Постанова

від 24.11.2011 по справі 32/342-10(10/24-10)

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" листопада 2011 р. Справа № 32/342-10 (10/24-10)

Вищий господарський суд України у складі колегії су ддів:

головуючого - судді Дерепи В.І.

суддів : Грека Б.М.,

Капацин Н.В. - доповідача у справі

розглянувши у відкритому с удовому засіданні касаційну скаргу Фізичної особи - підпр иємця ОСОБА_4

на постанову Дніпропетровського апеля ційного господарського суду від 02.08.2011

у справі № 32/342-10(10/24-10)

господарського суду Дніпропетровської област і

за позовом Комунального підприємств а "Дніпродзержинське житлове об' єднання"

до Фізичної особи - підприєм ця ОСОБА_4

про стягнення 14 223,56 грн.

за участю представників в ід:

позивача не з"явився

відповідача ОСОБА_5 (довір. від 10.01.2007р.)

В С Т А Н О В И В :

Рішенням Господарськ ого суду Дніпропетровської о бласті від 22.02.2010р. у справі № 10/24-10 з адоволено позовні вимоги Ком унального підприємства "Дніп родзержинське житлове об' є днання" (Позивач), стягнуто з Ф ізичної особи-підприємця О СОБА_4 (Відповідач) на корист ь Позивача 14 223,56 грн. заборгован ості по орендній платі та 378,23 г рн. судових витрат.

Постановою Вищого господа рського суду України від 19.10.2010р . скасовано рішення місцевог о господарського суду з огля ду на те, що рішення не підписа но суддею, який зазначений у р ішенні. Справу передано на но вий розгляд до суду першої ін станції.

За результатами нового роз гляду справи Господарським с удом Дніпропетровської обла сті прийнято рішення від 02.12.2010р . у справі № 32/342-10(10-24-10), я ким задоволено позовні вимог и КП "Дніпродзержинське житл ове об' єднання", стягнуто з Ф ізичної особи - підприємця ОСОБА_4 на користь КП "Дніп родзержинське житлове об' є днання" 14 223,56 грн. заборгованост і по орендній платі та 378,23 грн. с удових витрат.

Переглядаючи рішення місц евого господарського суду в апеляційному порядку, Дніпро петровський апеляційний гос подарський суд скасував ріше ння Господарського суду Дніп ропетровської області від 02.12 .2010р. з огляду на те, що Відповід ач не був належним чином судо м повідомлений про час та міс це проведення судового засід ання, але апеляційним судом п рийнято рішення про задоволе ння позовних вимог. Постанов ою Дніпропетровського апеля ційного господарського суду від 02.08.2011р. у справі № 32/342-10(10/24-10) стяг нуто з Відповідача на корист ь Позивача заборгованість по орендній платі на суму 14 223,56 грн . та судові витрати у розмірі 3 78,23 грн.

Не погоджуючись із вказано ю постановою Дніпропетровсь кого апеляційного господарс ького суду, Фізична особа - п ідприємець ОСОБА_4 зверну лася з касаційною скаргою, в я кій просить Вищий господарсь кий суд України скасувати по станову Дніпропетровського апеляційного господарськог о суду від 02.08.2011р. у справі № 32/342-10(10/24-10), ухвал ити нове рішення, яким відмов ити Позивачеві в позові.

В касаційній скарзі заявни к вказує на те, що відповідно д о пункту 9.1 договору оренди те рмін оренди приміщення скінч ився 24.11.2007р., але Позивачем орен дні платежі нараховані до 01.03.20 09р.

В статті 598 Цивільного кодек су України зазначається, що з обов'язання припиняється час тково або в повному обсязі на підставах, встановлених дог овором або законом, а стаття 29 4 Господарського кодексу Укр аїни передбачає, що договір о ренди припиняється, зокрема, у разі закінчення строку, на я кий його було укладено.

Заслухавши суддю-доповід ача, розглянувши та обговори вши доводи касаційної скарги щодо дотримання судами перш ої та апеляційної інстанції норм матеріального і процесу ального права, колегія судді в Вищого господарського суду України вважає, що скарга не п ідлягає задоволенню з наступ них підстав.

Відповідно до статті 1117 Гос подарського процесуального кодексу України касаційна і нстанція перевіряє застосув ання господарськими судами п ершої та апеляційної інстанц ій норм матеріального та про цесуального права на підстав і встановлених фактичних обс тавин справи.

Як встановлено судами поп ередніх інстанцій та підтвер джується матеріалами справи , 24.11.2007р. між Комунальним підпри ємством "Дніпродзержинське ж итлове об' єднання" (Орендод авець) і Приватним підприємц ем ОСОБА_4 (Орендар) укладе но договір оренди нерухомого майна, що належить до комунал ьної власності.

Відповідно до розділу 4 дого вору орендна плата за перший місяць складає 1 515,07 грн. з подал ьшою індексацією відповідно до законодавства та сплачує ться щомісячно до 01 числа міся ця наступного за звітним.

Пункти 9.1, 9.2, 9.3 договору передб ачають термін оренди з 24.11.2007р. д о 24.11.2008р., при умові відсутності заборгованості по орендній платі договір буде продовжув атися на той самий термін, на т их самих умовах, які передбач ені цим договором, умови цьог о договору зберігають силу п ротягом всього терміну його дії, а в частині зобов'язань Ор ендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань. 01.03.2009р . Орендар і Орендодавець скла ли акт прийому-передачі, згід но з яким сторони розірвали д оговір оренди нежитлового пр иміщення та Орендар повернув це приміщення Орендодавцю.

Станом на 01.03.2009р. Орендар мав з аборгованість по орендній пл аті на суму 15 223, 56 грн., 29.05.2009р. по при бутковому касовому ордеру ос таннім оплачена сума 1 000 грн., а тому станом на 30.11.2009р. заборгов аність Відповідача по орендн ій платі складає суму 14 223,56 грн.

Доводи скаржника, викладен і в касаційній скарзі, не відп овідають фактичним обставин ам справи, спростовуються до даними до матеріалів справи документами, у зв'язку з чим ка саційна скарга Відповідача н е підлягає задоволенню.

Відповідно до статей 759, 762 Цив ільного кодексу України, ста тей 283, 286 Господарського кодекс у України за договором оренд и одна сторона (орендодавець ) передає другій стороні (оре ндареві) за плату на певний ст рок у користування майно для здійснення господарської ді яльності, а орендар зобов'яза ний оплатити орендодавцю оре ндну плату, розмір якої встан овлюється договором оренди.

За таких обставин, колегія с уддів Вищого господарського суду України вважає, що поста нова Дніпропетровського апе ляційного господарського су ду від 02.08.2011р. відповідає нормам чинного законодавства, факт ичним обставинам і матеріала м справи, підстав для її зміни чи скасування не вбачається .

Постанова апеляційного го сподарського суду по даній с праві залишається без змін, а касаційна скарга Фізичної о соби - підприємця ОСОБА_4 - без задоволення.

На підставі викладеного т а керуючись ст.ст. 1115 - 1117, 1119, 11111 Го сподарського процесуальног о кодексу України, Вищий госп одарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Фізи чної особи - підприємця ОС ОБА_4 залишити без задоволе ння.

Постанову Дніпропетровськ ого апеляційного господарсь кого суду від 02.08.2011р. у справі № 32 /342-10(10/24-10) залишити без змін.

Головуючий - суддя В.І. Дерепа

Судді Б.М. Грек

Н.В. Капацин