Рішення

від 07.12.2010 по справі 2-821-10

ПРОЛЕТАРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДОНЕЦЬКА

Справа № 2-821/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.12.2010 року м. Донецьк

Пролетарський районний с уд м. Донецька в складі:

Головуючої судді Ульяніч І.В.

при секретарі Левченко В.О.,

за участю представника по зивача Лег езіна О.Г., Насонової Л.І. ,

відповідача ОСОБА_3 ,

представника відповідача ОСОБ А_4,

розглянувши у судовому за сіданні в місті Донецьку цив ільну справу за позовом Публ ічного акціонерного товарис тва Акціонерного банку «Укрг азбанк», в особі Донецької фі лії Публічного акціонерного товариства акціонерного бан ку „Укргазбанк" до ОСОБА_3 «про стягнення суми заборго ваності та звернення стягнен ня на предмет іпотеки»,-

ВСТАНОВИВ:

Позив ач звернувся до Пролетарсько го районного суду м. Донецька з позовом до відповідача про стягнення суми заборгованос ті та звернення стягнення на предмет іпотеки, вказавши, що 07 травня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Акц іонерний банк „Укргазбанк", п равонаступником якого є Публ ічне акціонерне товариство а кціонерний банк „Укргазбанк ", та відповідачем ОСОБА_3 б ув укладений кредитний догов ір № 2233/996, згідно якого відповід ачу був наданий кредит у сумі 314 000,00 грн. з кінцевою датою пог ашення 06 травня 2023 року із спла тою процентів за користуванн я кредитом, виходячи із 19 % річ них.

Згідно п. 3.3.1. кредитного договору передбачено, що ОС ОБА_3 зобов'язується здійсн ювати повернення кредиту, сп лату процентів за його корис тування та всіх комісійних п латежів у передбачені цим до говором строки.

Згідно п.3.3.3 кредитного д оговору відповідач зобов'яза ний повертати суму кредиту щ омісячно з 1-го по 10-е число кожн ого місяця, починаючи з місяц я наступного за місяцем отри мання кредиту, в розмірі не ме нше 1/180 частини від суми отрима ного кредиту, що становить 1 744 (одна тисяча сімсот сорок чот ири) гривні 44 копійки.

Згідно п.3.3.4 кредитного д оговору, відповідач зобов'яз ався щомісячно, один раз на мі сяць, не пізніше 10-го числа нас тупного місяця та в день закі нчення строку, на який надано кредит, сплачувати проценти за користування кредитом ви ходячи з процентної ставки, т обто на рівні 19 % річних.

07 травня 2008 року, в забезп ечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 2233/996, м іж позивачем та відповідачем ОСОБА_3 було укладено дог овір іпотеки № 656. Згідно з дого вором іпотеки в іпотеку пози вачу передано нерухоме майно -двокімнатна квартира, загал ьною площею 40,9 кв.м. житловою пл ощею 26,5 кв.м., яка розташована з а адресою: АДРЕСА_1, яка на лежить відповідачу ОСОБА_3 на підставі договору купів лі-продажу квартири від 07 трав ня 2008 року.

Згідно п.3.3.4 кредтного до говору, у разі виникнення про строченої заборгованності з а кредитом відповідач зобовя заний сплачувати проценти за користування кредитом виход ячи з процентної ставки, почи наючи з дня виникнення прост роченої заборгованності за к редитом та пеню у розмірі 0,1% ві д суми простроченої заборгов аності за кожень день простр очення.

Відповідно до п. 3.1.10. кре дитного договору, на залишок простроченої заборгованост і за кредитом позивач нарахо вує проценти, виходячи із про центної ставки збільшеної на 1 процент (тобто 20 % річних), почи наючи з дня виникнення прост роченої заборгованості.

Відповідно до п.5.3. кред итного договору, за порушенн я строків повернення кредиту та/або сплати процентів за ко ристування кредитом, відпові дач зобов'язаний сплатити по зивачу пеню в розмірі 0,1% від су ми невиконаного зобов'язання за кожен день прострочення п латежу від дня виникнення та кої прострочки до повного по гашення заборгованості, але в межах строків позовної дав ності.

Згідно приписів п.п. 3.2.6, 3. 2.8 кредитного договору, у разі невиконання відповідачем зо бов'язань, передбачених кред итним договором, відшкодуван ня заборгованості за дійсним договором здійснюється Банк ом шляхом звернення стягненн я на предмет іпотеки згідно д оговору іпотеки.

Крім того, п.3.1.6 вищезазн аченого договора іпотеки пер едбачено, що позивач має прав о звернути стягнення на пред мет іпотеки у випадку однора зової чи неодноразових прост рочок відповідачем сплати пр оцентів за користування кред итними коштами, неповернення кредиту позивачу, використа ння кредиту не за цільовим пр изначенням або порушення інш их умов кредитного договору, а також у випадку порушення і потекодавцем (третьою особою ) умов зберігання або експлуа тації чи страхування предмет а іпотеки, порушення умов дог овору іпотеки щодо розпорядж ення предметом іпотеки - неза лежно від настання строку ви конання по кредитному догово ру, порушення провадження у с праві про відшкодування плат оспроможності Іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридично ї особи - Іпотекодавця Іпотек одержатель набуває право зве рнення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настан ня строку виконання кредитно го договору, якщо Іпотекодер жатель і наступник Іпотекода вця не досягнуть згоди про ін ше.

Відповідач свої зобов' язання за кредитним договоро м щодо сплати процентів та су ми кредиту не виконує. Поверн ення кредитних коштів та спл ату процентів позичальник зд ійснював до січня 2009 року. Зага льна сума заборгованості О СОБА_3 станом на 12.01.2010 р. склада є: 365 852.34 грн. Просили стягнути з в ідповідача ОСОБА_3 на кори сть публічного акціонерного товариства акціонерного бан ку «Укргазбанк» загальну сум у заборгованості в розмірі 365 852,34 гривень, звернути стягненн я на предмет іпотеки - двокімн атну квартиру, загальною пло щею 40,9 кв.м. житловою площею 26,5 к в.м., яка розташована за адресо ю: АДРЕСА_1 ,та сплачені су дові витрати : судовий збір - 1700,00 грн, витрати на інформацій но - технічне забезпечення розгляду справи - 120,00 грн..

В подальшому при розг ляді справи представник пози вача неодноразово уточнював позовні вимоги та просив стя гнути з відповідачки суму за боргованості в розмірі 435354,30 гр н. та судові витрати, а також звернути стягнення на предме т іпотеки.

Представник по зивача у судовому засіданні уточнені позовні вимоги підт римала, просила позов задово льнити та стягнути з відпові дача заборгованість за кред итним договором в розм ірі 435354,30 грн. та судові витрати, а також звернути стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні відповідач та її представни к позов визнали частково при цьому відповідач пояснила, щ о вона отримала кредит в банк у, умови договору виконувала до січня 2009 року, потім не мала можливості. Просила у позива ча укласти договір реструкт уризації, але їй було відмовл ено.

Заслухавши п ояснення представника позив ача, відповідача, її представ ника та дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґр унтованим і таким, що підляга є частковому задоволенню з н аступних підстав.

Згідно ст. 526 Цивільно го Кодексу України зобов'яза ння має виконуватися належни м чином відповідно до умов до говору та вимог цього Кодекс у.

У відповідності зі с т. 536 того ж Закону за користува ння чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачу вати проценти, розмір яких вс тановлюється договором, зако ном або іншим актом цивільно го законодавства.

Відповідно до ст. 1054 ч. 1 ЦК України за кредитним дого вором банк або інша фінансов а установа (кредитодавець) зо бов' язується надати кошти ( кредит) позичальникові у роз мірі та на умовах, встановлен их договором, а позичальник з обов' язується повернути кр едит та сплатити проценти.

Як вбачається з кредитного договору № 2233/996 ві д 07 травня 2008 року укладеного м іж ВАТ АБ „Укргазбанк" та ОС ОБА_3, відповідно якого пози вач надав відповідачу кредит у сумі 314 000 грн. на строк з 07 трав ня 2008 року по 06 травня 2023 року із с платою процентів за користув ання кредитом, виходячи із 19 % річних. Згідно п.3.2.5 Договору ба нк має право вимагати достро кового виконання зобов»язан ь позичальника, у разі: перед ання іпотекодавцем предмета іпотеки іншій особі без згод и банку; порушення правил про зміну іпотеки; втрати/пошкод ження предмета іпотеки за об ставин, за які банк не відпові дає, якщо іпотекодавець не зм інив або не відновив предмет іпотеки; неналежної сплати с трахових платежів по договор у страхування майна. Згідно п .3.2.6. Договору банк має право ви магати від позичальника дост рокового виконання зобов»яз ань за договором, забезпечен ого іпотекою, а якщо вимога ба нка не буде задоволена зверн ути стягнення на предмет іпо теки, у разі: порушення правил про наступну іпотеку; поруше ння іпотекодавцем правил роз порядження предметом іпотек и; не виконання письмової вим оги банку щодо часткового по гашення кредиту при настанні події визначеної п.3.3.11 Договор у, а саме невиконання позичал ьником умов змін та доповнен ь до Договору (а.с.30-34).

Крім того, 07 травня 2008 ро ку з метою забезпечення вико нання зобов' язань за кредит ним договором № 2233/996 між позива чем та відповідачем ОСОБА_3 було укладено Договір іпот еки № 656, посвідчений приватни м нотаріусом Донецького місь кого нотаріального округу Ісаєвою Н.С., реєстровий ном ер 2776 (а.с.35-41).

Згідно договору к упівлі-продажу від 07 травня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міськ ого нотаріального округу І саєвою Н.С. за реєстровим но мером 2772, зареєстрованого в Де ржавному реєстрі правочинів 07.05.2008 року двокімнатна квартир а, загальною площею 40,9 кв.м. жит ловою площею 26,5 кв.м., яка розта шована за адресою: АДРЕСА_1 , належить відповідачу ОСО БА_3, що підтвер джується витягом з Державног о реєстру правочинів № 5885701 (а.с.2 4-25,26).

Згідно витягу про реєстр ацію у Державному реєстрі іп отек № 18452357 від 07.05.2008 року двокімн атна квартира, що розташован а за адресою; АДРЕСА_1, іпот екодержателем якого є АБ „Ук ргазбанк", внесено в Державни й реєстр іпотек за номером 7144081 (а.с.43).

Згідно витягу про реє страцію в Єдиному реєстрі за борон відчуження об'єктів не рухомого майна № 18452211 від 07.05.2008 ро ку двокімнатна квартира, що р озташована за адресою: АДРЕ СА_1, іпотекодержателем яко го є АБ „Укргазбанк", внесено д о Єдиного реєстру заборон ві дчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номе ром 7144008 (а.с.42).

Відповідно довідки № 1 38\225-10 від 12.01.2010 року про розрахуно к заборгованості загальна су ма заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором №2233/996 в ід 07.05.2008р. станом на 12.01.2010 р. склада є: 365 852.34 грн.(а.с. 7).

Відповідно до д овідки № 4397\225-10 від 07.12.2010 рок у прострочена з аборгованість за кредитним д оговором станом на 07.12.2010 року ск ладає: 138 553,52 грн, а саме: простроч ений кредит - 40122,12 грн., простро чені проценти - 98431,40 грн., та пе ня - 47206,52 грн.(а.с.152)

Згідно копії прибутко во-видаткового кассового орд ера № 25458 від 07 травня 2008 року ОС ОБА_3 отримала кредитні кош ти в розмірі 314 000,00 грн. (а.с.23).

Згідно листа вимоги від 11.0 2.2009 року, вбачається, що відпов ідач була попереджена про на явну прострочену заборгован ість, у разі невиконання вимо ги, банк може застосувати сан кції у вигляді звернення стя гнення на предмет іпотеки (а.с .28,29).

Згідно договору іпот еки від 07.05.2008 року, укладеного м іж позивачем та відповідачем , вбачається, що предметом іпо теки є квартира за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відпо відачу ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу кв артири від 07 травня 2008 року. Згі дно п.3.1.6 вищезазначеного дого вору іпотеки передбачено, що позивач має право звернути с тягнення на предмет іпотеки у випадку одноразової чи нео дноразових прострочок відпо відачем сплати процентів за користування кредитними кош тами, неповернення кредиту п озивачу, використання кредит у не за цільовим призначення м або порушення інших умов кр едитного договору, а також у в ипадку порушення іпотекодав цем (третьою особою) умов збер ігання або експлуатації чи с трахування предмета іпотеки , порушення умов договору іпо теки щодо розпорядження пред метом іпотеки - незалежно від настання строку виконання п о кредитному договору, поруш ення провадження у справі пр о відшкодування платоспромо жності Іпотекодавця або визн ання його банкрутом або при л іквідації юридичної особи - І потекодавця Іпотекодержате ль набуває право звернення с тягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строк у виконання кредитного догов ору, якщо Іпотекодержатель і наступник Іпотекодавця не д осягнуть згоди про інше. (а.с.35 -43).

Згідно ст. 3 «Про іпоте ку» - іпотека виникає на підст аві договору, закону або ріше ння суду. До іпотеки, яка виник ає на підставі закону або ріш ення суду, застосовуються пр авила щодо іпотеки, яка виник ає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом . У разі порушення боржником о сновного зобов' язання відп овідно до іпотеки іпотекодер жатель має право задовольнит и забезпечені нею вимоги за р ахунок предмета іпотеки пере важно перед іншими особами, п рава чи вимоги яких на переда не в іпотеку нерухоме майно н е зареєстровані у встановлен ому законом порядку або заре єстровані після державної ре єстрації іпотеки. Якщо пріор итет окремого права чи вимог и на передане в іпотеку нерух оме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимог а має пріоритет над вимогою і потекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстр ації до моменту державної ре єстрації іпотеки.

Згідно ст. 11 Закону Укр аїни «Про іпотеку» - майновий поручитель несе відповідаль ність перед іпотекодержател ем за невиконання боржником основного зобов' язання вик лючно в межах вартості предм ета іпотеки.

Згідно ст. 33 Закону - у р азі невиконання або неналежн ого виконання боржником осно вного зобов' язання іпотеко держатель вправі задовольни ти свої вимоги за основним зо бов' язанням шляхом звернен ня стягнення на предмет іпот еки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на пр едмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених стат тею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рі шення суду, виконавчого напи су нотаріуса або згідно з дог овором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ст. 35 Закону - у р азі порушення основного зобо в' язання та/або умов іпотеч ного договору іпотекодержат ель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінни м від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушен ня. В цьому документі зазнача ється стислий зміст порушени х зобов' язань, вимога про ви конання порушеного зобов' я зання у не менш ніж тридцятид енний строк та попередження про звернення стягнення на п редмет іпотеки у разі невико нання цієї вимоги. Якщо протя гом встановленого строку вим ога іпотекодержателя залиша ється без задоволення, іпоте кодержатель вправі розпочат и звернення стягнення на пре дмет іпотеки відповідно до ц ього Закону.

Публічне акціонерне тов ариство акціонерний банк „Ук ргазбанк" є правонаступником Відкритого акціонерного тов ариства Акціонерний банк „Ук ргазбанк", що пітверджується Свідоцтвом про державну реє страцію юридичної особи від 12.06.2009 року та Статутом Публічно го акціонерного товариства а кціонерний банк „Укргазбанк " (а.с. 47-48,49-52).

У зв»язку з тим, що відп овідач зобов»язання належни м чином не виконує, станом на 0 7.12.2010 року утворилась простроч ена заборгованість за кредитом - 40122,12 грн., простро чені проценти - 98431,40 грн. та пен я в розмірі 12632,65 грн., яка розрах ована за рік, в ідповідн о до довідки № 4397\225-10 від 07.12.2010 року, за період з 12.01.2009 року по 1 2.01.2010 року, в межах позовної давн ості. У стягненні суми в повн ому обсязі суд вважає за необ хідно відмовити, так як в судо вому засіданні було встановл ено, що порушень передбачени х п.п. 3.2.5 та 3.2.6 Дого вору, при яких можливо вимага ння дострокового повернення всієї суми кредиту, не виявл ено.

Таким чином, з відповідача ОСОБА_3 на користь по зивача підлягає стягненню су ма простроченої заборговано сті за кредитним договором № 2233/996 від 07.05.2008 року в розмі рі 138553,52 грн., яка складається з з аборгованості за кредит ом - 40122,12 грн., прострочених про центи - 98431,40 грн. та пеня в розм ірі 12632,65 грн .

А також звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: дв окімнатну квартиру №47, що зна ходиться за адресою м. Донець к, вул. Роздольна, 14.

У відповідності з пол оженнями ст. 88 ЦПК України суд ові витрати, понесені позива чем у вигляді сплаченого в до ход держави судового збору в сумі 1700,00 грн. та витрат на інфор маційно-технічне забезпечен ня розгляду справи в розмірі 120,00 грн. належить стягнути з ві дповідача.

На підставі викладен ого, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 213, 214, 215 ЦПК України , -

В И Р І Ш И В:

Позов Публі чного акціонерного товарист ва Акціонерного банку «Укрга збанк», в особі Донецької філ ії Публічного акціонерного т овариства акціонерного банк у „Укргазбанк" до ОСОБА_3 «про стягнення суми заборгов аності та звернення стягненн я на предмет іпотеки» - задово льнити частково.

Стягнути з ОСОБ А_3 на користь Публічного ак ціонерного товариства Акціо нерного банку «Укргазбанк» МФО 335894, ЄДРПОУ 26258322 суму заборго ваності за кредитним договор ом в розмірі 138553,52 грн., та пеню в розмірі 12632,65 грн., а також сплачені судові витр ати : судовий збір - 1700,00 грн, ви трати на інформаційно - тех нічне забезпечення розгляду справи - 120,00 грн., а всього 153006,17 г ривень.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, яким є не рухоме майно, а саме: двокімна тна квартира, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , яка на лежить на праві приватної вл асності, на підставі договор у купівлі-продажу квартири в ід 07 травня 2008 року, посвідч еного приватним нотаріусом Д онецького міського нотаріал ьного округу ОСОБА_5 за ре єстровим номером 2772, зареєстр ованого в Державному реєстрі правочинів 07.05.2008 р оку, О СОБА_3 .

Рішення мо же бути оскаржене в апеляцій ному порядку до Апеляційного суду Донецької області чере з Пролетарський районний суд м. Донецька. Апеляційна скарг а на рішення суду подається у письмовій формі протягом де сяти днів з дня його проголош ення. Особи, які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішен ня, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього р ішення

Суддя: підпис ОСОБА_6

Копія вірна: Суддя: Секретар:

Справа № 2-821/10

Р І Ш Е Н Н Я

(вступна та резол ютивна частини)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.12.2010 року м. Донецьк

Пролетарський районний с уд м. Донецька в складі:

Головуючої судді Ульяніч І.В.

при секретарі Левченко В.О.,

за участю представника по зивача Лег езіна О.Г., Насонової Л.І. ,

відповідача ОСОБА_3 ,

представника відповідача ОСОБ А_4,

розглянувши у судовому за сіданні в місті Донецьку цив ільну справу за позовом Публ ічного акціонерного товарис тва Акціонерного банку «Укрг азбанк», в особі Донецької фі лії Публічного акціонерного товариства акціонерного бан ку „Укргазбанк" до ОСОБА_3 «про стягнення суми заборго ваності та звернення стягнен ня на предмет іпотеки»,-

На підставі виклад еного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 213, 214, 215 ЦПК України , -

В И Р І Ш И В:

Позов Публі чного акціонерного товарист ва Акціонерного банку «Укрга збанк», в особі Донецької філ ії Публічного акціонерного т овариства акціонерного банк у „Укргазбанк" до ОСОБА_3 «про стягнення суми заборгов аності та звернення стягненн я на предмет іпотеки» - задово льнити частково.

Стягнути з ОСОБ А_3 на користь Публічного ак ціонерного товариства Акціо нерного банку «Укргазбанк» МФО 335894, ЄДРПОУ 26258322 суму заборго ваності за кредитним договор ом в розмірі 138553,52 грн., та пеню в розмірі 12632,65 грн., а також сплачені судові витр ати : судовий збір - 1700,00 грн, ви трати на інформаційно - тех нічне забезпечення розгляду справи - 120,00 грн., а всього 153006,17 г ривень.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, яким є не рухоме майно, а саме: двокімна тна квартира, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , яка на лежить на праві приватної вл асності, на підставі договор у купівлі-продажу квартири в ід 07 травня 2008 року, посвідч еного приватним нотаріусом Д онецького міського нотаріал ьного округу Ісаєвою Н.С. за реєстровим номером 2772, заре єстрованого в Державному реє стрі правочинів 07.05.2008 р оку, ОСОБА_3 .

Рішення мо же бути оскаржене в апеляцій ному порядку до Апеляційного суду Донецької області чере з Пролетарський районний суд м. Донецька. Апеляційна скарг а на рішення суду подається у письмовій формі протягом де сяти днів з дня його проголош ення. Особи, які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішен ня, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього р ішення

Суддя: І.В. Ульяніч