Рішення

від 25.11.2010 по справі 2-3172/2010

РОМЕНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Спр ава № 2-3172/2010

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2010 року м. Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в склад і:

головуючого-судді - Ганзя О.Д.,

при секретарі - Дячковій А .О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя о соба Виконавчий комітет Роме нської міської Ради про усун ення перешкод у здійсненні п рава власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом. Свої вимоги мотивувала тим, що на п раві приватної власності їй належить земельна ділянка пл ощею 0,0050 га для будівництва інд ивідуальних гаражів, розташо вана по АДРЕСА_1, кадастро вий номер 5910700000:05:007:01183. На вказаній земельній ділянці знаходить ся дерев'яний гараж, самочинн о збудований її померлим ІН ФОРМАЦІЯ_1 дідом. Проте само чинно збудований гараж знесе ний не був, а залишився в її ко ристуванні. З метою отриманн я дозволу на будівництво гар ажу вона звернулася до відді лу архітектури виконкому Ром енської міської ради. За резу льтатами її звернення 28.05.2010 р. б ув складений акт № 1123, згідно як ого міжвідомча комісія дійшл а до висновку про можливість приблокуваня гаража до госп одарських будівель, які розт ашовані поряд з належною їй з емельною ділянкою, за умови п исьмової згоди власників сум іжних господарських будівел ь, бо належна їй земельна діля нка впритул примикає до госп одарських будівель інших гро мадян, дані будівлі мають в її бік глухий фасад, тому при при миканні гаража до господарсь ких будівель будівельні, сан ітарні та протипожежні норми не будуть порушені. Оскільки відповідач ОСОБА_2 не дає письмової згоди на будівниц тво позивачкою нового гаража з примиканням до належного й ому сараю, позивач звернулас я до суду з цим позовом.

У судовому засіданні поз ивачка ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги з підстав, вик ладених нею у позовній заяві та прохала їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 запе речував проти позову, поясни вши, що він не є власником госп одарської будівлі.

Від третьої особи - вико навчого комітету Роменської міської Ради надійшов лист з проханням розгляд справи пр овести у відсутності предста вника виконкому, проти позов у заперечень не має.

Судом встановлено на ступні факти та відповідні ї м правовідносини.

ОСОБА_1 на підставі держа вного акту про право власнос ті на земельну ділянку, видан ого 30 березня 2010 р, на праві влас ності належить земельна діля нка площею 0,0050 га для будівницт ва індивідуальних гаражів, р озташована по АДРЕСА_1, ка дастровий номер 5910700000:05:007:01183 (а.с. 6).

На вказаній земельній діля нці знаходиться дерев'яний г араж, самочинно збудований п окійним дідом позивача по сп раві ОСОБА_3., який постано вою адмінкомісії при Роменсь кому міськвиконкомі від 15 жов тня 1975 р. був притягнутий до адм іністративної відповідальн ості (а.с. 7).

Самочинно збудований га раж знесений не був, залишавс я в користуванні діда, а після його смерті - в користуванн і позивача.

З метою отримання дозволу н а будівництво гаража ОСОБА _1 звернулася до відділу арх ітектури виконкому Роменськ ої міської ради.

За результатами звернення ОСОБА_1 28.05.2010 р. був складени й акт № 1123, згідно якого міжвідо мча комісія дійшла до виснов ку про можливість приблокува ня гаража до господарських б удівель, які розташовані пор яд з належною заявниці земел ьною ділянкою, за умови письм ової згоди власників суміжни х господарських будівель. В р азі неотримання такої згоди мені рекомендовано вирішува ти спір в судовому порядку (а.с . 12).

16.06.2010 року відділом містобуду вання та архітектури виконав чого комітету Роменської міс ької ради позивачу було наді слано висновок за № 215 аналогі чного змісту (а.с. 11).

Оскільки ОСОБА_1 не отри мала згоди власників суміжно ї ділянки на приблокуваня га ража до господарських будіве ль, які розташовані поряд з на лежною їй земельною ділянкою , звернулася до суду з цим позо вом.

Спір підлягає вирішенню на підставі ст. ст. 319, 321, 375, 391 ЦК Украї ни.

Згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого органом приватизації виконк ому міської Ради 24.10.2000 року, вла сниками квартири АДРЕСА_2 є сім' я ОСОБА_2, в тому чи слі і ОСОБА_2 (а.с. 33). Останні й згідно довідки квартальног о комітету № 2 Роменського міс ьквиконкому користується са раєм, який знаходиться по А ДРЕСА_2 і прилягає до гаражу ОСОБА_1.(а.с. 8).

Позивачем не доведено, а суд ом не встановлено, що господа рська споруда (сарай) є власні стю ОСОБА_2, а отже, вимоги п озивача саме до цього відпов ідача є безпідставними.

Позивач має право згідно ст . 375 ЦПК України на здійснення з абудови за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та і нших норм і правил, а також за умови використання земель ної ділянки за її цільовим пр изначенням.

За таких обставин, позов під лягає частковому задоволенн ю. При доведеності факту чине ння перешкод позивачці з бок у ймовірних власників господ арської споруди, ОСОБА_1 н адалі не позбавлена права зв ертатися до суду з позовом пр о усунення перешкод в корист уванні належною їй власністю чи земельною ділянкою.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України,

ст. ст. 319, 321, 375, 391 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 д о ОСОБА_2, третя особа Вико навчий комітет Роменської мі ської Ради про усунення пере шкод у здійсненні права влас ності - задовольнити частко во.

Визнати за ОСОБА_1 пра во на здійснення нею будівни цтва гаража в межах належної їй на праві власності земель ної ділянки, площею 0,0050 га, розт ашованої по АДРЕСА_1, када стровий номер 5910700000:05:007:0183, з дотри манням вимог, передбачених ч .3 ст. 375 ЦК України.

Понесені судові витрати покласти на позивача.

Рішення суду може бути оска ржено до апеляційного суду С умської області через Роменс ький міськрайонний суд шляхо м подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його про голошення, а особами, без учас ті яких було проголошено суд ове рішення - протягом 10 днів з дня отримання копії цього р ішення.

СУДДЯ: підпис …

КОПІЯ ВІРНА:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ О.Д. ГАНЗЯ

Повний текст рішення виго товлено 30 листопада 2010 року.