Рішення

від 09.12.2010 по справі 2-5770/10

ЛУБЕНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я Справа № 2-5770/10р.

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 грудня 2010 року Лубенський мі ськрайонний суд

Полтавс ької області

в складі : головуючого - су дді В.М.Матвієнка

при секретарі - О.А.Павличе нко

з участю представника відп овідача - виконавчого коміте ту Лубенської міської ради - Синявської Т.Г.,

представника третьої особ и - управління містобудуванн я та архітектури м.Лубни Со сни О.М.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні м. Лубни ци вільну справу за позовом ОС ОБА_3 до виконавчого коміте ту Лубенської міської ради П олтавської області про визна ння права власності на самоч инно збудовані споруди та пе реобладнання літньої кухні в житловий будинок , -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_3 зверну вся до суду з позовною заявою до виконавчого комітету Луб енської міської ради про виз нання права власності на сам очинно збудовані споруди та переобладнання літньої кухн і в житловий будинок .

В позові вказав, що він явл яючись власником домоволод іння на підставі свідоцтва п ро право власності від 28.08.2009 рок у, розташованого в АДРЕСА_1 на приватизованій присади бній земельній ділянці самов ільно побудував прибудову «д -1» розміром 2,0х2,55м до сараю «Д» , переобладнав літню кухню « А-1» з прибудовами «а» та «а1» у житловий будинок, без відпов ідного на те дозволу, та проек ту.

На даний час виникла необхі дність визнання за ним права власності на самочинно збуд овані будівлі .

Позивач прохає суд визнати за ним право власності на са мочинно збудовані будівлі , а саме на : прибудову «д-1» роз міром 2,0х2,55м до сараю «Д», перео бладнану літню кухню «А-1» з п рибудовами «а» та «а1» у житло вий будинок, що розташовані в АДРЕСА_1

У судовому засіданні ОСО БА_3 позовні вимоги підтрим ав, прохаючи їх задовольнити в повному обсязі так як має на мір подарувати це домоволоді ння своєму сину. З письмовими заявами про переведення літ ньої кухні у житловий будино к до виконавчого комітету Лу бенської міської ради не зве ртався. Згідно рішення викон кому Лубенської міської ради №172 від 09.09.1988 р. старий будинок пе реобладнано у літню кухню , як у має намір визнати судом жит ловим будинком.

Представник відповідача виконкому Лубенської місько ї ради в судовому засіданні п озовні вимоги визнав частков о, заперечуючи проти визнанн я права власності на переобл аднану літню кухню в житлови й будинок, мотивуючи тим, що на даній земельній ділянці вже існує зареєстрований житлов ий будинок, позивач раніш за р ішенням виконкому переоблад нав старий житловий будинок у літню кухню з метою побудув ати інший житловий будинок н а цій земельній ділянці. Пере ведення господарських спору д у житловий будинок здійсню ється не судом, а виконавчим к омітетом про що позивачу дав ались роз'яснення , в частині в изнання права власності на п рибудову «д-1» розміром 2,0х2,55м д о сараю «Д» не заперечує прот и задоволення позовних вимог ОСОБА_3

Представник третьої особи управління містобудування та архітектури м. Лубни вважа є, що позовні вимоги в частині визнання права власності на самочинно побудовану прибуд ову «д-1» розміром 2,0х2,55м до сар аю «Д» слід задовольнити, в за доволенні частини позовних в имог щодо визнання права вла сності переобладнану літню кухню «А-1» з прибудовами «а» та «а1» у житловий будинок нео бхідно відмовити так як пере ведення господарських спору д у житловий будинок проводи ться не судовими органами.

Представники управлін ня ДАБК, управління МЧС м. Лубн и, РАЙСЕС м. Лубни, Лубенського МБТІ звернулись до суду з пи сьмовими заявами згідно яких прохають розглянути справу без них, при розгляді справи п окладаються на розсуд суду.

Дослідивши обставини, док ази справи суд вважає, що вимо ги позивача підлягають част ковому задоволенню.

Встановлено, що ОСОБА_3 я вляється власником домоволо діння на підставі свідоцтва про право власності від 28.08.2009 ро ку, розташованого в АДРЕСА _1 , що підтверджується його к опією, технічним паспортом, д овідками управління містобу дування та архітектури Лубен ського міськвиконкому, Лубен ського МБТІ, викопіровкою.

Позивач самочинно без від повідного дозволу, проекту н а території присадибної зем ельної ділянки побудував при будову «д-1» розміром 2,0х2,55м до сараю «Д», переобладнав попе редньо існуючу літню кухню « А-1» з прибудовами «а» та «а1» у житловий будинок, розташова ні в АДРЕСА_1 в зв'язку з чим притягався до адміністратив ної відповідальності, що під тверджується письмовими мат еріалами управління містобу дування та архітектури, Лубе нського МБТІ, управління ДАБ К.

Позивач бажає визнати за н им право власності на самові льно побудовані будівлі та п ереобладнану літню кухню в ж итловий будинок, що розташов ані в АДРЕСА_1

Згідно висновку управлінн я містобудування та архітект ури Лубенського міськвиконк ому вбачається, що вказані го сподарські споруди побудова ні без порушень норм та прави л забудови. Даний висновок уз годжений з усіма відповідним и комунальними службами м. Лу бни. Разом з тим у висновку вка зано, що літня кухня 'А-1' з прибу довами самочинно переобладн ана у житловий будинок.

Власник присадибної ділян ки, яка межує з садибою позива ча є ОСОБА_4 не заперечує п роти розташування самочинно побудованої споруди до сара ю розташованої по АДРЕСА_1 , що підтверджується її заяв ою.

У відповідності ст.41 Консти туції України право приватно ї власності набувається в по рядку визначеного законом.

У відповідності зі ст. 376 ЦК У країни на вимогу власника ( ко ристувача ) земельної ділянк и суд може визнати за ним прав о власності на нерухоме майн о, яке самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб, що знайшло своє пі дтвердження в судовому засід анні.

Згідно ст. 328 ч.1 ЦК України пр аво власності набувається на підставах, що не заборонені з аконом, отже суд вважає вимог и ОСОБА_3 про визнання за н им права власності на самочи нно збудовану прибудову до с араю «д1» є правомірними, відп овідаючими закону і підляга ють задоволенню.

Між тим суд прийшов до висно вку , що в частині визнання пра ва власності на самочинно пе реобладнану літню кухню «А-1» з прибудовами «а», «а1» в житл овий будинок, розташованої в АДРЕСА_1 слід відмовити, о скільки згідно наданих докум ентів в справі вбачається, що ОСОБА_3 був наданий дозві л на будівництво житлового б удинку по АДРЕСА_1. Старий будинок, який знаходився на д аній садибі, ОСОБА_3 дозво лено на підставі рішення вик онкому Лубенської міської ра ди № 172 від 09.09.1988 року переобладна ти під сарай - літню кухню, що ним було і зроблено. Інших ріш ень виконавчого комітету Луб енської міської ради щодо до зволу на переобладнання літ ньої кухні в житловий будино к немає, з заявами до виконком у з цього питання ОСОБА_3 н е звертався. З матеріалів спр ави вбачається, що на даній са дибі вже існує один житловий будинок, дана земельна ділян ка має площу 0,0724га .Відповідно до вимог п.3 п/п3,26 ДБН 360-92 садибна забудова площею ділянок менш е 600кв.м.повинна забезпечувати ся централізований водопров одом , а малоповерхова забудо ва площею при будинкових діл янок не менше 300 кв.м - водопр оводом і каналізацією. Вули ця П.Мирного є не каналізов аною, тобто земельна ділянка площею 0,0724 га не може забезпеч ити влаштування на ній 2-х сад иб, а можливості отримання до даткової земельної ділянки д ля влаштування окремих садиб в даному випадку немає на що з вернули увагу представники в иконкому Лубенської міської ради та управління містобуд ування і архітектури що підт верджується запереченням пр едставника виконавчого комі тету Лубенської міської ради . Разом з тим взяв до уваги , що переведення не житлової приб удови в житловий будинок зді йснюється не судом, а органом місцевого самоврядування в порядку визначеному іншим за конодавством про що повідомл явся позивач.

Враховуючи інтереси по зивача, вищенаведені обстави ни, відсутність спору в части ні визнання права власності за ОСОБА_3 на прибудову «д 1» до сараю «Д» , що іншого шлях у для захисту права позивача немає суд вважає можливим за довольнити вимоги позивача в цій частині позову.

Оплату судових витрат взя в на себе ОСОБА_3

Керуючись ст. 41 Конституції України,

ст.ст.328 ч.1 , 376 , 381 ЦК України,

ст.ст. 60, 212- 215 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА _3 до виконавчого комітету Л убенської міської ради про в изнання права власності на с амочинно збудовані споруди т а переобладнання літньої кух ні в житловий будинок задово льнити частково.

Визнати право власності з а ОСОБА_3 на прибудову 'д-1' р озміром 2.0*2.55м до сараю 'Д' , що ро зташовані в АДРЕСА_1

В частині позовних вимог ОСОБА_3 щодо визнання права власності на самочинно пере обладнану літню кухню 'А-1' з пр ибудовами 'а', 'а-1' в житловий бу динок по АДРЕСА_1 відмови ти.

Рішення може бути оскаржен о до апеляційного суду Полта вської області протягом деся ти днів з дня оголошення ріше ння суду

Суддя Лубенського міськр айонного суду: В.М.Матвієнко