Рішення

від 09.11.2010 по справі 2-1409-10

ГОЛОПРИСТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-1409/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2010 року м. Гола Пристань

Голопристанський районн ий суд Херсонської області в складі:

головуюч ого судді Охтень А.А., при с екретарі Данилевич В.П.,

з участю предс тавника позивача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа - Н овофедорівська сільська рад а Голопристанського району Х ерсонської області про усун ення перешкод в користуванні земельною ділянкою -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернувся із в ищезазначеним позовом до О СОБА_5 мотивуючи тим, що згід но державного акту на право в ласності на земельну ділянку він є власником земельної ді лянки площею 0,0510 га, яка розташ ована по вул. Морській в с. 3. Пор т Голопристанського району Х ерсонської області, вказану земельну ділянку було надано відповідно до рішення Новоф едорівської сільської ради в ід 16.07.2003 року № 214 під будівництво і обслуговування жилого буд инку. При цьому, належна позив ачу земельна ділянка межує з земельною ділянкою відповід ача, яка самовільно, без будь-я ких правових підстав зайняла частину земельної ділянки п озивача площею 0,00577 га. Просить зобов'язати відповідача не ч инити перешкод у користуванн і земельною ділянкою, а також відновити стан ділянки до ме ж, що визначені державним акт ом на право власності на земе льну ділянку шляхом знесення незаконно встановленої огор ожі.

Представник позивача у суд овому засіданні підтримав ви моги, викладені у позові та пр осив їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з' явив ся, повідомлений належним чи ном, у попередніх судових зас іданнях позов не визнав та за значив, що відповідач корист ується спірною земельною діл янкою правомірно, відповідно до договору оренди з Новофед орівською сільською радою. К рім того, у позивача сплинув с трок позовної давності для з вернення до суду за захистом своїх прав.

В попередніх судових засід аннях представник третьої ос оби - Новофедорівська сільсь ка рада позов не визнав. Поясн ив, що самовільного зайняття земельної ділянки з боку від повідача не існує, оскільки д іє договір оренди земельної ділянки розміром 4,6 га, який бу ло укладено між відповідачем та Новофедорівською сільськ ою радою.

Заслухавши пояснення стор ін, дослідивши матеріали спр ави, оцінивши зібрані докази , суд проходить до висновку, що позовні вимоги є законними т а обґрунтованими та підлягаю ть задоволенню.

Відповідно до частини перш ої статті 13 Конституції Украї ни земля є об'єктом права влас ності Українського народу, в ід імені якого це право здійс нюють органи державної влади і органи місцевого самовряд ування в межах, визначених ці єю Конституцією, іншими зако нодавчими актами України.

Статтею 2 Земельного кодекс у України передбачено, що зем ельні відносини - це суспільн і відносини щодо володіння, к ористування і розпорядження землею. Суб'єктами земельних відносин є громадяни, юридич ні особи, органи місцевого са моврядування та органи держа вної влади.

Завданням земельного зако нодавства є регулювання земе льних відносин з метою забез печення права на землю грома дян, юридичних осіб, територі альних громад та держави, рац іонального використання та о хорони земель.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 116 Зе мельного кодексу України гро мадяни та юридичні особи наб увають права власності та пр ава користування земельними ділянками із земель державн ої або комунальної власності за рішенням органів виконав чої влади або органів місцев ого самоврядування та держав них органів приватизації щод о земельних ділянок, на яких р озташовані об'єкти, які підля гають приватизації, в межах ї х повноважень, визначених ци м Кодексом.

Набуття права на землю гром адянами та юридичними особам и здійснюється шляхом переда чі земельних ділянок у власн ість або надання їх у користу вання.

Згідно зі ст. 125 Земельного ко дексу України право власност і та право постійного корист ування на земельну ділянку в иникає після одержання її вл асником або користувачем док умента, що посвідчує право вл асності чи право постійного користування земельною діля нкою, та його державної реєст рації.

Право на оренду земельної д ілянки виникає після укладен ня договору оренди і його дер жавної реєстрації.

Приступати до використанн я земельної ділянки до встан овлення її меж у натурі (на міс цевості), одержання документ а, що посвідчує право на неї, т а державної реєстрації забор оняється.

За приписами ст. 126 Земельног о кодексу України право влас ності на земельну ділянку і п раво постійного користуванн я земельною ділянкою посвідч ується державними актами.

Судом встановлено, що ОСО БА_4 є власником земельної д ілянки площею 0,0510 га розташова ної по АДРЕСА_1 що підтвер джується Державним актом на право власності на земельну ділянку від 04.09.2003 року серії Н ОМЕР_1

Даний акт був зареєстрован ий в Книзі записів реєстраці ї державних актів за № 33 та зан есений у базу даних Державно го земельного кадастру за но мером ААФ-046374, а земельній діля нці присвоєно кадастровий но мер 6522384300.02.044.0012.

Земельна ділянка була нада на рішенням Новофедорівсько ї сільської ради Голопристан ського району Херсонської об ласті № 214 від 16.07.2003 року, для буді вництва та обслуговування жи тлового будинку, господарськ их будівель і споруд.

Вказана земельна ділянк а межує із земельною ділянко ю відповідача по справі ПП ОСОБА_5

30.05.2000 року між Новофедорівс ькою сільською радою Голо пр истанського району Херсонсь кої області та ПП ОСОБА_5 с троком на 5 років укладено дог овір оренди земельної ділянк и площею 4,6 га, що знаходиться в с.Залізний Порт Голо пристан ського району Херсонської об ласті для розташування ринку й автокемпінгу.

14 травня 2005 року між Новофед орівською сільською радою та ПП ОСОБА_5 був укладений д оговір оренди земельної діля нки, строком на п' ять років п ід розміщення автостоянки бі ля базару «Приморський», діл янка площею 0,0526 га виділена із земель несільськогосподарс ького призначення (землі рек реаційного призначення) та з находиться по АДРЕСА_1

10.06.2008 року під час обстеження земельної ділянки позивача, проведеного управлінням з к онтролю за використанням та охороною земель у Херсонські й області встановлено самові льне зайняття земельної діля нки площею 0,00577 га ПП ОСОБА_5

У ході розгляду справи суд д ійшов висновку, що ПП ОСОБА _5 використовує земельну ді лянку в с. Залізний порт по вул . Морська, надану в оренду Ново федорівською сільською радо ю, з порушенням вимог діючого законодавства, оскільки суд у не надано доказів визначен ня в натурі меж цієї земельно ї ділянки.

Відповідно до ч.2 ст. 95 Земель ного Кодексу України поруше ні права землекористувачів підлягають відновленню в пор ядку, встановленому законом.

Згідно ст. 152 ч.2 Земельного ко дексу України власник земель ної ділянки або землекористу вач може вимагати усунення б удь-яких порушень його прав н а землю, навіть якщо ці поруше ння не пов' язані з позбавле нням права володіння земельн ою ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно зі ст.ст.10, 60 ЦПК Укр аїни, кожна сторона повинна д овести ті обставини, на які во на посилається як на підстав у своїх вимог або заперечень .

Відповідно до ст.11 ЦПК Укр аїни, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверне нням фізичних чи юридичних о сіб, поданим відповідно до ЦП К України, в межах заявлених в имог і на підставі доказів ст орін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Враховуючи вищевикладене , проаналізувавши зміст оста ннє зазначених норм, суд вваж ає у судовому засіданні здоб уто достатньо доказів, що сві дчать про порушення відповід ачем прав позивача щодо вико ристання належної йому земел ьної ділянки, у зв' язку з чим його вимоги підлягають задо воленню.

Вирішуючи питання про п орушення строку давності, су д приймає до уваги те, що про п орушення свого права позивач дізнався лише 10.06.2008 року під ча с обстеження його земельної ділянки управлінням з контро лю за використанням та охоро ною земель у Херсонській обл асті.

На підставі наведеного т а керуючись ст.ст. 257, 267 ЦК Україн и, ст.ст. 2, 95, 116, 125, 126, 152 ЗК України, Зак оном України «Про оренду зем лі», ст.ст. 10, 58, 69, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_4 - з адовольнити.

Зобов' язати ОСОБА_5 н е чинити перешкод у користув анні ОСОБА_4 належною йому на праві власності земельно ї ділянки по АДРЕСА_1

Зобов' язати ОСОБА_5 в ідновити стан земельної діля нки по АДРЕСА_1 відповідно до меж, визначених Державним актом на право власності на з емельну ділянку ОСОБА_4, ш ляхом знесення встановленої огорожі.

Рішення суду може бути о скаржене в апеляційному поря дку через суд першої інстанц ії протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у с праві, але не були присутні у с удовому засіданні під час пр оголошення судового рішення , можуть подати апеляційну ск аргу протягом десяти днів з д ня отримання копії рішення.

Суддя А.А.О хтень

На підставі ст. 218 ЦПК Украї ни 09.11.2010 року проголошено вступ ну та резолютивну частини рі шення. Рішення складено в пов ному обсягу 12.11.2010 року.