня Розмір процентів річних Загальна сума процентів

258.06 22.07.2009 - 08.09.2009 49 3 % 1.04

799.20 10.08.2009 - 08.09.2009 30 3 % 1.97

257.26 10.08.2009 - 07.02.2010 182 3 % 3.85

797.60 10.09.2009 - 07.02.2010 151 3 % 9.90

803.98 10.10.2009 - 10.03.2010 152 3 % 10.04

811.22 10.11.2009 - 10.05.2010 182 3 % 12.13

820.14 10.12.2009 - 10.05.2010 152 3 % 10.25

827.52 10.01.2010 - 09.06.2010 151 3 % 10.27

842.42 10.02.2010 - 10.07.2010 151 3 % 10.46

858.42 10.03.2010 - 07.09.2010 182 3 % 12.84

866.15 10.04.2010 - 07.09.2010 151 3 % 10.75

863.55 10.04.2010 - 01.10.2010 175 3 % 12.42

858.37 10.05.2010 - 01.10.2010 145 3 % 10.23

854.94 10.06.2010 - 01.10.2010 114 3 % 8.01

Всього:

124,16

Відповідно до статті 188 Го сподарського кодексу Україн и зміна та розірвання господ арських договорів в одностор онньому порядку не допускают ься, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторо на договору, яка вважає за нео бхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати п ропозиції про це другій стор оні за договором. Сторона дог овору, яка одержала пропозиц ію про зміну чи розірвання до говору, у двадцятиденний стр ок після одержання пропозиці ї повідомляє другу сторону п ро результати її розгляду. У р азі якщо сторони не досягли з годи щодо зміни (розірвання) д оговору або у разі неодержан ня відповіді у встановлений строк з урахуванням часу пош тового обігу, заінтересована сторона має право передати с пір на вирішення суду.

Проте, Верховним Судом Укр аїни з посиланням на Рішення Конституційного Суду Україн и від 09.07.2002 у справі N 1-2/2002 (про досу дове врегулювання спорів) та кож зазначалося, що недотрим ання позивачем вимог частини другої статті 188 Господарсько го кодексу України щодо обов 'язку надсилання іншій сторо ні пропозицій про розірвання договору в разі виникнення т акої необхідності не позбавл яє позивача права звернутися за захистом порушеного прав а шляхом вчинення прямого по зову до відповідача про розі рвання договору (Постанова н азваного суду від 17.06.2008 N 8/32пд).

Вказана позиція викладена також у листі Вищого господа рського суду України № 01-8/482 від 13.08.2008 „Про деякі питання застос ування норм Господарського п роцесуального кодексу Украї ни, порушені у доповідних зап исках про роботу господарськ их судів у першому півріччі 200 8 року”.

Пунктом 2 статті 651 Цивільног о кодексу України встановлен о, що договір може бути змінен о або розірвано за рішенням с уду на вимогу однієї із сторі н у разі істотного порушення договору другою стороною. Іс тотним є таке порушення стор оною договору, коли внаслідо к завданої цим шкоди друга ст орона значною мірою позбавл яється того, на що вона розрах овувала при укладенні догово ру.

Невнесення відповідачем у встановлені Договором стр оки орендної плати заподіяли збиток економічним інтереса м позивача, а тому таке поруше ння відповідачем умов Догово ру слід вважати істотним.

Таким чином, суд вважає ви моги позивача про розірвання договору оренди № 9 від 22.07.2009 обґ рунтованими та такими, що під лягають задоволенню.

Також позивачем заявлена в имога про усунення перешкод в користуванні приміщеннями аптечного складу площею 30,00 кв .м, розташованих за адресою: мі сто Севастополь, Фіолентовсь ке шосе, 11 шляхом виселення.

Згідно зі статті 391 Цивільно го кодексу України власник м айна має право вимагати усун ення перешкод у здійсненні н им права користування та роз поряджання своїм майном.

Пунктом 10.8 Договору передба чено, що у випадку припинення або розірвання цього Догово ру майно в продовж трьох робо чих днів повертається Оренда рем Орендодавцю.

З огляду на зазначене, позов ні вимоги у частині усунення перешкод в користуванні при міщеннями аптечного складу п лощею 30,00 кв.м, розташованих за адресою: місто Севастополь, Ф іолентовське шосе, 11 шляхом ви селення, підлягають задоволе нню.

Витрати позивача по сплаті державного мита та на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу відповідн о статті 49 Господарського про цесуального кодексу України підлягають стягненню з відп овідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, ке руючись статтями 44, 49, 82- 85, 115, 116 Го сподарського процесуальног о кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволь нити частково.

2. Розірвати договір ор енди № 9від 22.07.2009, укладений між Публічним акціонерним т овариством „Фармація” (99007, м. Севастополь, вул. М.Музики, 52- А; код ЄДРПОУ 16515077, відомості про наявність поточних рахунків в установах банку відсутні) та Фізичною особою-підприєм цем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМ ЕР_1, відомості про наявніст ь поточних рахунків в устано вах банків відсутні).

3. Усунути перешкоди Публічному акціонерному тов ариству „Фармація” (99007, м. Се вастополь, вул. М.Музики, 52-А; ко д ЄДРПОУ 16515077, відомості про ная вність поточних рахунків в у становах банку відсутні) в пр аві користування майном - при міщеннями аптечного складу п лощею 30,00 кв.м, розташованих за адресою: місто Севастополь, Ф іолентовське шосе, 11, шляхо м виселення Фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_1 (АД РЕСА_1; ідентифікаційний ко д НОМЕР_1, відомості про на явність поточних рахунків в установах банків відсутні).

4. Стягнути з Фізичн ої особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифіка ційний код НОМЕР_1, відомо сті про наявність поточних р ахунків в установах банків в ідсутні) на користь Публіч ного акціонерного товариств а „Фармація” (99007, м. Севастоп оль, вул. М.Музики, 52-А; код ЄДРПО У 16515077, відомості про наявність поточних рахунків в установ ах банку відсутні) заборгова ність у розмірі 10292,71 грн., з яких: 9461,57 грн. - заборгованіст ь за орендну плату, 706,98 грн. - пе ня, 124,16 грн. - 3% річних, а тако ж витрати по сплаті держ авного мита у розмірі 102,93 гр н., витрати на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу у розмірі 234,97 гр н.

Видати наказ після наб рання рішенням законної сили .

5. У задоволенні ре шти позовних вимог відмовити .

Суддя підпис В.Є.Дм итрієв

Рішення оформлено відп овідно

до вимог статті 84 Господарс ького

процесуального кодексу Ук раїни та

підписано 22.11.2010.

Розсилка:

1. ПАТ „Фармація”

(99007, м. Севастополь, вул. М.Муз ики, 52-А)

2. ФОП ОСОБА_1

(АДРЕСА_1) - рекомен дованим з повідомленням

3. Справа