Рішення

від 15.09.2006 по справі 8/4208

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000,

м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 79-57-10, факс 79-58-82

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15"

вересня 2006 р.

Справа

№ 8/4208

за

позовом товариства з

обмеженою відповідальністю "Виробничо-комерційна компанія

"Промінь"

м. Кам'янець-Подільський  

до

приватного

підприємця ОСОБА_1  м.

Кам'янець-Подільський

про

усунення перешкод в

користуванні приміщенням

                                                                                       Суддя

А.Г. Степанюк

Представники

сторін:

Позивача

:  Марковський В.В. - керівник.

          Відповідача : не з'явився

      Рішення приймається 15.09.2006р.,

оскільки в судовому засіданні оголошувалась перерва.

СУТЬ

СПОРУ: Позивач

просить суд 1) зобов'язати відповідача перенести фундаменті блоки від південної

стіни складського приміщення, яке знаходиться за адресою : м.

Кам'янець-Подільський, вул. АДРЕСА_1 на відстань не менше 2-ох метрів та забезпечити

позивачеві вільний доступ до належного йому приміщення; 2) зобов'язати

відповідача не чинити перешкод позивачеві у проведенні виконанні

ремонтно-будівельних робіт зазначеного приміщення.

Позивач

уточнив позовні вимоги та просить суд зобов'язати відповідача перенести з

площадки приміщення щитової складу, що знаходиться в м. Кам'янець-Подільському,

вул. АДРЕСА_1, поставлений ним фундаментний блок на відстань не менше 1,0 м.

від зовнішньої стіни раніше існуючої щитової. Дане уточнення відповідає нормам

чинного законодавства, не суперечить вимогам ст. 22 ГПК України, а тому

доповнення позивача до позовної заяви приймається.

Відповідач

у письмовому відзиві на позов повідомив, що проти позову заперечує. При цьому він звернув увагу суду, що

за додатковою угодою №НОМЕР_1 від 16 березня 2001 року суб'єкти її укладання

визнали таким , що втратив чинність пункт 1.1 договору №НОМЕР_2 від 30.08.2000

року, а тому предмет право чину став невизначений. Через цю обставину, вважає

відповідач, не можна вважати дійсним реєстраційне посвідчення БТІ. Також

відповідач звертає увагу суду, що вказане посвідчення видане з

"огріхами", зокрема, не вказана форма власності та дата додаткової

угоди, невірно зазначено загальну площу приміщення у 168,4 кв.м. Крім цього, відповідач

звертає увагу, що на свідоцтві про право власності на приміщення зроблені

недостовірні дописки, що не завірені печаткою БТІ і цей документ не виданий на

підставі розпорядження місцевої РДА №НОМЕР_3 від 02.12.98 р. В архівних

документах підприємства "Кам'янка" немає технічної документації на

приміщення розміром 168,4 кв.м. і примірника додаткової угоди №НОМЕР_1 від 16

березня 2001 року.

Аналізуючи

матеріали справи і оцінюючи їх сукупності судом враховується наступне:  

          30.08.2000р. між ТОВ „Виробничо-комерційна

компанія „Промінь”(покупець) та ДП Кам'янець-подільського райспоживтовариства

„КВЗП” Кам'янка” (продавець)  укладено

договір №НОМЕР_2 купівлі - продажу основних засобів та 16 березня 2001р.

додаткову угоду до договору купівлі-продажу від 30.08.2000р., згідно  п.1.1 якого продавець зобов'язався передати у

власність покупцю склад посуду, який знаходиться за адресою м.

Кам'янець-Подільський, вул. АДРЕСА_1. 

Таким

чином, позивач набув права власності на склад посуду, загальною площею 168,4

кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Кам'янець-Подільський, АДРЕСА_1 на

підставі Договору № НОМЕР_2 купівлі-продажу основних засобів від 30.08.2000

року та Додаткової угоди № номер_1 від 16 березня 2001 року.

Після

укладання вищеназваних правочинів та виготовлення технічного паспорту на

вищеназване приміщення позивач 20 березня 2001 року провів державну реєстрацію

права власності названого об'єкту в Кам'янець-Подільському БТІ на підставі

діючої на той час

Інструкції

про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна,

що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом

Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 9

червня 1998 р. №121.

            На підтвердження реєстрації права

власності на приміщення складу Кам'янець-Подільським БТІ було видано позивачу

Реєстраційне посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним

особам від 20 березня 2001 року.

З

урахуванням викладених обставин позивач набув права власності на приміщення

складу загальною площею 168,4 кв.м. на вул.АДРЕСА_1, до складу якої також

увійшло приміщення щитової, прямокутної форми, розміром 1,45 м х 2,6 м, що

становить 3,8 кв.м., що підтверджується виготовленим БТІ технічним паспортом.

В

ході експлуатації складу було виявлено, що ряд конструкцій приміщення, в тому

числі і приміщення щитової, потребує капітального ремонту, оскільки знаходились

вкрай в аварійному стані з підстав довготривалого використання без проведення

ремонтних робіт.

Після

проведення позивачем демонтажу зовнішніх дерев'яних несучих конструкцій та стін

щитової та в період здійснення підготовчих заходів щодо проведення будівельних

робіт по відновленню стін приміщення відповідачем було поставлено фундаментні

блоки на місце , де раніше існуючої стіни щитової з метою перешкоджання

проведення позивачем будівельних робіт, що підтверджується актом комісії від

18.11.2005 року  та актом комісії від

28.08.2006 року.

    Відповідно

до ст. 4 Закону України „Про власність” власник 

на   свій   розсуд   володіє,  

користується   і розпоряджається

належним йому майном.  Власник має право

вчиняти щодо свого майна  будь-які  дії, що 

не  суперечать  закону. 

Він  може  використовувати  майно для здійснення  господарської 

та   іншої   не  

забороненої   законом  діяльності.

                      Відповідно до ст. 386 ЦК України  Держава забезпечує рівний захист прав

усіх                  суб'єктів права

власності.  Власник,   який  

має   підстави   передбачати 

можливість порушення свого права власності іншою особою,  може звернутися  до суду з вимогою про заборону вчинення нею

дій,  які можуть порушити його право,  або з вимогою про вчинення певних дій для

запобігання  такому порушенню.                      

          Згідно ст. 391 ЦК України

власник  майна  має 

право  вимагати  усунення 

перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм

майном.

          Дії відповідача явно свідчать про

навмисне перешкоджання ним використовувати позивачем належні йому приміщення за

цільовим призначенням.

         Нормами чинного законодавства позивач

належним чином не обґрунтував обов'язок перенесення блоку саме на один метр.

Посилання позивача на положення державних будівельних норм „Містобудування.

Планування і забудова міських і сільських поселень” ДБН 360-92** судом до уваги

не приймаються, оскільки вони не стосуються даних правовідносин. Отже, у цій

частині позовних вимог щодо перенесення блоку саме на один метр належить

відмовити.

         Заперечення відповідача проти позову

суд до уваги не приймає, так як вони на законі не ґрунтуються. Крім того,

відповідач не подав суду доказів наявності у відповідача права власності на

сусідні з позивачем  приміщення та права

користування суміжною земельною ділянкою.

       Виходячи з вищевикладеного, позовні

вимоги позивача відповідають чинному законодавству, підтвердженими належними

доказами, а тому підлягають задоволенню.

         Керуючись ст.ст.22,33,44,49,82-85,116

Господарського процесуального кодексу України, суд-

В И Р І Ш  И В :

  Позов товариства з обмеженою відповідальністю

"Виробничо-комерційна компанія "Промінь" м.

Кам'янець-Подільський до приватного підприємця ОСОБА_1  м. Кам'янець-Подільський задоволити частково.

 Зобов'язати приватного підприємця ОСОБА_1 м.

Кам'янець-Подільський, вул. АДРЕСА_2, код НОМЕР_4) перенести з площадки

приміщення щитової складу, що знаходиться в м. Кам'янець-Подільському, вул.

АДРЕСА_1, поставлений ним фундаментний блок, 

від зовнішньої стіни раніше існуючої щитової.

          Стягнути з  приватного 

підприємця ОСОБА_1 (м. Кам'янець-Подільський, вул. АДРЕСА_2, код

НОМЕР_4) на користь товариства з обмеженою відповідальністю

"Виробничо-комерційна компанія "Промінь" (м.

Кам'янець-Подільський,                   

вул. Черняхівського, 51, код 14160658) державне мито у розмірі 85

грн.00коп. (вісімдесят п'ять гривень 00коп.) та 118грн.00коп. (сто вісімнадцять

гривень 00коп.) витрат на інформаційно -технічне забезпечення судового процесу.

                    Видати наказ.

                              Суддя                                                                      А.Г.

Степанюк