Рішення

від 17.11.2010 по справі 27/182-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" листопада 2010 р. Спр ава № 27/182-08

вх. № 8644/4-27

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - не з"явився;

Представник відповідача - Лимар С.М. - дов.;

Представник третьої особи - Управління з контролю за вик ористанням та охороною земел ь у Харківській області - не з" явився;

Представник третьої особи - Сахновщинське мале госпроз рахункове комунальне підпри ємство інвентаризації - не з" явився;

Представник третьої особи - СТГО "Південна залізниця" - Тур Р.С. - дов.;

Представник третьої особи - Сахновщинська районна держ авна адміністрація в Харківс ькій області - не з"явився

розглянувши справу за поз овом ПП ОСОБА_3, с. Сахнов щина

до Сахновщинської сели щної ради Сахновщиньського р айону Х/о, с. Сахновщина 3-я особ а на боці відповідача, яка не з аявляє самостійних вимог на предмет спору - Управління з к онтролю за використанням та охороною земель у Харківські й області

3-тя особа на боці відповіда ча, яка не заявляє самостійни х вимог на предмет спору - Сахн овщинське мале госпрозрахун кове комуцнальне підприємст во інвентаризації

3-тя особа на боці відповіда ча, яка не заявляє самостійни х вимог на предмет спору - СТГО "Південна залізниця"

3-тя особа на боці відповіда ча, яка не заявляє самостійни х вимог на предмет спору - Сахн овщинська районна державна а дміністрація в Харківській о бласті.

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ПП ОСОБА_3 , звернувся до господарськог о суду з позовною заявою, згід но якої просить суд визнати з а нею право власності на само чинну забудову - магазин "Зоом агазин" площею 31,10 м2 вартістю 3200 0,00 грн., розташовану в АДРЕСА _1.

Відповідач в судове засіда ння з"явився, просить в задово ленні позовних вимог відмови ти.

До участі у справі в якості третіх осіб на боці відповід ача, які не заявляють самості йних вимог на предмет спору б уло залучено Управління з ко нтролю за використанням та о хороною земель у Харківській області, Сахновщинське мале госпрозрахункове комунальн е підприємство інвентаризац ії, СТГО "Південна залізниця" т а Сахновщинську районну держ авну адміністрацію в Харківс ькій області.

Як зазначає позивач в позов ній заяві, він купив торгівел ьний кіоск в АДРЕСА_1, заку пив медикаменти, звернувся в Сахновщинську селищну раду з проханням скласти договір оренди земельної ділянки, на якій встановити кіоск та роз почати підприємницьку діяль ність. В період з березня по че рвень 2005 р. побудував магазин. 0 3.09.2008 р. позивач звернувся до Сах новщинської селищної ради пр о надання дозволу на укладан ня дозволу на укладання дого вору оренди земельної ділянк и на території торгівельної площадки, рішенням сесії поз ивачу було відмовлено.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників сторін, суд вста новив, що відповідно до ст. 32 За кону України "Про власність", с уб"єктами права державної вл асності на землю виступають органи місцевого самоврядув ання на землі в межах її терит орії. П. 34 ст. 26 Закону України "Пр о місцеве самоврядування в У країні" визначено, що виключн ою компетенцією сільських, с елищних, міських рад є виріше ння відповідно до закону пит ань регулювання земельних ві дносин. Земельна ділянка є де ржавною власністю і відповід но до п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України перебуває у віданні Сахновщи нської селищної ради. Громад яни та юридичні особи набува ють право власності та право користування земельними діл янками із земель державної а бо комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, що передбач ено в ст. 116 Земельного кодексу України в межах їх повноваже нь.

Згідно зі ст. 1 Закону Україн и "Про державний контроль за в икористанням та охороною зем ель", самовільним зайняттям з емельних ділянок вважаються будь-які дії особи, які свідча ть про фактичне використання не наданої їй земельної діля нки чи намір використовувати земельну ділянку до встанов лення її меж в натурі до одерж ання документа, що посвідчує право на неї та до його держав ної реєстрації. Самовільне з айняття земельної ділянки - б удь які дії, які свідчать про ф актичне використання земель ної ділянки за відсутності в ідповідного рішення органу в иконавчої влади чи органу мі сцевого самоврядування про ї ї передачу у власність або на дання у користування або за в ідсутності вчиненого правоч ину щодо такої земельної діл янки, за винятком дій, які відп овідно до закону є правомірн ими.

Відповідно до ч. 3 ст. 125 Земель ного кодексу України, присту пати до використання земельн ої ділянки до встановлення ї ї меж в натурі, одержання доку мента, що посвідчує право на н еї та державної реєстрації з абороняється. Передача в оре нду земельних ділянок, що пер ебувають в державній або ком унальній власності, здійснює ться на підставі рішення від повідного органу виконавчої влади або органу місцевого с амоврядування шляхом уклада ння договору оренди земельно ї ділянки. Документ, що посвід чує право на зазначену земел ьну ділянку, у ПП ОСОБА_3 ві дсутній. Ст. 126 Земельного коде ксу України передбачає, що зе мельне законодавство вимага є це право оформити належним чином шляхом отримання в уст ановленням законодавством п орядку документа, що посвідч ує право на земельну ділянку . Дані вимоги є обов"язковими д ля всіх осіб незалежно від фо рм власності, що не дотримано позивачем.

Так, жодного рішення органу місцевого самоврядування ві дносно надання земельної діл янки ПП ОСОБА_3 не існує, а в икористовує земельну ділянк у без правовстановлюючих док ументів на землю. Згідно зі ст . 212 Земельного кодексу Україн и, самовільно зайняті земель ні ділянки підлягають поверн енню власникам землі або зем лекористувачам без відшкоду вання затрат, понесених за ча с незаконного користування н ими. Приведення земельних ді лянок у придатний для викори стання стан, включаючи знесе ння будинків, будівель та спо руд здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земе льні ділянки.

Враховуючи вищенаведене, с уд вважає позовні вимоги нео бгрунтованими та такими, що н е підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, ке руючись ст. 8 Конституції Укра їни, ст. ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу Укр аїни, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовни х вимог - відмовити.

Суддя

Повний текст рішення підп исано 22.11.2010 р.