Рішення

від 20.12.2010 по справі 2-4868/2010

ОРІХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2- 4868/2010р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2010 р.

Оріхівський районний су д Запорізької області в скла ду судді Щербань Л.С., при секр етарі Щербині Л.Г., розглянувш и у відкритому судовому засі данні цивільну справу за поз овом ОСОБА_1 до Оріхівськ ої міської ради Запорізької області про визнання права в ласності на самочинно (самов ільно) збудоване нерухоме ма йно ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказує, що на підставі договору купівлі-п родажу частини земельної діл янки Оріхівської ПНК № 480 від 20 квітня 2007 року та № 489 від 23 квітн я 2007 року, він має у приватній в ласності земельні ділянки за адресами: АДРЕСА_1 площею відповідно 0,0774 га та 0, 0840 га.

У 2008 році, ним, на належних йом у ділянках було самочинно (са мовільно) прибудовано та пер еплановано нерухоме майно.

Звернувшись за висновком п ро відповідність ДБН 360-92** само вільно збудованих будівель д о кваліфікованого судового е ксперта з правом проведення будівельно-технічних експер тиз Тернових Валентина Ана толійовича, отримав виснов ок спеціаліста, в якому зазна чено, що досліджена нежитлов а будівля, плавальний басейн літ. «Б» розміром 18,85х9,50 з підва лом літ. «п-д», за адресою: АДРЕСА_1 , виходячи з його функціонального призначенн я, відповідає діючим нормати вно-технічним вимогам по об'є мно-планувальним та конструк тивним рішенням, в частині ка пітальності, надійності стій кості основних несучих конст рукцій будівель, по санітарн о-гігієнічним, протипожежним і екологічним вимогам.

При зверненні до бюро техні чної інвентаризації для реєс трації права власності на вк азане нерухоме майно майново го комплексу позивачу було в ідмовлено.

Вказана обставина перешко джає позивачу, як власнику не рухомого майна користуватис я своїми правами, зокрема - з ареєструвати своє право влас ності та вільно розпоряджати ся ним.

Просить визнати за ним пра во власності на самочинно (са мовільно) збудоване нерухоме майно, а саме: нежитлову будів лю, плавальний басейн літ. «Б» розміром 18,85х9,50 з підвалом літ. «п-д», за адресою: АДРЕС А_1 з правом реєстрації в підприємствах бюро технічно ї інвентаризації. Ви знати за ним право власності на нерухоме майно - нежитло ву будівлю, плавальний басей н літ. «Б» розміром 18,85х9,50 з підв алом літ. «п-д», за адресою : АДРЕСА_1 з правом реєс трації в підприємствах бюро технічної інвентаризації.

В судовому засіданні поз ивач на позові наполягає.

Представник відповідача п озовні вимоги визнає в повно му обсязі.

Суд, заслухавши позивача , представника відповідача, в ивчивши матеріали справи, вв ажає, що позов підлягає задов оленню з наступних підстав.

Відповідно до державних ак тів на право власності на зем ельну ділянку серії НОМЕР _2 та серії НОМЕР_3, ОСОБ А_1 має у приватній власност і земельні ділянки за адреса ми: АДРЕСА_1 площею відпов ідно 0,0774 га та 0, 0840 га.

У 2008 році, ОСОБА_1 на належ них йому ділянках самочинно (самовільно) прибудував та пе репланував нерухоме майно.

Відповідно до висновку с пеціаліста судової будівель но-технічної експертизи від 19 листопада 2010 року, досліджена нежитлова будівля, плавальн ий басейн літ. «Б» розміром 18,85х 9,50 з підвалом літ. «п-д», за адресою: АДРЕСА_1 , виход ячи з його функціонального п ризначення, відповідає діючи м нормативно-технічним вимог ам по об'ємно-планувальним та конструктивним рішенням, в ч астині капітальності, надійн ості стійкості основних несу чих конструкцій будівель, по санітарно-гігієнічним, прот ипожежним і екологічним вимо гам.

Відповідно до ст.328 ЦК Україн и, право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК Укра їни, право власності на самоч инно збудоване нерухоме майн о може бути за рішенням суду в изнане за особою, яка здійсни ла самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної діл янки у встановленому порядку особі під уже збудоване неру хоме майно. Необхідними умов ами узаконення самочинно по будованих об' єктів є відпо відність до будівельних норм і правил; відведення для цієї мети в установленому порядк у самочинному забудовнику зе мельної ділянки; відсутність заперечень з боку власника ( к ористувача) земельної ділянк и; відсутність порушення в ре зультаті самочинної забудов и прав інших осіб.

Відповідно до п.1.4 Правил утр имання жилих будинків та при будинкових територій, затвер джених Наказом Держжитлоком унгоспу України № 76 від 17.05.2005 рок у, переобладнання і переплан ування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках пр иміщень дозволяється робити після одержання дозволу вик онавчого комітету місцевої Р ади народних депутатів відпо відно до законодавства.

При зверненні позивача до Б ТІ для реєстрації права влас ності на вищевказане самочин но збудоване майно, ОСОБА_1 було відмовлено, що перешкод жає йому, як власнику нерухом ого майна, зареєструвати сво є право власності та вільно р озпоряджатися ним.

Відповідно до вимог «Тимча сового положення «Про порядо к державної реєстрації прав власності на нерухоме майно» , затвердженого Наказом Міні стерства юстиції України за № 6/5 від 28.01.2003 року позивачка не м оже провести державну реєстр ацію права власності на об' єкт нерухомості без правовст ановлюючого документу.

Відповідно до п.10 Додатку до Тимчасового положення «Про порядок державної реєстраці ї прав власності на нерухоме майно», як правовстановлююч ий документ на нерухоме майн о визначено рішення суду.

За таких обставин суд вва жає можливим визнати за ОС ОБА_1, ідентифікаційний ном ер НОМЕР_1, право власност і на самочинно (самовільно) зб удоване нерухоме майно, а сам е: нежитлову будівлю, плаваль ний басейн літ. «Б» розміром 18 ,85х9,50 з підвалом літ. «п-д», з а адресою: АДРЕСА_1 з пра вом реєстрації в підприємств ах бюро технічної інвентариз ації. Визнати за ОСОБА_1, ід ентифікаційний номер НОМЕ Р_1 право власності на нерух оме майно - нежитлову будів лю, плавальний басейн літ. «Б» розміром 18,85х9,50 з підвалом літ. «п-д», за адресою: АДРЕС А_1 з правом реєстрації в підприємствах бюро технічно ї інвентаризації.

Керуючись ст.ст. 15, 57-60, 208-209, 212, 213-2 15, 218 ЦПК України, ст.ст. 328,376, 377 ЦК Ук раїни,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Оріхівської міської ради Запорізької області про виз нання права власності на сам очинно (самовільно) збудован е нерухоме майно, задовольни ти в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, іде нтифікаційний номер НОМЕР _1, право власності на самочи нно (самовільно) збудоване не рухоме майно, а саме: нежитлов у будівлю, плавальний басейн літ. «Б» розміром 18,85х9,50 з підва лом літ. «п-д», за адресою: АДРЕСА_1 з правом реєст рації в підприємствах бюро т ехнічної інвентаризації.

Визнати за ОСОБА_1, ідент ифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю, п лавальний басейн літ. «Б» роз міром 18,85х9,50 з підвалом літ. «п-д », за адресою: АДРЕСА_1 з правом реєстрації в під приємствах бюро технічної ін вентаризації.

Рішення може бути оскарж ене в апеляційному порядку д о Апеляційного суду Запорізь кої області через Оріхівськи й районний суд Запорізької о бласті шляхом подачі в 10-денни й строк з дня проголошення рі шення, апеляційної скарги.

Суддя: Л.С.Щербань