Рішення

від 10.12.2010 по справі 2-267

КАМ’ЯНОБРІДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЛУГАНСЬКА

Справа № 2-267/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.2010 року Кам' янобрідськи й районний суд м. Луганська у с кладі:

головуючого судді: Бойко Н.В.

при секретарі: Бон даренко А.І.

за участю представника поз ивача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в залі суд у в м. Луганську цивільну спра ву за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи Управлі ння комунальним майном Луган ської міської ради, Перша дер жавна нотаріальна контора м. Луганська та Державна інспе кція архітектурно-будівельн ого контролю Луганської обла сті про визнання спадкового права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 зверну вся до суду з вказаним позово м. В обґрунтування своїх вимо г вказавши, що він є сином ОС ОБА_3, яка перебувала у заре єстрованому шлюбі з ОСОБА_4 . Рішенням виконавчого комі тету Жовтневої районної ради м.Луганська від 24.08.1995 року за № 14 батькові позивача ОСОБА_4 та його матері ОСОБА_3 бу ла надана земельна ділянка п лощею 563,5 кв . м для будівн ицтва житлового будинку за а дресою: АДРЕСА_1 .

Будинок з господарськими с порудами за адресою: АДРЕСА _1 був введений в експлуатац ію, однак в МКП БТІ зареєстров аний не був. ІНФОРМАЦІЯ_1 р оку ОСОБА_4 помер та після його смерті відкрилась спад щина на належне йому на час см ерті майно, яку ОСОБА_3 фак тично прийняла, оскільки про тягом тривалого часу, в тому ч ислі й на його час смерті мешк ала у вищевказаному домоволо дінні. ОСОБА_3 на даний час відмовилась від спадщини на належне домоволодіння за ад ресою: АДРЕСА_1, у зв' язку з чим єдиними спадкоємцями н а вищевказане домоволодіння є позивач. Але, при зверненні до БТІ з метою оформлення док ументів для прийняття спадщи ни, позивачу було відмовлено у їх видачі, оскільки право вл асності на житловий будинок АДРЕСА_1 ОСОБА_3 після с мерті ОСОБА_4 не оформили належним чином. Тому, позивач просив визнати за ним право в ласності на домоволодіння АДРЕСА_1 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 .

У судове засідання позивач не з' явився, причин неявки с уду не повідомив, про час та мі сце розгляду справи був пові домлений належним чином.

Представник позивача ОСО БА_1 в судовому засіданні пі дтримав позовні вимоги позив ача та просив їх задовольнит и.

Відповідачка у судове засі дання не з' явилась, із Троїц ького районного суду Лугансь кої області надійшло пояснен ня від ОСОБА_3, в яких вона п росить справу розглянути за її відсутності, позов визнал а у повному обсязі.

Представник Управління ко мунальним майном Луганської міської ради у судове засіда ння не з' явився, просив розг лядати справу за його відсут ністю, позовні вимоги позива ча просив вирішити на розгля д суду (а.с.110).

Представник першої держав ної нотаріальної контори м. Л уганська в судове засідання не з' явився, надав до суду за яву розглядати справу за їх в ідсутності, з рішенням суду з годні.

Представник державної інс пекції архітектурно-будівел ьного контролю Луганської об ласті в судове засідання не з ' явився, просили суд розгля дати справи за їх відсутніст ю, просили відмовити в задово ленні позову та надали запер ечення на позовну заяву, в яки х посилаються на наступне: ві дповідно до діючого законода вства, а саме Закону України „ Про планування і забудову те риторій", Закону України „Про архітектурну діяльність". За кону України „Про основи міс тобудування", Цивільний коде кс України та інше, особа, яка бажає здійснити будівництво повинна отримати дозвіл на в иконання будівельних робіт т а здійснити розроблення відп овідної проектної документа ції. Частини 2, 3 ст. 331 Цивільного кодексу України передбачают ь, що якщо договором або закон ом передбачено прийняття нер ухомого майна до експлуатаці ї, право власності виникає з м оменту його прийняття до екс плуатації, якщо право власно сті на нерухоме майно ( відпов ідно до закону підлягає держ авній реєстрації, право влас ності виникає з моменту держ авної реєстрації.

Частина 16 ст. 29 Закону Україн и «Про планування і забудову територій» передбачає що. зд ійснення будівельних робіт н а об'єктах містобудування бе з дозволу на виконання будів ельних робіт або його перере єстрації, а також здійснення не зазначених у дозволі буді вельних робіт вважається сам овільним будівництвом і тягн е за собою відповідальність згідно із законом. Поняття са мовільного будівництва пере дбачено і ст. 376 Цивільного код ексу України, відповідно до я кої, житловий будинок, будівл я, споруда, інше нерухоме майн о вважаються самочинним буді вництвом, якщо вони збудован і або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належно го дозволу чи належно затвер дженого проекту, або з істотн ими порушеннями будівельних норм і правил. В разі здійснен ня самочинного будівництва о соба, яка здійснила або здійс нює самочинне будівництво не рухомого майна, не набуває пр ава власності на нього. Крім в икладеного, слід зазначити, щ о діючим законодавством пере дбачений порядок набуття пра ва власності на новозбудован е майно лише після того, як зак інчений будівництвом об'єкт прийнятий в експлуатацію. По рядок прийняття в експлуатац ію закінчених будівництвом о б'єктів передбачений Постано вою Кабінету Міністрів Украї ни від 08.10.1008 № 923 у редакції поста нови Кабінету Міністрів Укра їни від 20.05.2009 № 534.Процедура набут тя права власності на новост ворене майно, встановлена ді ючим законодавством. передба чена саме для того, щоб забезп ечити безпечні умови експлуа тації об'єктів містобудуванн я. Слід пам'ятати, що будова - це технічне і технологічне поє днання матеріалів і конструк цій у визначеному порядку. І в ід недотримання цього порядк у залежить міцність, стійкіс ть і експлуатаційна надійніс ть об'єкта будівництва, а отже , - здоров'я людей і охорона нав колишнього середовища. Таким чином, експлуатація можлива після того, як об'єкт закінчен о будівництвом. введено в екс плуатацію у встановленому по рядку. Відповідно до п. 2 Поста нови Кабінету Міністрів Укра їни від 08.10.1008 № 923 у редакції пост анови Кабінету Міністрів Укр аїни від 20.05.2009 № 534, прийняття в ек сплуатацію закінчених будів ництвом об'єктів здійснюєтьс я на підставі свідоцтва про в ідповідність збудованого об 'єкта проектній документації , вимогам державних стандарт ів. - будівельних норм і правил , що видається інспекціями де ржавного архітектурно-будів ельного контролю.

Згідно із постановою Кабін ету Міністрів України від 08.10.20 08 № 923, у редакції постанови Каб інету Міністрів України від 20.05.2009 № 534, якою затверджено поряд ок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'є ктів, до компетенції суду ці ф ункції не належать. Отже, зваж аючи на аналіз норм чинного з аконодавства, визнання права власності на самочинно побу довані об'єкти нерухомого ма йна не дає право його власник у на експлуатацію такого об'є кту без прийняття його в експ луатацію в порядку встановле ному законодавством. Такі об 'єкти не вважаються введеним и в експлуатацію у встановле ному законодавством порядку і не можуть бути підключені д о інженерних систем і трансп ортних магістралей, власники (користувачі) позбавлені пра в на укладення договорів на п остачання на цей об'єкт необх ідних для його функціонуванн я ресурсів води, газу, тепла та електроенергії і включення даних про цей об'єкт до держав ної статистичної звітності. В зв'язку з чим, визнання права власності на самовільно збу довані об'єкти будівництва н е відноситься до повноважень суду.

Суд, заслухавши пояснення п редставника позивача, предст авника Управління комунальн им майном Луганської міської ради, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, вважає, що позов підля гає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішен ням виконавчого комітету Жов тневої районної ради м. Луган ська від 24.08.1955 року за №14 ОСОБА _4 та ОСОБА_3 була надана з емельна ділянка площею 563,5 кв.м для будівництва житлового б удинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.4).

07.10.1955 року було складено дого вір про надання в безстроков е користування земельної діл янки для будівництва індивід уального жилого будинку на п раві особистої власності, О СОБА_4 та ОСОБА_3 за адрес ою: АДРЕСА_1 посвідченого 3-ю Ворошиловградською держн отконторою від 18.11.1955р. р.№9887, але д аний договір в БТІ не зареєст рований(а.с.32-33).

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА _4 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.6). Після його смерті спадко ємцями є ОСОБА_3 та ОСОБА _2, який є сином ОСОБА_3 та ОСОБА_4, що підтверджуєтьс я копією свідоцтва про народ ження ОСОБА_2 (а.с.34).

Рішенням виконавчого комі тету Кам' янобрідської райо нної у м. Луганську ради від 22.10 .2003 року№155/16 був затверджений ак т державної технічної комісі ї про готовність закінченого будівництвом житлового буди нку АДРЕСА_1 до експлуата ції з урахуванням збудованих з відступом від проекту приб удови “А2-1” розміром 2,6х4,6м, тамб ура “а” розміром 2,6х1,2м, гаража “Б” розміром 4,0х8,0м та погребу “ Ж”.

Але, ОСОБА_4 до бюро техні чної інвентаризації з питан ням реєстрації житлової буд івлі не звертався, оскільки п омер дев' ятьма роками раніш е, а відповідачка ОСОБА_3 н е зверталася з вказаним пита нням до БТІ, бо не має бажання приймати спадщину після смер ті свого чоловіка та відмови лась від спадщини на користь свого сина ОСОБА_2

Таким чином, після смерті ОСОБА_4 залишилось спадков е майно у вигляді приватного житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 96,8 кв.м., жит ловою площею 75,7 кв.м.

Згідно ст. 331 ЦПК якщо договор ом або законом передбачено п рийняття нерухомого майна до експлуатації, право власнос ті виникає з моменту його при йняття до експлуатації. Відп овідно до ст. 376 ЦК України житл овий будинок вважається само чинним будівництвом, якщо ві н збудований або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети , або без належного дозволу чи належно затвердженого проек ту, або з істотними порушення ми будівельних норм і правил .

Згідно копії технічного па спорту від 07.08.2009 року самочинно збудована прибудова літА2-1, т а у зв' язку з переплануванн ям житлового будинку змінила сь загальна площа 96,8 кв.м, житло ва 75,7 кв.м.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача ) земельної ділянки суд може в изнати за ним право власност і на нерухоме майно, яке самоч инно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. О скільки у судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА _4 та ОСОБА_3 була користу вачем земельної ділянки за а дресою: АДРЕСА_1 та перебу дова будинку за цією адресою не порушила прав інших осіб, о днак ОСОБА_4 помер ІНФОР МАЦІЯ_1 року (а.с.6), не встигши оформити належним чином ввід до експлуатації, а відповіда чка ОСОБА_3 відмовилась в ід спадщини на домоволодіння на користь свого сина ОСОБ А_2, тому суд вважає можливим встановити факт володіння ОСОБА_4 на час смерті домов олодінням АДРЕСА_1 на прав і власності.

Після смерті ОСОБА_5 від крилась спадщина на належне йому на час смерті майно, яку ф актично прийняли позивач О СОБА_2 та ОСОБА_3, оскільк и протягом тривалого часу, в т ому числі й на час смерті ОС ОБА_4, мешкали разом із ним за адресою: АДРЕСА_1

Згідно ст. 549 ЦК України (в ред акції 1963 року), що діяв на момен т виникнення спірних правові дносин визнається, що спадко ємиць прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управ ління або володіння спадкови м майном. Згідно зі ст. 1268 ЦК Укр аїни спадкоємиць, який пості йно проживав разом із спадко давцем на час відкриття спад щини, вважається таким, що при йняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 ЦК України, він не заявив про від мову від неї.

Таким чином, суд вважає вста новлений той факт, що позивач фактично прийняв спадщину, в ідкриту після смерті ОСОБА _4.

Також, в судовому засіданні була оглянута спадкова спра ва на ім' я ОСОБА_4 відпов ідно до якої ОСОБА_3 та О СОБА_2 було видано свідоцтв о про право на спадщину за зак оном на грошовий вклад (а.с.86-89).

Згідно до ст. 1261 ЦК України у п ершу чергу право на спадкува ння за законом мають діти спа дкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та наро джені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, т а батьки.

Судом, встановлено, що будів ництво будинку з господарськ ими спорудами за адресою: А ДРЕСА_1 було закінчено післ я 1984 року та прийнято до експл уатації, тобто позивач після смерті ОСОБА_4 був фактич но власником цього будинку з господарськими спорудами, т ак як мати позивача ОСОБА_3 відмовилась від спадщина у в игляді домоволодіння за адре сою: АДРЕСА_1.

За таких обставин, оскільки судом встановлено, що ОСОБ А_2 на законних підставах на лежало домоволодіння за адре сою: АДРЕСА_1 та після смер ті ОСОБА_4, ОСОБА_2 прий няв спадщину, оскільки факти чно вступив в управління та в олодіння спадкоємницьким ма йном, суд вважає, що ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 р. прий няв цю спадщину відповідно д о ст. 1268 ЦК України, оскільки є с падкоємцем першої черги і то му за ними слід визнати право власності на цю спадщину у ви гляді будинку.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 549 ЦК України ( в редакції 1963року), ст.ст. 15, 16, 1261, 1268, 1272 ЦК України, ст.ст. 10,11, 209,212, 214-215 ЦПК , суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1, загальною площею 96,8 кв.м, житловою площею 75,7 кв.м, з надвірними спорудами, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ро ку ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржен е до Апеляційного суду Луган ської області через Кам' яно брідський районний суд м. Луг анська шляхом подання апеляц ійної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення . Особи, які брали участь у спр аві, але не були присутні у суд овому засіданні під час прог олошення судового рішення, м ожуть подати апеляційну скар гу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішен ня.

.

СУДДЯ: Н.В.Бойко

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Встановити факт володіння ОСОБА_4, який помер ІНФО РМАЦІЯ_1 року, на праві власн ості на час його смерті домов олодінням АДРЕСА_1, яке за гальною площею 96,8 кв.м, житлово ю площею 75,7 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: АД РЕСА_1, загальною площею96,8 кв .м, житловою площею 575,7 кв.м., зі с лужбовими прибудовами та спо рудами.