Рішення

від 07.09.2006 по справі 25/212-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

25/212-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.09.06р.

Справа № 25/212-06

За позовом  Прокурора Жовтневого району м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг 

до  Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія", м. Кривий Ріг 

про виселення та зобов'язання передати майно

Суддя  Чередко А.Є.

Представники:

  Від позивача: Болгар С.О., дор. № 4963 від 28.12.2005р.

Від відповідача: не з'явився.

За участю: прок. Зіма В.Б., посв. № 167 від 09.08.2002р. 

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор  звернувся з позовом до відповідача та просить господарський суд виселити відповідача із нежитлового приміщення загальною площею 81,6кв.м., розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Грицевця, 3 та зобов'язати відповідача передати у п'ятиденний термін це приміщення позивачеві шляхом оформлення акту прийому-передачі.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не звільнив орендованого ним приміщення за договором оренди № 23/49 від 19.01.2004р., укладеного з позивачем по закінченні терміну його дії, чим порушив умови договору та ст..ст. 651, 762 ЦК України та ст.. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна.

Позивач підтримує позовні вимоги прокурора у повному обсягу.

Відповідач не забезпечив явку представника до судового засідання та не надав витребувані судом матеріали. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача, оскільки відповідач належним чином був попереджений про час та місце судового засідання у справі за своїм зареєстрованим місцезнаходженням, що підтверджується наявними у справі доказами. Справа розглядається за наявними в ній матеріалами (ст. 75 ГПК України).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

      ВСТАНОВИВ:

          19.01.2004р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (Орендодавець) та ТОВ „Компанія”  (Орендар) був укладений договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 23/49 (далі –договір).

Згідно з п. 1.1. цього договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення у споруді загальною площею 81,6кв.м., розташованій по адресу: вул.. Грицевця, 3 для використанні під розміщення офісу.

Термін дії договору встановлено сторонами з 29.01.2004р. по 29.01.2005р. (п. 10.1. договору).

          05.01.2005р. позивач звернувся до відповідача з листом № 39 про відсутність можливості продовження терміну дії договору.

          21.02.2006р. позивач знов направив відповідачу лист  за № 774 про закінчення строку дії договору та звільнення приміщення, що підтверджується відповідним поштовим чеком.

          Згідно з ч. 1, 2 ст. 17  Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

              У  разі  відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну  умов  договору  оренди  протягом  одного  місяця  після закінчення  терміну дії договору він вважається продовженим на той самий  термін  і  на  тих  самих  умовах,  які  були   передбачені договором.

          За ч. 2 ст. 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, договір оренди припиняється, зокрема  в разі: закінчення строку, на який його було укладено.

          Позивач у відповідності з вимогами ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” повідомив відповідача про припинення дій договору оренди, отже він припинив свою дію 29.01.2006р.

В силу ч. 1 ст. 27  Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, у разі розірвання договору оренди,  закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства  орендаря  він зобов'язаний    повернути    орендодавцеві    об'єкт   оренди   на умовах, зазначених  у  договорі  оренди.

Пунктом  7 договору передбачено, що при закінченні терміну дії договору Орендар зобов'язується повернути Орендодавцю орендоване майно на протязі п'яти днів у належному стані за актом прийому-передачі.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або  інших вимог, що звичайно ставляться.

Доказів передачі орендованого майна за актом прийому-передачі позивачу або доказів наявності правових підстав для користування орендованим майном на час вирішення спору відповідачем не надано.

За таких підстав, суд вважає позовні вимоги прокурора правомірними та такими, що підлягають задоволенню. Судові витрати за розгляд справи слід віднести на відповідача.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 526 ЦК України,  Законом України „Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд,-   

                                                                               ВИРІШИВ:

Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю „Компанія” (м. Кривий Ріг, вул.. Грицевця, 3, п/р 2600215355001 в КФ КБ „Приватбанк”, МФО 305750, ЄДРПОУ 21887438) із нежитлового приміщення загальною площею 81,6кв.м., розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Грицевця, 3, видати наказ.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Компанія” (м. Кривий Ріг, вул.. Грицевця, 3, п/р 2600215355001 в КФ КБ „Приватбанк”, МФО 305750, ЄДРПОУ 21887438) передати нежитлове приміщення приміщення загальною площею 81,6кв.м., розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Грицевця, 3 у 5-ти денний термін Управлінню комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, код ЄДРПОУ 25522449) шляхом оформлення акту прийому-передачі, видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Компанія” (м. Кривий Ріг, вул.. Грицевця, 3, п/р 2600215355001 в КФ КБ „Приватбанк”, МФО 305750, ЄДРПОУ 21887438) 85,00грн. держмита в доход держбюджету (Відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська,  УДКУ у Дніпропетровській області, ЗКПО 24246786, МФО 805012, п/р 31111095600005), видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Компанія” (м. Кривий Ріг, вул.. Грицевця, 3, п/р 2600215355001 в КФ КБ „Приватбанк”, МФО 305750, ЄДРПОУ 21887438) 118,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на користь Державного підприємства “Судовий інформаційний центр”, видати наказ.

Суддя

 А.Є. Чередко

Рішення підписано