Рішення

від 06.06.2006 по справі 20-12/095

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

20-12/095

Господарський суд міста Севастополя

Іменем України

РІШЕННЯ

"06" червня 2006 р. справа № 20-12/095

За позовом: Приватного підприємства “Ільяс” (99011, м. Севастополь,  вул. Щербака, 1)

до: Управління кооперативного торгу та ринків “Кримкоопринкторг” в особі  Севастопольської філії “Міськринкторг” Управління “Кримкоопринкторг” Кримспожівспілки  (99011, м. Севастополь, вул. Щербака, 1)

       Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 3)

Треті особи: Севастопольська міська Рада (99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 3)

                      Севастопольське міське головне управління земельних ресурсів (99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 2)

про визнання права власності,

                                                                                                                         Суддя Харченко І.А.,

Представники сторін

Від позивача –Лучко К.І., довіреність  б/н від  01.03.06р., представник;

Від відповідача   – Бризгалов О.Ф., довіреність № 5 від 18.01.06р., представник;

Від відповідача (Фонд комунального майна) –Сарахман С.О., довіреність б/н від 30.05.06р., завідуючий юридичного відділу;

Від третій  особи (Севастопольська міська Рада) –не з'явився;

Від третій особи (Севастопольське міське головне управління земельних ресурсів) –не з'явився;

Суть спору:

Приватне підприємство “Ільяс” звернулося до суду з позовною заявою до Управління кооперативного торгу та ринків “Кримкоопринкторг” в особі  Севастопольської філії “Міськринкторг” Управління “Кримкоопринкторг” Кримспожівспілки” про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна: на придбану та не здану до експлуатації будівлю кафе “Ільяс”, яке складається із обідній зали –1 площею 40,1 кв.м, підсобного приміщення 2 –5,3 кв.м, підсобного приміщення 3 –4,3 кв.м, підсобного приміщення 4 –2,8 кв.м, коридору 5 –6,4 кв.м, підсобного приміщення 6 –7,5 кв.м, кухні 7 –28,5 кв.м, кладовкі 8 –3,4 кв.м, бару 9 –55,9 кв.м, приміщеня 35 кв.м, літ. Б –уборної –4,6 кв.м,  розташованого в м. Севастополі за адресою: вул. Щербака, 1.

Ухвалою від 22.03.05р. виключено зі складу учасників процесу третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Севастопольську міську державну адміністрацію, залучено у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Севастопольське міське головне управління земельних ресурсів та Севастопольську міську Раду.

Ухвалою від 06.05.05р. зупинено  провадження у справі  № 20-12/095 до розгляду господарським судом міста Києва справі за позовом ПП “Ільяс” до Управління “Крымкоопрынкторг”, Севастопольської міської державної адміністрації, Севастопольської міської Ради  про визнання недійсними державного акту та Розпорядження СМДА № 1139-р.

Постановою господарського суду м. Києва від 06.12.05р. позов Приватного підприємства “Ільяс” задоволений в повному обсягу, визнано недійсним Розпорядження СМДА № 1139 від 02.07.99р. та Державний Акт про відведення в постійне користування Севастопольському Горкоопринкторгу” земельної ділянки по вулиці Щербака, 1 в м. Севастополі.

Ухвалою від 01.02.06р. поновлено провадження у справі № 20-12/095.

Ухвалою від 18.04.06р. залучено до участі у справі іншого відповідача –Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради.

Позивач уточнив позовні вимоги (вх. № 7823 від 29.03.06р.), просить визнати за ним право власності на придбане та таке, що має статус не зданої до експлуатації будівлі кафе “Ільяс” загальною площею 146,4 кв.м., а саме: обійденої зали –1, площею 40,1 кв.м, підсобного приміщення 2 –площею 5,3 кв.м, підсобного приміщення 3 –площею 4,3 кв.м, підсобного приміщення 4 – площею 2,8 кв.м, коридору 5 – площею 6,4 кв.м, підсобного приміщення 6 –площею 7,5 кв.м, кухні 7 –площею 28,5 кв.м, комори 8 –площею 3,4 кв.м, бару 9 –площею 55,9 кв.м та приміщення площею 35 кв.м, літ. Б уборної – площею 4,6 кв.м, прибудові –площею 35 кв.м.

В судовому засіданні 30.05.06р. позивач уточнив позовні вимоги щодо загальної площі спірного об'єкту,  просить визнати за ним право власності на придбане та таке, що має статус не зданої до експлуатації будівлі кафе “Ільяс” загальною площею 228,8 кв.м.

Треті особи явку повноважних представників в судове засідання не забезпечили, Севастопольська міська Рада своїх письмових пояснень п суті спору суду не надала. Про дату, місце та годину засідання повідомлені належним чином –рекомендованою кореспонденцією. Від тертій особи Севастопольського міського головного управління земельних ресурсів надійшла телефонограма від 06.06.06р. про розгляд справи у відсутність її представника.

Відповідач (Управління кооперативного торгу та ринків “Кримкоопринкторг” в особі  Севастопольської філії “Міськринкторг” Управління “Кримкоопринкторг” Кримспожівспілки) позовні вимоги не визнав, вважає дії позивача протиправними, пояснив, що позивач придбав 16.09.96р. будівлю малої архітектурної форми у вигляді павільйону кафе “Ягідка”, яке було розміщено на земельної ділянці, відведеної під будівництво Центрального ринку м. Севастополя, та перейменоване в кафе “Ільяс”. Позивач в порушення договорів оренди замість павільйону малої архітектурної форми вів капітальну будівлю, перевищив торгову площу до 193,8 кв.м, земельна ділянка позивачу при цьому не виділялась.

Третя особа Севастопольське міське головне управління земельних ресурсів по суті спору письмово пояснила (вх. № 9864 від 06.05.06р.), що позивач помилково вважає, що має право вимагати відвід йому земельної ділянці під будівництво кафе “Ільяс”, тому що відсутній перехід права власності земельної ділянці під будівництво павільйону кафе “Ільяс” від ТОВ “Ренс-ЛТД” до ПП “Ільяс” .

Розгляд справи відкладався, у розгляді справи оголошувалась перерва, строк вирішення спору продовжувався  в порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно  статей 20, 22 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні представникам сторін роз'яснені  процесуальні права та обов'язки.  

Розглянувши  матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухав представників сторін,  суд,

в с т а н о в и в :

16 вересня 1996 року Приватне підприємство “Ільяс” (надалі позивач) придбало у Товариства з обмеженою відповідальністю “Ренс-ЛТД” за договором купівлі-продажу № 1 павільйон-кафе “Ягідка”, розташоване на території Центрального ринку в місті Севастополі (вул. Щербака, 1), яке в наступному було перейменоване в кафе “Ільяс”.  

На підставі Розпорядження Севастопольської міської державної адміністрації “Про підтвердження Споживчому госпрозрахунковому підприємству “Севастопольський міський кооперативний торг і ринок “Міськкоопринкторг” права постійного користування земельними ділянками для обслуговування існуючих будинків і будівель” № 1139р від 02.07.99р., було видано Державний Акт на право постійного користування землею серії 1-КМ № 005170, відповідно до якого Споживчому госпрозрахунковому підприємству “Севастопольський міський кооперативний торг і ринок “Міськкоопринкторг було надано у постійне користування 2,4220 га землі, що знаходиться в м. Севастополі вул. Щербака,1 в межах згідно з планом землекористування для обслуговування будівель і споруд з віднесенням до категорії земель населених пунктів, наданих для торгівлі і комерційних послуг відповідно до Українського класифікатору цільового використання земель.

Тому 05 січня 1998 року між  позивачем та Севастопольським “Міськринкторг” був укладений договір оренди № 207, який в наступному продовжувався договорами від 28.01.00р., від 31.12.03р., від 02.01.04р.

Постановою господарського суду м. Києва від 06.12.05р. визнано недійсним Розпорядження СМДА № 1139 від 02.07.99р. та Державний Акт про відведення в постійне користування Севастопольському Горкоопринкторгу” земельної ділянки по вулиці Щербака, 1 в м. Севастополі. Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 03.03.06р. постанова господарського суду м. Києва від 06.12.05р. залишена без змін.

Позивач вважає, що він придбав павільйон-кафе “Ягідка” на законних підставах, а тому має право на визнання за ним права власності на кафе “Ільяс”.

Статтями 316, 317, 319, 328 Цивільного кодексу України, статті 30 Закону України «Про власність» встановлено, що правом власності, яке набувається на підставах, що не заборонено законом, зокрема із правочинів, є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, а саме: володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Договір купівлі-продажу № 1 павільйону “Ягідка” від 16.09.96р. є дійсним, нотаріальне посвідчення такого договору та реєстрація права власності на цей об'єкт, який не належить до нерухомих речей діючим законодавством не вимагались. Сторони по договору не оспорювали цієї угоди, інші особи своїх прав на це майно не заявляли і не звертались за захистом своїх законної інтересів, які порушувались би укладанням цього договору.

Все вищеперелічене дає суду право для висновку про обґрунтованість позовних вимог.   

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати  по сплаті до державного бюджету України державного мито у сумі 85,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118,00 грн. покладаються на відповідача Управління кооперативного торгу та ринків “Кримкоопринкторг” в особі  Севастопольської філії “Міськринкторг” Управління “Кримкоопринкторг” Кримспожівспілки  в зв'язку з тім, що спір виник внаслідок неправильних дії зазначеної сторони.

Керуючись  ст. 316, 317, 319, 328 Цивільного кодексу України, ст. ст. 49, 69, 77, 82 –85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України,  суд –

В и р і ш и в :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати за Приватним підприємством “Ільяс” (99011, м. Севастополь,  вул. Щербака, 1, ідентифікаційний код 24493533) право власності на придбане та таке, що має статус не зданої до експлуатації будівлі  кафе “Ільяс” загальною площею 228,8 кв.м., яка складається з: обійденої зали –1, площею 40,1 кв.м, підсобного приміщення 2 –площею 5,3 кв.м, підсобного приміщення 3 –площею 4,3 кв.м, підсобного приміщення 4 – площею 2,8 кв.м, коридору 5 –площею 6,4 кв.м, підсобного приміщення 6 –площею 7,5 кв.м, кухні 7 –площею 28,5 кв.м, комори 8 –площею 3,4 кв.м, бару 9 –площею 55,9 кв.м та приміщення площею 35 кв.м, літ. Б уборної –площею 4,6 кв.м, прибудові –площею 35 кв.м., розташованої в м. Севастополі за адресою: вул. Щербака, 1.

3.          Стягнути з Управління “Кримкоопринкторг” в особі  Севастопольського міського ринкового торгу Управління “Кримкоопринкторг” Кримспожівспілки  (99011, м. Севастополь, вул. Щербака, 1, ідентифікаційний код 20750312) на користь Приватного підприємства “Ільяс” (99011, м. Севастополь,  вул. Щербака, 1, ідентифікаційний код 24493533) 85,00 грн. –державне мито, 118,00 грн. –витрати по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу.

    Наказ видати після набрання рішенням  законної сили.

       Примирники рішення надіслати на адресу сторін  рекомендованою кореспонденцією.

Суддя                                                                                                                              І.А. Харченко

Рішення оформлено та підписано

в порядку ст. 84 ГПК України

09.06.2006р.