Рішення

від 08.12.2010 по справі 2-5421/10

ОВРУЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

С права № 2-5421/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2010 року

Овруцький районний суд Жи томирської області в складі:

головуючого - судді Чичирко В.А.

з секретарем Косі циною О.І.,

розглянувши у відкрито му судовому засіданні у м.Овр учі цивільну справу за позов ом Овруцького міжрайонного п рокурора Житомирської облас ті в інтересах ОСОБА_1 до П П «Овруцькі Аграрні Інвестиц ії» про розірвання договору оренди та стягнення заборгов аності , -

в с т а н о в и в:

Прокурор звернувся до су ду з даним позовом, зазначав, щ о 04.09.2008 р. між ОСОБА_1 та відпо відачем були укладенні два д оговори оренди землі, які бул и зареєстровані у Житомирськ ій регіональній філії Держав не підприємство «Центр держа вного земельного кадастру». Умови договорів оренди є іде нтичними і відповідають умов ам типової форми договору ор енди землі. Згідно умов догов орів оренди ОСОБА_1 зобо в' язався передати у строков е оплатне користування відпо відачу належні йому на праві власності земельні ділянки сільськогосподарського при значення, що знаходяться на т ериторії Покалівської сільс ької ради Овруцького р-ну Жит омирської обл. Відповідач в с вою чергу взяв на себе обов' язок щорічно своєчасно до 31 гр удня поточного року сплачува ти ОСОБА_1 орендну плату з а користування земельною діл янкою, а також виконувати інш і зобов' язання орендаря за договорами оренди.

На виконання умов договорі в оренди 04.09.2008 р. між сторонами б ули складені Акти приймання - передачі земельних діляно к, на підставі яких ОСОБА_1 передав, а відповідач прийня в земельні ділянки в користу вання. Таким чином свої зобов ' язання за договорами оренд и ОСОБА_1 виконав належним чином в повному обсязі. Крім т ого, відповідачем не сплачен о орендну плату ОСОБА_1 та пеню, що в загальній сумі стан овить 441 грн. 66 коп. (429 грн. 34 коп. - за боргованість по сплаті оренд ної плати та 12 грн. 32 коп. - пеня ). Відповідно до п.35 даних догов орів оренди їх припиняється з підстав, визначених законо м.

Сторони в судове засідання не з' явились, про час та місц е розгляду справи повідомлен і належним чином та вчасно, пр о, що свідчать поштові повідо млення про одержання судових повісток. Прокурор просив сп раву розглядати без його уча сті, погоджується на заочний розгляд справи, відповідач п ричину неявки суду не повідо мив.

Суд, дослідивши матеріали с прави, приходить до висновку , що позов підлягає задоволен ню, виходячи з наступного.

Згідно договорів оренди зе мельних ділянок від 04.09.2008 р. та а ктів приймання - передачі в ід 04.09.2008 р., копії яких знаходять ся в матеріалах справи, ОСО БА_1 надав в строкове платне користування, а ПП «Овруцькі Аграрні Інвестиції» прийнял о в користування земельні ді лянки, які знаходиться на тер иторії Покалівської сільськ ої ради Овруцького р-ну Житом ирської обл.

Відповідно до п.9-10 договорів оренди земельних ділянок, ор ендна плата становить відпов ідно 294 грн. 83 коп. та 134 грн. 51 коп. н а рік, яка сплачується до 31 гру дня поточного року. У разі нев несення орендної плати у стр оки, визначені цими договора ми, справляється пеня у розмі рі 0,01 % несплаченої суми за кожн ий день прострочення (п.14).

Згідно ст.526 ЦК України зобов 'язання має виконуватися нал ежним чином відповідно до ум ов договору та вимог цього Ко дексу, інших актів цивільног о законодавства, а за відсутн ості таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Якщо у зобов'язанні встанов лений строк (термін) його вико нання, то воно підлягає викон анню у цей строк (термін) ( ч.1 ст .530 ЦК України).

Згідно ч.2 ст.21, ч.1 ст.24, ч.1 ст.32 Зак ону України «Про оренду земл і» від 2 жовтня 2003 року N 1211-IV, розмі р, форма і строки внесення о рендної плати за землю вста новлюються за згодою сторін у договорі оренди. Орендодав ець має право вимагати від ор ендаря своєчасного внесення орендної плати. На вимогу одн ієї із сторін договір оренди землі може бути достроково р озірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ста ттями 24 і 25 цього Закону.

Доказів про те, що ОСОБА_1 сплачена орендна плата за 2009 р . за договорами оренди від 04 ве ресня 2008 р. відповідач не надав , а тому з нього слід стягнути вказану заборгованість в сум і 429 грн. 34 коп. (294 грн. 83 коп. + 134 грн. 51 к оп.).

Крім того, підлягає стягнен ню пеня в розмірі 0,01 % несплачен ої суми за кожний день простр очення, що на день подання поз овної заяви (09.11.2010 р.) становить 13 грн. 44 коп.:

294 грн. 83 коп. х 0,01% х 313 дні = 09 грн. 23 к оп.

134 грн. 51 коп. х 0,01% х 313 дні = 04 грн. 21 к оп.

Проте позов в частині стягн ення неустойки підлягає задо воленню в межах заявлених ви мог - в сумі 12 грн. 32 коп.

Відповідно до ст.88 ЦПК України суд стягує з відпові дача на користь держави судо вий збір в сумі 51 грн. 00 коп. та ви трати на інформаційно-техніч не забезпечення розгляду спр ави в сумі 120 грн. 00 коп.

На підставі викладеного т а керуючись ст.ст.526, 530 ЦК Україн и, ст.ст.21, 24, 32 Закону України «Пр о оренду землі» та ст.ст.10, 11, 60, 88, 196, 212-215, 218, 226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Розірвати договори оренди земельних ділянок, укладені 04.09.2008 р. між ПП «Овруцькі Аграрн і Інвестиції» та ОСОБА_1.

Стягнути з ПП «Овруцькі Аг рарні Інвестиції» (код ЄДРПО У 35825175, р/р 2600814843 Житомирська ОД ВАТ «Райффайзен Банк Ава ль», МФО 311528) на користь ОСОБА _1 орендну плату за 2009 р. в розм ірі 429 грн. 34 коп. та пеню в розмір і 12 грн. 32 коп., а всього 441 грн. 66 коп .

Стягнути з ПП «Овруць кі Аграрні Інвестиції» (код Є ДРПОУ 35825175, р/р 2600814843 Житомирсь ка ОД ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 311528) на користь де ржави судовий збір в сумі 51 гр н. 00 коп. та витрати на інформац ійно-технічне забезпечення р озгляду справи в сумі 120 грн. 00 к оп.

Про перегляд заочного рішення відповідачем може б ути подана заява в Овруцький районний суд Житомирської о бласті протягом 10 днів з дня о тримання його копії.

Апеляційна скарга на р ішення може бути подана чере з Овруцький районний суд Жит омирської області в апеляцій ний суд Житомирської області позивачем протягом 10 днів з д ня його проголошення, відпов ідачем - в цей же строк з дати постановлення ухвали про за лишення заяви про перегляд з аочного рішення без задоволе ння.

Особи, які брали участ ь у справі, але не були присутн і у судовому засіданні під ча с проголошення судового ріше ння (крім відповідача), можуть подати апеляційну скаргу пр отягом десяти днів з дня отри мання копії цього рішення.

Рішення суду набирає з аконної сили після закінченн я строку для подання апеляці йної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасова но, набирає законної сили піс ля розгляду справи апеляційн им судом.

Суддя