Рішення від 17.12.2010 по справі 2-811-2010

Справа 2- 811

2010 р.

Рішення

Іменем України

17 грудня 2010 року Бердянський міськрайонни й суд

У складі: головуючого - судді Троценко Т. А.

При секретарі: Корнієн ко М. Е.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердя нську цивільну справу за поз овом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБ А_5, ОСОБА_6, 3-тя особа тери торіальна громада м. Бердянс ька про визначення порядку к ористування земельною ділян кою,

Встановив:

ОСОБА_2 звернулись до суд у з позовом про визначення по рядку користування земельно ю ділянкою загальною площею 313,0 кв. м., яка розташована під до моволодінням по АДРЕСА_1

При цьому зазначили, що кожн ому з них на праві власності н а підставі договору даруванн я від 21. 06. 1996 року належить по 1\4 ч астці в домоволодінні, разом це становить 1\2 частка.

Інші співвласники - це О СОБА_7 - 1\4 частка, ОСОБА_4 - 1\8 частка, ОСОБА_5 - 1\8 ча стка, ОСОБА_6 - 1\8 частка.

Вони бажають визначити пор ядок користування земельною ділянкою у відповідності до часток сторін у праві власно сті, а конкретно - 1\2 частку в иділити їм в користування і 1\ 2 частку іншим співвласникам .

В судовому засіданні позив ачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 пі дтримали свої вимоги і поясн или, що згідно висновку експе рта в межах допустимих відхи лень від рівності часток мож ливо виділити по 1\2 частці і їм , і відповідачам, тому просять виділити їм частку землі, що н ими фактично використовуєть ся і на схемі забарвлена черв оним кольором.

Відповідач ОСОБА_3 в суд овому засіданні позовні вимо ги визнав в повному обсязі і п ояснив, що він все своє життя п роживає в цьому будинку, кожн ий із співвласників користує ться своєю часткою землі, ніх то нікому не заважає, тому зап еречень проти поділу земельн ою ділянки він не має.

Відповідачі ОСОБА_4, О СОБА_5, ОСОБА_6 в судовому засіданні позов не визнали і пояснили, що хоча вони і не ме шкають в цьому будинку, але є с піввласниками, і ОСОБА_2 н е спитали їх згоди, коли зноси ли старі побудови і будували нову двоповерхову будівлю, а крім того, їх частка земельно ї ділянки є меншою, ніж у позив ачів.

Представник 3-ї особи - тер иторіальної громади м. Бердя нська в судове засідання не я вився, про день слухання спра ви сповіщений, заяв про відкл адення справи не надав, і суд р озглядає справу за наявності в ній доказів.

Вислухавши сторони, вивчив ши матеріали справи, суд прих одить до висновку про можлив ість задоволення позовних ви мог ОСОБА_2, виходячи з так ого.

Згідно до рішення виконком у Бердянської міської ради № 265 від 09. 05. 1953 року для обслуговув ання жилого АДРЕСА_1 з нал ежними до нього господарськи ми будівлями і спорудами від ведено земельну ділянку зага льною площею 312,8 кв. м.

За даними технічного паспо рту площа земельною ділянки становить 313, 0 кв. м., що відповід ає площі та розмірам земельн ої ділянки, що відведена на пі дставі рішення виконкому № 265.

В домоволодінні часки розп оділені таким чином: ОСОБА_ 1 і ОСОБА_2 на підставі до говору дарування від 21. 06. 1996 р. ко жному належить по 1\4 частці, 1\8 ч астка належить ОСОБА_3, 1\8 ч астка ОСОБА_4, 1\8 частка О СОБА_5, 1\8 частка ОСОБА_6.

ОСОБА_1 і ОСОБА_2 просят ь визначити порядок користув ання земельною ділянкою із р ахунку того, що спільно їм нал ежить 1\2 частка ( 1\4х2) в домоволо дінні.

Згідно висновку судово - т ехнічної експертизи від 30 кві тня 2010 року № 65 порядок користу вання по 1\2 частці позивачам с пільно і відповідачам спільн о з урахуванням часток сторі н у праві власності і порядку користування житловими прим іщеннями і господарськими бу дівлями, що фактично склався , можливо визначити.

Так, позивачам пропонуєтьс я виділити земельну ділянку загальною площею 169,6 кв. м., а від повідачам - 143,2 кв. м.

Згідно до ч. 1 ст. 88 Земельного Кодексу України володіння, к ористування та розпорядженн я земельною ділянкою, що пере буває у спільній частковій в ласності, здійснюється за зг одою всіх співвласників згід но з договором, а у разі недося гнення згоди - у судовому по рядку.

За правилами ч. 4 цієї статті учасник спільної часткової власності відповідно до розм іру своєї частки має право на отримання в його володіння, к ористування частини спільно ї земельної ділянки, що відпо відає розміру належної йому частки.

Заперечення відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА _6 про неможливість визначе ння порядку користування зем ельною ділянкою у зв»язку з н аявністю самочинних споруд н а території ОСОБА_2 суд до уваги не приймає, оскільки су довим експертом цей факт бул о досліджено, і у висновку заз начено, що самовільну будівл ю експерт в рахунок не прийма є і розглядає частину земель ної ділянки як вільну від заб удови.

Крім того, експертом визнач ено також виділення земельно ї ділянки під спільне корист ування всіх співвласників до моволодіння.

За таких обставин суд вважа є, що позовні вимоги ОСОБА_2 відповідають вимогам зако ну, а значить, підлягають задо воленню.

Керуючись ст. 88 ЗК України , ст. ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 і О СОБА_2 в рахунок спільної 1\2 ч астки земельну ділянку загал ьною площею 169,6 кв. м., в тому числ і 122,2 кв. м. під будівлями і дворо м окремого користування (на с хемі забарвлено червоним кол ьором), що розташована в АДР ЕСА_1

Виділити ОСОБА_3, ОС ОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в рахунок спільної 1\2 частки зе мельну ділянку загальною пло щею 143,2 кв. м., в тому числі 48,4 кв. м. під будівлею окремого корист ування (на схемі забарвлено з еленим кольором), що розташов ана в АДРЕСА_1

Виділити співвласникам ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБ А_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, О СОБА_6 під двором спільного користування та будівлями « Б» і «Н» земельну ділянку спі льного користування загальн ою площею 142,2 кв. м.(на схемі заба рвлено жовтим кольором), яка р озташована в АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржен е в апеляційний суд Запорізь кої області протягом десяти днів з дня його проголошення через Бердянський міськрайо нний суд.

Суддя Бердянського

Міськрайонного суду: Т. А. Троценко