Рішення

від 02.12.2010 по справі 2/193-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОН СЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.12.2010 Справа № 2/193-10

Господарський суд Херсонс ької області у складі судді Скобєлкіна С.В. при сек ретарі Чумаченко М.М., розглян увши у відкритому судовому з асіданні справу

за позовом Об'єднання співвласників багатокварти рного будинку "Світанок", м. Хе рсон

до Приватного підприєм ця ОСОБА_1, м. Херсон

про стягнення 3733,65 грн.

за участю представників с торін:

від позивача - Спесивцева Г.Ф., довіреність від 30.11.2010 рок у

від відповідача - не прибу в

в с т а н о в и в:

Об'єднання співвласни ків багатоквартирного будин ку "Світанок" звернулось до су ду з позовом до приватного пі дприємця ОСОБА_1 про стягн ення 3733,65 грн. заборгованості т а інших нарахувань на підста ві договірних відносин сторі н за витрати на утримання буд инку та прибудинкової терито рії.

В судовому засіданні предс тавник позивача підтримав за явлені вимоги та просить стя гнути з ПП ОСОБА_1 на корис ть ОСББ "Світанок" за договоро м № 5 від 01.06.2005 року 2740,50 грн. витрат на виконані роботи з утриман ня будинку та прилеглої тери торії пропорційно займаної п лощі за період з серпня 2008 року по вересень 2010 року (заборгова ність), 630,22 грн. пені, 267,63 грн. інфля ційних збитків, 95,30 грн. - 3% річни х та судові витрати по справі , посилаючись на дані докази т а матеріали справи, здійснен і розрахунки.

Згідно положень ст.ст.4-2, 4-3 Гос подарсько-процесуального ко дексу України, правосуддя у г осподарських судах здійснює ться на засадах рівності всі х учасників судового процесу перед законом і судом.

Судочинство у господарськ их судах здійснюється на зас адах змагальності. Сторони т а інші особи, які беруть учас ть у справі обґрунтовують св ої вимоги і заперечення пода ними суду доказами.

Господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необх ідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування за конодавства.

Призначаючи розгляд справ и на 02.12.2010 року, суд надавав можл ивість сторонам, в тому числі і відповідачу, підготувати т а подати всі необхідні докум енти для вирішення спору по с уті, безпосередньо прийняти участь в судовому засіданні .

Відповідач у судове засіда ння не прибув, наданими йому п роцесуальними правами скори статись не побажав.

З урахуванням викладеного , суд вважає можливим розглян ути справу у відсутності від повідача, на підставі матері алів і доказів, що знаходятьс я у справі і надані позивачем .

Розглянувши матеріали спр ави та надані докази, заслуха вши представника позивача, д ослідивши правовідносини ст орін і умови договору між ним и, суд вважає, що позов підляга є частковому задоволенню вих одячи з наступного.

Як встановлено судом та вба чається з матеріалів справи, відповідно до положень стат ті 4 Закону України "Про об'єдн ання співвласників багатопо верхового будинку" передбаче но, що основна діяльність об'є днання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реа лізацію прав власників примі щень на володіння та користу вання спільним майном членів об'єднання, належне утриманн я будинку та прибудинкової т ериторії, сприяння членам об 'єднання в отриманні житлово -комунальних та інших послуг належної якості за обґрунто ваними цінами та виконання н ими своїх зобов'язань пов'яза них з діяльністю об'єднання.

Відповідно до своїх завдан ь та функцій ОСББ "Світанок" ук ладає договори із юридичними та фізичними особами для утр имання будинку та прибудинко вої території в належному ст ані, а також договори про відш кодування витрат на утриманн я будинку і прибудинкової те риторії.

У зв'язку з тим, що ОСББ "Світа нок" відповідно до ст. 4 ЗУ "Про о б'єднання співвласників бага топоверхового будинку" та св ого статуту є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами об'єдн ання, кошти для проведення ут римання будинку та прибудинк ової території об'єднання от римує виключно шляхом сплати мешканцями будинку плати за встановленим загальними збо рами об'єднання тарифу.

На виконання своїх статутн их функцій та завдань ОСББ "Св ітанок" уклало із відповідач ем договір № 5 від 01 червня 2005 рок у про відшкодування витрат о бслуговуючого підприємства на утримання будинку та приб удинкової території, яким ві дповідач взяв на себе обов'яз ок брати участь в витратах по виконанню цих робіт пропорц ійно до займаної ним площі.

Рішенням загальних зборів ОСББ "Світанок" від 30.09.2008 року пл ата з обслуговування будинку з 01 грудня 2008 року була встанов лена в розмірі 1,90 грн. за 1 м2 зай маної площі.

Відповідно до п. 1.1 договору з аймана відповідачем площа ст ановить 90,6 м2.

Додаток до договору із нови м тарифом відповідач отримав 28.11.2007 року про встановлення тар ифу в розмірі 1,455 грн. за 1 м2 та 26.11.2 008 року про встановлення плати в розмірі 1,90 грн. за м2 , рішення загальних зборів у встановле ний законом строк не оскаржу вали.

Однак в порушення умов укла деного договору ПП ОСОБА_1 за період з серпня 2008 року по в ересень 2010 року з нарахованої йому суми (172,14 грн. за місяць) сп латив лише 1573,86 грн., заборгував ши позивачу 2740,50 грн., що підтвер джується відповідним розрах унком.

Відповідно до частини 2 стат ті 625 ЦК України відповідачу т акож нараховано 267,63 грн. інфляц ії за прострочення виконання грошового зобов'язання та 95,30 г рн. 3% річних, що зумовлено тако ж тим, що невиконання своїх зо бов'язань відповідачем може призвести до порушення ОСББ "Світанок" своїх зобов'язань п еред найбільш незахищеними м ешканцями будинку (пенсіонер ами, інвалідами, тощо), які пла ту за утримання будинку та пр ибудинкової території здійс нюють вчасно, не зважаючи на р озмір пенсії.

Відповідно до положень ст. 6 25 ЦК України, боржник, який про строчив виконання грошового зобов'язання, на вимогу креди тора зобов'язаний сплатити с уму боргу з урахуванням вста новленого індексу інфляції з а весь час прострочення та 3% р ічних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором а бо законом. Як слідує з припис ів зазначеної норми, сума інф ляції та річних нараховуєтьс я на суму боргу основного гро шового зобов'язання.

Передбачене статтею 625 ЦК Ук раїни право кредитора вимага ти оплати боргу з урахування м індексу інфляції та процен тів річних є способом захист у його майнового права та інт ересу, сутність якого поляга є у відшкодуванні матеріальн их витрат кредитора від знец інення грошових коштів внасл ідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плат а) від боржника за користуван ня утриманими ним коштами, як і підлягають сплаті кредитор у. Враховуючи зазначене, інфл яційні нарахування на суму б оргу та 3 % річних входять у скл ад грошового зобов'язання.

Пунктом 7 частини 1 статті 15 З У "Про об'єднання власників ба гатоквартирного будинку" вст ановлено, що власник приміще ння зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Пунктом 6 статті 13 зазначено го Закону передбачено, що у ра зі відмови власника приміщен ня сплачувати обов'язкові пл атежі на утримання та ремонт об'єднання має право звернен ня до суду для стягнення нара хованих платежів у судовому порядку.

Пунктом 7 вказаної статті вс тановлено право звернення до суду об'єднання, яке виникає ч ерез 60 днів з дня припинення п латежів. 06 липня 2010 року відпов ідачу було вручено попередже ння про те, що якщо відповідач не погасить заборгованість перед ОСББ "Світанок" об'єднан ня змушене буде звертатись д о суду. До вказаного попередж ення відповідач поставився н ерозсудливо, що і призвело до подання позову до суду, а разо м з цим нарахування пені, інфл яційних, 3 % річних та понесени х ОСББ "Світанок" судових витр ат.

Крім того, відповідно до пол ожень ст. 610 ЦК України, ст. ст. 173, 1 93 ГК України, суб'єкти господа рювання повинні належним чин ом та у встановлений строк ви конувати договірні зобов'яза ння, а також ті, що зазначені у законодавчих актах України. З цих підстав суд вважає заяв лені ОСББ "Світанок" вимоги що до стягнення з ПП ОСОБА_1 о сновного боргу, річних та інф ляційних витрат законними і обґрунтованими, а тому таким и, що підлягають задоволенню .

Що стосується нарахованої для стягнення пені у розмірі 630,22 грн. зазначеної у позовній заяві з посиланням на пункт 2. 2.3. договору № 5 між сторонами ві д 01.06.2005 року, то ці вимоги задово ленню не підлягають, оскільк и її розмір перевищує подвій ну облікову ставку НБУ, перед бачену діючим законодавство м України. До того ж, застосува ння цієї штрафної санкції ст оронами у договорі № 5 від 01.06.2005 р оку фактично не узгоджено. ОС ББ "Світанок" та співвласник (в ідповідач) не визначили у дог оворі початок нарахування пе ні, строк її нарахування, прив 'язаність до плаваючої велич ини облікової ставки НБУ та і нших суттєвих даних щодо пор ядку, підстав, методики нарах ування цієї штрафної санкції .

Таким чином, стягненню підл ягають 2740,50 грн. основного борг у, 267,63 грн. збитків від інфляції , 95,30 грн. 3% річних та судові витр ати відповідно до розміру за доволених вимог від ціни поз ову (83,12 %).

Приймаючи рішення по справ і, суд враховує положення ст. с т. 173, 193 ГК України, відповідно до яких господарські договірні зобов'язання сторонами пови нні виконуватись належним чи ном та у встановлений строк.

На підставі викладеного, ви щезазначених правових норм т а керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Господ арського процесуального код ексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити част ково.

2. Стягнути з приватного п ідприємця ОСОБА_1, АДРЕС А_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, р/р НОМЕР_2 в ХФ "ПриватБанк" МФО 352479 на корис ть об'єднання співвласник ів багатоквартирного будинк у "Світанок", 73020, м. Херсон, вул. Ла вреньова, 9, код ЄДРПОУ 33511647, р/р 26005 300011290 в ВАТ "Державний ощадний ба нк України" МФО 352457 5740,50 (дві тис ячі сімсот сорок грн. 50 коп.) основного боргу, 267,63 (двісті шістдесят сім грн. 63 коп.) ін фляційних витрат, 95,30 (дев'ян осто п'ять грн. 30 коп.) 3 % річни х, 102,00 (сто дві грн. 00 коп.) дер жавного мита, 196,16 (сто дев'яно сто шість грн. 16 коп.) витрат на інформаційно - технічне за безпечення судового процесу .

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили

3. В іншій частині позову відмовити.

Суддя С.В.Скобєлкін

Дата підписання ріш ення

відповідно до вимог с т. 84 ГПК України 13.12.2 010 року