Рішення

від 03.01.2025 по справі 367/8/17

ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 367/8/17

Провадження №2/367/114/2024

РІШЕННЯ

Іменем України

18 грудня 2024 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого судді Шестопалової Я.В.,

при секретарі Пронченко О.С.,

за участі

представника позивача Каленського І.Б.,

представника відповідача Кучерука В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань суду в м. Ірпінь цивільну справу за позовом ПП Інженерно-будівельний центр «Споруда» до ОСОБА_1 про визнання недійсними та скасування свідоцтв про право власності на земельні ділянки,-

в с т а н о в и в :

ПП Інженерно-будівельнийцентр «Споруда» звернулося до суду з вказаним позовом, в якому з врахуванням уточнених позовних вимог просить визнати недійсними та скасувати свідоцтва про право власності на земельну ділянку площею 0,6 га, цільове призначення: для індивідуального садівництва, місце розташування Київська область, Ірпінська міська рада, що належить на праві власності ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платників податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податків НОМЕР_1 ), кадастровий номер: 3210900000:01:174:7587.

Позовна заяваобґрунтована тим,що згідноз рішенням№ 834-25-Vвід 13.09.2007р.двадцять п?ятоїсесії п?ятогоскликання Ірпінськоїміської радиКиївської області«Про наданнядозволу МП«Споруда» наскладання проектуземлеустрою щодовідведення земельноїділянки воренду вм.Ірпінь,мікрорайон «Стоянка»,міська радарозглянувши матеріалипопереднього погодженнямісця розташуванняземельної ділянкиМП «Споруда»,погодила маломупідприємству «Споруда»місце розташуванняземельної ділянкиплощею 3,0га длябудівництва котеджногокомплексу таорганізації зонивідпочинку вм.Ірпінь,мікрорайон «Стоянка»та надаладозвіл маломупідприємству «Споруда»на складанняпроекту землеустроющодо відведенняземельної ділянкив орендуплощею 3,0га вм.Ірпінь,мікрорайон «Стоянка»для будівництвакотеджного комплексута організаціїзони відпочинку. 04.06.2008р.,між Орендодацем Ірпінськоюміською радоюКиївської областіта Орендарем-ПП ІБЦ«СПОРУДА» бувукладений договіроренди землівід 04.06.2008р. Згідно ізст.ст.1-8вищевказаного Договору,згідно зрішенням №1568-45-Vвід 22.04.2008р.сорок п?ятоїсесії п?ятогоскликання Ірпінськоїміської радиКиївської області,та напідставі актуприйому-передачіземельної ділянкивід 04.06.2008р.,Орендодавцем -Ірпінською міськоюрадою Орендарю-ПП ІБЦ«СПОРУДА» переданов орендуземельну ділянкуплощею 3,0000га настрок 5років знаданням заявникупереважного правана продовженнядії цьогоДоговору нановий строк(пролонгацію). Згідно з відміткою на оригіналі вищевказаного договоруоренди землі,йогозареєстровано в Ірпінському міському відділі №2 Київської РФ Центру ДЗК, про у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.06.2008 р. за №040834000044. Відповідно до складеного та належним чином зареєстрованого відповідного проекту землеустрою навиконання вказаногорішення Ірпінськоїміської радиКиївської області кадастровий номер вищевказаної орендованої заявником земельної ділянки 3210900000:01:174:0108 (опис меж від А до Б Ірпінська міська рада; від Б до В землі міської ради проїзд; від В до Г ОСОБА_2 ; від Г до Д землі тимчасового користування гр. ОСОБА_3 ; від Д до ОСОБА_4 вич воренду;від Едо Жприватна садиба;від Ждо З ОСОБА_5 ;від Здо И землі міськради проїзд; від И до К ОСОБА_6 ; від К до Л ОСОБА_7 , ОСОБА_8 ; від Л до М землі міської ради проїзд; від М до А землі міської ради вул. О.Кошового). Дані, зазначені у вказаному описі меж цієї земельної ділянки орендованої заявникомвідповідають даним Плану землекористування та Схемі розміщення цієї земельної ділянкисистемі міста масштаб 1:5000, що затверджені Відділом земельних ресурсівв м.Ірпені вособіначальникаПєшого В.А. Ст. 8 вищевказаного Договору передбачено, що його укладено на 5 років, і після закінчення строку договору орендар - ПП ІБЦ «Споруда» має переважне право поновлення його на новий строк, і що у цьому разі останній повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінченнястрокудії договоруповідомити письмовоорендодавця пронамір продовжитийого дію. Також,відповідно дост.33Договору,зміна умовдоговору здійснюєтьсяу письмовійформі завзаємною згодоюсторін. ПП ІБЦ«Споруда» звернулосяз клопотаннямвід 15.05.2013р.вих.№ 4до Ірпінськогоміського головиСкаржинського В.Д.з проханнямпродовжити терміноренди земельноїділянки вс.Стоянка на15років тавнести відповіднізміни до«Договору орендиземлі,б/н,від 04червня 2008року». Згідно зрішенням №3728-50-VIвід 20.12.2013р.п?ятдесятої сесіїшостого скликанняІрпінської міськоїради Київськоїобласті «Пропродовження термінуоренди земельноїділянки ППІБЦ «Споруда»в м.Ірпінь,мікрорайон «Стоянка»,міська радарозглянувши клопотанняПП ІБЦ«Споруда»,керуючись ст.12Земельного кодексуУкраїни,Законом України«Про орендуземлі»,Законом України«Про місцевесамоврядування вУкраїні»,зокрема вирішила:продовжити приватномупідприємству інженерно-будівельнийцентр «Споруда»термін орендиземельної ділянкиплощею 3,0000га вм.Ірпінь,мікрорайон «Стоянка»для будівництважитлового комплексута організаціїзони відпочинкудо 04.06.2023р. 13.12.2016р.ПП ІБЦ«СПОРУДА» зДержавного реєструречових правна нерухомемайно тареєстру праввласності нанерухоме майно,Державного реєструіпотек,Єдиного реєструзаборон відчуженняоб?єктів нерухомогомайна щодооб?єктів нерухомогомайна (земельнихділянок)стало відомо,що власникомземельної ділянкиз кадастровимномером 3210900000:01:174:7563є Товариствоз обмеженоювідповідальністю «БУДІНВЕСТЕЛІТ ГРУП»,код ЄДРПОУ:40754049,правокористувач: ОСОБА_9 ;власником земельноїділянки зкадастровим номером3210900000:01:174:7564є Товариствоз обмеженоювідповідальністю «БУДІНВЕСТЕЛІТ ГРУП»,код ЄДРПОУ:40754049,правокористувач: ОСОБА_9 ; власником земельноїділянки зкадастровим номером3210900000:01:174:7566є Товариствоз обмеженоювідповідальністю «БУДІНВЕСТЕЛІТ ГРУП»,код ЄДРПОУ:40754049,правокористувач: ОСОБА_9 ;власником земельноїділянки зкадастровим номером3210900000:01:174:7587є ОСОБА_1 . Тобто були виявлені обставини про незаконне розділення орендованої ПП ІБЦ «Споруда» у Ірпінської міської ради Київської області земельної ділянки.

10.07.2018 року від представника відповідачки Кучерука В.В. надійшов відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що ОСОБА_1 набула правовласності наземельну ділянкуз кадастровимномером 3210900000:01:174:7578площею 0,6га зцільовим призначенням:для індивідуальногосадівництва,розташовану натериторії Ірпінськоїміської радиКиївської області,у спосіб,визначений законом,зареєструвала своєправо власностівідповідно дочинних нормативно-правовихактів,ніяких порушеньпри цьомувона недопустила. Позивач зазначає про виникнення у нього права користування земельною ділянкою площею 3,0000 га в м. Ірпінь, мікрорайон «Стоянка» з кадастровим номером 3210900000:01:174:0108, на підставі договору оренди землі від 04.06.2008, укладеного з Ірпінською міською радою, зареєстрованого в Державному реєстрі земель 04.06.2008 за №040834000044 та угоди про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 040834000044від 04червня 2008року,щодо якоїдо Книгиреєстрації зміндо договорів внесено запис29.04.2014. При цьому,пунктом 8Договору орендиземлі від04.06.2008передбачено,що строк його діїстановить 5років,тобто строкдії цьогодоговору закінчився04.06.2013. Питання щодо внесення змін до Договору оренди землі та укладення угоди про внесення змін до Договору оренди землі було розглянуто лише 20.12.2013. Тобто,Угода провнесення змін,яка єневід?ємною частиноюДоговору,була укладена вжепісля закінченнястроку йогодії. Крім того,згідно відміткина Угодіпро внесеннязмін вонабула зареєстрованавідлілом земельнихресурсів Ірпінськоїміської радиу Книзіреєстрації зміндо договорів 29.04.2014 за №040834000044/131. Однак,з 01.01.2013набрав чинностіЗакон України«Про державнийземельний кадастр»,яким булозмінено порядокдержавної реєстраціїдоговорів орендиземельних ділянок.Так,з 01.01.2013запроваджено процедуруреєстрації праваоренди земельноїділянки,а нереєстрацію самогодоговору орендиу Державномуреєстрі речовихправ на нерухомемайно. Отже,враховуючи положенняЗакону України«Про державнуреєстрацію речовихправ нанерухоме майнота їхобтяжень» таПорядку веденняДержавного реєструречових правна нерухомемайно державнійреєстрації підлягаєне лишеправо орендиземельної ділянкиза першочерговимДоговором,але йусі подальшізміни,що впливаютьна змісттакого права,які виникаютьу зв?язкуз укладеннямдодаткових угод. Таким чином,належна державнареєстрація праваоренди засобою Позивачемза Угодоюпро внесеннязмін проведенане була,а відтакі правооренди наземельну ділянку за вказаноюугодою уПозивача невиникло. Враховуючи наведенеу Позивачавзагалі відсутнєправо користуванняданою земельною ділянкою,а відтаквідсутні іпідстави длязвернення зданим позовом. У зв`язку із наведеним представник відповідачки просив відмовити у задоволенні позову.

18.07.2018 року від директора ПП ІБЦ «Споруда» Бурчака О.В. надійшла відповідь на відзив ОСОБА_1 , у якій зазначено, що відповідачка залишає поза своєю увагою у відзиві напозов,про фактнакладання земельних кадастровими номерами 3210900000:01:174:7563, 3210900000:01:174:7564, 3210900000:01:174:7566, 3210900000:01:174:7587, на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:01:174:0108, належну позивачу,про щозазначено упозові,іне показуєсвою обізнаність,що з боку позивача це підтверджується листом від 28.12.2016 р. №74/02 КІ «Ірпіське земельно - кадастрове бюро»,що відповідноз додатками-Схемою розташуванняземельної длянки,Схемою формування земельної ділянки,Зведеним планом земельних ділянок, наявних у матеріалах справи. Відповідачка ОСОБА_1 не надаєсуду жоднихдоказів напідтвердження повідомленого нею у Відзиві щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:01:174:7578. Крім того, земельна ділянка з кадастровим номером 3210900000:01:174:7587,щорахується завідповідачкою усправі - ОСОБА_1 має цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку.господарських будівельта споруд(присадибнаділянка),як і земельні ділянки:кадастровими номерами 3210900000:01:174:7563, 3210900000:01:174:7564, 3210900000:01:174:7566 рахуються за-ТОВ «БУДІНВЕСТЕЛІТ ГРУП». Відповідачка - ОСОБА_1 жодним чином не має відношення і до самої земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:01:174:0108, і до договірних відносин між позивачем та Ірпінською міською радою Київської області з приводу оренди земельної ділянки. площею 3.000 га. кадастровий номер3210900000:01:174:0108,що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити.

У судовому засіданні представник відповідачки заперечив щодо задоволення позову в повному обсязі.

Суд, заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ч. 1 ст. 19 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Ч. 1 ст. 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ч. 2 ст. 77 ЦПК України встановлено, що предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухвалені судового рішення.

Ч. 5 та 6 ст. 81 ЦПК України встановлено, що докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до вимог ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права з дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі та застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно та всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом встановлено, що згідно з рішенням № 834-25-V від 13.09.2007 р. двадцять п?ятої сесії п?ятого скликання Ірпінської міської ради Київської області «Про надання дозволу МП «Споруда» на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду в м. Ірпінь, мікрорайон «Стоянка», міська рада розглянувши матеріали попереднього погодження місця розташування земельної ділянки МП «Споруда», погодила малому підприємству «Споруда» місце розташування земельної ділянки площею 3,0 га для будівництва котеджного комплексу та організації зони відпочинку в м. Ірпінь, мікрорайон «Стоянка» та надала дозвіл малому підприємству «Споруда» на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду площею 3,0 га в м. Ірпінь, мікрорайон «Стоянка» для будівництва котеджного комплексу та організації зони відпочинку.

04.06.2008 р., між Орендодацем Ірпінською міською радою Київської області та Орендарем - ПП ІБЦ «СПОРУДА» був укладений договір оренди землі від 04.06.2008 р.

Згідно із ст. ст. 1 - 8 вищевказаного Договору, згідно з рішенням № 1568-45-V від 22.04.2008 р. сорок п?ятої сесії п?ятого скликання Ірпінської міської ради Київської області, та на підставі акту прийому-передачі земельної ділянки від 04.06.2008 р., Орендодавцем - Ірпінською міською радою Орендарю - ПП ІБЦ «СПОРУДА» передано в оренду земельну ділянку площею 3,0000 га на строк 5 років з наданням заявнику переважного права на продовження дії цього Договору на новий строк (пролонгацію).

Згідно з відміткою на оригіналі вищевказаного договору оренди землі, його зареєстровано в Ірпінському міському відділі №2 Київської РФ Центру ДЗК, про у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.06.2008 р. за №040834000044.

Відповідно до складеного та належним чином зареєстрованого відповідного проекту землеустрою на виконання вказаного рішення Ірпінської міської ради Київської області кадастровий номер вищевказаної орендованої заявником земельної ділянки 3210900000:01:174:0108 (опис меж від А до Б Ірпінська міська рада; від Б до В землі міської ради проїзд; від В до Г ОСОБА_2 ; від Г до Д землі тимчасового користування гр. ОСОБА_10 ; від Д до Е ОСОБА_11 в оренду; від Е до Ж приватна садиба; від Ж до З ОСОБА_5 ; від З до И землі міськради проїзд; від И до К ОСОБА_6 ; від К до Л ОСОБА_7 , ОСОБА_8 ; від Л до М землі міської ради проїзд; від М до А землі міської ради вул. О.Кошового).

Дані, зазначені у вказаному описі меж цієї земельної ділянки орендованої заявником відповідають даним Плану землекористування та Схемі розміщення цієї земельної ділянки системі міста масштаб 1:5000, що затверджені Відділом земельних ресурсів в м. Ірпені в особі начальника Пєшого В. А.

Ст. 8 вищевказаного Договору передбачено, що його укладено на 5 років, і після закінчення строку договору орендар - ПП ІБЦ «Споруда» має переважне право поновлення його на новий строк, і що у цьому разі останній повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Також, відповідно до ст. 33 Договору, зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

ПП ІБЦ «Споруда» звернулося з клопотанням від 15.05.2013 р. вих. № 4 до Ірпінського міського голови Скаржинського В. Д. з проханням продовжити термін оренди земельної ділянки в с. Стоянка на 15 років та внести відповідні зміни до «Договору оренди землі, б/н, від 04 червня 2008 року».

Згідно з рішенням № 3728-50-VI від 20.12.2013 р. п?ятдесятої сесії шостого скликання Ірпінської міської ради Київської області «Про продовження терміну оренди земельної ділянки ПП ІБЦ «Споруда» в м. Ірпінь, мікрорайон «Стоянка», міська рада розглянувши клопотання ПП ІБЦ «Споруда», керуючись ст. 12 Земельного кодексу України, Законом України «Про оренду землі», Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», зокрема вирішила: продовжити приватному підприємству інженерно-будівельний центр «Споруда» термін оренди земельної ділянки площею 3,0000 га в м. Ірпінь, мікрорайон «Стоянка» для будівництва житлового комплексу та організації зони відпочинку до 04.06.2023 р.

Згідно із листом КП «Ірпінське земельно - кадастрове бюро» від 28.12.2016 р. № 74/02, земельна ділянка кадастровий номер 3210900000:01:174:0108 площею 3,0000 га за адресою в АДРЕСА_2 знаходиться в межах населеного пункту м. Ірпеня Ірпінської міської ради.(іздодатками завірениминалежним чином:Схемою розташуванняземельної ділянки;Схемою формуванняземельної ділянки;Зведеним планомземельних ділянок). ВідповідноЗведеного плануземельнихділянок,що складенийінженером - землевпорядником КП «Ірпінське земельно - кадастрове бюро» М. І. Юнгер, на вказану земельну ділянку для будівництва котеджного комплексу та організації зони відпочинку,що знаходиться в оренді у ПП ІБЦ «Споруда», накладено земельні ділянки з кадастровими номерами: 3210900000:01:174:7566; 3210900000:01:174:7564; 3210900000:01:174:7587; 3210900000:01:174:7563.

Тобто земельна ділянка кадастровий номер 3210900000:01:174:0108 площею 3,0000 га за адресою в АДРЕСА_2 , що знаходиться в оренді у ПП ІБЦ «Споруда»,була розділеназемельні ділянки з кадастровими номерами: 3210900000:01:174:7566; 3210900000:01:174:7564; 3210900000:01:174:7587; 3210900000:01:174:7563.

З Державного реєструречових правна нерухомемайно тареєстру праввласності нанерухоме майно,Державного реєструіпотек,Єдиного реєструзаборон відчуженняоб?єктів нерухомогомайна щодооб?єктів нерухомогомайна (земельнихділянок) вбачається, що власником земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:01:174:7563 є Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДІНВЕСТ ЕЛІТ ГРУП», код ЄДРПОУ: 40754049, правокористувач: ОСОБА_9 ; власником земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:01:174:7564 є Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДІНВЕСТ ЕЛІТ ГРУП», код ЄДРПОУ: 40754049, правокористувач: ОСОБА_9 ; власником земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:01:174:7566 є Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДІНВЕСТ ЕЛІТ ГРУП», код ЄДРПОУ: 40754049, правокористувач: Чувашкін Дмитро Вадимович; власником земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:01:174:7587 є ОСОБА_1 .

Водночас, з реєстраційної справи №994871132109, щодо земельноїділянки з кадастровимномером3210900000:01:174:7587, вбачається що право власності на вказану земельну ділянку зареєстроване за ОСОБА_1 , 08.08.2016 року на підставі заяви серія та номер 4496, виданої приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Біккінеєвою І.А., квитанції про сплату адміністративного збору серія та номер 8597165439661929, квитанції про надання інформації серія та номер 0791865026806969.

В свою чергу, за заявою ОСОБА_12 ,посвідченої приватним нотаріусомКиєво-Святошинськогорайонного нотаріальногоокругу БіккінеєвоюІ.А. від08.08.2016року булооб?єднановодну земельнуділянку належні ОСОБА_1 земельніділянки,які належатьїй напідставі:договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого Біккінсєвою Т. А., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області за реєстровим №3192, 08.06.2016 року, інформаційної довідки з Державного реєстру речовихправ нанерухоме майнота Реєструправ власностіна нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна №61262122 від 13.06.2016 року, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 866366832109. номер запису про право власності 14877031, каластровий помер 3210900000:01:174:7530, плошею 0.1000 га; договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого ОСОБА_13 . приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріальногоокругу Київської області за реєстровим № 3187, 08.06.2016 року, інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно,Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна шодо об єкта нерухомого майна №62071916 від 23.06.2016 року, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 866357432109. номер запису про право власності 14876936, кадастровий номер 3210900000:01:174:7531, плошею 0.1000 га; договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого Біккінеєвою І.А.., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області за реєстровим № 3196, 08.06.2016 року, інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна шодо об`єкта нерухомого майна №62052411 від 23.06.2016 року, реєстраційний номер об?єкта нерухомогомайна 866333032109,номер запису про право власності 14876500, кадастровий номер 3210900000:01:174:7532, площею 0,1000 га; договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого Біккінеєвою І.А.., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області за реєстровим № 3204, 08.06.2016 року; інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна №62068566 від 23.06.2016 року, реєстраційний номер об?єкта нерухомогомайна 866324132109,номерзапису проправо власності14876808,кадастровий номер3210900000:01:174:7533,площею 0,1000га; - договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого Біккінеєвою І.А.., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області за реєстровим №3200, 08.06.2016 року, інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна шодо об?єкта нерухомого майна №61264823 від 13.06.2016 року, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 866374332109 номер запису про право власності 14877137, кадастровий номер 3210900000:01:174:7534,плошею 0.1000га;договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого Біккінеєвою І.А.., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області і за реєстровим №3208, 08.06.2016 року, інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна №62060908 від 23.06.2016 року, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 866089932109, номер запису про право власності 14876673, кадастровий номер 3210900000:01:174:7535, плошею 0.1000 га, - шо розташовані на територіїІрпінської міськоїради,Київської області, цільове призначення яких для індивідуального садівництва, в одну земельну ділянку, площа якої складатиме 0,6000 га.

Статтею 41 Конституції України та статтею 319 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним і право розпоряджатися майном належить лише власникові майна.

Відповідно до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до частини першої статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання майном, що становить зміст права власності згідно з частиною першою статті 317 ЦК України.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності встановлена судом.

Відповідно до статті 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається у разі виділення окремого об`єкта нерухомого майна зі складу об`єкта нерухомого майна, що складається із двох або більше об`єктів. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно підписується державним реєстратором і засвідчується печаткою.

Відповідно до пункту 14 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

У постанові Верховного Суду від 21 січня 2020 року у справі № 915/1844/18 зазначено, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане відповідно до закону, належить до документів, на підставі яких, згідно зі статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», проводиться державна реєстрація права власності, яке вони посвідчують, а визнання недійсним і скасування свідоцтв про право власності на майно має на меті захист прав позивача на земельну ділянку, на якій це майно розміщене з порушенням положень закону.

В судовому засіданні судом встановлено, що свідоцтво про право власності на земельну ділянку площею 0,6 га, цільове призначення: для індивідуального садівництва, місце розташування Київська область, Ірпінська міська рада, кадастровий номер: 3210900000:01:174:7587, ОСОБА_1 не видавалось.

Підставою для набуття права власності на земельну ділянку площею 0,6 га, кадастровий номер: 3210900000:01:174:7587, є заява, серія та номер 4496, посвідченої приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Біккінеєвою І.А.

Згідно частини першої статті 15, частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Для застосування того чи іншого способу захисту, необхідно встановити які ж права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачем і за захистом яких прав (інтересів) позивач звернувся до суду.

При оцінці обраного позивачем способу захисту потрібно враховувати його ефективність, тобто спосіб захисту має відповідати змісту порушеного права, характеру правопорушення, та забезпечити поновлення порушеного права.

Вимога про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на земельну ділянку площею 0,6 га, цільове призначення: для індивідуального садівництва, місце розташування Київська область, Ірпінська міська рада, що належить на праві власності ОСОБА_1 , не є ефективним способом захисту, оскільки задоволення такої вимоги не призвело б до відновлення порушеного права позивача, зважаючи на те, що таке свідоцтво взагалі не видавалась і воно не є підставою для набуття права власності на земельну ділянку.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про обрання позивачем неефективного способу захисту, оскільки визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на земельну ділянку площею 0,6 га, цільове призначення: для індивідуального садівництва, місце розташування Київська область, Ірпінська міська рада, що належить на праві власності ОСОБА_1 , не відновить порушеного права позивача.

В порядку ст. 141 ЦПК України судові витрати покладаються на позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 76, 77, 81, 89, 141, 263-265, 268, 273, 274, 279, 354 ЦПК України,

в и р і ш и в :

У задоволенні позову ПП Інженерно-будівельний центр «Споруда» до ОСОБА_1 про визнання недійсними та скасування свідоцтв про право власності на земельні ділянки - відмовити.

Повний текст судового рішення складено 03.01.2025 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1013/ та в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням - http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя: Я.В. Шестопалова