Рішення

від 23.12.2010 по справі 3/355

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА



ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  3/355

23.12.10

За позовом    Всеукраїнської громадської організації «Українське товариство сліпих»          

До                   Головного управління комунальної власності міста Києва

Про                      визнання права власності

Суддя Сівакова В.В.

Представники сторін:

від позивача                    Федорець П.С. –по дов. № 15-7/1 від 05.01.2010

                                    Романюк В.В. –по дов. № 4-15/02 від 06.01.2010

від відповідача              Зайченко Ю.В. –по дов. № 042/13/1-5744 від 07.07.2009

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 16.12.2010 було оголошено перерву до 23.12.2010.

СУТЬ СПОРУ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Всеукраїнської громадської організації «Українське товариство сліпих»до Головного управління комунальної власності міста Києва про визнання за Всеукраїнською громадською організацією «Українське товариство сліпих» права власності на нерухоме майно –нежилий 2-х поверховий будинок, який знаходиться за адресою м. Київ, пр.-т Червонозоряний, 136.

Відповідач у поданому в судовому засіданні 09.12.2010 відзиві проти позову заперечує з наступних підстав. Головне управління у встановленому порядку здійснює оформлення права власності на об‘єкти нерухомого майна (нежилі будинки, споруди, приміщення) з видачею свідоцтв про право власності відповідно до підпункту 28 пункту 7 Положення про Головне управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), затвердженого рішенням Київської міської ради від 10.07.2003 № 584/744 (із змінами, внесеними рішеннями Київської міської ради від 29.04.2004 №204/1434, від 09.03.2006 № 186/3277). Оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності на об‘єкти нерухомого майна здійснюється відповідно до Положення про порядок оформлення права власності на об‘єкти нерухомого майна в м. Києві, затвердженого розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 27.10.2010 № 1227 (далі -Положення) та на підставі документів передбачених Положенням. При цьому, повідомляє, що позивач до Головного управління з заявою про оформлення права власності на вказаний об‘єкт нерухомого майна не звертався. З заявою про оформлення права власності до Головного управління звертався Реабілітаційний центр Українського товариства сліпих, який є юридичною особою відповідно до чинного законодавства України. Відповідно до пункту 7.3. статуту Реабілітаційного центру Українського товариства сліпих власником майна є УТОС в особі його Центрального правління. Центр розпоряджається переданим йому Центральним правлінням УТОС майном на праві господарського відання, а тому підстав для оформлення права власності на вказаний об'єкт нерухомості у Головного управління не було, у зв'язку з чим, Центру було відмовлено в оформлення права власності. Відмова в оформленні права власності Головним управлінням не свідчить про визнання або не визнання такого права, а свідчить про ненадання для оформлення права власності всіх необхідних документів передбачених Положенням. Таким чином, до компетенції та повноважень Головного управління питання визнання чи не визнання права власності не об‘єкти нерухомого майна не відносяться, а тому безпідставною є і вимога до Головного управління про визнання права власності, оскільки відповідно до Положення Головне управління здійснює оформлення права власності та видає свідоцтво про право власності на об'єкти нерухомого майна на підставі переліку документів визначених Положенням.

В судовому засіданні 23.12.2010, відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Виконавчого комітету Київської ради депутатів трудящих № 715 від 21.04.1953 за Київським міськвідділом Українського товариства сліпих закріплено земельну ділянка по вул. Совській, 65 Кагановичського району (теперішня адреса просп. Червонозоряний, 136) площею 0,6 га на якій розташовано двоповерховий будинок гуртожитку.

Тобто, згаданим рішенням за Київським міськвідділом Українського товариства сліпих закріплено окрім земельної ділянки також і будівлю, яка на ній розташована.

Позивач зазначає, що будинок до 1976 року використовувався як гуртожиток для інвалідів по зору, а з 1976 року в ньому були відкриті Республіканські курси підвищення кваліфікації керівних працівників і спеціалістів УТОС.

Постановою  президії Центрального правління УТОС № 6-5 від 28.05.1998 вирішено створити реабілітаційний центр Українського товариства сліпих шляхом реорганізації Республіканських курсів підвищення кваліфікації керівних працівників та спеціалістів УТОС, що знаходиться за адресою м. Київ, просп. Червонозоряний, 136.

12.02.2005 зареєстровано нову редакцію статуту Реабілітаційного центру Українського товариства сліпих, з якого вбачається, що  останній є правонаступником Республіканських курсів підвищення кваліфікації керівних працівників та спеціалістів УТОС. Все майно останнього і тому числі і будівля по просп. Червонозоряному, 136 перейшло у господарське відання Реабілітаційного центру УТОС. Разом з цим власником майна Реабілітаційного центру УТОС є Центральне правління УТОС.

За замовленням позивача 17.04.2001 Комунальне підприємство «Київське міське Бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»провело технічну інвентаризацію та виготовило технічну документацію на вказаний об'єкт нерухомого майна, згідно якої загальна площа будівлі складає 874,2 кв. м.

Позивач вказує, що станом на 16.11.2010 постало питання реєстрації права власності на будівлю та закріплення земельної ділянки за УТОС. Зареєструвати права власності на будівлю та закріпити земельну ділянку Центрального правління УТОС уповноважило Реабілітаційний центр УТОС.

Реабілітаційний центр УТОС в установленому порядку звернувся з заявою до Головного управління комунальної власності м. Києва з заявою про оформлення права власності на спірні приміщення.

          Головне управління комунальної власності м. Києва листом № 042/13/1-2031 від 29.03.2010 повідомило Реабілітаційний центр УТОС, що оформлення права власності на об‘єкт  нерухомості з видачею свідоцтва про право власності здійснюється Головним управлінням відповідно до Положення про порядок оформлення права власності на об‘єкти нерухомого майна (далі - Положення), затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 1227 від 27.10.2009 на підставі визначеного пакету документів. Наданий позивачем пакет документів не відповідає вимогам Положення і не є достатніми для оформлення власності. Право власності товариства на об‘єкт нерухомості про який йдеться наданими документами не підтверджується.

У зв‘язку з викладеним, відповідач зазначив, що у Головного управління немає підстав для оформлення права власності на підставі п.п. «а»п. 14 Положення.

Матеріали справи свідчать, що на підставі рішення Київської міської ради                 № 585/2654 від 29.10.2009 Реабілітаційному центру УТОС Головним управлінням земельних ресурсів видано державний акт на право постійного користування земельною ділянкою площею 0,1898 га по пр.-ту Червонозоряному, 136 з цільовим призначенням для експлуатації та обслуговування реабілітаційного центру УТОС.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Частиною 2 статті 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 115 Цивільного кодексу України, ст. 140 Господарського кодексу України, господарське товариство, як суб’єкт господарювання є власником майна, набутого на підставах, що не заборонені законом.

Пунктом 4. ст. 11 Цивільного кодексу України визначено, що у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов’язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред‘явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відмова відповідача свідчить про невизнання ним права власності позивача на нежилий будинок  площею 874,2 кв. м., розташований за адресою м. Київ, просп. Червонозоряний, 136.

Згідно з п. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Враховуючи вимоги ст.ст. 16, 392 Цивільного кодексу України, способом захисту права власності позивача є визнання його права власності на об‘єкт нерухомого майна –нежилий 2-поверховий будинок загальною площею 874,2 кв. м. який знаходиться за адресою: м. Київ, пр.-т Червонозоряний, 136.

У відповідності до п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, визнання права власності на майно є одним із способів захисту права власності. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач не спростував викладені в позовній заяві обставини, не надав належних та допустимих доказів, які би свідчили про відсутність права власності позивача на спірні приміщення чи про відсутність його законного інтересу.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи, ґрунтуються на чинному законодавстві України, у зв’язку з чим підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись  ст. ст. 49, 82-85 ГПК України,-

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Всеукраїнською громадською організацією «Українське товариство сліпих» (м. Київ, Печерський узвіз, 3) право власності на об'єкт нерухомого майна - нежилий 2-поверховий будинок загальною площею 874,2 кв. м. який знаходиться за адресою: м. Київ, пр.-т Червонозоряний, 136.

Суддя

Сівакова В.В.

Рішення підписано 28.12.2010.