Ухвала
від 23.04.2025 по справі 462/9545/23
ЗАВОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЗАПОРІЖЖЯ

Заводський районний суд м. Запоріжжя

Справа № 462/9545/23

Провадження №: 2/332/109/25

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2025 р. м. Запоріжжя

Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючої судді Ретинської Ю.І.,

за участі секретаря судового засідання Карліної А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя, стягнення вартості частки у статутному капіталі, стягнення частини доходу, отриманого від здачі в оренду об`єктів нерухомості та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення частини доходу, отриманого від передачі в оренду нерухомого майна та залишення в особистій приватній власності часток у статутному капіталі у розмірі по 50%,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Заводського районного суду м. Запоріжжя перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя, стягнення вартості частки у статутному капіталі, стягнення частини доходу, отриманого від здачі в оренду об`єктів нерухомості та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення частини доходу, отриманого від передачі в оренду нерухомого майна та залишення в особистій приватній власності часток у статутному капіталі у розмірі по 50%.

До суду 31.03.2025 надійшла заява про укладення мирової угоди між ОСОБА_1 , що є Позивачем у справі №462/9545/23, та ОСОБА_2 , що є Відповідачем у справі №462/9545/23.

Мировою угодою передбачені такі умови:

««Сторони», зважаючи на приписи ч. 1 ст. 207 ЦПК України, якими визначено, що у мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб,

обговоривши між собою предмет позову у справі №462/9545/23, що перебуває на розгляді у Заводському районному суді м. Запоріжжя, а також предмет позову у справі №461/2733/23, що перебуває на розгляді Касаційного цивільного суду у складі Верховного суду,

Сторони прийшли до висновку про можливість часткового закінчення розгляду даного спору миром і укладення між Сторонами Мирової угоди в частині об`єктів нерухомого майна, які було набуто ОСОБА_1 та ОСОБА_2 під час перебування у шлюбі, зареєстрованого 12 вересня 2003 року відділом запису актів громадянського стану Орджонікідзевського районного управління юстиції м.Запоріжжя, актовий запис № 298, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_1 , виданим Відділом реєстрації актів громадянського стану Орджонікідзевського районного управління юстиції м. Запоріжжя «12» вересня 2003 року та розірваного на підставі рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 20 грудня 2023 року, справа №335/7479/23, номер судового провадження 2/335/2695/2023, яке набрало законної сили 03 квітня 2024 року та укладення між сторонами в цій частині мирової угоди на наступних умовах.

1. Так на розгляді в Заводському районному суді м. Запоріжжя перебуває справа №462/9545/23 предметом позову в якій є поділ спільного майна подружжя, набутого під час перебування у шлюбі ОСОБА_2 , а саме наступного нерухомого майна:

1.1 нежитлове приміщення, загальною площею 66,00 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 13.11.2023 становить 1 134 195,35 гривень;

1.2 нежитлове приміщення, загальною площею 117,70 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 . Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оцінку нерухомості станом на 10.11.2023 становить 2060 356,15 гривень;

1.2 нежитлові приміщення, загальною площею 130,50 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_3 . Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно висновку про вартість майна станом на 01.07.2023 становить 4 103 786,00 гривень;

1.3 нежитлове приміщення, загальною площею 120,60 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_4 . Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 12.11.2023 становить 2148 889,58 гривень;

1.4 житлове приміщення, загальною площею 51,80 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_5 . Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно висновку про вартість майна станом на 01.07.2023 становить 2 321 865,00 гривень;

1.5 нежитлове приміщення, загальною площею 104,90 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_6 . Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 12.11.2023 становить 1 869 141,93 гривень;

1.6 нежитлове приміщення, загальною площею 73,10 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_7 . Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 12.11.2023 становить 1 302 519,31 гривень;

1.7 нежитлове приміщення, загальною площею 50,30 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_8 . Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 12.11.2023 становить 896261,58 гривень.

Право власності на вищезазначене нерухоме майно було зареєстровано за ОСОБА_2 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, наявною в матеріалах справи №462/9545/23.

2. Рішенням Галицького районного суду м. Львова від 07 листопада 2023 року по справі № 461/2733/23 про визнання недійсним договору дарування, визнання майна спільною сумісною власністю, поділ спільного майна подружжя, залишеним в силі Постановою Львівського апеляційного суду від 28.01.2025 року, визнано спільною сумісною власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , та в порядку поділу спільного майна подружжя визнано право власності за кожним по 1/2 частки наступних об`єктів нерухомого майна:

2.1 нежитлове приміщення № 225, площею 72.8 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_9 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2069975123104. Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 27.03.2023 становить 954900,00 гривень.

2.2 нежитлове приміщення № 226, площею 88.9 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_9 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2069960723104. Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 27.03.2023 становить 1 156 500,00 гривень.

2.3 нежитлове приміщення, площею 58.2 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_10 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1983178746101. Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 27.03.2023 становить 5 050 700,00 гривень.

2.4 нежилі приміщення № 8а, 10,11,15 групи приміщень №1, загальною площею 53.7 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_11 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1963671580000. Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 27.03.2023 становить 4 737 800,00 гривень.

2.5 нежитлове приміщення, літ. А-3, площею 117.6 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_12 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1666274123101. Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 27.03.2023 становить 3 683 000,00 гривень.

2.6 земельну ділянку, загальною площею: 0,0857 га, з кадастровим номером 2320355400:01:001:0002, розташована за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1329798923203. Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 27.03.2023 становить 278 000,00 гривень.

2.7 приміщення магазину " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", площею 89.6 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1326728823203. Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 27.03.2023 становить 1 165 200,00 гривень.

2.8 нежитлове приміщення площею 52.8 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 891334346101. Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 27.03.2023 становить 4 174 400,00 гривень.

2.9 приміщення будівлі торгівельного центру /літ. Б/, площею 39.7 м.кв., розташоване за адресою: АДРЕСА_14 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 873750323101. Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 27.03.2023 становить 1 166 800,00 гривень.

2.10 нежитлове приміщення, літ. А, загальною площею 61,5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_15 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 861120423101. Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 27.03.2023 становить 1 398 200,00 гривень.

2.11 нежитлове приміщення № 139, група приміщень (в літ. "А"), загальною площею 65,2 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_16 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 47180980000. Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 27.03.2023 становить 5 516 900,00 гривень.

2.12 приміщення № 8 будівлі торгівельного центру /літ.Б/, площею 68, 1 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_17 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1748223101. Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 27.03.2023 становить 1 922 300,00 гривень.

2.13 нежиле приміщення № 3, літ. Р{2}, площею 21.0 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_18 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 11691410. Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 27.03.2023 становить 1 567 200,00 гривень.

2.14 29/100 (двадцять дев`ять сотих) часток у праві власності на нежитлове приміщення, літ.Р2-2,РЗ-2, загальною площею 211,7 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_18 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 44433523101.

Право власності на вищезазначене нерухоме майно було зареєстровано за ОСОБА_1 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Рішенням Галицького районного суду м. Львова від 07 листопада 2023 року по справі № 461/2733/23, залишеним в силі постановою Львівського апеляційного суду від 28.01.2025 року, визнано спільною сумісною власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та в порядку поділу спільного майна подружжя визнано право власності за кожним по 1/2 частки зазначеного нерухомого майна. Рішення Галицького районного суду м.Львова від 07 листопада 2023 року та постанова Львівського апеляційного суду від 28.01.2025 року по справі № 461/2733/23 в частині визнання спільною сумісною власністю та поділу спільного майна подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , щодо визнання права власності за кожним по 1/2 частки зазначених об`єктів нерухомого майна - набрала законної сили та в касаційному порядку не оскаржується.

3. Окрім цього, ОСОБА_2 на підставі договору дарування частки нежитлового приміщення, посвідченого 08.04.2014 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Горловою Ю.М., зареєстрованого в реєстрі за № 790, є власником наступного нерухомого майна - 13/100 нежитлового приміщення 230 в будинку АДРЕСА_19 , до складу якого входять комора № НОМЕР_2 загальною площею 6,9 кв.м., кімната № 11 площею 38,00 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 298796323101. Ринкова вартість вказаного об`єкта нерухомого майна згідно з договором складає 91 291,00 грн.

4 Обговоривши між собою вищевикладені обставини, Сторони дійшли згоди врегулювати спір у відповідній частині на підставі взаємних поступок та здійснити розподіл між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вищевказаних об`єктів нерухомого майна наступним чином:

4.1 За ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ) визнається право особистої приватної власності на наступне майно:

4.1.1 нежитлове приміщення площею 52.8 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 891334346101;

4.1.2. приміщення будівлі торгівельного центру /літ.Б/, площею 39.7 м.кв., розташоване за адресою: АДРЕСА_14 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 873750323101;

4.1.3 приміщення № 8 будівлі торгівельного центру /літ.Б/, площею 68,1 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_17 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1748223101;

4.1.4 нежитлове приміщення, загальною площею 66,00 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 13.11.2023 становить 1 134 195,35 гривень;

4.1.5 нежитлове приміщення, загальною площею 117,70 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 . Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 10.11.2023 становить 2 060 356,15 гривень;

4.1.6 нежитлові приміщення, загальною площею 130,50 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_3 . Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно висновку про вартість майна станом на 01.07.2023 становить 4 103 786,00 гривень;

4.1.7 нежитлове приміщення, загальною площею 120,60 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_4 . Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 12.11.2023 становить 2148889,58 гривень;

4.1.8 житлове приміщення, загальною площею 51,80 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_5 . Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно висновку про вартість майна станом на 01.07.2023 становить 2 321 865,00 гривень;

4.1.9 нежитлове приміщення, загальною площею 104,90 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_6 . Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 12.11.2023 становить 1 869 141,93 гривень;

4.1.10 нежитлове приміщення, загальною площею 73,10 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_7 . Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 12.11.2023 становить 1 302 519,31 гривень;

4.1.11 нежитлове приміщення, загальною площею 50,30 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_8 . Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 12.11.2023 становить 896261,58 гривень.

4.2 За ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 ) визнається право особистої приватної власності на наступне майно:

4.2.1. нежитлове приміщення № 225, площею 72.8 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_9 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2069975123104;

4.2.2 нежитлове приміщення № 226, площею 88.9 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_9 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2069960723104;

4.2.3 нежитлове приміщення, площею 58.2 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_10 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1983178746101;

4.2.4 нежитлове приміщення, літ. А-3, площею 117.6 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_12 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1666274123101;

4.2.5 земельну ділянку, загальною площею: 0,0857 га, з кадастровим номером 2320355400:01:001:0002, розташована за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1329798923203;

4.2.6 приміщення магазину " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", площею 89.6 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1326728823203;

4.2.7 нежитлове приміщення, літ.А, загальною площею 61,5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_15 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 861120423101;

4.2.8 нежиле приміщення № 3, літ. Р{2}, площею 21.0 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_18 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 11691410;

4.2.9 29/100 (двадцять дев`ять сотих) часток у праві власності на нежитлове приміщення, літ.Р2-2,РЗ-2, загальною площею 211,7 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_18 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 44433523101. Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 14.11.2011 становить 180 945,80 гривень.

4.2.10 13/100 нежитлового приміщення 230 в будинку АДРЕСА_19 , до складу якого входять комора № 10 загальною площею 6,9 кв.м., кімната № 11 площею 38,00 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 298796323101. Ринкова вартість вказаного нерухомого майна згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості станом на 31.03.2025 становить 301 221,37 гривень.

5. У зв`язку з укладенням цієї мирової угоди сторони дійшли згоди про закриття провадження у справі №462/9545/23 в частині, що стосуються об`єктів нерухомого майна, обумовлених цією мировою угодою.

6. Дана Мирова угода набирає чинності з моменту набрання законної сили ухвалою Заводського районного суду м. Запоріжжя про її затвердження.

7. Мирова угода є підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, визначене в пунктах 4.2 за Позивачем та пункті 4.1 за Відповідачем.

8. Ухвала суду про затвердження (визнання) цієї Мирової угоди є самостійним правовстановлюючим документом, який підтверджує перехід права власності на нерухоме майно, вказане у п. 1 та п. 2 даної Мирової угоди, на користь Позивача та Відповідача у відповідності до ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 25 грудня 2015 р. №1127, та не потребує від сторін укладення інших додаткових договорів чи правочинів про відчуження вказаного нерухомого майна на користь Позивача.

9. Сторони заявляють, що ні в процесі укладання цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені їх права, а також права будь - яких третіх осіб, в тому чисті й держави.

10.Сторони укладають цю Мирову угоду, розуміючи її суть і наслідки, які можуть настати для Сторін у випадку її визнання судом відповідно до пп. 5, ч.1, ст. 255 ЦПК України.

11. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї угоди.

12. Сторони підтверджують, що мають всі необхідні повноваження на підписання цієї Мирової угоди та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності, крім цього вони не перебувають під впливом будь - яких тяжких обставин та/або примусу.

13. Уся інформація, викладена в цій Мировій угоді, є достовірною. Сторони окремо несуть повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій угоді.

14. Дана Мирова угода складена у трьох примірниках, по одному примірнику для Позивача та Відповідача і третій для подання до суду з метою її затвердження.»

Від представника позивача адвоката Цирулевського Р.О. та представника відповідача - адвоката Гришка І.І. надійшли заяви про розгляд заяви про затвердження мирової угоди укладеної між сторонами 31.03.2025, без їх участі, представники підтримали заяву про затвердження мирової угоди та просили задовольнити.

Відповідно до ч. 2 ст.247ЦПКУкраїни фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Суд, ознайомившись з текстом мирової угоди, перевіривши матеріали справи, доходить такого висновку.

Згідно з ч. 7 ст. 49, ч. 2 ст. 207ЦПКУкраїни сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву.

Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб (ч. 1ст. 207 ЦПК України).

За приписами ч. 4 ст. 207 ЦПК Українипро затвердження мирової угоди суд виносить ухвалу, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК Українипідставою закриття провадження у справі є укладення сторонами мирової угоди та затвердження її судом.

З тексту мирової угоди вбачається, що сторонам відомі та зрозумілі наслідки укладення мирової угоди.

Ураховуючи, що умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є виконуваними, суд вважає за можливе затвердити мирову угоду, укладену між сторонами та закрити провадження у справі в частині, що стосуються об`єктів нерухомого майна, обумовлених цією мировою угодою, у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди та затвердженням її судом.

Згідно ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документу, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.141,142,207, п. 5 ч. 1 ст.255 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену 31.03.2025 між ОСОБА_1 , що є Позивачем у справі №462/9545/23, та ОСОБА_2 , що є Відповідачем у справі №462/9545/23, на таких умовах:

«Сторони», зважаючи на приписи ч. 1 ст. 207 ЦПК України, якими визначено, що у мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб,