Рішення

від 02.12.2010 по справі 15/141/10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.12.10 Спра ва № 15/141/10

Суддя

за позовом Товари ства з обмеженою відповіда льністю “Наш дім”, 69050, м. Запорі жжя, вул. Радгоспна, 61

до відповідача 1 Публічн ого акціонерного товарист ва “ОТБ Банк” в особі Запоріз ького регіонального відділу акціонерного товариства “ОТ П Банк”, 69063, м. Запоріжжя, пр.. Лен іна, 66

до відповідача 2 Товарис тва з обмеженою відповідал ьністю “Консалтингова фірма “Статус”, 69035, м. Запоріжжя, вул.. Перемоги, 92, прим. 55

третя особа, яка не заявл яє самостійних вимог на пред мет спору на стороні відпові дача 2 приватного нотаріуса З апорізького міського нотарі ального округу Бургазли Ір ина Іванівна, АДРЕСА_1

про зняття обтяжень на н ерухоме майно та визнання по вного та належного виконання зобов' язань за договорами

Суддя Горохов І.С.

Представники:

від позивача: Бургазли А .С. представник довіреність №35 від 28.04.2010р.

від відповідачів: 1. не з`явив ся

2. не з`явився

від третьої особи: не з`яви вся

Суть спору:

Розглядається позовна з аява Товариства з обмеже ною відповідальністю “Наш ді м” до відповідачів Публічн ого акціонерного товарист ва “ОТБ Банк” в особі Запоріз ького регіонального відділу акціонерного товариства “ОТ П Банк” та Товариства з об меженою відповідальністю “К онсалтингова фірма “Статус” за участі третьої особи, яка н е заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні в ідповідача 2 приватного нота ріуса Запорізького міського нотаріального округу Бург азли Ірини Іванівни про зняття обтяжень на неру хоме майно та визнання в судо вому порядку повного та пров еденого належним чином викон ання зобов' язань за договор ами. .

Ухвалою господарського су ду від 26.04.2010 порушено провадже ння у справі, її розгляд призн ачено на 14.06.2010. Розгляд справи в ідкладався.

Ухвалою господарського су ду від 18.06.2010 провадження у справ і № 15/141/10 зупинити до остаточног о вирішення по суті справи № 24 /194/10 за позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю “Консалтингова фірма “Стат ус” до Товариства з обме женою відповідальністю “Наш Дім” за участі третьої особи , яка не заявляє самостійних в имог на предмет спору на стор оні відповідача: Публічне акціонерне товариство “ОТП Банк” в особі Регіонального відділу в м. Запоріжжі про зве рнення стягнення на предмет іпотеки та за зустрічною поз овною заявою Товариства з обмеженою відповідальніст ю “Наш Дім” до Товариства з обмеженою відповідальніс тю “Консалтингова фірма “Ста тус” за участі третіх осіб , я кі не заявляють самостійних вимог на предмет спору на ст ороні відповідача: Публічн е акціонерне товариство “О ТП Банк” в особі Запорізьког о регіонального відділу Акц іонерного товариства “ОТП Ба нк” та Приватний нотаріус За порізького міського нотаріа льного округу Бургазли Іри на та набранням законної си ли відповідним судовим рішен ням.

08.11.2010 до суду від Товариства з обмеженою відповідальні стю “Наш дім” надійшло клопо тання про поновлення провадж ення у справі, оскільки поста новою Запорізького апеляцій ного господарського суду від 26.10.2010 у справі № 24/194/10 рішення госп одарського суду Запорізької області скасовано.

09.11.2010 провадження у справі по новлено, засідання суду приз начено на 22.11.2010. Розгляд справи відкладався.

В судовому засіданні 02.12.2010р. о голошено вступну та резолюти вну частини рішення.

16.06.2010р. до суду від позивача на дійшла заява про уточнення т а доповнення позовних вимог які стосуються обґрунтуванн я заявлених уточнених позовн их вимог та заявлення вимоги про визнання в судовому поря дку повного виконання ТОВ «Н аш Дім»своїх зобов' язань по кредитному договору №СМ-SME205/222/2 008 та договору іпотеки №HV-SME205/222/2008 в ід 30.05.2008 року, таким яке проведе но належним чином. Заяву прий нято судом до розгляду.

Позивач підтримав заявлен і позовні вимоги з наступних підстав: кредит, отриманий в б анку було повністю достроков о погашено. Дію по виключенню запису №7303803 з Державного реєс тру іпотек щодо договору іпо теки №РМ-SME205/222/2008 від 30.05.2008р. приватн ий нотаріус Бургазли І.І. не виконала, у зв' язку з тим, що повідомлення про виключен ня цього запису повинно пода ти «Консалтингова фірма «Ста тус»про що було повідомлено АТ «ОТП Банк»та ТОВ «Наш Дім» листом від 12.04.2010р. №188/02-32. ТОВ «Наш Д ім»не було повідомлено про в ідступлення банком права вим оги за кредитним договором т а дізналось про внесення змі н до Державного реєстру іпот ек лише 01.04.2010р. при отриманні ви тягу з нього. ТОВ «Консалтинг ова фірма «Статус»отримала в повному обсязі кошти у загал ьній сумі - 1 555 156,01 грн. ТОВ «Наш Дім»в повному обсязі та нале жним чином виконало зобов' я зання відповідно до умов дог овору та вимог законодавства за отриманим кредитом по дог овору №СМ-SME205/222/2008 від 22.04.2008р. та за д оговором іпотеки №РМ-SME205/222/2008 від 30.05.2008р. Просить позов задовольн ити.

Відповідач 1 проти позову за перечив з наступних підстав: в день погашення кредиту 31.03.2010р . банк виконав необхідні дії п о направленню грошових кошті в в повному обсязі новому кре дитору ТОВ «Консалтингова фі рма «Статус»та виключенню (з няттю) заборон відчуження за заставленого відповідно до договору іпотеки №PM-SME205/222/2008 від 30 .05.2008 року нерухомого майна.

У зв' язку із належним вико нанням ТОВ «Наш Дім»умов кре дитного договору CM-SME205/222/2008 від 22.04. 2008р., а саме перерахування забо ргованості в повному обсязі на рахунок Первісного кредит ора АТ «ОТП Банк», відповідно до вимог ст. ст. 531, 599, 516, 593 Цивільно го кодексу України, ст. 17 Закон у України «Про іпотеку», кред итний договір №CM-SME205/222/2008 від 22.04.2008р ., договір іпотеки №PM-SME205/222/2008 від 30. 05.2008 року та договір поруки №SR-SME20 5/222/2008 від 22.04.2008 року є такими, що пр ипинені. Зобов' язання банку щодо зняття обтяження з Держ авного реєстру іпотек повніс тю виконаним. Відносно відпо відача 1 просить припинити пр овадження у справі за відсут ності предмет спору.

Представник відповідача 2 в судові засідання не з`явився , витребувані судом документ и не надав. Надіслав клопотан ня з проханням відкласти роз гляд справи у зв' язку з необ хідністю надання нових доказ ів, які будуть повністю спрос товувати обставини викладен і у позовній заяві, та які не м ожуть бути надані на 02.12.2010р.

Клопотання задоволенню не підлягає та відхилено судом як необґрунтоване.

Третя особа в судові засіда ння також не з`явилась, письмо ві пояснення на позовну заяв у не надіслала.

Розгляд справи здійснював ся як із застосування техніч них засобів фіксації судовог о процесу так і без них.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представника позивача суд встановив наст упне.

22.04.2008р. між Товариством з о бмеженою відповідальністю « Наш Дім»та Закритим акціонер ним товариством «ОТП Банк», п равонаступником якого є Пу блічне акціонерне товарис тво «ОТП Банк»укладено креди тний договір № СМ-8МЕ205/222/2008, відпо відно до якого товариству на дано кредит строком до 21.04.2023 рок у на суму 1 300 000 грн.

В забезпечення отриманих к редитних коштів, Банку на під ставі договору іпотеки № РМ-8М Е205/222/2008 від 30.05.2008 року, зареєстрова ному в реєстрі за № 7533, було над ано в іпотеку нерухоме майно , яке належить ТОВ «Наш Дім»на праві власності, а саме будів лі та споруди розташовані за адресою: місто Запоріжжя, вул . Чубанова 1-В. Ці дані було внес ено приватним нотаріусом Зап орізького міського нотаріал ьного округу Бургазли І.І. , яка посвідчувала договір іп отеки, до Державного реєстру іпотек за № 7303803 від 02.06.2008 року.

На підставі пункту 1.8.1 кредит ного договору ТОВ «Наш Дім», п рийняло рішення достроково в иконати свої зобов'язання у в игляді повного погашення пер ед Банком отриманих кредитни х коштів, про що повідомило пу блічне АТ «ОТП Банк»листом, в ихідний № 09 від 24.03.2010 року, вхідни й № 1108 від 25.03.2010 року.

АТ «ОТП Банк»на звернення щ одо дострокового погашення с уми заборгованості за кредит ним договором на адресу пози вача було надіслано розрахун ок заборгованості вих.. № 205-222/48 в ід 25.03.2010 року в якому було зазна чено, що на 26.03.2010 року загальна з аборгованість товариства за кредитним договором №СМ-SМЕ205 /222/2008 від 22.04.2008 року, а саме: 1 408 760,72 грн ., сума заборгованості по тілу кредиту, 53 814,29 грн., нараховані в ідсотки до сплати, 92 581,00 грн., нар ахована комісія за достроков е погашення у розмірі 6,33 % (п. 2.1.10.4 Д одаткового договору № 3 від 20.10. 2009 року до кредитного договор у № СМ-SМЕ205/222/2008 від 22.04.2008 року) загал ьна сума складає - 1 555 156, 01 гривні.

Товариство з обмеженою в ідповідальністю «Наш Дім»пл атіжними дорученнями: №34 від 2 9.03.2010 року сума 2000,00 грн.; №35 від 30.03.2010 року сума 1 406 760,72 грн.; №36 від 30.03.2010 р оку сума 53 814,29 грн.; №37 від 30.03.2010 року сума 92 760,72 грн.; №38 від 31.03.2010 року сум а 3 836,48 грн.; №39 від 31.03.2010 року сума 242,85 грн. за розрахунком банку в до строкове погашення заборгов аності за кредитним договоро м повністю перерахував кошти Банку.

26.03.2010р. між первісним кредито ром Публічним акціонерн им товариством «ОТП Банк»та новим кредитором Товарист вом з обмеженою відповідал ьністю «Консалтингова фірма «Статус»укладено договір пр о відступлення права вимоги за кредитним договором №СМ-SME2 05/222/2008 від 22.04.2008р., додатковим догов ором до кредитного договору №1 від 30.05.2008 року, додатковим дог овором до кредитного договор у №2 від 21.04.2010р. та додатковим дог овором до кредитного договор у №3 від 20.10.2009р.

За умовами договору первіс ний кредитор передав новому кредитору право вимоги викон ання боржником боргових зобо в' язань за кредитним догово ром в розмірі 1 462 575,01 грн.

26.03.2010р. між первісним кредито ром Публічним акціонерн им товариством «ОТП банк»та новим кредитором Товарист вом з обмеженою відповідал ьністю «Консалтингова фірма «Статус»укладено договір пр о відступлення права вимоги за договором іпотеки №РМ-SМЕ205 /222/2008 від 30.05.2008р., додатковим догов ором до кредитного договору №1 від 21.04.2009 року та додатковим д оговором до кредитного догов ору іпотеки №2 від 20.10.2010р.

За умовами договору первіс ний кредитор передав, а новий кредитор прийняв на себе пра во вимоги, що належить Первіс ному кредитору і стає кредит ором за договором іпотеки №Р М-SМЕ205/222/2008 від 30.05.2008р. та всіх додат кових договорів до зазначено го договору іпотеки.

26.03.2010р. між первісним кредито ром Публічним акціонерн им товариством «ОТП банк»та новим кредитором Товарист вом з обмеженою відповідал ьністю «Консалтингова фірма «Статус»укладено договір пр о відступлення права вимоги по договору поруки №SR-SME205/222/2008 від 22.04.2008р., додатковому договору д о договору поруки №1 від 21.04.2009р. т а додатковому договору до до говору поруки №2 від 20.10.2009р.

За вказаним договором з мом енту його укладення новий кр едитор одержує право (заміст ь первісного кредитора) вима гати від боржника належного виконання зобов' язань, взят их ним на себе за договором по руки №SR-SME205/222/2008 від 22.04.2010р.

30.03.2010 року ТОВ «Наш Дім»напра вило Банку лист вих. №11 (вх. АТ « ОТП Банк»№1113 від 30.03.2010 року) в яко му повідомлялось, що платіжн ими дорученнями №34 від 29.03.2010 рок у, №35 від 30.03.2010 року, №36 від 30.03.2010 року , №37 від 30.03.2010 року достроково у п овному обсязі погашено креди т за кредитним договором №СМ -SМЕ205/222/2008 від 22.04.2008 року, а саме: тіл о кредиту - 1 406 760,72 гривень, відсот ки - 53 814,29 гривень, комісію за дос трокове погашення - 92 760,72 гривен ь, загальна сума 1 555 156, 01 гривні та надано оригінали платіжних доручень.

31.03.2010 року ТОВ «Наш Дім»отрим ало витяг з Державного реєст ру іпотек №26694929 в якому зазнача лось, що Іпотекодержателем н ерухомого майна ТОВ «Наш Дім »є «ОТП Банк».

31.03.2010 року регіональним відді ленням АТ «ОТП Банк»в місті З апоріжжя, на адресу приватно го нотаріуса Запорізького мі ського нотаріального округу , Бургазли І.І., яка посвідч увала договір іпотеки № РМ-8МЕ 205/222/2008, надано лист вих.. № 200-15/1146 від 31.03.2010 року про відсутність забо ргованості та повне виконанн я ТОВ «Наш Дім»зобов'язань пе ред Банком за отриманим кред итом по договору № СМ-8МЕ205/222/2008 ві д 22.04.2008 року та зняттям усіх заб орон, в тому числі заборони ві дчуження предмета іпотеки за договором іпотеки № РМ- 8МЕ205/222/2 008 від 30.05.2008 року.

31.03.2010 року на підставі догово ру про відступлення права ви моги від 26.03.2010 року, приватним н отаріусом Запорізького нота ріального округу ОСОБА_5, до Державного реєстру іпотек , було внесено зміни щодо Іпот екодержателя в договорі іпот еки №РМ-SМЕ205/222/2008 від 30.05.2008 року, зар еєстрованого приватним нота ріусом Бургазли І.І., а сам е вилучено Іпотекодержателя «ОТП Банк»та внесено Іпотек одержателя «Консалтингова ф ірма «Статус» код35450031. Ці відом ості підтверджуються витяго м з державного реєстру іпоте к № 26703921 від 01.04.2010 року.

01.04.2010 року АТ «ОТП Банк»листо м №12-4-4/200/1154 повідомив ТОВ «Наш Ді м», що у зв'язку із відсутністю у Банка доказів отримання Бо ржником листа - повідомлення банка про заміну кредитора в зобов'язані, Банк 30.03.2010 року та 31 .03.2010 року перерахував отриману від боржника суму коштів на р еквізити нового Кредитора (Т ОВ «Консалтингову Фірму «Ста тус»), як належне виконання Бо жником умов кредитного догов ору № СМ-8МЕ205/222/2008 від 22.04.2008 року.

Щодо зняття заборони з заст авленого відповідно до догов ору іпотеки №РМ-SМЕ205/222/2008 від 30.05.2008 року майна зазначив, що повід омлення про зняття заборони направлено Банком на адресу приватного нотаріуса Запорі зького міського нотаріально го округу Бургазли І.І.

До листа додано докази пере рахування Банком коштів ново му Кредитору оригінали мемор іальних ордерів №1 від 30.03.2010 рок у, №2 від 30.03.2010 року, №4 від 30.03.2010 року , №5 від 30.03.2010 року, №1 від 31.03.2010 року, № 2 від 31.03.2010 року.

Вказані кошти публічне АТ « ОТП Банк»у той же день відпов ідно до п. 9 Договору про відст уплені права вимоги від 26.03.2010 ро ку, за кредитним договором, як Первісний кредитор списало зі свого рахунку на користь Т ОВ "Консалтингова Фірма "Стат ус" меморіальними ордерами:

- №1 від 30.03.2010 року сума 2000,00 гриве нь в погашення заборгованост і за кредитним договором №СМ -SМЕ205/222/2008 від 22.04.2008 року, на підстав і Договору про відступлення права вимоги від 26.03.2010 року, Бор жник ТОВ «Наш Дім»;

- №2 від 30.03.2010 року сума 1 406 760,72 грив ень в дострокове погашення п о тілу кредиту згідно листа Т ОВ «Наш Дім»№9 від 24.03.2010 року, по к редитному договору №СМ-SМЕ205/222/ 2008 від 22.04.2008 року, розрахунок заб оргованості №205-222/48, на підставі Договору про відступлення п рава вимоги від 26.03.2010 року;

- №4 від 30.03.2010 року сума 53 814,29 гриве нь в дострокове погашення ві дсотків по кредиту згідно ли ста ТОВ «Наш Дім»№9 від 24.03.2010 рок у, по кредитному договору №СМ -SМЕ205/222/2008 від 22.04.2008 року, розрахуно к заборгованості №205-222/48, на підс таві Договору про відступлен ня права вимоги від 26.03.2010 року;

- №5 від 30.03.2010 року сума 92 581,00 гриве нь комісії за дострокове пог ашення згідно листа ТОВ «Наш Дім»№9 від 24.03.2010 року, по кредитн ому договору №СМ-SМЕ205/222/2008 від 22.04. 2008 року, розрахунок заборгова ності №205-222/48, на підставі Догово ру про відступлення права ви моги від 26.03.2010 року;

- №1 від 31.03.2010 року сума 242,85 гриве нь комісії за дострокове пог ашення згідно листа ТОВ «Наш Дім»№9 від 24.03.2010 року, по кредитн ому договору №СМ-SМЕ205/222/2008 від 22.04. 2008 року, розрахунок заборгова ності №205-222/48, на підставі Догово ру про відступлення права ви моґи від 26.03.2010 року;

- №2 від 31.03.2010 року сума 3836,48 гриве нь в дострокове погашення ві дсотків по кредиту згідно ли ста ТОВ «Наш Дім»№9 від 24.03.2010 рок у, по кредитному договору №СМ -SМЕ205/222/2008 від 22.04.2008 року, розрахуно к заборгованості №205-222/48, на підс таві Договору про відступлен ня права вимоги від 26.03.2010 року; п овністю перерахувавши вищев казану заборгованість новом у Кредитору ТОВ «Консалтинго ва Фірма «Статус», Банк підтв ердив згоду на дострокове по гашення кредиту.

01.04.2010 року АТ «ОТП Банк»листо м №12-4-4/200/1155 повідомило ТОВ «Конса лтингову Фірму «Статус»про п овне дострокове виконання Бо ржником ТОВ «Наш Дім»своїх з обов'язань за кредитним дого вором №СМ-8МЕ205/222/2008 від 22.04.2008 року, т а перерахування на підставі п. 9 Договору про відступлення права вимоги, отриманих від Б оржника, грошових коштів, на р ахунок ТОВ «Консалтинговій Ф ірми «Статус», та запропонув ало ТОВ «Консалтингова Фірма «Статус»як Новому кредитору , відповідно до статті 17 Закон у України «Про іпотеку», п. 1.1, 4.2 договору іпотеки №РМ - SМЕ205/222/2008 в ід 30.05.2008 року, ТОВ «КФ Статус»пр овести зняття всіх обтяжень з предмету іпотеки.

До листа було додано оригін али меморіальних ордерів: №1 в ід 30.03.2010 року на суму 2000,00 грн.; №2 ві д 30.03.2010 року на суму 1 406 760,72 грн.; №4 ві д 30.03.2010 року на суму 53 814,29 грн.; №5 від 30.03.2010 року на суму 92 581,00 грн.; №1 від 3 1.03.2010 року на суму 242,85 грн.; №2 від 31.03. 2010 року на суму 3 836,48 грн.

Лист ТОВ «Консалтингова Фі рма «Статус»отримано 08.04.2010 рок у.

02.04.2010р.ТОВ «Наш дім»отримало лист від ТОВ «Консалтингова фірма «Статус»від 27.03.2010р. №115 в як ому повідомлялось про необхі дність надання документів пр о страхування іпотеки та док ументів, що підтверджують пр аво власності або користуван ня земельною ділянкою на які й розташовано предмет іпотек и.

02.04.2010р. ТОВ «Наш Дім»листом №17 повідомило відповідача 2 про виконання своїх зобов' язан ь за кредитним договором АТ « ОТП Банк». Лист повернувся бе з вручення з відміткою пошти про відсутність адресата за адресою.

06.04.2010 року приватним нотаріус ом Бургазли І.І., в зв'язку з повним виконанням ТОВ «Наш Д ім»зобов'язань та припинення м договору іпотеки № РМ-8МЕ205/222/20 08 від 30.05.2008 року, було знято забор ону відчуження нерухомого ма йна: будівлі та споруди літ. А- 3, Б, В, Г, Д, К, Е, Ж, З, И, Л, М, Н, Н-1, Р, Т, Ф, Ш, У, що знаходиться за адресо ю м. Запоріжжя, вулиця Чубанов а, будинок 1-В, та яке належить н а праві власності ТОВ «Наш Ді м»код 30611452 м. Запоріжжя, вул. Рад госпна, 61.

Дію по виключенню запису № 7 303803 з Державного реєстру іпоте к, щодо договору іпотеки № РМ- 8МЕ205/222/2008 від 30.05.2008 року, приватний нотаріус Бургазли І.І., не виконала, в зв'язку з тим, що по відомлення про виключення ць ого запису, повинно подати «К онсалтингова фірма «Статус» , про що було повідомлено АТ «О ТП Банк»та ТОВ «Наш Дім»лист ом № 188/02-32 від 12.04.2010 року.

Відповідно до статті 193 Госп одарського кодексу України с уб'єкти господарювання та ін ші учасники господарських ві дносин повинні виконувати го сподарські зобов'язання нале жним чином відповідно до зак ону, інших правових актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання з обов'язання - відповідно до ви мог, що у певних умовах звичай но ставляться.

До виконання господарськи х договорів застосовуються в ідповідні положення Цивільн ого кодексу України з урахув анням особливостей, передбач ених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна вжит и усіх заходів, необхідних дл я належного виконання нею зо бов'язання, враховуючи інтер еси другої сторони та забезп ечення загальногосподарськ ого інтересу. Порушення зобо в'язань є підставою для засто сування господарських санкц ій передбачених цим Кодексом , іншими законами або договор ом.

За приписами статті 173 Госпо дарського кодексу України од ин суб'єкт господарського зо бов'язання повинен вчинити п евну дію на користь іншого су б'єкта, а інший суб'єкт має пра во вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'яз ку, а саме: виконати роботу, пе редати майно, сплатити гроші , надати інформацію тощо.

Відповідно до приписів ста тті 526 Цивільного кодексу Укра їни зобов'язання має виконув атися належним чином відпові дно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів ци вільного законодавства, а за відсутності таких умов та ви мог - відповідно до звичаїв ді лового обороту або інших вим ог, що звичайно ставляться.)

Стаття 321 Цивільного кодекс у України визначає непорушні сть права власності. Право вл асності є непорушним. Ніхто н е може бути протиправно позб авлений цього права чи обмеж ений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права в ласності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених зако ном.

Відповідно до ст. 516 Цивільно го кодексу України заміна кр едитора у зобов'язанні здійс нюється без згоди боржника, я кщо інше не встановлено дого вором або законом. Якщо боржн ик не був письмово повідомле ний про заміну кредитора у зо бов'язанні, новий кредитор не се ризик настання несприятли вих для нього наслідків. У цьо му разі виконання боржником свого обов'язку первісному к редиторові є належним викона нням.

Статтею 517 Цивільного кодек су України встановлено, що пе рвісний кредитор у зобов'яза нні повинен передати новому кредиторові документи, які з асвідчують права, що передаю ться, та інформацію, яка є важл ивою для їх здійснення. Боржн ик має право не виконувати св ого обов'язку новому кредито рові до надання боржникові д оказів переходу до нового кр едитора права у зобов'язанні .

Згідно із п. 2 ст. 518 Цивільного кодексу України якщо боржни к не був письмово повідомлен ий про заміну кредитора у зоб ов'язанні, він має право висун ути проти вимоги нового кред итора заперечення, які він ма в проти первісного кредитора на момент пред'явлення йому в имоги новим кредитором або, я кщо боржник виконав свій обо в'язок до пред'явлення йому ви моги новим кредитором, - на мом ент його виконання.

Відповідно до ст. 599 Цивільно го кодексу України зобов' яз ання припиняється виконання м проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 593 Цивільно го кодексу України право зас тави припиняється у разі при пинення зобов' язання, забез печеного заставою.

Згідно із ст. 17 Закону Україн и «Про іпотеку», іпотека прип иняється у разі припинення о сновного зобов' язання.

ТОВ «Наш Дім»належним чино м було виконано умови кредит ного договору №СМ-SME205/222/2008 від 22.04.20 08р. з перерахування заборгова ності в повному обсязі на рах унок первісного кредитора АТ «ОТП банк»у зв' язку з чим кр едитний договір, договір іпо теки №РМ-SME205/222/2008 від 30.05.2008 року та д оговір поруки №SR-SME205/222/2008 від 22.04.2008р . є такими, зобов' язання за як ими припинились.

Банком були виконані свої з обов' язання щодо зняття заб орони заставленого майна за договором іпотеки шляхом нап равлення в день повного пога шення зобов' язань ТОВ «Наш Дім»по кредиту, заяви про вил учення обтяження об' єкта не рухомого майна та повідомлен ня про виключення запису з Де ржавного реєстру іпотек прив атному нотаріусу Бургазли І.І.

Також банком, в день погашен ня ТОВ «Наш Дім»кредиту - 30.03.20 10р. були перераховані кошти в повному обсязі новому кредит ору ТОВ «Консалтингова фірма «Статус»до того ж повідомле но про повне дострокове вико нання боржником своїх зобов ' язань за кредитним договор ом, що підтверджується матер іалами справи.

Доказів повернення коштів отриманих від банка ТОВ «Кон салтингова фірма «Статус»не надано.

За викладених вище обстави н, а також з наданих до матеріа лів справи доказів вбачаєтьс я, що Товариство з обмежен ою відповідальністю «Наш Дім »в повному обсязі та належни м чином виконало зобов' язан ня відповідно до вимог чинно го законодавства України та умов кредитного договору №CM-SM E205/222/2008 від 22.04.2008р., договору іпотек и №РМ-SME205/222/2008 від 30.05.2008 року та дого вір поруки №SR-SME205/222/2008 від 22.04.2008р.

Доказів зняття обтяження н а нерухоме майно в Державном у реєстрі іпотек зареєстрова ного за №7303803 ТОВ «Консалтингов а фірма «Статус»не надано.

Крім того необхідно зазнач ити, що постановою Запорізьк ого апеляційного господарсь кого суду від 26.10.2010р. у справі №24/ 194/10 за позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю “Консалтингова фірма “Стат ус”, м. Запоріжжя до Товарис тва з обмеженою відповідал ьністю “Наш Дім”, м. Запоріжжя , Третя особа, яка не заявляє с амостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача : Публічне акціонерне тов ариство “ОТП Банк, м. Київ Регі ональне відділення в м. Запор іжжя про звернення стягнення на предмет іпотеки та за зуст річним позовом: Товариства з обмеженою відповідальні стю “Наш Дім”, м. Запоріжжя до Товариства з обмеженою в ідповідальністю “Консалтин гова фірма “Статус”, м. Запорі жжя, треті особи, які не заявля ють самостійних вимог на пре дмет спору: - Публічне акц іонерне товариство “ОТП Банк , м. Київ Регіональне відділен ня в м. Запоріжжя, Приватний но таріус Запорізького міськог о нотаріального округу Бур газли Ірина Іванівна, м. Зап оріжжя про зняття обтяжень з реєстру іпотек скасовано рі шення господарського суду За порізької області від 25.05.2010 та п рийнято нове рішення, а саме: в задоволенні первісного позо ву відмовлено. Зустрічну поз овну заяву залишено без розг ляду.

В постанові зазначено, що «Т ОВ «Наш Дім»повністю виконал о свої зобов' язання, в забез печення яких, надавалась в іп отеку, належне на праві власн ості, нерухоме майно розташо ване за адресою: місто Запорі жжя, вулиця Чубанова 1-В, що під тверджується припиненням до говору іпотек та зняттям заб орони відчуження нерухомого майна, але в зв' язку з наявні стю обтяження на нерухоме ма йно в Державному реєстрі іпо тек зареєстрованого за №7303803, я ке до сього дня не знято, суттє во обмежено в своїх правах вл асника, що є порушенням закон них інтересів товариства.

ПАТ «ОТП Банк»підтвердило як виконання позичальником своїх договірних зобов' яза нь, так і свою згоду на дострок ове повернення кредиту.

Посилання позичальника на пункт 1.8 кредитного договору, а не на пункт 2.1.10 додаткового д оговору №3, не впливає на факт повернення кредитних коштів при наявності згоди Банку. в с удовому засіданні представн ики сторін пояснили, що сума к омісії також сплачена позича льником в повному обсязі.

Заперечення ТОВ «Консалти нгова фірма «Статус»щодо від сутності згоди банку на дост рокове погашення кредиту кол егія суддів відхиляє як необ ґрунтоване. направлення банк ом повідомлення від 31.03.2010 року № 200-15/1146 приватному нотаріусу про зняття заборони відчуження предмета іпотеки у зв' язку з відсутністю заборгованост і перед банком за отриманий Т ОВ «Наш дім»кредит свідчить про згоду банку з дострокови м погашенням кредиту товарис твом.

Крім того, якщо товариство в важає, що банк переуступив йо му безпідставно суму боргу з процентами, пенею та комісіє ю, то має право захистити своє порушене право та законний і нтерес у відповідності до чи нного законодавства. Питання незаконності дій керівництв а ПАТ «ОТП Банк» щодо безпідс тавного, як вважає ТОВ «Конса лтингова фірма «Статус», отр имання від боржника грошових коштів повинно вирішуватися в установленому порядку.

Отримані ТОВ «Консалтинго ва фірма «Статус» від ПАТ «ОТ П Банк»грошові кошти за кред итним договором до цього час у не повернуті ні банку, ні ТОВ «Наш Дім».

ТОВ «Консалтингова фірма « Статус»не здійснено зняття о бтяження, зареєстрованого в Державному реєстрі іпотек №7 303803 від 02.06.2008р. у зв' язку з повним та належним чином виконання м своїх зобов' язань по кред итному договору №CМ-SME205/222/2008 та до говору іпотеки №PM-SME205/222/2008 від 30.05.2008 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 35 Господ арського процесуального код ексу України факти, встановл ені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирі шує господарські спори), за ви нятком встановлених рішення м третейського суду, під час р озгляду однієї справи, не дов одяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть уч асть ті самі сторони.

Відповідно до п. 25 постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження тимчасово го порядку державної реєстра ції іпотек»від 31.03.2004р. №410, після виконання зобов' язання, заб езпеченого іпотекою, Іпотеко держатель зобов' язаний про тягом десяти днів надіслати реєстратору письмове повідо млення про виключення запису з Реєстру з обов' язковим за значенням порядкового номер а запису. запис про обтяження майна іпотекою може бути вик лючений на підставі рішення суду з обов' язковим зазначе нням порядкового номера запи су.

Враховуючи вище викладені обставини справи, наявні док ази, вимоги чинного законода вства України суд вважає, що п озовна вимога щодо зняття об тяження, зареєстроване в Дер жавному реєстрі іпотек №7303803 ві д 02.06.2008р. підлягає задоволенню в ідносно ТОВ «Консалтингова ф ірма «Статус». В цій частині щ одо заявлених позовних вимог до ПАТ «ОТП Банк»в особі Запо різького регіонального відд ілу акціонерного товариства «ОТП Банк»судом відмовляєть ся, оскільки ним виконано сво ї зобов' язання з урахування м вимог чинного законодавств а України до звернення позив ача до суду з відповідним поз овом.

Щодо вимоги позивача про ви знання в судовому порядку по вного виконання ТОВ «Наш Дім » своїх зобов' язань по кред итному договору №CМ-SME205/222/2008 та до говору іпотеки №PM-SME205/222/2008 від 30.05.2008 року, таким яке проведено нал ежним чином то суд вважає, що в цій частині позов задоволен ню не підлягає внаслідок нас тупного.

Відповідно до ст. 15 Цивільно го кодексу України, кожна осо ба має право на захист свого ц ивільного права у разі його п орушення невизнання або оспо рювання.

Згідно зі ст. 16 Цивільного ко дексу України, кожна особа ма є право звернутися до суду за захистом свого особистого н емайнового або майнового пра ва та інтересу.

Способами захисту цивільн их прав та інтересів можуть б ути: 1) визнання права; 2) визнанн я правочину недійсним; 3) припи нення дії, яка порушує право; 4 ) відновлення становища, яке і снувало до порушення; 5) примус ове виконання обов' язку в н атурі; 6) зміна правовідношенн я; 7) припинення правовідношен ня; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодуван ня моральної (немайнової) шко ди; 10) визнання незаконними рі шення, дій чи бездіяльності о ргану державної влади, орган у влади автономної республік и Крим або органу місцевого с амоврядування, їхніх посадов их і службових осіб. Суд може з ахистити цивільне право або інтерес іншим способом, що вс тановлений договором або зак оном.

Відповідно до ст. 20 Господар ського кодексу України, Держ ава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єкті в господарювання та споживач ів.

Кожний суб'єкт господарюва ння та споживач має право на з ахист своїх прав і законних і нтересів. Права та законні ін тереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом: визнання наявності або відсутності п рав; визнання повністю або ча стково недійсними актів орга нів державної влади та орган ів місцевого самоврядування , актів інших суб'єктів, що суп еречать законодавству, ущемл юють права та законні інтере си суб'єкта господарювання а бо споживачів; визнання неді йсними господарських угод з підстав, передбачених законо м; відновлення становища, яке існувало до порушення прав т а законних інтересів суб'єкт ів господарювання; припиненн я дій, що порушують право або с творюють загрозу його поруше ння; присудження до виконанн я обов'язку в натурі; відшкоду вання збитків; застосування штрафних санкцій; застосуван ня оперативно-господарських санкцій; застосування адмін істративно-господарських са нкцій; установлення, зміни і п рипинення господарських пра вовідносин; іншими способами , передбаченими законом.

Порядок захисту прав суб'єк тів господарювання та спожив ачів визначається цим Кодекс ом, іншими законами.

Обставини щодо повного вик онання ТОВ «Наш Дім»своїх зо бов' язань по кредитному дог овору №CV-SME205/222/2008 та договору іпот еки №PM-SME205/222/2008 від 30.05.2008 року, таким я ке проведено належним чином встановлено судом під час до слідження правомірності зая вленої позовної вимоги стовн о зняття обтяження, зареєстр ованого в Державному реєстрі іпотек за №7303803 від 02.06.2008р. та не по требує додаткового визнання факту з прийняттям відповід ного рішення суду.

За викладених вимог чинног о законодавства України, зая влена вимога позивача поляга є у визнанні юридичного факт у, що не відповідає встановле ним способу та порядку захис ту прав в господарських суда х.

Враховуючи вище викладене , позовні вимоги підлягають ч астковому задоволенню за рах унок Товариства з обмеже ною відповідальністю «Конса лтингова фірма «Статус»про з няття обтяження, зареєстрова ного в Державному реєстрі іп отек за №7303803 від 02.06.2008 року. В інші й частині позову відмовляєть ся.

Судові витрати підлягають присудження на користь пози вача з відповідача 2.

Керуючись ст. ст. 49, 82-84 Господа рського процесуального коде ксу України, суд

Вирішив:

1. Позов задовольнити час тково.

2. Зняти обтяження, зареєстр оване в Державному реєстрі і потек за №7303803 від 02.06.2008 року, яке в иникло на підставі договору іпотеки зареєстрованому в ре єстрі за № 7533 від 30.05.2008 року прива тним нотаріусом Бургазли І .І., на будівлі та споруди літ . А-3, Б, В, Г, Д, К, Е, Ж, З, И, Л, М, Н, Н-1, Р, Т , Ф, Ш, У номер за РПВН 2839810 Запоріз ька область, м. Запоріжжя, вул. Чубанова, будинок 1-В, яке нале жить на праві власності ТОВ « Наш Дім»код 30611452 м. Запоріжжя, ву л. Радгоспна 61.

Зняття обтяження на предме т іпотеки доручити Приватном у нотаріусу Запорізького міс ького нотаріального округу Вовк (до шлюбу Бургазли ) Ірині Іванівні.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальніс тю «Консалтингова фірма «Ста тус»69005, м. Запоріжжя, вул. Перем оги 92, прим. 55 код ЄДРПОУ 35450031 на ко ристь Товариства з обмеж еною відповідальністю «Наш Д ім»69050, м. Запоріжжя, вул. Радгос пна 61 код ЄДРПОУ 30611452 судові вит рати в розмірі 321 грн., у т. ч. витр ати на державне мито 85 грн., вит рати на інформаційно технічн е забезпечення судового проц есу в розмірі 236 грн. Видати наказ.

4. В задоволенні іншої части ни позову відмовити.

5. В задоволенні позову відн осно Публічного акціоне рного товариства «ОТП Банк»в особі Запорізького регіонал ьного відділу акціонерного т овариства «ОТП Банк», м. Запор іжжя відмовити.

Суддя І.С. Горохов

Рішення оформлено т а підписано відповідно до ви мог ст. 84 Господарського проце суального кодексу України 07.12 .2010р.