Рішення

від 21.12.2010 по справі 2-1187-10

ПОКРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справ а № 2-1187/2010р.

РІШЕННЯ

ІMЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2010 року Покровськи й районний суд Дніпропетров ської області

в складі головуючого судд і Єланського О.Г.

при секретарі Приходько Н.В.

розглянувши у попередньом у судовому засіданні в смт. По кровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА _2 про визнання договорів ку півлі-продажу житлового буди нку та земельної ділянки дій сним та визнання права власн ості, суд, -

встановив :

Позивач ОСОБА_1 зверн увся до суду із позовом до О СОБА_2 про визнання договор ів купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянк и дійсним та визнання права в ласності. В позовній заяві ві н зіслався на те, що 27.11.2010 року мі ж ним та ОСОБА_2 було уклад ено договір купівлі-продажу, а саме: житлового будинку, що складається з житлового буди нку А-1 загальною площею 52,7 кв.м ., житловою площею 39,6 кв.м., з госп одарчими будівлями: б1-сарай, В 1- літня кухня, Г1- погріб, Д1-вбир альня, №1-огорожа та зем ельної ділянки для будівницт ва та обслуговування жилого будинку, господарських будів ель і споруд площею 0,705 га, які з находяться та розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Вказ аний житловий будинок належа в ОСОБА_2, а земельна ділян ка на момент продажу належал а ОСОБА_3 Позивачем було с плачено відповідачу повну ва ртість будинку та земельної ділянки. Згідно умов договор у купівлі-продажу житлового будинку та договору купівлі- продажу земельної ділянки ОСОБА_2 зобов' язалась піс ля проведення повного розрах унку засвідчити договори нот аріально протягом 14 днів з дня їх підписання, але відмовила ся це зробити в зв' язку з зай нятістю. Позивач просить суд позов задовольнити.

Справу розглянуто згідно ч . 2 ст.158 ЦПК України у відсутнос ті позивача та відповідачки, які надіслали до суду заяви з проханням справу розглянути у їх відсутності. Позивач поз овні вимоги підтримав та про сить суд позов задовольнити. Відповідачка проти задоволе ння позову не заперечують.

Дослідивши матеріали спра ви, суд вважає, що позов підляг ає задоволенню з наступних п ідстав.

Згідно свідоцтва на право н а спадщину за законом № 152/2009 рок у від 16.09.2009 року вбачається, що с падкоємцем усього майна ОС ОБА_4, а саме: земельної ділян ки площею 0,705 га, що розташована в АДРЕСА_1 Олександрівськ ої сільської ради, вартість я кої становить 137183 грн. 54 коп. є її син ОСОБА_3(а.с.8).

Відповідно до державного а кту на право приватної власн ості на землю № 479 від 18.11.2002 року, в иданого Олександрівською сі льською радою народних депут атів Покровського району Дні пропетровської області ОС ОБА_4 була передана у приват ну власність земельна ділянк а площею 0, 705 га, яка розташован а в АДРЕСА_1 Олександрівсь кої сільської ради.(а.с.9).

З договору дарування будин ку від 08.12.2004 року ОСОБА_4, що п роживає за адресою: с. Колом ийці Покровського району Дні пропетровської області по дарувала ОСОБА_2 житловий будинок А1 загальною площею 52 ,7 кв.м, житловою площею 39,6 кв.м, з господарчими будівлями: б1-са рай, В1-літня кухня, Г1-погріб, Д 1-вбиральня, №1-огорожа, що розт ашований за адресою: АДРЕСА _1 Покровського району Дніп ропетровської області на зем ельній ділянці, що розташова на на території Олександрівс ької сільської ради.(а.с.10).

Як вбачається з договору к упівлі-продажу житлового буд инку від 27.11.2010 року, що знаходит ься за адресою: АДРЕСА_1 ук ладений між ОСОБА_2 та ОС ОБА_1, переданий у власність ОСОБА_1 нотаріально не по свідчений.

Згідно договору купівлі-пр одажу земельної ділянки, укл аденого між ОСОБА_2 та ОС ОБА_1 від 27.11.2010 року, яка розташ ована в АДРЕСА_1 видно, що ОСОБА_2 передала у власніст ь ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,705 га., яка на момент про дажу належала ОСОБА_3 нота ріально не посвідчений.(а.с.14).

Відповідно до ст..657 ЦК Україн и, договір купівлі-продажу жи тлового будинку або іншого н ерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню т а державній реєстрації.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщ о сторони домовилися щодо ус іх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне а бо часткове виконання догово ру, але одна із сторін ухилила ся від його посвідчення, суд м оже визнати такий договір ді йсним.

Таким чином необхідно визн ати договір дійсним, тому, що д аний правочин зареєстровани й на підставі чинного законо давства, але між громадянами договір обміну нерухомого м айна повинен бути завірений нотаріально.

На підставі вищевикладено го та керуючись ст.ст. 202, 203, 205, 207 ЦК Україні, ст.215 ЦПК України, суд , -

вирішив :

Позов ОСОБА_1 до О СОБА_2 про визнання договор ів купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянк и дійсним та визнання права в ласності задовольнити.

Визнати договори купівлі -продажу житлового будинку, щ о складається з житлового бу динку А-1 загальною площею 52,7 кв .м., житловою площею 39,6 кв.м., з го сподарчими будівлями: б1-сара й, В1- літня кухня, Г1- погріб, Д1-вб иральня, №1-огорожа, що знаходя ться за адресою: АДРЕСА_1; з емельної ділянки для будівни цтва та обслуговування жилог о будинку, господарських буд івель і споруд площею 0,705 га, як а розташована: АДРЕСА_1 ді йсними та виконаними.

Визнати право власності на житловий будинок, що складає ться з житлового будинку А-1 за гальною площею 52,7 кв.м., житлово ю площею 39,6 кв.м., з господарчим и будівлями: б1-сарай, В1-літня к ухня, Г1-погріб, Д1-вбиральня, №1- огорожа, що знаходяться за ад ресою: АДРЕСА_1; земе льну ділянку для будівництва та обслуговування жилого бу динку, господарських будівел ь і споруд площею 0,705 га, яка роз ташована: АДРЕСА_1 за ОСО БА_1.

Апеляційна скарга на ріш ення суду може бути подана до Апеляційного суду Дніпропет ровської області через район ний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особ и, які брали участь у справі, а ле не були присутні у судовом у засіданні під час проголош ення судового рішення, можут ь подати апеляційну скаргу п ротягом десяти днів з дня отр имання копії цього рішення.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення ст року подання апеляційної ска рги, якщо апеляційну скаргу н е було подано.

Суддя : підпис О.Г. Єланський

З оригіналом згідно

Суддя: О.Г. Є ланський