Рішення

від 03.12.2010 по справі 32/342-10(10/24-10)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТ І

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02.12.10р. Справа № 32/342-10(10/24-10)

За позовом: Комунально го підприємства «Дніпродзе ржинське житлове об' єднан ня», м. Дніпрод зержинськ

До: Суб' єкта підприємн ицької діяльності - фізично ї особи ОСОБА_1, м. Дніпродзержинськ

Про : стягнення 14 223, 56 грн .

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Сезонен ко Д.С. (дов.№1016/4 від 18.10.10р.);

Від відповідача: не з' я вився

СУТЬ СПОРУ:

КП «Дніпродзержинське жит лове об' єднання»(позивач) з вернувся до господарського с уду Дніпропетровської облас ті з позовом до СПД-ФО ОСОБА _1 (відповідач) про стягненн я 14 233, 56 грн. заборгованості по о рендній платі за договором о ренди нерухомого майна, що на лежить до комунальної власно сті міста від 24.11.2007 р., укладеног о між сторонами. Позовні вимо ги обґрунтовані посиланням на ту обставину , що відповіда ч в порушення вимог чинного з аконодавства та умов вказано го договору оренди не сплачу вав орендну плату за період з березня 2008 р. по березень 2009 р.

СПД-ФО ОСОБА_1 (відповіда ч) відзив на позов та витребу вані судом документи не нада ла, явку повноважних предста вників до судових засідань д вічі не забезпечила, не зважа ючи на ту обставину, що про час та місце судових засідань бу ла своєчасно повідомлена су дом на адресу , зазначену в поз овній заяві, договорі оренди та на адресу ,зазначену від повідачем у касаційній скарз і від 02.09.10р. (а.с.56-58). Особи, які бер уть участь у справі , вважаю ться повідомленими про час і місце її розгляду судом, як що ухвалу про порушення пр овадження у справі надіслан о за поштовою адресою, зазнач еною у позовній заяві. У вип адку не з' явлення в засідан ня господарського суду пре дставників обох сторін або однієї з них справа може бут и розглянута без її участі , тільки якщо неявка таких п редставників не перешкоджа є вирішенню спору. Враховую чи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представник а відповідача та відзиву на п озов - за наявними в ній мате ріалами.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставника позивача, господар ський суд, -

ВСТАНОВИВ :

На виконання договору орен ди нерухомого майна від 24.11.2007 р. , укладеного між комунальним підприємством «Дніпродзерж инське житлове об'єднання»( О рендодавець ) та фізичною осо бою-підприємцем ОСОБА_1 ( О рендар ), Орендодавець переда в, а Орендар прийняв у тимчасо ве платне користування нежи тлове приміщення в цокольном у поверсі житлового будинку , що належить до комунальної в ласності міста, площею 165,85 кв. м ., розташоване за адресою : А ДРЕСА_1.

Відповідно до п. 4.1 договору о ренди орендна плата визначен а на підставі «Методики розр ахунку орендної плати», затв ердженої рішенням Дніпродзе ржинської міської ради, і ста новить без ПДВ за перший міся ць оренди - листопад 2007 р. , 1 515 гр н. 07 коп.

Орендна плата за кожний нас тупний місяць, відповідно до п. 4.2. договору визначається шл яхом коригування орендної пл ати за попередній місяць на і ндекс інфляції за наступний місяць. Згідно п. 4.3. договору, о рендна плата перераховуєть ся на рахунок Орендодавця що місячно до 01 числа місяця, нас тупного за звітним.

За твердженням Позивача, О рендарем не в повному обсязі сплачувалась орендна плата, внаслідок чого, станом на 01.03.2009 р. ( на момент фактичного прип инення користуванням приміщ енням ) за період з березня 2008 р . по березень 2009 р., утворилась заборгованість в розмірі 14 223 грн. 56 коп.

У відповідності до п. 3 ст. 18 За кону України «Про оренду дер жавного та комунального майн а»та п. 6.1. договору оренди на ор ендаря покладено зобов' яза ння вносити орендну плату св оєчасно і в повному обсязі. З гідно з п. 1 ст. 286 ГК України орен дна плата - це фіксований пл атіж, який орендар сплачує ор ендодавцю незалежно від насл ідків своєї господарської ді яльності. Розмір орендної пл ати може бути змінений за пог одженням сторін, а також в інш их випадках, передбачених за конодавством.

За договором найму (оренд и) наймодавець передає або зобов'язується передати най мачеві майно у користування за плату на певний строк.(ст.759 Ц К України).У відповідності із ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання а бо одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено догово ром або законом. Зобов'язання має виконуватися належним ч ином відповідно до умов дого вору та вимог цього Кодекс у, інших актів цивільного зак онодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відпові дно до звичаїв ділового об ороту або інших вимог, що зви чайно ставляться (ст.526 ЦК Укра їни ). Відповідно до приписів с т.33 ГПК України: кожна сторона повинна довести ті обстави ни, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і з аперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасника ми судового процесу.

Таким чином, факт не виконан ня орендарем зобов' язань за договором укладеним між сто ронами, матеріалами справи д оведено, а відповідачем не сп ростовано. Враховуючи вищеви кладене, господарський суд з находить достатньо правових підстав для задоволення поз овних вимог позивача у повно му обсязі.

На підставі вищезазначено го , керуючись вимогами ст. ст. 33, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, господарс ький суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з відповіда ча: Фізичної особи - підприєм ця ОСОБА_1 ( А ДРЕСА_1; ідентифікаційний н омер НОМЕР_1) на користь по зивача - Комунального підпри ємства «Дніпродзержинське ж итлове об'єднання»(51925, м. Дніпр одзержинськ, вул. Головна Сел ищна, 2; пот./рах.№26009033405001 в АКБ «Іме ксбанк», МФО 307093; код ЄДРПОУ 19304487 ): 14 223, 56 грн. - заборгованості по о рендній платі; 142, 23 грн. - витрат по сплаті державного мита та 236, 00 грн. - витрат на інформацій но-технічне забезпечення суд ового процесу.

Видати відповідний наказ п ісля набрання рішенням чинно сті.

Суддя Васильєв О.Ю.