Рішення

від 18.11.2010 по справі 2-3858/10

ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

Справа № 2-3858/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 листопада 2010 року

Приморський районний суд м . Одеси у складі:

головуючого-судді Деруса А.В.

при секретарі Брус Н.П.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в м. Одесі ц ивільну справу за позовом О СОБА_1, ОСОБА_2 до ТОВ «Пат ріот» про виселення та за поз овом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ТОВ «Патріот плюс» про висел ення,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом, до відповідача ТОВ « Патріот» та просять виселити ТОВ «Патріот» (ЄДРПОУ 32165596) з кв артири АДРЕСА_1, яка належ ить позивачам на пр аві власності.

Позивачі ОСОБА_1, ОСО БА_2 звернулися до суду з поз овом, до відповідача ТОВ «Пат ріот плюс» та просять висели ти ТОВ «Патріот плюс» (ЄДРПОУ 33988371) з квартири АДРЕСА_1, яка належить позивача м на праві власності.

При цьому вони посилаютьс я на те, що квартира АДРЕСА_1 належить їм на праві приват ної власності, а саме ОСОБА _1 належить 640/1000 частин вищевк азаної квартири, а ОСОБА_2 - 360/1000 частин вищевказаної кв артири, на підставі договорі в міни нерухомого майна від 02 лютого 1995 року за № 95/0272 та № 95/0273 з в ідповідною реєстрацією прав а власності в КП «ОМБТІ та РОН ».

Договір міни нерухомого м айна № 95/0272 від 02 лютого 1995 року, за реєстрований в КП «ОМБТІ та Р ОН» під № 11 стор. 177 кн. 92 пр. від 13 лю того 1995 року. Договір міни неру хомого майна № 95/0273 від 02 лютого 1995 року, зареєстрований в КП «О МБТІ та РОН» під № 11 стор. 177 кн. 92 п р. від 07 лютого 1995 року.

01 травня 2008 року ОСОБА_1, д іюча як суб' єкт підприємниц ької діяльності - фізична о соба уклала з ТОВ «Патріот» т а ТОВ «Патріот плюс» договор и найму вищевказаної квартир и, яка має статус жилої. Строк дії договір було визначено з 01 травня 2008 року по 30 квітня 2009 ро ку.

ОСОБА_1 в найом була зда на вся вищевказана квартира, тобто наряду зі своїми 640/1000 час тинами здала в найом і 360/1000 част ин квартири які належать на п раві власності ОСОБА_2, бе з дозволу останнього, але не д ивлячись на дії ОСОБА_1, ОСОБА_2 не оспорював здачу й ого частки квартири в найом п риймаючи до уваги короткостр оковість договору.

30 квітня 2009 року строк дії ви щевказаних договорів скінчи вся, але ТОВ «Патріот» та ТОВ « Патріот плюс», не дивлячись н а попередження позивачки про необхідність залишити найма ну ними квартиру, продовжуют ь користуватися останньою, н е сплачуючи при цьому орендн ої плати, визначеної в сумі по 500 грн. щомісяця.

Власники квартири не мают ь наміру продовжувати здачу нерухомості в найом, оскільк и ОСОБА_2 має бажання мешк ати в цій квартирі і заперечу є проти перебування в останн ій будь-яких юридичних осіб.

Представник відповідачі в в судовому засіданні позов не визнала та заперечувала п роти задоволення позову, при цьому не надавши будь-яких по яснень та заперечень.

Розглянувши матеріали сп рави, вислухавши пояснення с торін, які з' явилися в судов е засідання, суд вважає, що поз ов підлягає задоволенню.

У судовому засіданні вста новлено, що квартира АДРЕСА _1 належить їм на праві прива тної власності, а саме ОСОБ А_1 належить 640/1000 частин вищев казаної квартири, а ОСОБА_2 - 360/1000 частин вищевказаної кв артири, на підставі договорі в міни нерухомого майна від 02 лютого 1995 року за № 95/0272 та № 95/0273 з в ідповідною реєстрацією прав а власності в КП «ОМБТІ та РОН ».

Договір міни нерухомого м айна № 95/0272 від 02 лютого 1995 року, за реєстрований в КП «ОМБТІ та Р ОН» під № 11 стор. 177 кн. 92 пр. від 13 лю того 1995 року. Договір міни неру хомого майна № 95/0273 від 02 лютого 1995 року, зареєстрований в КП «О МБТІ та РОН» під № 11 стор. 177 кн. 92 п р. від 07 лютого 1995 року.

01 травня 2008 року ОСОБА_1, д іюча як суб' єкт підприємниц ької діяльності - фізична о соба уклала з ТОВ «Патріот» т а ТОВ «Патріот плюс» договор и найму вищевказаної квартир и, яка має статус жилої. Строк дії договір було визначено з 01 травня 2008 року по 30 квітня 2009 ро ку.

ОСОБА_1 в найом була зда на вся вищевказана квартира, тобто наряду зі своїми 640/1000 час тинами здала в найом і 360/1000 част ин квартири які належать на п раві власності ОСОБА_2, бе з дозволу останнього, але не д ивлячись на дії ОСОБА_1, ОСОБА_2 не оспорював здачу й ого частки квартири в найом п риймаючи до уваги короткостр оковість договору.

30 квітня 2009 року строк дії ви щевказаних договорів скінчи вся, але ТОВ «Патріот» та ТОВ « Патріот плюс», не дивлячись н а попередження позивачки про необхідність залишити найма ну ними квартиру, продовжуют ь користуватися останньою, н е сплачуючи при цьому орендн ої плати, визначеної в сумі по 500 грн. щомісяця.

Власники квартири не мают ь наміру продовжувати здачу нерухомості в найом, оскільк и ОСОБА_2 має бажання мешк ати в цій квартирі і заперечу є проти перебування в останн ій будь-яких юридичних осіб.

Відповідно до ст. 391 ЦК Укра їни, власник майна має право в имагати усунення перешкод у здійсненні ним права викорис тання та розпорядження своїм майном.

Згідно ч. 2 ст. 813 ЦК України, я кщо наймачем є юридична особ а, вона може використовувати житло лише для проживання в н ьому фізичних осіб.

На підставі викладеного т а керуючись ст. ст. 10, 11, 58-60, 88, 131, 209, 212, 214- 215 ЦПК України, ст. ст. 391, 810, 813, 821 ЦК Ук раїни,

В И Р І Ш И В :

Виселити ТОВ «Па тріот» (ЄДРПОУ 32165596) з квартири АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 н а праві власності.

Виселити ТОВ «Патріот плю с» (ЄДРПОУ 33988371) з квартири АДР ЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на прав і власності.

Стягнути солідарно з ТОВ « Патріот» та ТОВ «Патріот плю с» на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 судовий збір в розмі рі 17 (сімнадцять) гривень та ви трати на інформаційно-техніч не забезпечення розгляду спр ави в розмірі 75 (сімдесят п' я ть) гривень.

Рішення може бути оскарже но в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський ра йонний суд міста Одеси шляхо м подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляц ійної скарги.

Суддя : А.В. Дерус