Рішення

від 24.12.2010 по справі 2-933

ЗАПОРІЗЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-933 за 2010 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2010 року Запорізьки й районний суд Запорізької о бласті

у складі : головуючого - су дді Яркіної С.В.

при секретарі - Соколовсь кій Т.В.

представника - ОСОБА_ 1

розглянувши у відкритому с удовому засіданні м. Запоріж жя цивільну справу за позово м ОСОБА_2 до територіально ї громади в особі Степненськ ої сільської ради Запорізьк ого району, Запорізької обла сті, ОСОБА_3, ОСОБА_4, тре тя особа: ОП ЗМБТІ про визнанн я права власності на Ѕ частин у житлового будинку та госпо дарських споруд,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до територіальної громади в особі Степненсько ї сільської ради Запорізько го району, Запорізької облас ті, ОСОБА_3, ОСОБА_4, трет я особа: ОП ЗМБТІ про визнання права власності на Ѕ частину житлового будинку та господ арських споруд, зазначивши, щ о відповідно до договору ку півлі-продажу, посвідченого 10.05.1978 року секретарем виконавч ого комітету Степненської сі льської ради Запорізького ра йону Запорізької області, ре єстровий № 20, позивач являєтьс я власником жилого будинку т а господарських споруд, розт ашованих за адресою: АДРЕСА _1.

Після укладення зазначено го договору купівлі-продажу житлового будинку та господа рських споруд позивач не зар еєстрував його в ОП ЗМБТІ.

Згідно з рішенням Запорізь кого районного суду Запорізь кої області від 03.04.2002 року по сп раві № 2-162 за 2002 рік право власно сті на Ѕ вищезазначеного жит лового будинку визнано за ко лишньою дружиною позивача, в ідповідачкою по справі - О СОБА_4, а саме, на: в житловому будинку літ. «А»: кімнату 1-4, в ж итловій прибудові літ. «А-1» ч астину кімнати 1-5 площею 25,6 кв.м ., в службовій прибудові а-1: кор идор 1-6, комору 1-7, кухню 1-8, корид ор 1-9, ванну 1-10, комору 1-11.

На теперішній час позивач б ажає, але не має можливості за реєструвати в ОП ЗМБТІ своє п раво власності на належну йо му Ѕ частину житлового будин ку та господарських споруд, я кі розташовані за адресою: АДРЕСА_1 за собою, тому що зг ідно з п. 1 Додатку 1 Тимчасовог о положення про порядок реєс трації прав власності на нер ухоме майно реєстрації підля гає договір купівлі-продажу, посвідчений нотаріально дер жавними або приватними нотар іусами. У зв' язку з тим, що до говір купівлі-продажу, підтв ерджуючий право власності по зивача на Ѕ частину житловог о будинку, був посвідчений не нотаріально, а секретарем ви конавчого комітету Степненс ької сільської ради Запорізь кого району, Запорізької обл асті, тому позивач змушений б ув звернутися до суду з цією п озовною заявою.

В судове засідання предста вник позивача не з'явився, одн ак надав суду заяву, в якій поз ов підтримав в повному обсяз і та просив суд його задоволь нити.

Відповідач - територіаль на громада в особі Степненсь кої сільської ради в судове з асідання не з' явився, надав суду заяву в якій проти позов у не заперечує, просить розгл ядати справу без участі їх пр едставника.

Відповідач ОСОБА_3 в суд ове засідання не з'явилась, од нак надала суду заяву, в якій п озов визнала повністю, не зап еречувала проти його задовол ення.

Відповідач ОСОБА_4 в суд ове засідання не з'явилась, од нак надала суду заяву в якій п озов визнала повністю, проси ла розглядати справу за її ві дсутністю.

Представник третьої особи - ОП ЗМБТІ в судове засіданн я не з' явився, пояснень суду не надав, про день та час розг ляду справи повідомлявся сво єчасно та належним чином.

Суд, вивчивши матеріали спр ави, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підл ягає задоволення з наступних підстав.

Відповідно до договору куп івлі-продажу, посвідченого 10.0 5.1978 року секретарем виконавчо го комітету Степненської сіл ьської ради Запорізького рай ону Запорізької області, реє стровий №20, ОСОБА_2 став вла сником жилого будинку та гос подарських споруд, розташова них за адресою: АДРЕСА_1, як і йому продала ОСОБА_3 за т ри тисячі крб. Після укладенн я зазначеного договору ОСО БА_2 житловий будинок із гос подарськими спорудами в ОП З МБТІ не зареєстрував.

Ніхто права власності ОС ОБА_2 з часу укладання догов ору купівлі-продажу до тепер ішнього часу не оспорював та не оспорює. ОСОБА_2 корист уюся Ѕ частиною житлового бу динку та господарськими спор удами, що знаходяться за адре сою : АДРЕСА_1 з часу придба ння по теперішній час.

Рішення м Запорізьког о районного суду Запорізької області від 03.04.2002 року по справ і № 2-162 за 2002 р і к право вла сності на Ѕ вищезазначеного житлового будинку визнано за колишньою дружиною позивач а - ОСОБА_4, а саме, на: в жи тловому будинку літ. «А»: кімн ату 1-4, в житловій прибудові лі т. «А-1» частину кімнати 1-5 площ ею 25,6 кв.м., в службовій прибудо ві а-1: коридор 1 -6, комору 1- 7, кухню 1-8, коридор 1-9, ванну 1-10, ком ору 1-11.

Право власності ОСОБА_2 на Ѕ частину житлового будин ку та господарських споруд, я кі розташовані за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується до говором купівлі-продажу, пос відченим 10.05.1978 року секретарем виконавчого комітету Степне нської сільської ради Запор ізького району Запорізької о бласті; довідкою № 717 від 11.11.2009 ро ку, виданою Степненською сі льською радою Запорізького р айону Запорізької області.

Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може подати по зов про визнання його права в ласності.

У відповідності зі ст.328 ЦК У країни право власності набув ається на підставах, не забор онених законом, а саме в резул ьтаті укладання угод.

Згідно зі ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу о дна сторона (продавець) перед ає або зобов' язується перед ати в майбутньому другій сто роні (покупцю) майно у власні сть, а покупець приймає або зо бов' язується прийняти майн о та сплатити за нього визнач ену грошову суму.

Відповідно до ч. 2 ст. 657 ЦК Укра їни договір купівлі-продажу нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає н отаріальному посвідченню, що ОСОБА_2 зроблено не було, т ому що на час укладення цього договору, а саме 10.05.1978 року його нотаріальне посвідчення не вимагалось.

Відповідно до п. 1.4. Тимчасово го положення про порядок реє страції прав власності на не рухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиці ї України від 07.02.2002р. № 7/5 зі зміна ми, внесеними згідно Наказів Міністерства юстиції № 45/5 від 03.06.2002р. № 6/5 від 28.01.2003р., № 20/5 від 03.03.2004р. і № 36/5 від 17.05.2004р. реєстрація прав в ласності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстр у прав власності у зв' язку з виникненням, існуванням, або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійсню ється БТІ за місцем знаходже ння об' єктів нерухомого май на, на підставі правовстанов люючих документів.

Згідно п. 10 Додатку 1 до п. 2.1 По ложення, правовстановлюючим и документами на підставі як их проводиться реєстрація пр ава власності на об' єкти не рухомого майна, є рішення суд у про визнання права власнос ті на об' єкти нерухомого ма йна.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 328, 392, 655, 657 ЦК Україн и, п. 1.4. Тимчасового положення п ро порядок реєстрації прав в ласності на нерухоме майно, с т. ст. 7, 10, 11, 60, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України , суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частину житло вого будинку та господарськи х споруд, що знаходяться за ад ресою: АДРЕСА_1, а саме на: к оридор 1-1 площею 17,0 кв.м., кухню 1-2 площею 7,6 кв.м., кімнату 1-3 площею 13,9 кв.м., гараж літ. «Б», сарай лі т. «Г», .

Рішення може бути оскаржен о до апеляційного суду Запор ізької області через суд пер шої інстанції в 10 денний строк з дня його проголошення.

Суддя С.В. Яркіна